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  • 홀렌트 디파짓 관련 도움요청 드립니다..스몰코트 가야할까요
  • lukia (natsume)
  • 질문 : 3건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2021-12-15 18:06
  • 답글 : 3
  • 댓글 : 2
  • 8,502
  • 1

안녕하세요


6년 살았던 콘도 이사 나오면서 집주인과 디파짓으로 분쟁이 있는 상황인데요..

핸드오버날에 같이 인벤토리 리스트 다 체크하고 망가진 부분 2~3개는 제가 돈 물어주는거로 협의하고 서로 헤어졌습니다. (견적 받아보겠다면서 디파짓 돌려주지 않고 헤어졌어요)


이후 집주인이 레노베이션 계획이 있어서 저희가 이사하고 다음날 집 인테리어를 갈아엎고 있는 상황인데..

서로 핸드오버 협의하고 헤어진 다음날, 인벤토리 리스트 파이널 체크할때 흠잡지 않았던 가구,바닥 기스나 세면대 생활 기스등 (6년간 살았고 애초에 낡은 콘도라 상태가 좋지 않은 상황에 입주했었습니다) 다른 이슈를 말하면서 디파짓을 돌려줄 수 없다고 주장하네요. 

부엌 서랍은 공사한다고 해체해놓고선 안에 뭐가 부서졌는지 저희 책임이라고합니다. (서랍장 꺼내지 않으면 보이지도 않는 흠이고 저희는 있었는지도 몰랐던 부분이예요)

애초에 저희가 이사올 땐 바닥 varnishing 하지도 않은 상태에 들어왔었습니다. 바닥도 긁혔다면서 저희탓을 하고...살면서 자연 마모된 경운데 반반비용도 아니고 100% 저희 부담으로 바닥을 새것으로 고쳐내라고 합니다. 


집주인이 늙은 싱가포리언 할머니인데 참...애초에 30년 이상된 낡은 콘도인데 인테리어 비용을 세입자인 저희에게서 받아먹으려는 것 같습니다.

6년 거주하면서 고장도 참 잘 나서 수리공만 20번정도 불렀었는데 그때마다 계약서 내용 말하면서 150불이하 금액은 너희 부담이라고 도의적 차원에서도 수리비용은 한번도 주지 않으신 분이긴 합니다만^^...예상대로 디파짓 떼어먹고 안돌려주려는 심보같네요.


정리하자면 질문사항은


1) 핸드오버 이후에도 집주인이 흠을 잡아서 디파짓 제외시킬 수 있나요? (집주인은 2주안에 돌려줄 수 있단 이유로 핸드오버날에 디파짓 돌려주지도 않았습니다)

2) 최악의 경우 스몰코트도 생각하고 있는데 집주인에게 스몰코트 가자고 얘기를 먼저 해야할까요? 아니면 제가 그냥 먼저 집주인에게 알리지 않은 상태로 스몰코트에 접수해도 괜찮을까요.

3)스몰코트 접수는 디파짓 반환기간 2주 이후에 해야하나요?


이래저래 정보를 찾아보는 중인데 혹시 아시는 분 계시다면 정보 공유해주시면 정말 감사드리겠습니다..

원만하게 대화로 해결하고 싶은데 이게 참 어렵네요 ㅠㅠ



  • [답변]
  • Re: 홀렌트 디파짓 관련 도움요청 드립니다..스몰코트 가야할까요
  • 에메랄드캐슬 (cnrhg)
  • 답변 : 48건
  • 답변채택률 : 10.42%
  • 2021-12-16 06:21

모든 자료 다 준비해 두셨다가, 만일 일부러 그러는거 같고 커뮤니케이션 잘 안되면 2주되는 첫날 신고하세요.

법은 무섭습니다. 매달리지 말고...정당하지 않다면, 보호를 받으세요.


6년동안 문제없이 잘 수리하면서 살았는데 마지막에 그러면 너무 서운하실거 같아요.>> 그리고 6년동안 님이 자비로 수리하신게 몇 건인지, 그런것도 그 집이 얼마나 낡았는지 증명하는 자료가 될거같아요.


