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  • 부동산 중개수수료 관련 질문드립니다.
  • 덥운나라 (dmsskfe)
  • 질문 : 15건
  • 질문마감률 : 26.67%
  • 2023-06-22 00:22
  • 답글 : 3
  • 댓글 : 6
  • 5,489
  • 0

이번에 이슌쪽에 HDB를 계약하려고합니다 


약 70만달러정도 되는데


부동산의 경우 중개수수료가 몇%로 측정되는지 알수 있을까요?


또한 중개수수료외 추가적으로 더 드는 비용이 있을까요? 

  • [질문자 채택답변]
  • Re: 부동산 중개수수료 관련 질문드립니다.
  • jordan123 (dlaehgus9)
  • 답변 : 22건
  • 답변채택률 : 13.64%
  • 2023-06-22 11:36

확실하게 아는건 아니지만 Yishun 지역에 HDB계약을 하시는데 70만불이요???


어떤집인지는 모르겠지만 잘 알아보시고 맞는선택을 하시는게 좋을듯합니다.


보통 에이전트 비용은 거래비용 대비 수수료 1~3% 때가고 만약 에이전트가 집주인 에이전트사람이면 집주인한테 받는걸로 알고있고 쌍방으로 못받는걸로 알고있습니다. 


추가적으로 드는 비용은 보통 집주인이 부담하고 변호인 사용해서 등록하는거에 대해서 각각 내는지는 확인이 필요할것같습니다. 

댓글목록

덥운나라님의 댓글

덥운나라 (dmsskfe)

감사합니다 대충 1~3%정도군요 3%엄청크내요... 이슌에 쇼핑몰 바로 앞 걸어서 350m거리에 있는 blk927~932아파트를 구매하려고하거든요 1313sqft정도 91년빌드된곳이더라구요..
아무래도 차 없이 대중교통으로만 이동을 하려고 하다보니 가까운곳으로 알아보다보니 비용이 많이 비싸지더라구요.. 좀더 시내가까이로 가고싶지만 와이프가 이슌쪽에 재료를 구매처가 있어서요

jordan123님의 댓글의 댓글

jordan123 (dlaehgus9)

수수료는 정해진것은 없고 대부분 다른분들말씀대로 판매자가 부담합니다. 하지만 1311sqft에 70만불이면 그렇게 비싼금액이 아닌데 91년 빌드에 지역이 이슌이면.....다시 생각해보시는게 좋을듯해요.

이미 아실텐데 싱가포르 땅덩어리는 작아도 이슌자체는 비상적으로 다른 지역보다 크다고 저는 느껴서요. 그리고 단점은 교통이 상당히 불편합니다. 물론 쇼핑몰이 앞에 있다고 해도 그걸떠나서 다시 그 집을 파실때 손해보실수가 있다고 저는 생각하거든요. 또한 래노베이션을 하신다면 면적이 1300sqft정도 되면 10만불 가볍게 깨지구요.

무엇보다 배관등등이 91년도 쯤에 만들어졌고 아무리 싱가포르 수돗물이 깨끗하다고 말은 하지만 되도록이면 한번 더 고려하시는게 좋을듯합니다.

덥운나라님의 댓글의 댓글

덥운나라 (dmsskfe)

현재 대부분 mrt근처가 84년도 빌드된 HBD 밖에 없더라구요... 저역시도 시내로 나오고 싶지만 와이프때문에 여건이 이슌에서 벗어날수가 없다보니 그러면
지하철 근처에 살자고 찾아보다보니 그렇게 되내요 걸어서 갈수있는거리... 말씀하신거처럼 레노베이션비용은 8~12만불정도 들더라구요 그래서 고민하고있습니다.
2000년이후에 지어진 아파트들이 전부다 외곽쪽이라서요

jordan123님의 댓글의 댓글

jordan123 (dlaehgus9)

그러시군요....보통 싱가포르 정부에서 50년이상된 건물들을 다시 재계발하는 경우가 많이 있더라구요. 생각해보시면 99년 리스라고는 해놨지만 사실상 싱가포르가 70년정도밖에 않됬는데 아직까지 99년까지 버틴 HDB는 따로 없는거같아서요. 제가 잘 모를수도 있지만 보통 50년 안팍으로 재계발 들어간다치고 91년도면 33년된 건물인데 만약에 구입하시고 재개발 들어가도 기역상 matured-estate가 아니여서 70만불 + 11만불(레노비용) 그러면 81만불인데 17년만 사시고 만약에 재개발 된다쳐도 어떻게 될지 걱정이 되긴하네요.

