약 2년전에 콘도 1층 수영장 보이는 곳에 살았었는데요저희는 괜찮았습니다4세 남아랑 같이 살았었구요 수영장 바로 갈 수 있어서 좋았습니다벌레 등은 딱히 저층이라 많이 있는것 같지는 않았어요다만 사람들이 지나다니면서 일부러 보지는 않지만 한번씩 눈이 마주칠때가 있긴 있어요저희는 그런거 딱히 신경 안써서 괜찮았는데 사람마다 다를 수 있으니 고려해보시면 좋을것 같네요^^

학생 기숙사 시설을 운영하는 프라이빗 업체들이 있습니다.전에 회사에서 대학생/대학원생 인턴을 받을 때는 서비스 아파트를 했는데 최근 가격이 너무 급등해서 계시기에는 부담스러울 것 같고 학생 accomodation도 선택지가 될 수 있으니 문의해보시기 바랍니다.그리고 여학생들이 들어올 때 공항 ICA에서 잡을 수도 있어서 인턴/방문목적을 명기한 문서를 꼭 지참하시기를 권유드립니다.https://www.dash.co/en/singapore/?utm_term=&utm_campaign=Pmax-Generic-SG-EN&utm_source=adwords&utm_medium=ppc&hsa_acc=2909267549&hsa_cam=19898252525&hsa_grp=&hsa_ad=&hsa_src=x&hsa_tgt=&hsa_kw=&hsa_mt=&hsa_net=adwords&hsa_ver=3&gad_source=1&gclid=Cj0KCQiAwP6sBhDAARIsAPfK_wbfkOaw_tCZWu3Wg-T1LBRUtS-N0arspl54KZ9icVXhPIywu3_BjvEaAq2pEALw_wcBhttps://www.dash.co/en/student-accommodation?utm_term=student%20dormitory%20singapore&utm_campaign=Brand-Search&utm_source=adwords&utm_medium=ppc&hsa_acc=2909267549&hsa_cam=20756704285&hsa_grp=154634517079&hsa_ad=680669400216&hsa_src=g&hsa_tgt=kwd-341505446121&hsa_kw=student%20dormitory%20singapore&hsa_mt=p&hsa_net=adwords&hsa_ver=3&gad_source=1&gclid=Cj0KCQiAwP6sBhDAARIsAPfK_walPLe8zb13rKIrttHc-BaLgZAS36tekqs1LvAQ5VbTn0HLZK0LgqwaAqy5EALw_wcB

안녕하세요문의하신 내용에 쪽지 드렸습니다. 참고가 되셨으면 합니다. 

당연히 요구합니다. 특히 에이전시 통해서 룸렌트를 한다고 하면요.'왜 저런걸 물어보지?'하고 불편할 수 있지만 렌트를 주는 입장에서 테넌트의 비자상태 같은 신상은 꼭 알고 있어야 하는 정보니까요.

1

안타깝네요. 일단 양도와 별개로 6개월 미만의 얼리 터미네이션이라 디파짓은 못받는다고 보셔야합니다. 문제는 디파짓 포기로 끝나지 않는다는게 일반적입니다. 집주인 입장은 이렇습니다. 세입자의 얼리 터미네이션으로 디파짓을 줘야할 이유가 없고 집주인은 렌트비를 더 올려서 받을 수 있기에 나쁠게 없어요. 근데 님의 계약 파기로 최대한 이득을 보려할껍니다. 최대한 디파짓으로 마무리하면 잘 협상하신거라고 봅니다.나머지 렌트비를 최소화하는데 집중하셔야해요. 계약이라 어쩔 수가 없습니다,그 외에 님의 렌트로 인해 지불된 집주인 에이전트 수수료도 일할 계산해서 환급하셔야해요. 제 최근 미국인 친구 사례는 10K 렌트비를 내고 살았는데 사업이 잘 안되서 10개월 가량 남았는데 미국으로 돌아가야했어요. 현재 14K 렌트비를 받을 수 있으니 나가니 고마운데 집주인은 디파짓은 당연히 줄생각 없고 추가 렌트비도 받으려는거 새로운 세입자 구해주는 조건으로 그리고 실제로 구해와서 티파짓으로 퉁치고 해결했습니다. 집주인에게 렌트비 텀이 공백이 생기지 않도록 최대한 노력해주는게 중요해요. 그리고 윗 분이 말씀하신대로 Subletting 도 하셨는데 집주인 동의만 필요한 콘도와 다르게 HDB는 "HDB 의 승인"이 필요한 부분이라 그 부분이 행정절차를 지켰는지도 중요한 부분입니다. 아니면 좀 곤란한 상황이 될 수 있습니다. 최소 PR 이 HDB subletting 의 조건이기에 PR이신 형님이 이부분 잘 지켜서 처리했기를 바래요. PR 도 법안지키면 바로 회수하고 추방하는 나라라 절차가 생각보다 꽤 중요해요.  안타깝게도 집주인에게 저자세가 필요한 상황이예요. 잘 해결되시기 바랍니다. 

