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  • 너무 못된 집 주인쪽 에이전트
  • whaiting (seeer)
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  • 2022-03-18 09:17
  • 답글 : 4
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11년 된 콘도에서 5년 살고 나가려고 하는데 집주인 쪽 에이전트가 말도 안 되는 트집으로 사람을 갖고 놉니다.


그 쪽에서 트집 잡는 첫 번째, 이사 나가고 나서 청소 전문 업체를 불러서 집 전체를 싹 청소해 놔라. 그래야 주인이 테넌트를 들일 수 있다. 이거는 싱가포르에서 테넌트로 

살려면 상식이다 (계약서에는 없는 조항) 우리가 싱가포르에서 16년 살고 그 동안 4군데 집에서 살아 봤지만 처음 듣는 소리다. 그랬더니 믿지 못하겠다는 표정으로 싱가포르는 다 이렇게 한다. 니네는 거짓말을 하고 있다 하는 표정임. 우리집은 매일 헬퍼가 청소를 해서 정말 상태가 양호합니다.


두 번째, 스터디룸 책상 주변 벽에 조금 씩 기스가 나 있는데 페인트 칠을 해 놔라. 그래서 우리가 사람이 살면서 어떻게 이런 기스도 못 내면서 사냐? 그리고 이 집 들어올 때

새 페인트 칠이 안 돼 있었고 우리가 5년이나 살았는데 주인이 페인트칠을 다시 해 놔야 하는 시기 아니냐? 들은 척도 안 합니다. 없던 기스니까 해결해 놓고 나라가. 똑같은 색으로 칠해야 한다. 조금이라도 다르면 안 된다.


세 번째, 화장실, 부엌 싱크대가 다 물이 세서 우리가 콘트렉터 불러서 실리콘 쏘고 했지만 -이것도 주인쪽에 연락을 했지만 딱히 조치가 없어서 우리가 콘트렉터 불러서 실리콘 새로 한 것임. 차 후 또 2년이 지나니 다시 물이 세서 싱크대 안 쪽이 조금 썩어 있음. 싱크대 문짝 연결 나사?가 부식 돼 있는데 이것도 우리가 조심히 사용하지 않아서 그렇다. 설거지를 하든 세수를 하든 물이 젖어 있으면 그 때 그때 수건으로 닦아야 물이 안 세는데 니네가 험하게 써서 물이 튀고 세서  나사가 부식했다? . 싹 고쳐 놔라.


네 번째, 샤워실 바닥 대리석 타일이 얼룩이 지고 거뭇거뭇 모래알 같은 때가 있는데 이건 우리 헬퍼가 매일 청소해도 지워지지 않는 것입니다. 아무튼 이 때와 얼룩도 우리가 관리를 못 해서 생긴 거니까 프로페셔널 클리너를 불서서 케미칼 청소를 해 놔라. 우리가 이건 너무 오래되서 타일 코팅이 벗겨서서 생긴 때이고 얼룩이다 각종 인터넷 자료와 전에 몇 번씩 찍어   뒀던 사진을 보여 주니 암 말 못하고 있음.

 

다섯 번 째, 가스오븐이 점화 자체가 되고 있지 않아 5년 동안 한 번도 사용한 적이 없습니다. 2년 살고 다시 재계약할 때 에이전트한테 오븐을 봐 달라고 했는데 전기 쪽에 문제가 있어서

점화가 되지 않는다. 이 말만 하고 휙 가버려서 긴 말 안하고 우리가 작은 오븐 사서 사용해 왔는데 어제 가스오븐 문제를 들먹이며 점화 되게 고쳐놔라. 우리가 3년 전에 말했는데 니가 그냥 무시하지 않았냐?하니까 니가 이메일로 정식으로 요청하지 않아서다. 


여섯 번 째, 한 5개월 전부터 전자렌지 안쪽에 있는 원반이 돌지를 않습니다. 전자렌지가 작동은 되는데 바닥 원반이 돌지를 않아 음식의 반은 데워지고 반은 그대로인 상태가 돼어 고쳐 보려고 했으나 집에 빌트인으로 부착돼어 있는 전자렌지라 꺼낼 수가 없어 이것도 에이전트에 연락했으나 기술자를 불러줄게 말만 한 후 깜깜 무소식. 15년이나 된 전자렌지는 이상이 생길 때도 된것이나 이것도 우리 부주의. 이것도 우리가 너한테 이미 왓쳅으로 말했던 거다 했더니 또 이메일로 했어야지....와 정말 돌아 버릴 것 같아서 나라가고 하고 문을 닫아 버렸습니다.


