어떤 영어를 말 하는지요. 문법 아님 대화?

메시지 드렸습니다.

돈 송금이 목적이라면 싱패스는 없어도 은행 앱의 digital token이나 핸펀인증을 통한 MFA 는 필수라 고객 센터가 딱히 해줄 수 있는게 없어 보입니다.  등록된 휴대폰 번호를 살리시거나 고장난 핸드폰을 어떻게든 고치셔서 그 폰의 앱에 있는 digital token 으로 돈 보내셔야해요. 해당 유심은 다시 신청하면 그냥 발송되니 싱가폴 내에 지인을 통해 전달 받는게 가장 현실적으로 보입니다.

한국에 전화중국어업체 알아보시면,  해외에서도 이용할수 있는 곳이 있습니다.  전화로만 하는 경우도 있고 스카이프 같은 걸로도 하는 경우도 있고… 아주 초보면 학원에 나가는게 나을거 같은데, 어느 정도 중국어를 할수 있는 중급 수준이면,  전화중국어도 괜찮을거 같네요. 1:1 수업이니, 본인이 말을 할수 있는 기회도 많고요 ^^ 열공하세요 

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안녕하세요! 저는 현재 싱가폴에서 5년차 거주 중인 중국인 입니다. 한국어는 topik 6 급 유지 수준 입니다.  요즘 많이 한가해서 평일 저녁 혹은 주말에 중국어 과외를 하고 있습니다. 보통 한번에 1시간 -1시간 반, 1주일에 1-2번의 빈도로 하고 있지만 수업 시간이나 빈도 원하신 대로 조절 가능합니다. 수업료는 30sgd/hr, 매번 수업 끝나고 나서 paynow로 보내주시면 됩니다. 선불 필요 없습니다.  수업 내용은 발음, 단어, 문법, 그리고 회화 위주로 진행합니다. 그리고 젤 중요한 건 싱가폴식 중국어와 중국인 쓰는 중국어의 차이점을 강조해서 수업합니다. 수업내용도 필요하는 대로 조절 가능합니다.  관심 있으시면 Whatsapp 8408 5634 한테 연락 주시기 바랍니다! 같이 중국어 공부 재밌게 합시다! 감사합니다! 

MOM 에서 SP/EP 자격 돌려보신거죠?회사 입장에서도 SGD 5K 이상이면 EP가 쿼타 영향도 없고 더 쉬운 루트긴한데 WP를 내주는건 궁금하긴하네요.WP 에서 EP 로 전환하신 분들 많아요. 딱히, 신경쓸일은 아닌거 같습니다. 영주권 신청과 결혼엔 제약이 있지만요, 

쉽지 않습니다. 하신 분들은 계시집만, 쉽지 않아요

부모, 형제 관련 추가 자료 요청은....사실 부정적인 사인입니다. 주신청자의 스펙이 충분하면 요청하지 않아요. 저도 첫 PR 신청때 그거 요청받았고 제출 후 거절되었어요. 제 주변 한국인 분들도 그거 내신 분이 4분 계신데 딱 한명 빼고 다 거절이었어요. 한번에 승인 받으시는 분들은 그런 서류 요청 없고 기간도 오래걸리지 않고 주신청자 스펙하나로 승인됩니다. 9개월이면 곧 결과 받게되실꺼 같습니다. 오래 걸려서 승인이 나신 분보다 승인은 6~7개원정도에 받는 분들이 압도적으로 많아요. 그래도 님에게 그 작은 확률이 적용되면 좋겠네요.아직 결과가 나온건 아니지만 오래걸리는 사인은 긍정적인 기대감보다 커리어 강화, 승진, 연봉상승 등은 재신청시 도움이 되는 부분에 집중하시는것도 방법입니다.그리로 5~6년 전이지만 신청넘버와 NRIC 로 이메일로 신청상태를 물어볼 수 있었어요. 거절이라면 차라리 빨리 거절되는게 낫습니다. ICA 에서 질질끌면 거절 후 6개월 뒤 재신청하는 기간이 빨라지거든요. 싱가폴에 평생 살게 아니어도 영주권이 있으면 있는 동안 혜택이 꽤 좋습니다. 그러니 그냥 매년 한번씩 넣는거다~~ 라고 생각하면 맘편해요. 