계약서에 diplomatic clause가 들어 있는지 찾아보세요. 이 조항이 들어 있으면 보통 14개월 지낸후에 싱가폴을 떠나게 되면 남은 기간 렌트는 면제됩니다. 아직도 렌트비가 오름세이니 에이젼피만 글쓴분이 내고 오른 가격에 새로운 세입자를 찾아주시면 집주인이 쿨하게 디파짓 내어줄지도 모르니 힘든 상황 설명하시는 것도 방법일듯하네요. 제경우는 (10년전이지만) 제 배우자가 해외발령나서 10개월정도 저희가 살던 콘도에 제 회사동료가 들어 와서 사는걸로 계약이전하는데 집주인이 동의했고 저는 에이젼피도 내지않고 나왔습니다. 잘 해결되길 바랍니다. 

개인 데이터는 어떤 이동통신사를 이용중이세요?저는 25불정도 납부하는데 남아 돌아서 한달내내 사용해요.집에서도 사용하구요.

거실 라우터에 랜선을 하나 연결한 후 님의 방까지 끌고 와서 무선 장비 (AP or Router or Extender) 를 설치하는 것입니다. 어차피 가정용 최저 속도가 1기가 급이 된 지금은 AX 까지는 아니더라도 AC 2600 이상급 라우터를 중고로 하나 사서 선을 연결해주는 것이 최선이겠네요.스타허브에서 공짜로 풀었던 Linksys 라우터가 AC2600 이니 중고로 사시면 50불 이내, 랜선 15미터 해봐야 30불 이내일테니 100불 이내로 해결가능합니다만 집주인이 미관상 이해해줄지 여부는 별개입니다.  보통은 안좋아합니다.   ^^

치안이 약하다기 보다 인도분들을 더 많이 마주칠뿐입니다. 상관없어요

HR에 직접 문의해보시는 것을 권장합니다.

쪽지보내요~

회사한테 물어보셔야할듯 회사-개인간의 계약이 먼저일것 같네요 저희 회사에도 지금 피치못할상황으로 본국에 돌아가서 일하는 사람들 있는데 (정확히 말하면 못들어오는) 법적으론 가능할것 같은데요? 　　　　　

주소지가 없어도 되는지는 잘 모르겠습니다만 일단 윗분 말씀처럼 회사에서 동의를 해야 할 겁니다. 두 번째로는 EP소지자는 해외거주하는 날의 합이 1년에 183일, 즉 반을 넘어가면 안 된다고 알고 있습니다. 제가 2017년에 개인적인 사정으로 한국에서도 근무를 할 수 있는 기회가 있어 4개월 가량을 한국에 머물며 역으로 싱가폴로 한 달에 한 번 출장을 온 적이 있는데 HR에서 EP소지자는 183일 이상 싱가폴에서 거주를 해야한다는 조건을 이야기 해 줘서 항상 날짜를 계산했던 기억이 납니다. 출장을 다니시는 직업인지 모르지만 날짜를 계산해 보시고 싱가폴을 떠나 있어도 될 만한 기간인지 알아보시길 권해드립니다. 코로나 상황이 현재 어떻게 변할지 모르니 그 변수는 위험도가 있네요.  　　　　　