나름 싱가포르에서 16년을 살고 이런 경우 저런 경우 들어봤지만 우리 집과 같은 사례를 정말 듣도 보도 못 했습니다. 아무리 생각을 해도 정말 납득이 가지 않는 상황입니다.  정말 싱가포르에 사는 테넌트들은 이사 나가면서 전문 청소업체를 불려서 청소를 해야 하나요? 집도 테넌트가 다시 페인트 칠을 해 놔야하나요? 집에 하자가 생겼을 때 이메일로 요청을 하지 않으면 소용이 없는 것인가요? 너무 혼란스럽고 분노가 치밉니다. 에이저트가 이상한 것인지 진짜 집주인이 이상한 것인지 직접 집주인을 한 번 만나서 얘기해 보고 싶은데 연락처를 알 수가 없네요. 에이전트 말로는 주인은 정말 정말 나이스한 사람인데  니네 사례는 집주인이 나쁘던 착하던 상관없다. 그건 너네 의무니까 하면서 실실 쪼개더군요. 다시 생각하니 또 열이 치받네요. 혹시  유사한 사례를 겪었던 한국촌 동지분들이 계시다면 어찌 해결을 하셨는지 두움을 받고 싶습니다. 




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  • Re: 너무 못된 집 주인쪽 에이전트
  • levit1918 (levit1918)
  • 답변 : 111건
  • 답변채택률 : 20.72%
  • 2022-03-18 11:44

유사한 경험을 겪으며 엄청난 스트레스를 받아 봤던 1인으로 위로와 격려의 말씀을 드립니다. 

저도 스몰코트까지 갈까 하다가 그 시간과 에너지 그리고 그 기간 동안 제가 받을 스트레스를 생각하며 포기했었습니다.


기본적으로 논쟁은 양 당사자의 의견을 다 들어 봐야 하지만, 저는 글쓴 분의 답답하고 억울한 심정에 깊이 공감이 됩니다. 그냥 지나칠 수 없어 응원과 격려의 댓글 남기고 갑니다. 


어떻게 하면 좋을 지는 전문가 분들이 좋은 댓글 달아 주시면 좋겠네요! 힘내세요!!!

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  • Re: 너무 못된 집 주인쪽 에이전트
  • 저녁노을 (rhapsody)
  • 답변 : 97건
  • 답변채택률 : 8.25%
  • 2022-03-18 14:22

이사한후 한달이내 컨디션 리포트를 안하셨아요?

당연히 해야하눈건데   여기저기 흠집있는

벽이나 바닥등 꼼꼼히  살펴서  보고하면서 사진까지

찍어  에이젼트에게 보내셨으면  이런 억울한일 안당하셨을텐데요. 살다보면 눈에 들어오니  일일이  기록했다가 이주에서 한달내에  에이젼트에게 알려주도록 되어있어요.

간단히 변호사레터로  해결돠는 경우도 있고 아니면 스몰클레임 까지  시셔야 할듯.

제게 쪽지 주세요. 상황에 따라 팁을 드릴수도 았울것 같아요.  

 

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  • Re: 너무 못된 집 주인쪽 에이전트
  • Linen (Cotton2020)
  • 답변 : 4건
  • 답변채택률 : 0%
  • 2022-03-19 03:18

몇년전 콘도 구입전까지 싱가폴에서 세번 랜트를 했었는데 (전부 지은지 3년이내 새콘도) 저희같은 경우는 이사 나올때 거의 새집처럼 해놓고 나왔습니다. 핸디맨 불러서 고장나거나 부서진거 다 고쳐 놨고 벽 페인트 벗겨진 부분도 저희가 직접 부분 페인트 칠하고 기스난 부분은 퍼티사서 메운후 페인  칠 했구요.  이사청소도 잘하시는 분 불러서 전문업체 수준으로 깨끗히 해놔서 한번도 디파짓 까인적 없습니다. 좀 오래된 콘도는 윗분 말씀처럼 미리 사진을 찍어 놔야 될듯요.