차라리 matured estate로 이동하시고 거기서 15~20만불 묵히시고 이동수단이 불편하시다면 그 돈으로 차를 하나 5년정도 남은걸 사시고 5년정도 살다가 지역이 아니다 싶으면 옴기시는쪽이 어떨까요? matured estate쪽에서 집 파는건 Yishun보다 확율이 높다고는 생각됩니다.

덥운나라님의 댓글의 댓글

덥운나라 (dmsskfe)

예 저도 엔블락 걸릴경우를 생각해봤습니다. 현재 부지자체가 그렇게 큰게 아니라서 콘도 들어서기에는 애매하고 주변상권들이 있어서 엔블락자체가 쉽지 않는 구조라고 하지만 저역시도 염두해두었습니다. 약 15년정도 정도라면 사람 일이라는게 몰라서 그때쯤이면 다른곳으로 가도 문제 없지 않을까 싶어서요. 차량도 생각해봤으나 유지비랑 여러면에서 봤을시 차라리 mrt근처로 비용 더주고 가자고 한 상황이긴한데 고민이 너무 많내요 한 50만불정도선이면 부담이없는데 65~70만불은 잡아야하더라구요 ㅠ

jordan123님의 댓글의 댓글

jordan123 (dlaehgus9)

저도 요번에 BTO 통해서 41만불정도로 거의 완공되가는데 저는 탬피니스쪽으로 했거든요. 근데 70만불이라면 차라리 80~90만불 콘도를 구하고 레노베이션 10만불정도 아끼고 하시는것도 고려해보시면 좋을듯하네요.

지금 고려시는 집도 제 기준으로는 약간 부담스럽네요. 나중에 앤블락 / 이동 수단 / 레노베이션 / 다시 팔때 시세가격 / 자녀 학교 & 등교 등등 다 따져보고 나중에 가서 만약에 혹시라도 차량을 구매하면 돈은 돈대로 날리고 차값도 플러스로 날리고. 지금 느끼는거는 현제 싱가포르도 집값이 지금 너무 오르고 월세도 이미 폭등한 상태여서 지금 집을 매매하시는건 약간 부담스럽지 않나 생각되네요.

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  • Re: 부동산 중개수수료 관련 질문드립니다.
  • 하늘참좋다 (seungje98)
  • 답변 : 6건
  • 답변채택률 : 0%
  • 2023-06-22 16:57

HDB 경우 1%로를 중개 수수료로 지불합니다. 그건 구매 판매자들이 각자 알아서 해요. 콘도는 판매자가 부담함. 싱가폴은 가격이 어느정도 정해져있어요 시세 말이죠. 그래서 직전 판매가격에서 크게 벗어나지는 않아요. 에이젼트에 따라 수수료 할인 해줍니다. 사기당하는경우, 흥정을 조금 불리하게 하더래도, 사기는 없어요. 그래서 한국인 에이젼트 궂이 통할필요 없이 현지 에이젼트가 수수료 할인해주면 그쪽이 훨씬 유리함. 혹, 현지 에이젼트 필요하면 쪽지 주세요. 실제 구매할 의향이 있으시면 소개해드릴수 있어요.

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  • Re: 부동산 중개수수료 관련 질문드립니다.
  • kylrie! (kylriehan)
  • 답변 : 520건
  • 답변채택률 : 15.38%
  • 2023-06-22 19:03

순수 에이전트 수수료는 0.9%+ GST 입니다. Stamp Duty, ABSD 는 준비하셔야하구요.

그 외에 option grant, option exercise,  Legal fee, 보험, Resale Report, Valuation Report 등등 이런건 큰 금액들은 아니예요. 