한국과 싱가포리언의 정서가..물론 양국에 둘다 좋은사람 매정한 사람이 있지만...확률적으로는 싱가포리언이 좀 더 그러는거 같기도 하고.

할머니의 주장에 반박하는 이메일을/문자등을 남겨두시고, 답장없는 화면도 찍어두시고,


그리고 할머님이 대응이 없다면, 내가 2주 되는 날 다음날 스몰코트 신고한다고 메세지로 노티스를 주세요.

그러면 할머니가 생각이 많아지실 겁니다.


당신같은 싱가포리언들이 많아서 한국인 사회는 이미 그것에 대한 대응책을 다 알고 있다고..


늘 순둥순둥 한국인들이 나이스하게 대응하니까, 자기들보다 뭘 몰라서 그렇다고 생각하는 경우도 있는거 같아요.

그때는 똑같이 대응해주면 됩니다.


마음의 대비를 하면 2주간 소통하는 동안 기분이 덜 상하실거에요.

나도 내카드가 있으니까.


원만히 잘 해결되시길 바래요.

너무 스트레스 받지 마시구요!

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청록하늘님의 댓글

청록하늘 (natsume)

자세한 답변 정말  감사드립니다. 저도 큰 스트레스 안받고 그냥 스몰코트 가는거로 마음 먹어야겠네요 ㅠㅠ 정보 큰 도움 되었습니다

  • [답변]
  • Re: 홀렌트 디파짓 관련 도움요청 드립니다..스몰코트 가야할까요
  • 저녁노을 (rhapsody)
  • 답변 : 108건
  • 답변채택률 : 8.33%
  • 2021-12-19 14:33

처음에 입주하셔서 컨디션 리포트 안하셨아요? 중간중간 고장난 부분 수리시 에이젼트와 주고받은 문자도 증거가 됩니다 너무 걱정마세요. 집주인이 노인이라 법을 잘 몰라서 그러ㄴ것 같아요 . 저는 예전에 어떤분이 살던 집이 팔려서 집주인이 나가라고 하는데 영어 안되는 기러기 엄마가 애 둘데리고 길로 나앉게 되었다며 ...제가 지인통해 이분을 만났는데 너무 화가 나서 집주인에게 전화하고 변호사 레터보내고 결국 계약기간 남은 달수의 렌트비를 도리어보상 받아서 대략 팔개월 정도? 로 기억합니다. 법을 잘 알면 고통스러우시겠지만 억울한 일은 피할수 있습니다. 스몰코트 준비 하는게 상당히 복잡하니 마음 느긋하게 드시고 도움 필요하심 연락주시고요. 무엇보다 영어 글을 잘 쓰셔서 본인 방어 하세요 . 경험없는 대학생들보다 사회생활을 해보신 영어 능통하신 특히 글을 잘쓰시는분께 도움을 받으시길 추천합니다.

댓글목록

청록하늘님의 댓글

청록하늘 (natsume)

저는 집주인이 에이전트라 뭔가 법을 알고 더 강하게 나오는 것 같아 난감하네요 ㅠ 최대한 대화로 풀어보려고합니다. 혹시 나중에 결국 스몰코트 가게되고 도움이 필요할 때 조금이나마 도와주신다면 감사드리겠습니다 ㅠㅠ

  • [답변]
  • Re: 홀렌트 디파짓 관련 도움요청 드립니다..스몰코트 가야할까요
  • 청록하늘 (natsume)
  • 답변 : 1건
  • 답변채택률 : 0%
  • 2021-12-25 20:07

조언해주신대로 스몰코트와 증거 자료 얘기하니 원래 합의했던  금액만큼 돌려받았습니다. 답변 도움 주셔서 감사드립니다! 스몰코트 얘기하니 집주인도 여기저기 알아봤는지 일주일뒤쯤 돈을 돌려줬어요.스트레스 많이 받았지만 싱가폴 살면서 사회경험 크게 해봤네요 ㅎㅎ…

