- [질문]
- 답변진행중
- 부동산
- 홀렌트 디파짓 관련 도움요청 드립니다..스몰코트 가야할까요
- lukia (natsume)
- 질문 : 3건
- 질문마감률 : 0%
- 2021-12-15 18:06
- 답글 : 3
- 댓글 : 2
7,084
0
안녕하세요
6년 살았던 콘도 이사 나오면서 집주인과 디파짓으로 분쟁이 있는 상황인데요..
핸드오버날에 같이 인벤토리 리스트 다 체크하고 망가진 부분 2~3개는 제가 돈 물어주는거로 협의하고 서로 헤어졌습니다. (견적 받아보겠다면서 디파짓 돌려주지 않고 헤어졌어요)
이후 집주인이 레노베이션 계획이 있어서 저희가 이사하고 다음날 집 인테리어를 갈아엎고 있는 상황인데..
서로 핸드오버 협의하고 헤어진 다음날, 인벤토리 리스트 파이널 체크할때 흠잡지 않았던 가구,바닥 기스나 세면대 생활 기스등 (6년간 살았고 애초에 낡은 콘도라 상태가 좋지 않은 상황에 입주했었습니다) 다른 이슈를 말하면서 디파짓을 돌려줄 수 없다고 주장하네요.
부엌 서랍은 공사한다고 해체해놓고선 안에 뭐가 부서졌는지 저희 책임이라고합니다. (서랍장 꺼내지 않으면 보이지도 않는 흠이고 저희는 있었는지도 몰랐던 부분이예요)
애초에 저희가 이사올 땐 바닥 varnishing 하지도 않은 상태에 들어왔었습니다. 바닥도 긁혔다면서 저희탓을 하고...살면서 자연 마모된 경운데 반반비용도 아니고 100% 저희 부담으로 바닥을 새것으로 고쳐내라고 합니다.
집주인이 늙은 싱가포리언 할머니인데 참...애초에 30년 이상된 낡은 콘도인데 인테리어 비용을 세입자인 저희에게서 받아먹으려는 것 같습니다.
6년 거주하면서 고장도 참 잘 나서 수리공만 20번정도 불렀었는데 그때마다 계약서 내용 말하면서 150불이하 금액은 너희 부담이라고 도의적 차원에서도 수리비용은 한번도 주지 않으신 분이긴 합니다만^^...예상대로 디파짓 떼어먹고 안돌려주려는 심보같네요.
정리하자면 질문사항은
1) 핸드오버 이후에도 집주인이 흠을 잡아서 디파짓 제외시킬 수 있나요? (집주인은 2주안에 돌려줄 수 있단 이유로 핸드오버날에 디파짓 돌려주지도 않았습니다)
2) 최악의 경우 스몰코트도 생각하고 있는데 집주인에게 스몰코트 가자고 얘기를 먼저 해야할까요? 아니면 제가 그냥 먼저 집주인에게 알리지 않은 상태로 스몰코트에 접수해도 괜찮을까요.
3)스몰코트 접수는 디파짓 반환기간 2주 이후에 해야하나요?
이래저래 정보를 찾아보는 중인데 혹시 아시는 분 계시다면 정보 공유해주시면 정말 감사드리겠습니다..
원만하게 대화로 해결하고 싶은데 이게 참 어렵네요 ㅠㅠ
- [답변]
- Re: 홀렌트 디파짓 관련 도움요청 드립니다..스몰코트 가야할까요
- 에메랄드캐슬 (cnrhg)
- 답변 : 37건
- 답변채택률 : 13.51%
- 2021-12-16 06:21
모든 자료 다 준비해 두셨다가, 만일 일부러 그러는거 같고 커뮤니케이션 잘 안되면 2주되는 첫날 신고하세요.
법은 무섭습니다. 매달리지 말고...정당하지 않다면, 보호를 받으세요.
6년동안 문제없이 잘 수리하면서 살았는데 마지막에 그러면 너무 서운하실거 같아요.>> 그리고 6년동안 님이 자비로 수리하신게 몇 건인지, 그런것도 그 집이 얼마나 낡았는지 증명하는 자료가 될거같아요.
한국과 싱가포리언의 정서가..물론 양국에 둘다 좋은사람 매정한 사람이 있지만...확률적으로는 싱가포리언이 좀 더 그러는거 같기도 하고.
할머니의 주장에 반박하는 이메일을/문자등을 남겨두시고, 답장없는 화면도 찍어두시고,
그리고 할머님이 대응이 없다면, 내가 2주 되는 날 다음날 스몰코트 신고한다고 메세지로 노티스를 주세요.
그러면 할머니가 생각이 많아지실 겁니다.
당신같은 싱가포리언들이 많아서 한국인 사회는 이미 그것에 대한 대응책을 다 알고 있다고..
늘 순둥순둥 한국인들이 나이스하게 대응하니까, 자기들보다 뭘 몰라서 그렇다고 생각하는 경우도 있는거 같아요.
그때는 똑같이 대응해주면 됩니다.
마음의 대비를 하면 2주간 소통하는 동안 기분이 덜 상하실거에요.
나도 내카드가 있으니까.
원만히 잘 해결되시길 바래요.
너무 스트레스 받지 마시구요!
댓글목록
청록하늘님의 댓글
청록하늘 (natsume)자세한 답변 정말 감사드립니다. 저도 큰 스트레스 안받고 그냥 스몰코트 가는거로 마음 먹어야겠네요 ㅠㅠ 정보 큰 도움 되었습니다
![](https://hankookchon.com/images/template/time_i.png)
- [답변]
- Re: 홀렌트 디파짓 관련 도움요청 드립니다..스몰코트 가야할까요
- 저녁노을 (rhapsody)
- 답변 : 103건
- 답변채택률 : 8.74%
- 2021-12-19 14:33
처음에 입주하셔서 컨디션 리포트 안하셨아요? 중간중간 고장난 부분 수리시 에이젼트와 주고받은 문자도 증거가 됩니다 너무 걱정마세요. 집주인이 노인이라 법을 잘 몰라서 그러ㄴ것 같아요 . 저는 예전에 어떤분이 살던 집이 팔려서 집주인이 나가라고 하는데 영어 안되는 기러기 엄마가 애 둘데리고 길로 나앉게 되었다며 ...제가 지인통해 이분을 만났는데 너무 화가 나서 집주인에게 전화하고 변호사 레터보내고 결국 계약기간 남은 달수의 렌트비를 도리어보상 받아서 대략 팔개월 정도? 로 기억합니다. 법을 잘 알면 고통스러우시겠지만 억울한 일은 피할수 있습니다. 스몰코트 준비 하는게 상당히 복잡하니 마음 느긋하게 드시고 도움 필요하심 연락주시고요. 무엇보다 영어 글을 잘 쓰셔서 본인 방어 하세요 . 경험없는 대학생들보다 사회생활을 해보신 영어 능통하신 특히 글을 잘쓰시는분께 도움을 받으시길 추천합니다.
댓글목록
청록하늘님의 댓글
청록하늘 (natsume)저는 집주인이 에이전트라 뭔가 법을 알고 더 강하게 나오는 것 같아 난감하네요 ㅠ 최대한 대화로 풀어보려고합니다. 혹시 나중에 결국 스몰코트 가게되고 도움이 필요할 때 조금이나마 도와주신다면 감사드리겠습니다 ㅠㅠ
![](https://hankookchon.com/images/template/time_i.png)
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
공지 | 2021-07-05 | |||
공지 | 2013-02-04 | |||
공지 | 2012-08-24 | |||
공지 | 2008-05-06 |