부동산 에이전트가 다 세세하게 정리해주니 걱정마세요.

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꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.51616

사업/직장wp퇴사...... 패널티 부과.. 도와주세요

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 1
답변진행중
irene10101(irene10101) 2023-07-06
추천수 : 1 조회수 : 6,428

안녕하세요, 질문 드립니다. 고수님들 답변 부탁해요.싱가포르 법인회사에서 wp로 일하고 있습니다. 사정상 일을 더 못하게 되었는데 계약 기간은 1년이고 반정도 근무한 상태입니다. 계약서에는 따로 계약 파기시 손해 배상이나 패널티는 언급이 되어있지 않은데, 싱가포르 법상…

  • A

    기본적으로 퇴사 통보를 1달전에 하는 것이 일반적인 상황이라 아마 퇴사통보를 하고 1달을 못채우고 바로 퇴사를 하셔야한다면 1달치 월급을 회사에 줘야할수 있습니다.그리고 고용유지기간이 183일 미만이라면 개인소득세 세율이 좀 높습니다.

  • A

    아마도 계약서 상에 그만두기 얼마전에 통보해야 한다는 문구가 있을거에요.그 기간 맞춰서 통보만 하면 아무런 책임 없습니다.계약 빨리 끝난다고 페널티 부과 하는건 불법이니, MOM에 알아보니 불법이라고 하더라 라고 하시면 대부분 깨깽 합니다. 아.. WP는 돌아가는 항공편도 회사에서 반드시 줘야하니 꼭 받으세요. 

    1
  • A

     따로 계약서에 내용이 없으면 노티스 주시고 그만 두시면 됩니다. 그만두는 날짜는 고용주 분하고 상의 하시고요. 그리고 wp의 경우 본국 귀국편 항공편은 고용주가 무조건 준비해 주게 되어 있습니다. 한국아닌 다른 타국으로 가시기 원하시면 본인이 구매하시고 e티켓을 HR담당자나 고용주 분께 전달 하시면 됩니다. 타국으로 가는 경우는 페이는 직접 하셔야 합니다. 가장 문제가 되는 건 첫번째 댓글 달아주신 분이 말씀 하신 소득세인데요. 처음 싱가폴에서 비자를 받고 근무 하신거면 60일초과 180일 미만 근무시 변동사항이 없다면 총 소득에 15프로 세금을 내셔야 합니다. 만약  총 1만불의 소득이 있으셨다면 1500불 내셔야 합니다. 그러니 비자 발급일 기준으로 몇 달이 아닌 근무 일 수 잘 따져 보시고요. 급하신게 아니시면 좀 여유있게 근무일수를 채우시고 그만 두시는거 추천 드립니다. 그럴 경우 얼마를 버신지는 모르겠지만 200불 미만으로 나올 거라 생각 됩니다.  그리고 세금 부분 때문에 마지막 월급을 묶어 두는 경우가 있습니다. 근무자가 지불 안 하고 출국시 회사로 청구를 하기 때문에 이런 경우가 많은데 wp캔슬 후 7일 스페셜 비자를 주니 그 기간안에 고용주가 처리 한 후 입금을 안 한다면 신고하시고 출국 하지 마세요. 하루당 페널티가 있는데 월급 미지급으로 인한 건 고용주가 물어야 하는 걸로 알고 있습니다. 안 받으시고 나중에 송금해 준다는 말은 절대 믿으시면 안 됩니다. 해외라 여러 이유로 디포짓 및 월급을 차일 피일 미루는 사람들이 있는데 주는 사람도 있지만 안 주는 사람을 더 많이 봤네요. 아무조록 잘 마무리 하시길 바랍니다.