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  • Re: 너무 못된 집 주인쪽 에이전트
  • kylrie! (kylriehan)
  • 답변 : 460건
  • 답변채택률 : 15.22%
  • 2022-03-21 16:43

입주하실때 청소와 페인트가 새로 된다음에 들어가니 나갈때 해주고 나가는게 맞습니다. 그리고 입주때 만약 되어있지 않았다면 요구를 해서 영수증까지 확인하고 입주를 하는게 맞는데 그런 부분이 깔끔하게 되지 않은채 입주를 하셨다면 나갈때 하는 것이 억울할 수도 있을것 같다는 생각은 듭니다. 


집에 헬퍼가 있어 관리를 하던 직접 잘 관리를 하던 상관없이 나갈때는 전문 청소업체에서 청소를 한 영수증을 원합니다. 왜냐면 새로 오는 세입자에게 청소가 전문업체가 했다는걸 증명하는 용도거든요. 그래서 나갈때 청소업체에서 청소하는건 싱가폴에서 일반적인 겁니다. 입주할 때도 전 항상 확인하고 입주했습니다. 이건 에이전트가 맞습니다. 

If you're moving house in Singapore, it's common that a professional cleaning service must be carried out in your rental home or apartment before you get your deposit back.


페인트도 마찬가지예요. 한 콘도에 2년만 살아도 같을 수가 없죠 그래서 나갈때 페인트도 하고 나갈 생각으로 편하게 사는게 맞아요. 이것도 에이전트가 부당한 요구를 하는건 아닌거 같아요. 저도 렌트하고 살던 세입자 시절 이 두가지는 항상 입주전에 확인했고 입주 청소는 전문업체 그리고 페인트칠도 싹 다 되어 있는 상태로 입주했습니다. 그래야 제가 나갈때도 동일한 조건으로 해놓고 나가도 아쉬운게 없어요. 

16년 동안 홀렌트를 해보신건지는 모르겠지만 이건 일반적인거 맞아요. 


나머지 잔고장 사례들은 워낙 케바케라 언급하기는 조심스럽네요. 기존의 상태와 고장/문제등의 상태를 사진으로 증거를 남겨 놔야해요. 당시 에이전트 대답도 남기고 집주인과도 Ack가 될때까지 그냥 넘기면 안되요. 당시 넘어가면 결국 피해는 세입자가 봅니다. 워츠앱으로 남아 있으면 이메일이 아니어도 증거로 활용가능해요. 

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whaiting님의 댓글

whaiting (seeer)

저희가 입주할 때 새로 칠해진 집이 아니었습니다. 그리고 저희가 입주할 때  청소 전문 업체가 청소했단 말이나 증명 그런 것 없었습니다. 다른 집에서 살았을 때도 그랬구요. 그리고 헬퍼가 청소를 했든 세입자가 청소를 했든  이사 나갈 때 집 상태가 깨끗했기에 전 주인들이 아무 말 없이 디파짓을 돌려 줬었구요.

kylrie!님의 댓글의 댓글

kylrie! (kylriehan)

이해 합니다. 님이 경험하신 집주인 분들도 충분히 있을 수 있습니다. 다만, 님께서 경험하셨던 moving out이 절대 일반적인게 아니고 그게 기준이 되면 앞으로도 렌트하시면서 계속 충돌이 생길 수 있고 본인 스스로 스트레스만 받으세요.
그래서 전 싱가폴에서 Moving out 시 어떤 부분이 중요한지를 말씀드렸어요.  만약 이걸 모르고 이전 주인분들 같을꺼다 라고 생각하시면 Moving out 시 불공정하다 혹 손해본다고 느끼실 수 있어요. 난 입주시 누리지 못했는데 나갈때 해야하니까요. 그건 불공정하죠. 그래서 입주 전에도 당당하게 요구하고 들어가는게 맞다고 말씀을 드린거예요.