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해당 문의가 부정적이라는 것은 처음 알았네요. 제가 PR받을 때 추가 요청 자료가 세 건 있었는데 첫 번째 자료가 가족 이력이었습니다. 그 이후 추가로 계속 자료 요청하더니 나왔습니다. 일단은 기다려 보심도 괜찮을 듯 합니다. 그리고 참고로 저 받을 때 21개월간 pending이었습니다.-_-;; 그 전에 reject 당할 때 13개월 pending이기도 했었고... 일단은 두고 보심을 추천합니다. 그리고 애들 학교 변동이나 본인 직급 변경 건은 꼭 ICA에 업데이트 해야 합니다. 그 이외의 건은 물어보면 필요 없다고 답변 줍니다.

케바케지만 이미 DP가 있으셨기에 일주일정도 봅니다 금방 나와요 

싱에서 구매하신 경우 한국에 갖고 가시면 전압은 비슷하지만 Hz가 다르기 때문에 고장의 위험이 크고 정상 작동이 안 될 수도 있습니다. 그리고 고장시 해외 구매 제품은 수리도 일반 서비스 점에서 받기 힘드실거에요. 저렴하게라도 판매 하시고 들어가시는게 좋습니다.

안타깝네요. 일단 양도와 별개로 6개월 미만의 얼리 터미네이션이라 디파짓은 못받는다고 보셔야합니다. 문제는 디파짓 포기로 끝나지 않는다는게 일반적입니다. 집주인 입장은 이렇습니다. 세입자의 얼리 터미네이션으로 디파짓을 줘야할 이유가 없고 집주인은 렌트비를 더 올려서 받을 수 있기에 나쁠게 없어요. 근데 님의 계약 파기로 최대한 이득을 보려할껍니다. 최대한 디파짓으로 마무리하면 잘 협상하신거라고 봅니다.나머지 렌트비를 최소화하는데 집중하셔야해요. 계약이라 어쩔 수가 없습니다,그 외에 님의 렌트로 인해 지불된 집주인 에이전트 수수료도 일할 계산해서 환급하셔야해요. 제 최근 미국인 친구 사례는 10K 렌트비를 내고 살았는데 사업이 잘 안되서 10개월 가량 남았는데 미국으로 돌아가야했어요. 현재 14K 렌트비를 받을 수 있으니 나가니 고마운데 집주인은 디파짓은 당연히 줄생각 없고 추가 렌트비도 받으려는거 새로운 세입자 구해주는 조건으로 그리고 실제로 구해와서 티파짓으로 퉁치고 해결했습니다. 집주인에게 렌트비 텀이 공백이 생기지 않도록 최대한 노력해주는게 중요해요. 그리고 윗 분이 말씀하신대로 Subletting 도 하셨는데 집주인 동의만 필요한 콘도와 다르게 HDB는 "HDB 의 승인"이 필요한 부분이라 그 부분이 행정절차를 지켰는지도 중요한 부분입니다. 아니면 좀 곤란한 상황이 될 수 있습니다. 최소 PR 이 HDB subletting 의 조건이기에 PR이신 형님이 이부분 잘 지켜서 처리했기를 바래요. PR 도 법안지키면 바로 회수하고 추방하는 나라라 절차가 생각보다 꽤 중요해요.  안타깝게도 집주인에게 저자세가 필요한 상황이예요. 잘 해결되시기 바랍니다. 