Q

NO.51615

사업/직장한국에서 싱가포르 이주 시 연봉 인상관련

  • 답글 : 4
  • 댓글 : 10
답변완료
프로텍터(cjoonoo87) 2023-07-05
추천수 : 2 조회수 : 15,083

안녕하세요. 30대 후반 남성이고 와이프와 만3세 남자아이 함께 있고 미국건설엔지니어링회사의 한국지사에서 근무중이며 현재 연봉은 세전기준으로 베이스 1억 성과급 1250만원 정도입니다. 지원하는 회사는 저희 글로벌고객사의 아시아 HQ인데 누가 귀띔을 해줘서 제시받을 연…

  • A

    한국촌에 여러 고수들이 많으니 제 의견은 참고만 하세요^^160k를 받으시면 소득세만13k 정도 내시면 된다고 보시면 됩니다.하버프런트 콘도 3인가족 대략 5,000*12=60,0003살 아이 유치원                        1,500*12=18,000소득세                                                        =13,000차량 리스비                                1,500*12 =18,000합계 109,000이러면 대략적으로 51,000으로 생활하신다고 보시면 됩니다.콘도비(하버프런트), 유치원, 차량비는 사람마다 다르나 절대 높게 책정된 금액은 아닙니다.여기에 의료비(한국처럼 의료보험 없어서 회사에서 가족까지 어디 까지 커버되는지 모르겠으나) , 외식비등을 고려하셔야 합니다.참고로 회사가 지원 안될시 감기로 동네 클리닉 가서 최서 4만원 정도라고 생각하시면 됩니다.한국에서 1억1250만원에 생활은 싱가폴에선 힘들다고 생각이 듭니다.

    7 채택답변
  • A

    안녕하세요.저도 만 3살 아이를 키우고 있는 아빠입니다^^지금 시기에 이동하시려면 고려하셔야할 조건들이 많으실것 같습니다.생활비 부분은 다른 분들이 자세히 적어주셔서 자세한 얘기는 다 적지 못하겠지만 주거 위치를 정하시는데아이가 유치원에 적응 하는 부분이나와이프 분께서 현지에 적응 하시는 부분도 고려하셔야 할것 같습니다.급여 협상부분은 포지션 역할에 따라서 차량 얼라언스나 가족의 보험 커버 부분도 체크를 해보시면 좋을 것 같습니다.현재 테이블에 있는 급여로 3인 가족이 지내기에 넉넉하지는 않지만 그래도 무리없이 생활하실수는 있으실 것 같습니다만 한국과의 수준을 고려한다면 조금 부족하게 느끼실수도 있을것 같습니다.이주 비용이나 이런 것들을 고려한다면 매력적인 패키지는 아닐수 있지만 그런부분을 나중에 연봉협상시에 조금 어필해 보시면 좋을 것 같네요.외국인으로 사시는게 고정비용이 좀 많을수 있어서체감상 당장은 급여가 인상된게 느껴지지 않을수도 있지만 여러모로 살면서 좋은점도 있을것 같습니다^^

    2
  • A

    140K~160K로 연봉으로 하버프론트 지역에 렌트는 과지출입니다. 크기는 최소 990~1000spft 는 되야 3인가족이 살아요. 하버프론트 지역에 방 2개는 SGD 6000~7000 인데 렌트비는 연봉의 20% 지금 렌트비가 올라서 최대 30%를 넘기지는 마세요 160K를 받는다해도 월 SGD 13333인데 렌트비로  60% 가까이 나가면 싱가폴 와서 돈이 안모인다 는 그룹에 스스로 조인하는거 밖에 되지 않습니다.소득대비 고정 지출이 크면 당연히 안모입니다.저희 3인 가족도 정말 별다른 과소비나 사치 없이도 아이 학비 이것 저것 다 포함해서 포함 월 SGD 4000~5000은 생활비로 나가요 집을 구매할때까지 렌트비로 3000을 넘긴 적이 없습니다.대신 님의 소득의 2배정도 됩니다. 냉정하게 외곽으로 나가셔서 렌트비를 최대한 절약해야하는 연봉입니다. 렌트는 SGD 4000이 넘지 않는 선에서 조금 외곽에 2베드룸 콘도나 시티 근처를 원하시면 HDB 을 찾아보시는게 맞아요140K~160K로 3인 가족은 정말 5~6년 연봉 올리고 아껴서 집사고 하면 이제 나아질 수 있는 연봉입니다. 오셔서 하버프론트 콘도살고 하면 돌아가실때 적자일 수 있어요월소득 60% 의 렌트비 지출은 전 정말 말리고 싶습니다. 아닙니다 그거...남주머니가 아닌 내주머니에 돈을 넣어야지요