청소는 깨끗의 정도가 중요한게 아니라 집주인 입장에서는 영수증이 필요합니다. 에이전트는 청소 상태는 관심도 없어요. 이걸 이해하셔야 해요. 청소업체가 안해도 넘어가주는 에이전트나 집주인도 있지만 대부분은 영수증을 요구합니다. 이게 훨씬 더 일반적이예요. 댓글에 여전히 청소 상태를 얘기하시는거 같아서 다시 말씀드립니다.
페인트는 케바케긴한데 세입자는 나갈때 페인트 할 생각으로 사는게 맞다고 말씀드린거예요. 특히, 저같이 아이가 있으면 들어갈때도 페인트를 요구하고 들어가고 맘편히 벽에 그릴꺼 다 그려도 나갈때 다시 페인트해주고 나갑니다. 말씀하신 기스 부분도 페인트시 다 커버 됩니다. 저도 많은 한국 지인분들이 moving out시 페인트 업체들은 수소문하고 제가 알고 있는 저렴한 페인트 업자를 소개시켜줍니다. 그만큼 일반적이예요. 

사실 이 2개는 싱가폴에서 렌트하면서 가장 일반적인 것 중에 하나라 입주시 확실히 하고 들어가셨어야하는데 모르셨다는 부분에 좀 의아하기는 했습니다.
하지만, 집주인이나 에이전트가 부당하거나 말도 안되는 요구를 하는게 전혀 아니라는것도 팩트예요. 
저도 싱가폴 10년 넘게 살면서 4번의 콘도 홀렌트 경험이 있지만 moving out 시 에이전트가 가장 먼저 확인하는게 청소 영수증과 페인트 여부예요. Moving out 전에 이미 에이전트와 청소/페인트 일정을 교환했습니다. 그리고 나머지 인벤토리를 키를 넘길때 체크하죠.  이런걸 사전에 에이전트한테 내가 나가는 입장에서 최선을 다하고 있다 라는 간접 증명이 됩니다. 에이전트 입장에서도 집주인에게 증명하기 쉬운거죠.
저도 제 한국 지인 분들도 입주 전에 모두 당당하게 요구하고 들어가는것이 바로 전문업체 청소와 페인트는 지원받고 들어갑니다. 안되어 있었다면 입주 전 그걸 요구하셔도 들어줬을껍니다.
만약, 입주시 청소업체 영수증도 없고 페인트도 안되었고 집주인이 들어주지 않는다면 입주시 내가 moving out 시 나도 영수증은 없다 라고 상호 합의가 되고 TA 에 명시하는게 가장 확실합니다.  제가 여러번 렌트하면서 배운 노하우는 입주시 꼭 TA 에 명시하자 예요. 이게 없으면 절대적으로 불리합니다.

어떻게 보면 이 모든게 사람 vs 사람의 일종의 영업이고 세입자가 수퍼 을의 입장입니다. 결정권자를 잘 구슬리기 위한 환경 조성을 미리 해야해요. 이게 어쩔 수가 없어요. 그래서 전 인생은 곧 영업이라 생각합니다.
만약, 내가 했던 기존의 방법이 상대방의 기대치와 맞지 않다면 갑을 내 기준에 맞추기보다 갑이 요구하는게 타당한지 마켓에서 일반적인건지 확인 후 그게 맞게 대응해야해야 할 것 같습니다.
지금은 관계 회복부터 잘 시작하시면서 해결점을 찾아내시기 바랍니다.
부당하고 불공정하다면 맞서 싸워야겠지만 지금 청소와 페인트는 그렇게는 보이지는 않아요. 스몰 코트로 가도 이건 집주인이 여전히 요구할껍니다.

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

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생활너무 못된 집 주인쪽 에이전트

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whaiting(seeer) 2022-03-18
추천수 : 0 조회수 : 2,785

11년 된 콘도에서 5년 살고 나가려고 하는데 집주인 쪽 에이전트가 말도 안 되는 트집으로 사람을 갖고 놉니다.그 쪽에서 트집 잡는 첫 번째, 이사 나가고 나서 청소 전문 업체를 불러서 집 전체를 싹 청소해 놔라. 그래야 주인이 테넌트를 들일 수 있다. 이거는 싱가포르…

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    유사한 경험을 겪으며 엄청난 스트레스를 받아 봤던 1인으로 위로와 격려의 말씀을 드립니다. 저도 스몰코트까지 갈까 하다가 그 시간과 에너지 그리고 그 기간 동안 제가 받을 스트레스를 생각하며 포기했었습니다.기본적으로 논쟁은 양 당사자의 의견을 다 들어 봐야 하지만, 저는 글쓴 분의 답답하고 억울한 심정에 깊이 공감이 됩니다. 그냥 지나칠 수 없어 응원과 격려의 댓글 남기고 갑니다. 어떻게 하면 좋을 지는 전문가 분들이 좋은 댓글 달아 주시면 좋겠네요! 힘내세요!!!