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NO.511

부동산디파짓 ㅠㅠ

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 1
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웅이아부지(teezio) 2023-05-22
추천수 : 0 조회수 : 5,807

6년을 살었던 집에서이사나오년서 에이전트와 문제가생겼습니다. 너무 터무니없이 얘기하고 있네요 원래집이 오래되고 더러워서 임대도 싸게 나왔던건데 전부 수리를 해놓라네요 배괸까지 갈 라하고 예전사진 비교하게 보내달 라는데 처음엔 보여주겠다더니 여러번보내달라고 했는데 보내주…

  • A

    말이 안되는 소리인데요처음 입주하셔서 컨디션 리포트  언하셨나요?이런 어처구니없는 일땜에 입주시  ㅅㅏ진을 다 찍어 놓습니다. 특히  ㅂㅜ서지거나 깊이 파인부분등.우리에이젼은 자기도 찍어 놓고 하던데….변호사 레터를 먼저 보내셔야 할것 같아요.뒤에 변호사가 있는줄 알면 말도 안되는 억지는 안부려도 작은금액을 요구할수 있어요. 타협하지 마시고스몰클레임에 가실 준비를 하시는게 좋을듯이요먼저 변호사 래터를 보내면 그선에서 해결될수도 있어요. 도움 필요하심 쪽지 주세요. 참고로  ㅇㅕ태까지 에이젼이랑 주고받은 문자는 모두 간직하셔서  ㅂㅕㄴ호사님이나 스몰 클레임 가실때 계약서랑 가지고 가세요 

  • A

    아이고 남일 같지가 않네요. 저도 6년 살았던 집 나오면서 에이전트와 싸움하느라 스트레스 받았던 기억이 ㅜㅜ.일단 돈이 좀 들더라도 인스펙션때 변호사 대동하세요. 한 시간에 100불로 들었어요.-제가 직접 해 본 거는 아니구요. 근데 전 돈 좀 아낄려구 혼자 했다가 엄청 당해서 지금 그때 변호사 대동했을 걸 후회 중입니다.제 경우도 오래 된 콘도였는데 집을 험하게 썼다는 이유로 디파짓 한 푼도 돌려줄 수 없다고 했었는데 스몰코트 접수 장 보내니까 태도 달라지고-그 전엔 문자 전화 일체 답변 없었죠. 스몰코트 가면 주인 쪽에서 집의 상태가 오래 된 wear and tear가 아닌 세입자의 부주의로 상했다는 것을 증명해야 돼요. 그니까 집이 오래된 집일 수록, 세입자  들이기 전에 뭔가 싹 수리를 했다는 것을 주인쪽에서 증명을 해야해서 주인 쪽이 더 불리해요.  그래서 그런지 에이전트 바로 꼬리 내리고 2000달러-에이전트가 주장하는 우리의 부주의로 인해 수리를 해야하는 부분을 제외하고 돌려 받았습니다. 사실 저 2000달러도 따지고 들면 안 낼 수도 있었는데 한국으로 돌아가야 하는 사정이 생겨서 그냥 저희가 ok한 거예요. 마음 같아선 괘씸해서 전 액 다 돌려받고 싶었지만 시간을 더 끌 수가 없는 상태라 포기했었죠. 그리고 입주 전 찍어 놨던 사진이 있으면 보내지 마시고 만났을 때 살짝 맛보기로 보여주세요. 더 있는데  스몰코트에서 보여주겠다 하세요. 저희도 맛보기로 입주 전 찍어 놨던 사진을 딱 한 장 보여줬더니 이걸 왜 이제야 보여주냐며 화를 내더군요. 내 사진을 왜 너한테 보여주냐? 너도 니 사진 나한테 보여주냐고 했더니 아무말 못하며 한 발 물러서더군요. 스몰코트까지 가겠다는 마음으로 자료 준비하세요. 오래된 집일 수록 주인 쪽이 준비해야 할 게 많아서 아마 태도가 조금 달라질 겁니다. 그리고 인스펙션 때 변호사 꼭 대동하시구요. 화이팅입니다.