    1
Q

NO.51612

생활싱가폴 생활 11년 차 layoff 로 귀국하는이야기 …

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변진행중
파랑펭귄(applesol) 2023-07-05
추천수 : 1 조회수 : 9,977

안녕하세요. 여러분의 참견이 필요해서 글을 남겨요.대학 졸업 무렵 구직에 어려움을 겪고 짐을 싸 싱가폴로 온게 2012년 이었어요. 일한 경력도 없었고 영어도 못했지만 오기와 패기로 도전했고 결국 제가 목표로 한 MNC 회사 6 month contract 으로 싱가폴에…

  • A

    정말 힘드시겠어요.. ㅠㅠ 올리신 질문들 중에서 핸드폰 건만 조언을 드리자면 어느 통신사를 쓰시는지 모르겠지만 mobile number suspension이라고 수수료를 내고 지정 기간만큼 사용정지 신청을 하는 서비스가 있을거에요. 싱텔같은 경우 11불 정도 내고 12개월까지 되는 걸로 알고 있어요. 만약 미래 계획에 대한 불확실성 때문에 정지 신청을 하시는 게 애매하다면 싱가폴에 있는 MVNO(알뜰폰) 서비스 중에 요금제 싼 곳으로 번호 이동을 하셔서 월별 요금을 지불하면서 유지하시는 방법도 있겠네요. 사실 전 후자가 더 나은 것 같은 게 우선 MVNO 요금제가 정해진 약정기간이 없고 싱가폴 생활 기반이 유지되는 상태로 가시는 거여서 한국에 계시는 동안 금융거래 OTP같이 싱가폴 번호가 필요할 일이 있을 것 같거든요. 해외 로밍서비스가 제공되는 알뜰폰 업체로 찾아보시면 될 것 같아요. 전 Gomo, My Republic, Simba 써 봤었는데 셋 다 무난하지만 개인적으로 해외에서 쓰기에는 My Republic이랑 Simba가 괜찮았어요. 번호이동 신청 자체는 굉장히 쉽습니다. 다른 부분들도 더 도움을 드리고 싶은데 제 능력이 부족해서 이것 밖에 조언을 못 드리겠네요.. 그래도 오랜 기간동안 쌓아오신 경험들과 경력이 있으니 시간이 좀 걸리더라도 원하시는 일을 꼭 찾으실 수 있을거에요. 힘 내세요!

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  • A

    일단 힘내세요! 해외에서 일하면 누구에게 언제든지 일어날 수 있고 제 주변 그리고 제 회사에서도 크게 진행되었고 또 진행될 예정이기에 남일 같지가 않네요 일단 개인의 성과나 능력과 전혀 무관한 Layoff 들이었고 막 승진한 사람들도 영향을 받고 미국에 계신 높은 분들이 서로 폭탄 돌리기 한거라 절대 의기소침하지 마시고 계속 구직활동에 집중하자구요. 글구 아마도 시기상 임팩트를 받은 부서가 HR 인거 보니 저랑같은 회사 혹 적어도 같은 산업군인거 같아 정말 남일 같지가 않아요.싱가폴서 11년을 보내신 분이면 이미 증명되신 분입니다.제가 다른건 도와드리지 못하겠지만 opening 이 열리면 내부 추천은 해드리겠습니다. 아직 저희 회사도 채용을 본격적으로 시작하지는 않았지만 조금씩 열리고 있으니 오프닝이 있으면 노력해볼께요쪽지 주세요

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Q

NO.51603

사업/직장싱가폴 평균 월급

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
답변진행중
Omijagood(dlwodnjsdia) 2023-06-28
추천수 : 1 조회수 : 13,467

안녕하세요,입싱 한지 이제 9개월 째입니다.첫 직장을 한국이아닌 싱가폴로 오게 되었고 졸업하자마자 일을 시작하여 현재 3500불 정도 받고있습니다이정도면 평균 월급 정도일까요? 렌트비에.. 밥값에.. 거의 남는 돈이 없네요 ㅜㅜ 