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    이사한후 한달이내 컨디션 리포트를 안하셨아요?당연히 해야하눈건데   여기저기 흠집있는벽이나 바닥등 꼼꼼히  살펴서  보고하면서 사진까지찍어  에이젼트에게 보내셨으면  이런 억울한일 안당하셨을텐데요. 살다보면 눈에 들어오니  일일이  기록했다가 이주에서 한달내에  에이젼트에게 알려주도록 되어있어요.간단히 변호사레터로  해결돠는 경우도 있고 아니면 스몰클레임 까지  시셔야 할듯.제게 쪽지 주세요. 상황에 따라 팁을 드릴수도 았울것 같아요.   

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    몇년전 콘도 구입전까지 싱가폴에서 세번 랜트를 했었는데 (전부 지은지 3년이내 새콘도) 저희같은 경우는 이사 나올때 거의 새집처럼 해놓고 나왔습니다. 핸디맨 불러서 고장나거나 부서진거 다 고쳐 놨고 벽 페인트 벗겨진 부분도 저희가 직접 부분 페인트 칠하고 기스난 부분은 퍼티사서 메운후 페인  칠 했구요.  이사청소도 잘하시는 분 불러서 전문업체 수준으로 깨끗히 해놔서 한번도 디파짓 까인적 없습니다. 좀 오래된 콘도는 윗분 말씀처럼 미리 사진을 찍어 놔야 될듯요.

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NO.2104

부동산2년정도 렌트를 하려고하는데 보통 연말에 많이 값이 높…

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 3
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다이제볼(wnsqja810) 2021-12-17
추천수 : 0 조회수 : 2,704

안녕하세요 12월 24일부터 머물수있는 콘도를 구하는데 인원수는 4명이구요 사실 그렇게 높은 월급을 받지 못해서 집을 구하는데 많은 어려움이 있네요주로 구루에서 많이보는데 10월까지만해도 2500이던 매물들이 3500에도 올라와있고 500은 기본으로 올랐어요 그렇다보니…

  • A

    먼저 저는 부동산 전문가가 아니니 참고만 하세요^^코로나로 인해 외국인들이 상당히 본국으로 돌아갔는데도 불구하고 콘도 렌트비는 꾸준히 상승했고(대부분 콘도 세입자는 외국인이 많이 차지하고 있는데도 불구하고) 사실 거의 렌트물건을  찾아볼수가 없었습니다.(이사갈려다 그냥 제 계약하고 눌러앉았습니다 ㅜㅜ)그래서 싱가폴 부동산 전문가한테 문의한 결과,, 재택근무로 인해 집에서 일을하기 때문에 싱가폴사람이 콘도를 렌트하기때문이라는 답변을들었는데, 싱가폴에 9년째 살고있는 저로선 싱가폴 사람 성향(?)상 이해는 되지 않았는데,, 이상하리 만큼 매물건수는 저희 주변콘도에 경우상당히 증가했었습니다.. 아니라 다를까 많은 사람들이 콘도를 매물로 내놓고 오랜된 콘도는 리노베이션(제가 사는 콘도도 오래되서 소음에시달리고 있습니다 ㅜㅜ)로 통해 매물로 내어 놓더군요..렌트물건이 없으니 집을 팔 생각이 없는 집주인은 렌트비를 비싸게 내어놓아도(부동산 에이젼시에서 비싸게 내어놓아도 세입자있다고 코치한다들었습니다.) 계약이 이루어지니 점점 렌트비는 한달두달사이에도 500불 천불까지도 올라가는걸 봤습니다..코로나 이후 콘도 HDB 판메 가격은 유래없는 곡선으로 상승했고, 싱가폴 정부는 항상 그래왔듯이 규제 조치를 한다는 신문기사가 나온 다음날놀랍게도 엄청난 랜트 물건이 나와있었습니다. (저희집 근처 검색해도 3건 이러던게 신문기사 다음달 40건이 넘게 나와있더군요^^)생각보다 싱가폴 정부가 세게 규제 방안을 내어놓아서 매물에서 다시 렌트로 바뀐것 같습니다^^그런데 욕심많은 싱가폴 집주인(?)들이 말도 안되게 오른 렌트비를 아직도 떡하니 올려놓고 네고 가능하다고 해눴더군요 ㅋㅋwww.ura.gov.sg위에 사이트에서 원하시는 콘도 검색하시면 실제 계약된 금액 알수 있습니다.. 구르에 있는건 조금 높게 책정되어있습니다.^^한두달 거래가 아닌 1년정도 검색해 보시면 대략적인 랜트비 감이 오실거예요.. 그 금액으로 네고하시면 됩니다.앞에서도 말씀드렸듯이 저는 부동산 전문가도 아니니 혹시 틀린 내용이 있더라도 악플은 ㅎㅎ그럼 집 잘 구하실기 기원하겠습니다.