2

1. 회사 승인 - 이게 가장 어려울 겁니다. 저희는 HR 이 명확하게 안된다고 공고했습니다. 언제 돌아올 기약없이 취업비자 소지자를 내보내는건 HR 입장에서 회사 입장에서 리스크니까요... - 그럼에도 가야할 사정이 있다면 LOB 최상급자의 승인이 필요하다 하더군요...그분 미국에 있고 본적도 없는데....ㅎㅎ   2. 6개월안에 돌아와야합니다.  3. 주소는 별 상관없어요. subletting 은 하시지 않는게 좋습니다. 불법이라..... 지인 주소로 바꾸고 가시면 됩니다. 지인께서도 집주인이 아니라면 해당 집주인에게도 고지하고 승인받는게 좋습니다.제가 일전에 해외사는 캐나다 친구 비자 주소를 저희 집주소로 했었는데 집주인에게 승인을 먼저 받으라는 자문을 받았습니다. 홀렌트 테넌트일지라도 집주소를 TA에 등록된 거주자외에 다른 사람이 사용할경우 목적과 승인을 집주인에게 받아야한다 하더군요. 손님이 방문하며 몇주 머무는 경우도 원래는 고지대상이자나요. EP 일때는 더 조심하면 좋아요. 　　　　　

mdis, yoha 등 사립학교 기숙사에서 일반인도 받는걸로 아는데 환경이 열악하다던데요 시티랑 거리 좀 생겨도 외곽에 룸렌트 찾아보심 500-600불 선에서도 렌트할 수 있는 커먼룸들 있어요 여기 홈페이지에 방있어요 게시판도 함 보세요　　　　　

소득세를 신경쓰세요   거주자와 비거주자 기준은 180일 입니다..  비거주자일때는 세율이 단일 세율로 적용되기때문에 소득세를 많이 내셔야 할수도 있어요.   www.iras.gov.sg   싱가폴 국세청   www.mom.gov.sg 싱가폴 노동청     　　　　　

제 짧은 소견으로는    입사하시기도 전에 퇴사를 생각중이시라면 입사를 다시한번 생각하시길 추천합니다.   싱가포르는 한국 과는 달리 중도에 계약을 혜지하면 불이익이 많아요 말씀하신 대로 월세 같은 경우도 중도에 혜지할 경우 3개월 월세는 기본이고 거게에 + 나머지 계약분에 대해서도 보상을 해야하는 상황이 있을수 있어요 (계약서와 집 주인의 성향에 따라)   work contract의 경우에도 최소 x년의 계약을 지키지 않을 경우 돈을 (꽤 큰 금액)을 토해내야 한다는 조향이 있는 것으로 알고 있어요.   꼭 다시 한번 신중히 고려하실 것을 추천합니다~ 　　　　　

1

계약서를 잘 살펴보세요. 보통 EP의 경우 최소 근무 기간은 없을 거에요.  저는 입사 한 후 5~6개월 이전에 이직할 뻔해서 헤드헌터한테 확인해보니 별 문제 없었어요.  근데 입사 전에 금방 그만 두실 계획이면 싱가폴 이직을 다시 고려해보세요.  해외 이사부터 이것저것 챙겨야 할 게 엄청 많고 윗분 얘기한 것처럼 집렌트 등 이것저것 손해볼 수도 있구요.  만약 대학원 진학 생각하시면 싱가폴에서 회사 다니면서 파트타임으로 대학원 다닐 수도 있어요.  　　　　　