  • A

    일단 해외취업 축하드리고 해외 어디든 한국의 직장인들과는 조금 다른 마인드가 필요해요. 일단 싱가폴은 돈 모으기 좋은 나라입니다. 20대들도 연봉 1~2억 정도 수준의 월급을 일반 직장인들에세 줄 수 있는 나라 중에 물가가 저렴한 나라는 없으니 "물가가 비싸서 돈을 못 모은다" 보다 "아직 그 때가 안왔다"가 더 맞는 표현 같습니다. 그 수준에 다다르기 전에 떠나는 경우는 그 부분만 보일 수도 있으니 이해는 합니다. 해외에서 직장을 다닌다는건 꾸준히 주기적으로 이직도 하고 업무 변경도 하고 학위도 추가로 따로 네트워킹도 넓혀가며 소득을 높히고 영주권도 받으셔야해요. 이건 어디서도 적용되는 법칙과도 같아요. 계속 움직이셔야해요. 한 직장에서 5~6년 갈 수도 있지만 연봉이 오르는 시간은 더디며 현재 직장은 다음 커리어를 위해 2~3년 내 스펙을 쌓는 곳 그 정도로 잘 활용하시면 됩니다. 해외 어디든 이건 같습니다.그래서 싱 친구들도 20대엔 2~3년마나 빠를때는 1년후에도 이직이라는걸 합니다. EP는 이직이 시민권/영주권자보다 어렵지만 저도 EP 시절 4 번의 이직을 했기에 본인하기 나름인거 같아요. 월급 측면에서는 업계마다 다르지만 3500 이면 평균이라고 말씀드리기는 조금 어렵고 한국으로 치면 대졸 초임을 발표하면 좋은 직장의 신입사원들은 100~200 만원 더 받듯 3500 달라도 발표하는 수준의 초봉으로 생각하시면 됩니다. 제 직장의 경우 NUS/NTU 의 base salary 가 5~6000 정도 됩니다. 거기 추가 사이닝 보너스/RSU 등이 있으니 총 연봉은 더 올라갑니다. 그래서 결론은 그때를 스스로 앞당기셔야해요. 두 번째로는 해외 어디서도 렌트비를 줄여야해요. 한국의 경우 각종 규제로 일반 직장인이 부모의 도음 없이는 현실적으로 서울에 집사기 어렵지만 여긴 HDB든 콘도든 대출을 끼고 적어도 집을 살 수 있는 나라예요.그래서 여기서 장기계획이 있든 없든 무조건 영주권도 신청하시구요.소득세 낮고 미국 주식 세금 없고 집값도 그럼 여기만큼 돈 벌기 좋은 나라도 드물어요. 증여세 상속세도 없구요.싱가폴에서 돈 모으기 어렵다? 다른 나라가면 돈 모으기 더 어렵습니다. 제가 미국 영국 현재 싱가폴 살면서 실제로 경험하고 있는 부분입니다. 처음 5~6년을 잘 버티고 성장하면 여기 돈 모으기 정말 좋은 곳입니다.짧게 계신분들의 경험보다는 싱에서 오래 사시는 분들이 왜 여기 오래 있을까? 거기 답이 있어요. 여기서 돈이 더 잘 모이기 때문입니다. 대부분 그 시간을 못버티고 돌아가거나 다른 나라로 갈 뿐입니다. 쉽게 말해 제가 살았던 미국, 영국은 렌트비는 여기보다 더 비싸고 소득세는 2배예요. 실수령액이 더 적어지고 외식물가는 저렴한 옵션이 없으니 집에서 요리해 먹어야죠. 연봉을 싱가폴에 2배 가까이 더 받고 가는게 아니라면요. 미국의 대도시는 몰라도 영국은 절대 싱의 2배를 줄수 있는 나라가 아니죠. 