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NO.2103

부동산홀렌트 디파짓 관련 도움요청 드립니다..스몰코트 가야할…

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 2
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lukia(natsume) 2021-12-15
추천수 : 0 조회수 : 2,325

안녕하세요6년 살았던 콘도 이사 나오면서 집주인과 디파짓으로 분쟁이 있는 상황인데요..핸드오버날에 같이 인벤토리 리스트 다 체크하고 망가진 부분 2~3개는 제가 돈 물어주는거로 협의하고 서로 헤어졌습니다. (견적 받아보겠다면서 디파짓 돌려주지 않고 헤어졌어요)이후 집주…

  • A

    모든 자료 다 준비해 두셨다가, 만일 일부러 그러는거 같고 커뮤니케이션 잘 안되면 2주되는 첫날 신고하세요.법은 무섭습니다. 매달리지 말고...정당하지 않다면, 보호를 받으세요.6년동안 문제없이 잘 수리하면서 살았는데 마지막에 그러면 너무 서운하실거 같아요.>> 그리고 6년동안 님이 자비로 수리하신게 몇 건인지, 그런것도 그 집이 얼마나 낡았는지 증명하는 자료가 될거같아요.한국과 싱가포리언의 정서가..물론 양국에 둘다 좋은사람 매정한 사람이 있지만...확률적으로는 싱가포리언이 좀 더 그러는거 같기도 하고.할머니의 주장에 반박하는 이메일을/문자등을 남겨두시고, 답장없는 화면도 찍어두시고,그리고 할머님이 대응이 없다면, 내가 2주 되는 날 다음날 스몰코트 신고한다고 메세지로 노티스를 주세요.그러면 할머니가 생각이 많아지실 겁니다.당신같은 싱가포리언들이 많아서 한국인 사회는 이미 그것에 대한 대응책을 다 알고 있다고..늘 순둥순둥 한국인들이 나이스하게 대응하니까, 자기들보다 뭘 몰라서 그렇다고 생각하는 경우도 있는거 같아요.그때는 똑같이 대응해주면 됩니다.마음의 대비를 하면 2주간 소통하는 동안 기분이 덜 상하실거에요.나도 내카드가 있으니까.원만히 잘 해결되시길 바래요.너무 스트레스 받지 마시구요!

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  • A

    처음에 입주하셔서 컨디션 리포트 안하셨아요? 중간중간 고장난 부분 수리시 에이젼트와 주고받은 문자도 증거가 됩니다 너무 걱정마세요. 집주인이 노인이라 법을 잘 몰라서 그러ㄴ것 같아요 . 저는 예전에 어떤분이 살던 집이 팔려서 집주인이 나가라고 하는데 영어 안되는 기러기 엄마가 애 둘데리고 길로 나앉게 되었다며 ...제가 지인통해 이분을 만났는데 너무 화가 나서 집주인에게 전화하고 변호사 레터보내고 결국 계약기간 남은 달수의 렌트비를 도리어보상 받아서 대략 팔개월 정도? 로 기억합니다. 법을 잘 알면 고통스러우시겠지만 억울한 일은 피할수 있습니다. 스몰코트 준비 하는게 상당히 복잡하니 마음 느긋하게 드시고 도움 필요하심 연락주시고요. 무엇보다 영어 글을 잘 쓰셔서 본인 방어 하세요 . 경험없는 대학생들보다 사회생활을 해보신 영어 능통하신 특히 글을 잘쓰시는분께 도움을 받으시길 추천합니다.