안녕하세요. 제 경험상으로만 말씀드리는것이니 참고만 해주시구요 다른 좋은정보들도 참고해주시기 바랍니다.   1. 은행계좌 얼마전에 시티 은행에서 글로벌 계좌를 오픈했습니다. 부모님께서 이 계좌로 한번에 돈을 보내주시고 제가 이 계좌에서 생활비를 빼서 로컬 계좌에 넣고 사용하려고 합니다. 어떤 싱가포르 로컬 은행의 계좌를 오픈하면 좋을지 조언 부탁 드립니다 :)   총 금액은 잘 모르겠지만, 은행수수료도 만만치 않아 가능하시면 들고오시는것을 추천드립니다. 환전소도 대부분 잘 쳐주기때문에 환율 잘 보시고 그때그때 바꿔주시는게 좋을것 같네요. 개인적으로는 환전소가 워낙많으니 인터넷에 환전소별 당일환율조회를 해보시고 그 장소로가서 바꾸시는게 좋습니다. 은행계좌는 비자가 있어야만 개설이 쉽고 Maintanance fee 가 대부분 있기때문에 매월 일정금액이상 유지되어야 합니다. 사용패턴에 따라 정하시는게 좋은데, 저는 ATM 제일많은 은행이 편하고 좋더군요.  DBS, OCBC, UOB 은행을 추천드리고, 어카운트 종류는 홈페이지에 잘 나와있으니 참조하시는게 좋습니다. 계좌유지비는 은행별로 다르지만 보통 0 SGD - 3000 SGD 정도합니다.   2. 한달 생활비 우선 한 달 룸렌트비를 1,100 SRD (펍 포함)으로 잡고있고 생활비를 700SRD 로 총 1800 SRD를 한 달 생활비로 생각하고 있는데, 물가를 잘 몰라서T_T 생활하는데 부족함이 없을까요?   생활패턴이 어떨실지 모르겠고, 또 어디에 사시느냐가 중요한 것 같네요. 제 추천은 어느정도 적응하실때까진 집값을 최대한 아끼시고 많이 다녀보시고 경험해보는게 좋을것 같습니다. 700불정도면 음...식당같은데는 자주가기 힘드실것 같고 일반 길거리 호커센터를 잘이용하시면 그럭저럭 괜찮을것 같습니다. 식당은 기본적으로 10- 20 불정도들고, 호커센터는 싸게먹음 5불이내로도 식사하실수 있어요. 단지 덥고, 위생상 문제가 있을것 같고 건강에 그리 좋지않을거라는걸 염두해두시면 될것 같습니다. 물론 몸에좋은것도 있지만 이것역시 개인의견입니다. 전 그냥 해먹는게 맘편하더라고요. 이런저런 경험을 쌓으시고 나중에 잘 아실때 더 좋은집 좋은 환경으로 가시는게 좋을것 같네요. 콘도마스터룸의 경우는 지역 및 컨디션에따라 1000 - 1500 정도하고, HDB(정부아파트) 마스터룸을 선택할 시에는 보통 1000 미만입니다. 저같은 경우는 작은 마스터룸 800에  펍포함으로 살고있습니다. 콘도의 경우는 수영장 및 부대시설이 잘 이루어져있고 안전하고 깨끗한 느낌이 있으니 장단점이 있는것 같네요. HDB가 위험하다는 말은 아니지만 전반적인 느낌은 그렇습니다. 한국촌통해 찾으시는것보다는 Propertyguru 같은걸 이용해서 로컬에이전트와 함께 찾아보시는것도 좋을것 같네요. 참고로 외국인들상대로 말도안되는 계약조건 내밀수있으니 조심하세요.    3. 핸드폰 휴대폰은 프리 페이로 사용하려고 하고 있는데 혹시 학생에게 괜찮은 통신사나 플랜이 있으면 추천 부탁 드립니다 :)   요즘은 prepaid말고도 컨트렉없이 사용할수있는 상품들이 많아요. 싱텔/스타허브/M1이 메인 통신사이지만 그외에 Gomo, Circles 라던지 계약없이 이용할 수 있는 통신사가 많으니 역시 잘 알아보시고 선택하시는게 좋습니다. Gomo 는 싱텔라인을 쓰는 일종의 알뜰폰 같은개념인데 매월 20불에 20기가 데이터, 통화 200분 무료 이런플랜입니다. 찾아보시면 많으니 잘 보시고 선택하세요. Prepaid는 개인적으로 충전도 자주해줘야하고 그래서 불편한느낌이 있는건 사실입니다.   4. 날씨 제가 옷은 거의 여름옷 (나시, 반팔, 반바지, 긴청바지, 가디건) 이 정도로만 챙겨가려고 하는데 긴 티셔츠나 조금 두꺼운 외투도 챙겨가야 할까요 ? 글쎄요..두꺼운것까지는 필요없으실것같고 밖은 워낙덥고 실내는 추울때도 있으니 가디건정도만  챙기시는게 좋을것 같네요. 의외로 두꺼운옷들을 입고다니시는 분들이 있는데, 제 의견으론 더워보이기만 합니다.   5. 한국에서 꼭 챙겨가야할 물품들 검색을 해보니 대부분 상비약 많이 챙겨오라고 말씀주셨는데 그 외에 꼭 더 필요한게 있을까요 :) ? 한국슈퍼도 많고 마트도 상당히 잘 되어있어서 비상약정도?만 들고오시면 될것같네요. 비가 자주오니 우산이나 기타 생활용품들 특히 한국에서만 파는것들 챙겨오시는게 좋을것 같네요. 사시면서 필요한 물품들은 가족분들에게 부탁해서 우체국 EMS를 이용해서 받는것도 좋습니다. 여기서 보내는건 비싸지만 한국에서 보내는건 그렇게비싸지않고 보통 3일-4일 이면 옵니다.   뭐가 맞다 아니다 이런건 아니고 그냥 살면서 느끼고 알았던 정보들이라 공유드립니다. 저도 10년전에 왔을때 많은도움을 받아서 그냥지나치기 힘들어 글 남깁니다. 부디 즐거운 싱생활 되셨으면 좋겠네요 :) 　　　　　

