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  • 에이전시가 돈을 안 돌려주는데 제가 할 수 있는 방법이 있을까요?
  • Shuna (key8514)
  • 질문 : 3건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2022-09-26 15:39
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
  • 4,369
  • 0

입싱을 해서 집을 구했습니다. 

 

정말 작은 을 1400짜리를 1200에 디파짓 일부를 주고 키를 받아왔는데 호텔로 돌아와보니 그 집에 뷰잉을 간 친구가 자기한테는 950을 불렀다고 합니다.

 

너무 큰 가격차에 왜 나 한테만 1200을 불렀냐 하니 증거가 될만한 왓쌉 대화들은 다 지우고 그 친구가 본건 다른 이라고 우깁니다. 그 친구가 본인 나오게 뷰잉 도중 찍은 사진도 있고 같은 이 확실합니다.

계약서도 아직 안 썻는데도 너가 그 가격에 오케이 햇으니 돈은 돌려 줄 수 없다고 합니다.  

 

제가 물론 돈을 빨리 준게 잘 못 된 것임을 알지만 당장 오늘 집을 옮기고자 해서 에이전시  라이센스 확인하고 돈을 빨리 줬는데 부른 집 가격이 달랐을고거라곤 생각 못했네요ㅠㅠ 여기서 제가 할 수 있는게 있을까요??

 

제가 돈 줄때 집주인을 만나보고 싶다고 하니 코비드 때매 자기가 받아간다고 하고 집주인 연락처도 안가르쳐 주더라구요

 

찾아보니 계약 전 어떠한 금전적 요구도 할 수 없고 

돈도 에이전트 비를 제에한건 에이전시가 가져갈 수 없다고하더라구요. 

 

이 에이전시가 법적으로 너가 할 수 잇는게 없다고 계속하는데 뭐 할 수 잇는데 없을지

조언 부탁드립니다

  • [답변]
  • Re: 에이전시가 돈을 안 돌려주는데 제가 할 수 있는 방법이 있을까요?
  • nowayout (nowayout)
  • 답변 : 31건
  • 답변채택률 : 19.35%
  • 2022-09-27 19:09

쪽지 확인하세요

댓글목록

Shuna님의 댓글

Shuna (key8514)

답변 감사합니다. 추가적으로 궁금한 것이 있어 쪽지로 답장 하였습니다.

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.2095

부동산싱생활을 정리하고 떠남에 있어서의 문제(남은 룸렌트기간…

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
갱헌이(lkh6987) 2023-03-24
추천수 : 1 조회수 : 11,272

안녕하세요작년 부푼꿈을 안고 싱가포르에서 자리를 잡아보고자 왔었는데 계획했던대로 일이 풀리지않아 싱가폴 생활을 정리할까 생각중입니다.문제는 안정적으로 생활한곳이 필요했고한국에 있는 와이프와 갓난애기가 가끔 지낼곳이 필요해작년11월경 띠옹바루부근 룸3개의 HDB를 2년 …

  • A

    안타깝네요. 일단 양도와 별개로 6개월 미만의 얼리 터미네이션이라 디파짓은 못받는다고 보셔야합니다. 문제는 디파짓 포기로 끝나지 않는다는게 일반적입니다. 집주인 입장은 이렇습니다. 세입자의 얼리 터미네이션으로 디파짓을 줘야할 이유가 없고 집주인은 렌트비를 더 올려서 받을 수 있기에 나쁠게 없어요. 근데 님의 계약 파기로 최대한 이득을 보려할껍니다. 최대한 디파짓으로 마무리하면 잘 협상하신거라고 봅니다.나머지 렌트비를 최소화하는데 집중하셔야해요. 계약이라 어쩔 수가 없습니다,그 외에 님의 렌트로 인해 지불된 집주인 에이전트 수수료도 일할 계산해서 환급하셔야해요. 제 최근 미국인 친구 사례는 10K 렌트비를 내고 살았는데 사업이 잘 안되서 10개월 가량 남았는데 미국으로 돌아가야했어요. 현재 14K 렌트비를 받을 수 있으니 나가니 고마운데 집주인은 디파짓은 당연히 줄생각 없고 추가 렌트비도 받으려는거 새로운 세입자 구해주는 조건으로 그리고 실제로 구해와서 티파짓으로 퉁치고 해결했습니다. 집주인에게 렌트비 텀이 공백이 생기지 않도록 최대한 노력해주는게 중요해요. 그리고 윗 분이 말씀하신대로 Subletting 도 하셨는데 집주인 동의만 필요한 콘도와 다르게 HDB는 "HDB 의 승인"이 필요한 부분이라 그 부분이 행정절차를 지켰는지도 중요한 부분입니다. 아니면 좀 곤란한 상황이 될 수 있습니다. 최소 PR 이 HDB subletting 의 조건이기에 PR이신 형님이 이부분 잘 지켜서 처리했기를 바래요. PR 도 법안지키면 바로 회수하고 추방하는 나라라 절차가 생각보다 꽤 중요해요.  안타깝게도 집주인에게 저자세가 필요한 상황이예요. 잘 해결되시기 바랍니다. 

  • A

    계약서에 diplomatic clause가 들어 있는지 찾아보세요. 이 조항이 들어 있으면 보통 14개월 지낸후에 싱가폴을 떠나게 되면 남은 기간 렌트는 면제됩니다. 아직도 렌트비가 오름세이니 에이젼피만 글쓴분이 내고 오른 가격에 새로운 세입자를 찾아주시면 집주인이 쿨하게 디파짓 내어줄지도 모르니 힘든 상황 설명하시는 것도 방법일듯하네요. 제경우는 (10년전이지만) 제 배우자가 해외발령나서 10개월정도 저희가 살던 콘도에 제 회사동료가 들어 와서 사는걸로 계약이전하는데 집주인이 동의했고 저는 에이젼피도 내지않고 나왔습니다. 잘 해결되길 바랍니다. 

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