    1
  • A

    조언해주신대로 스몰코트와 증거 자료 얘기하니 원래 합의했던  금액만큼 돌려받았습니다. 답변 도움 주셔서 감사드립니다! 스몰코트 얘기하니 집주인도 여기저기 알아봤는지 일주일뒤쯤 돈을 돌려줬어요.스트레스 많이 받았지만 싱가폴 살면서 사회경험 크게 해봤네요 ㅎㅎ…

Q

NO.2102

부동산싱가폴 단기인턴 6주

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
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가고시따(disliking) 2021-12-08
추천수 : 0 조회수 : 1,912

안녕하세요,저는 한국 대학생이고, 싱가폴 해외인턴으로 6주간 지낼 숙박시설을 찾고 있습니다.그런데 룸 렌트는 HDB 6개월 이상 콘도 3개월 이상 거주라는 법적 제한이 있더라구요.. MDIS 기숙사 같은 곳도 최소 6개월 이상 거주던데.. 6주 동안 호텔이나 일반 호스…

  • A

    https://ko.airbnb.com/rooms/48593056?adults=1&check_in=2021-12-30&check_out=2022-01-31&display_extensions%5B0%5D=MONTHLY_STAYS&federated_search_id=a0d2d034-77ce-4238-9bca-8e2c64da57ec&source_impression_id=p3_1639014591_%2Bxq%2FQZyzdEhulT0F&guests=1이런곳은 어떠세요? 약간 예산을 오버하긴 하지만^^

    1 채택답변
  • A

    싱가포르 에어비엔비 이용에 대해서 잘 숙지하시고 예약하셨으면 합니다.https://singaporelegaladvice.com/law-articles/is-airbnb-illegal-singapore 모든 에어비엔비가 불법은 아니며, 글을 쓰신 것처럼 정부 공동주택 및 프라이빗 콘도의 렌트기간 및 수용인원 (프라이빗 하우스 까지도 적용) 에 대한 임대차법이 존재합니다.따라서 숙소를 고르실때 금지된 것은 되도록 안하시는 편이 좋습니다.코로나 이전에 저희회사 인턴들은판퍼시픽아시아라는 곳에 6주간 머물렀습니다.다만 비용이 그 당시 2명에 월3천불이었습니다.시내쪽 호스텔은 그보다는 저렴하구요.안전하고 보람있는 인턴기간 되시길 바래요!

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NO.2100

생활사무실을 겸할 수 있는 콘도 렌트 계약 일정 및 절차

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유술이(magnified) 2021-11-23
추천수 : 0 조회수 : 1,262

안녕하세요.곧 싱가포르에서 사업을 진행하려고 하고 있습니다.법인 설립은 완료되었고 내년 1월부터 현지에서 사업을 시작하려고 하는데요,다음 달 정도에 한번 방문해서 실제로 보고 계약하려고 하는데 사전에 propertyguru 같은 곳에서 Agent 통해서 몇 개 좀 알아…

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    안녕하세요 혹시 EP비자 나왓나요? 법인설립을 해도 로컬사람 앞으로 되어있어서 회사회사 EP를 발급받아야 일할 수 있는걸로 알고 있는데. 혹시 EP발급이 나왓는지 궁금하네요. 콘도도 비자 안나오면 렌트 안해주거든요. 그리고 부동산을 통해 외국에서 알아보시는것은 비추천합니다. 우선 부동산이 중계수수로를 많이 받기도하고 보통 콘도같은경우는 중계수수료 거의 안낼수있거든요. 프로퍼티구로로 직접 콘도 뷰잉하시고 계약하시면 1년계약하시면 1년치 디파짓이랑 1달치 월세만 내시면되요. 2년치 계약하시면 디파짓만 2달치구요. 수수료는 보통 집주인이 1달치 받은 월세를 부동산에 내서, 렌트 하는 당사자가 내는 금액은 등록비인가 그거 100~200달러밖에 안되요. 저도 싱가폴에서 사업을 준비하고있는데, 쪽지로 톡보내드릴테니 같이 정보 공유해요!