2

대학원 선배로 말씀드리면요 결혼해서 가족이 있는게 아니라면,  학교기숙사에 들어가시는게 최고입니다. 1>기숙사 2>학교에서 최대한 가까이, 버스로 한번에 가는, 적당한 가격의 방. 그런데, 적당한 방을 구한다는게 쉽지 않습니다. 그래서 기숙사 말씀드리는거에요. 방을 구하신것 같긴 한건지 그건 잘 모르겠는데, 어찌됐건, 다음학기라도 기숙사 방 구하시는거 추천드려요. 싱가포르에서, 방을 잡고 살게되면, 신경써야할게 너무 많습니다. 한국과 차원이 다르다고 조언드려요. 밥 한께 먹는게 그야말로 고통입니다. 결국 학생은, 그냥 학교 내에서 하루종일 사는게 최선입니다. 에어컨, 인터넷, 머 이런거 관리하는 것도 쉽지 않고. 다 돈이고요.   3>은행이나, 통신 머 이런건 그냥 현지에 가면 다 알아서 방법이 생기니 너무 걱정 마세요. 학교 안에 있는 은행가시면 되고,,통신은 공항에서 만든거 연장헤서 쓰시면 됩니다.   4> 싱가폴 생활은 돈과의 싸움입니다 절대 계획대로 안되고, 예산대로 안됩니다. 간단하게 시내에서 택시타고 나가서, 밥 한께 먹고, 커피 한잔 마시고 다시 택시타고 집에 돌아오면, 100달러 깨져있는 상황을 목격하실 겁니다. 그래서 그냥 기숙사에서 살면서, 학교밥 사먹고, 도서관에서 1일 3식하는게, 가장 돈을 아끼는 법입니다 학교 밖으로 나오시면 모든게 학교보다 비싸고, 품질은 떨어집니다. 그냥 학교 내에, 학교 근처에 사세요 (제가 이말씀만 세번 드립니다)   5> 짐은 최대한 줄이세요. 우리 인간이 일상생활에 필요한 짐 가짓수가 1000여가지고 합니다. 이거 챙기면 이것도 챙기고 싶고. 저것 챙기면 이것도 필요하고. 그냥, 노트북, 옷가지, 간단 필수품만 갖도 오세요. 짐이 많으면, 나중에 처치도 곤란합니다. 필요한건 여기 편의점에도 다 있습니다. 심플라이프로 돌아가셔야 합니다. 외투 한개는 좋은데 겨울옷 이런건 생각도 하지 마세요.   6>결국, 돈 결국, 돈이 있어야 생활이 됩니다. 싱가폴에서 3~5달러 하시는 음식 한두달 먹다보면, 질려서 쳐다보기도 싫을 때가 옵니다. 한국 식당에서 친구와 고기좀 먹고 싶다는 생각이 들기도 합니다. 두셋이 고기 좀 썰면 200달러 간단하게 나오기도 합니다. 여튼, 몸은, 가볍게, 생활은 단순하게, 지갑은 두툼하게, 지갑이 두툼하려면, 기숙사 정도 되는, 작고 아담한 집에서 단출하게 생활하시는것 추천드립니다. 　　　　　