    2
Q

NO.51600

생활한국으로 송금 질문이요 !!! (급합니다. ㅠㅠ)

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
순대반입(po8489) 2023-06-26
추천수 : 1 조회수 : 5,676

DBS 계좌로 월급을 받는데요핸드폰 디지털뱅킹 사용안하고DBS 은행에 직접가서 한국 농협계좌로 송금하는게 가능할까요??디지털뱅킹을 사용하려고해도 디지털토큰을 저번주에 이미 등록했는데도 자꾸 디지털토큰 set up 하라는 창만 나오길래POSB 은행가서 물어보니깐 지금 사…

  • A

    직접 가시면 가능하지 안을까요? 얘네들 일하는거 보면 이게 정말 금융선진국 인가 이해가 안갑니다 ㅋ랭귀지 문제도 있는지 로컬 애들 끼리도 헷갈려하고 실수도 지들이 하고 절대 사과 안합니다 고객은 한번 은행갈때마다 한시간은 기본인데.그런 이유로 저도 3년간 제 개인계좌 안만들고 비즈니스 계좌로 생활했었습니다. -_-

  • A

    먼저 급한거 부터 해결을 하셔야 할것 같은데 혹시 얼마를 송금하실예정인가요?연락 주시면 혹시라고 제가 도울수있는지 참고할께요.연락처가 어떻게 되세요?  공개가 싫으시면 쪽지로 보내주세요...Shin

  • A

    요기 들어가셔서 한국으로 이체하시면 되요.다른분들은 어떻게 하는지 확실치는 않지만 저는 주로 와이즈를 사용합니다. 비용도 괜찮고 수수료도 많이없고 또한 환율도 상당히 좋구요. 심지어 한국돈으로 환전하고 계정에 놔둘수 있어서 가장 큰 장점인거같네요. 번거롭게 은행을 통해서 하는것보다 와이즈 사용하는게 저는 편리하더라구요. 안전성의 대해서 궁금하시다면 와이즈는 MAS 등록된 회사여서 제가 보기에는 안전합니다. https://wise.com/

Q

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부동산부동산 중개수수료 관련 질문드립니다.

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 6
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덥운나라(dmsskfe) 2023-06-22
추천수 : 0 조회수 : 5,490

이번에 이슌쪽에 HDB를 계약하려고합니다 약 70만달러정도 되는데부동산의 경우 중개수수료가 몇%로 측정되는지 알수 있을까요?또한 중개수수료외 추가적으로 더 드는 비용이 있을까요? 

  • A

    확실하게 아는건 아니지만 Yishun 지역에 HDB계약을 하시는데 70만불이요???어떤집인지는 모르겠지만 잘 알아보시고 맞는선택을 하시는게 좋을듯합니다.보통 에이전트 비용은 거래비용 대비 수수료 1~3% 때가고 만약 에이전트가 집주인 에이전트사람이면 집주인한테 받는걸로 알고있고 쌍방으로 못받는걸로 알고있습니다. 추가적으로 드는 비용은 보통 집주인이 부담하고 변호인 사용해서 등록하는거에 대해서 각각 내는지는 확인이 필요할것같습니다. 

    6 채택답변
  • A

    HDB 경우 1%로를 중개 수수료로 지불합니다. 그건 구매 판매자들이 각자 알아서 해요. 콘도는 판매자가 부담함. 싱가폴은 가격이 어느정도 정해져있어요 시세 말이죠. 그래서 직전 판매가격에서 크게 벗어나지는 않아요. 에이젼트에 따라 수수료 할인 해줍니다. 사기당하는경우, 흥정을 조금 불리하게 하더래도, 사기는 없어요. 그래서 한국인 에이젼트 궂이 통할필요 없이 현지 에이젼트가 수수료 할인해주면 그쪽이 훨씬 유리함. 혹, 현지 에이젼트 필요하면 쪽지 주세요. 실제 구매할 의향이 있으시면 소개해드릴수 있어요.

  • A

    순수 에이전트 수수료는 0.9%+ GST 입니다. Stamp Duty, ABSD 는 준비하셔야하구요.그 외에 option grant, option exercise,  Legal fee, 보험, Resale Report, Valuation Report 등등 이런건 큰 금액들은 아니예요. 부동산 에이전트가 다 세세하게 정리해주니 걱정마세요.

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