계약서에 diplomatic clause가 들어 있는지 찾아보세요. 이 조항이 들어 있으면 보통 14개월 지낸후에 싱가폴을 떠나게 되면 남은 기간 렌트는 면제됩니다. 아직도 렌트비가 오름세이니 에이젼피만 글쓴분이 내고 오른 가격에 새로운 세입자를 찾아주시면 집주인이 쿨하게 디파짓 내어줄지도 모르니 힘든 상황 설명하시는 것도 방법일듯하네요. 제경우는 (10년전이지만) 제 배우자가 해외발령나서 10개월정도 저희가 살던 콘도에 제 회사동료가 들어 와서 사는걸로 계약이전하는데 집주인이 동의했고 저는 에이젼피도 내지않고 나왔습니다. 잘 해결되길 바랍니다. 

6개월 지났다고 나가라고 하면 나가는 법은 없어요 걍 계약대로 하자 하세요

계약서에 적힌 것이 아닌이상, 불법이에요. 저도 집을 살려고 보니까 1년 월세 계약한 사람이 있다고 계약파기도 안되고 안된대요. 월세내고 거주하는분을 나가게할 방법이 없더라구요. 계약만료시까지 기다려야되요. 중간에 계약서 내용 변경은 양쪽이 합의된게 아닌이상 강제로 못해요. 아니면 입주자를 설득해서 양쪽 합의하에 하던지. 집주인이 바뀌어도 유효한 계약서에요. 계약서와 다른게 계약이후에 나온다면 스몰클레임 신청하세요. 외국인이 이런것에 대해 항의하면 잘 받아줘요. 제 지인중에서도 임금 밀린것에 대해 항의해서 로컬 회사와 분쟁에 들어갔고, 법원도 갔다오고 돈 다 받았어요. 찾아보면 관련해서 신고할만한 곳이 있을거에요. 아니면 MOM에 문의해서 이런 경우는 어디의 도움을 받아야하는지라도 물어보세요. 

비슷한 한싱 커플들 모임이 있습니다 - 비슷한 경험을 가진 분들이 있을거 같네요 - https://open.kakao.com/o/gVpjRj6e

잘 이해는 안가지만 그렇습니다. 카드 오고 나서 몇 일 후에 카드 비밀번호 따로 오고....

저도 지난달 같은 연락을 받았었기에얼마나 놀라셨을지 이해해요 프로퍼티구루 통해서 한거라제 에이전트는없고,  집주인쪽에이젼트만 있는데요이런 메세지 받았았어요  He's asking, if you are able to increase tenant a few hundreds more due to  this higher holding costs? You are not obliged under contract, but he is quite affected and ask me discuss with you. Thanks.  전 미안하지만, 나도 여유가 없다..다음 재계약에노력해보겠다고 했고, 법적의무 없는거니까 에이전트도  서로 입장 이해한다고 하고 마무리되었어요.       

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TA 에 렌트비 협상에 대해 명시된게 없으면 동의 안하시면 됩니다. Breaking the lease without these clausesWhen interest rates go up, many expect their landlords to follow suit and hike rents. However, the law states landlords cannot increase rent prices during a lease termination without the tenant’s written agreement. If you want to break your lease early, you will need to have all of the clauses in writing – this will make the process smoother for both sides. Ensure you understand the Landlord’s rights and obligations before signing anything and be prepared to act fast!

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지금 렌트가 peak 를 치고 있고 금년 하반기부터는 슬슬 cooling down 될 수도 있다는 전망이 우세하니 아마도 집주인이 꼼수(?)를 쓰는 듯 합니다. 동의하실 필요가 없는 아주 무리한 요구이구요..그런데 아마 재계약할 때 ugly 한 상황이 될 수는 있겠습니다..이사 나갈 때 deposit 가지고도 뭐라 할 듯 하구요..7년이나 된 tenant 한테 저렇게 이야기하는 landlord 라면...하긴 12년 살고 6번째 재계약하는 저희 집도 무려 50% 인상하자고 하는 것이 여기 대부분의 집주인들이긴 합니다 ^^;물론 아닌 분들도 간혹 있는거 같긴 하지만..거절을 하신다면 마음의 준비를 잘 하시는 것이 좋을 듯 합니다.

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