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NO.2097

생활이번에 싱가포르에 유학하게 된 학생입니다

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수성유학생(lyssk19) 2021-09-14
추천수 : 0 조회수 : 1,733

아마 내년쯤에 싱가포르에 넘어가게 될 것 같은데 기숙사 몇개월 있다가 렌팅을 할 예정입니다.싱가포르에서는 HDB, 콘도 그리고 호스텔이 있다고 들었는데 저는 아무래도 콘도에 머물고싶습니다. 그래서 제가 묻고 싶은 것은 만약에 혼자 콘도를 구해서 산다고 하면 월세가 어느…

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    보통 스튜디오 (한국의 원룸) 유닛이면 콘도 위치에 따라 1200 - 2000 불대 나옵니다.방 2- 3칸짜리 유닛을 집주인이 같이 안살고 방마다 세를 주는 경우도 있고요 ( 방마다 세가 다름 ), 동기간 같이 거주할 지인이 있다면 여럿이서 같이빌려 살기도 합니다. 하지만 세입자가 집을 빌려 또다른 세입자에게 집주인 허가없이 세를 놓을수 없습니다 유학생이라면 아무래도 금전적인 부분때문에 기숙사 들어갈수 있다면 대부분 기숙사로 갑니다, 월세가 가장 싸고, 학생과의 교류도 더 되고, 수업들으러 가기도 편하고요. 물론 기숙사이기때문에 학교 규정이 있고 감독하는 사람이 있고 혹여나 2인 1룸 배정시 개인 privacy 때문에 불편한 점도 있겠습니다.기숙사가 모든 학생을 다 수용할수 없기에 기숙사 배정을 못 받을경우 콘도나 HDB 방 렌트로 들어갑니다. 금전적인 부분에서 자유롭다면 기숙사 있으실동안 다른 마음에 드시는 곳 잘 둘러보시다가 들어가시면 되겠습니다. 

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NO.2096

부동산룸렌트 관련하여 간단한 질문 몇 가지 드려봅니다

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Bazuka(bazuka) 2021-08-30
추천수 : 0 조회수 : 3,842

안녕하세요 싱가포르 입국 후 격리 기간 중 방 하나 구해보려고 열심히 찾는 중입니다.1. 숍하우스는 hdb에 해당되나요 콘도에 해당되나요?2. propertyguru 보니까 매물 종류를 콘도라고 적기도 하고 아파트라고 적기도 하는데 둘이 같은걸로 봐도 될까요? 3. 숍…

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    안녕하세요1. 숍하우스는 상업거주지로 보시는게 맞아요  HDB : 정부 아파트 (수영장, 시큐리티, 짐 등의 시설 없음) 콘도 : 사기업 아파트 ((수영장, 시큐리티, 짐 등의 시설 있음) 숍하우스 : 상업단지를 거주지로 변경한 경우2. 네 같은 걸로 보셔도 되요3. 위치나 레노베이션 수준에 따라 다르다고 보심 되요. 도로변에 있는지 아닌지, 창문 방음은 어떻게 되어있는지 등 구글 검색하셔서 실사로 보시는 것을 추천드리구요. 보통 도로변에 위치한 경우가 많고, 소음도 당연히 있답니다. 소음에 민감한 분이시면 왠만해서는 HDB/콘도 옵션을 보시는 걸 추천 드려요(워낙 작은 나라라서 HDB/콘도도 도로변 옆에 있는 경우가 많지만요^^;)감사합니다.

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  • A

    격리는 싱가폴 정부 승인 받은 호텔에서 하셔야 해요. 싱가폴 거주지가 있는 PR 이시면 신분증에 기재된 주소지여야하고, 그외의 장소는 Singapore Hotel  Association 에서 제공하는 리스트에서 골라야 해요. 아니면 낭패 보실 수 있습니다…   혼자 지낼 수 있는 단독 스튜디오나 Entire unit이라도 안된다고 하네요.

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