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부동산홀렌트 디파짓 관련 도움요청 드립니다..스몰코트 가야할…

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lukia(natsume) 2021-12-15
추천수 : 1 조회수 : 8,503

안녕하세요6년 살았던 콘도 이사 나오면서 집주인과 디파짓으로 분쟁이 있는 상황인데요..핸드오버날에 같이 인벤토리 리스트 다 체크하고 망가진 부분 2~3개는 제가 돈 물어주는거로 협의하고 서로 헤어졌습니다. (견적 받아보겠다면서 디파짓 돌려주지 않고 헤어졌어요)이후 집주…

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    모든 자료 다 준비해 두셨다가, 만일 일부러 그러는거 같고 커뮤니케이션 잘 안되면 2주되는 첫날 신고하세요.법은 무섭습니다. 매달리지 말고...정당하지 않다면, 보호를 받으세요.6년동안 문제없이 잘 수리하면서 살았는데 마지막에 그러면 너무 서운하실거 같아요.>> 그리고 6년동안 님이 자비로 수리하신게 몇 건인지, 그런것도 그 집이 얼마나 낡았는지 증명하는 자료가 될거같아요.한국과 싱가포리언의 정서가..물론 양국에 둘다 좋은사람 매정한 사람이 있지만...확률적으로는 싱가포리언이 좀 더 그러는거 같기도 하고.할머니의 주장에 반박하는 이메일을/문자등을 남겨두시고, 답장없는 화면도 찍어두시고,그리고 할머님이 대응이 없다면, 내가 2주 되는 날 다음날 스몰코트 신고한다고 메세지로 노티스를 주세요.그러면 할머니가 생각이 많아지실 겁니다.당신같은 싱가포리언들이 많아서 한국인 사회는 이미 그것에 대한 대응책을 다 알고 있다고..늘 순둥순둥 한국인들이 나이스하게 대응하니까, 자기들보다 뭘 몰라서 그렇다고 생각하는 경우도 있는거 같아요.그때는 똑같이 대응해주면 됩니다.마음의 대비를 하면 2주간 소통하는 동안 기분이 덜 상하실거에요.나도 내카드가 있으니까.원만히 잘 해결되시길 바래요.너무 스트레스 받지 마시구요!

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    처음에 입주하셔서 컨디션 리포트 안하셨아요? 중간중간 고장난 부분 수리시 에이젼트와 주고받은 문자도 증거가 됩니다 너무 걱정마세요. 집주인이 노인이라 법을 잘 몰라서 그러ㄴ것 같아요 . 저는 예전에 어떤분이 살던 집이 팔려서 집주인이 나가라고 하는데 영어 안되는 기러기 엄마가 애 둘데리고 길로 나앉게 되었다며 ...제가 지인통해 이분을 만났는데 너무 화가 나서 집주인에게 전화하고 변호사 레터보내고 결국 계약기간 남은 달수의 렌트비를 도리어보상 받아서 대략 팔개월 정도? 로 기억합니다. 법을 잘 알면 고통스러우시겠지만 억울한 일은 피할수 있습니다. 스몰코트 준비 하는게 상당히 복잡하니 마음 느긋하게 드시고 도움 필요하심 연락주시고요. 무엇보다 영어 글을 잘 쓰셔서 본인 방어 하세요 . 경험없는 대학생들보다 사회생활을 해보신 영어 능통하신 특히 글을 잘쓰시는분께 도움을 받으시길 추천합니다.

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    조언해주신대로 스몰코트와 증거 자료 얘기하니 원래 합의했던  금액만큼 돌려받았습니다. 답변 도움 주셔서 감사드립니다! 스몰코트 얘기하니 집주인도 여기저기 알아봤는지 일주일뒤쯤 돈을 돌려줬어요.스트레스 많이 받았지만 싱가폴 살면서 사회경험 크게 해봤네요 ㅎㅎ…

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