1

룸렌트는 방하나를 통째로 빌리는 개념으로 보시면 될것같고 룸메이트는 말그대로 누군가와 방을 같이쓰는 개념입니다. 저렴한반변에 개인생활이 없다는게 단점일듯 합니다. 　　　　　

보통 집주인 에이전트하고만 대화할 수 있습니다. 집주인이랑 직접 연결 되는 경우는 잘 없습니다. 그래서 주인들도 에이전트를 고용하는 것이구요.　　　　　

2

너무 오래 참으셨네요. 계약해지하면 ...그런식의 문자가 왔을때라도 바로 소송을 진행하셨으면 손해배상청구도 가능하지 않았을까요... 제가 변호사가 아나라 정확하게 말씀드릴수가 없는데 다행히 증거를 좀 가지고 계셔서 스몰클레임에 가셔서 물어보시고 그다음을 준비하시거나 변호사상담을 받으시던지요. 여기는 영국법을따라서 테넌트가 별로 보호를 받지 못한다고 싱가폴 변호인들이 하나같이 하는 이야기 입니다. 단 딱 두번 손해배상까지 받아 이사 나간 한국분들은 현지변호사님과 일 진행해서 이사비용+계약 기간중 남은기간 렌트비를 받아서 기러기엄마는 한국으로 나가셨고 직장인 남자분은 이사하신걸로 알아요. 케이스마다 달라 또 계약서에 따라 달라집니다. 싱가폴인이 아니라 승소 못한단는 그런생각은 왜 하시는지요? 여기 법정이나 스몰클레임가보시면 아시겠지만 영국인들이 법관으로 메디에이터가 영국인인으로 함께 일을해서 부정을 저지르기는 쉽지 않습니다. 　　　　　

4

혹시 계약서에,  만약 집 공사가 제때 안 이루어 졌을시, 그에 따른 보상을 해주겠다 라는...건 안 하셨는지요? (예를 들어, 한달-2달 미루어 졌을시에 렌트비는 면제해줌) 원래 집 공사라는게 백퍼 계속 미루어 집니다. 특히, 집공사 contractor를 말레이시아쪽 worker들을  썼다면 더 더디어지는게 뻔하고요. 집 들어가서 살때 보통 한달내로 집에 문제 생기면 house owner가 다 책임지고 고쳐주고 빨리 처리해주는게 맞습니다. 오너도 양심없고, agent도 좀 협조를 안해주는 것 같은데 agent가 오너 쪽인지 궁금합니다.  머리아프신 상황일텐데, 여기 한인변호사나 로컬 변호사와 상담을 해보시는걸 추천합니다. 　　　　　

1

거주증명서는 룸렌트 계약서 제시하시면 됩니다. 은행계좌같은 경우는 거의 모든은행이 디파짓 필요하다고 보시면 되구요.(POSB같은경우는 인터넷으로 신청하면 디파짓 필요없습니다) 물론 거주증명서도 필요합니다. 절대 여권이랑 비자로만 발급해주지않아요;;　　　　　

3

룸렌트는 한집에서 방하나는 빌려 사는거구요 커먼룸, 세미마스터룸 그리고 마스터룸으로 분류되요! 커먼룸은 작은방 세미마스터룸은 조금 큰방 마스터룸은 큰방, 한국에서 흔히 말하는 안방이라고 생각하시면 되요~   PUB 포함은 전기세, 수도세와 기타 관리비가 다 포함된거구 와이파이까지 포함된곳도 있구 없는데도 있으니 확인하시구요~ 아 그리고 몇몇곳은 정수기가 없는곳이 있어서 물을 사드셔야될수요 있어요!   싱가폴 달러는 S$지만 싱가폴에선 걍 $를 쓰는거같아요~ 한국촌이나 싱가폴 웹사이트에서 $라고 써있는거 대부분 싱가폴달러를 뜻하구요 미국달러를 뜻하면 써있을꺼예요! 근데 집구하실때 한국촌이나 property guru 같은 싱가폴 웹사이트에 써있는 $는 S$니 일일이 안물어보셔두 되요!   그럼 좋은 집 구하세요~ 　　　　　

한국인 부동산 중계사가 몇분 계신걸로 알아요.　　　　　

3