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  • 홀렌트 디파짓 관련 도움요청 드립니다..스몰코트 가야할까요
  • lukia (natsume)
  • 질문 : 3건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2021-12-15 18:06
  • 답글 : 3
  • 댓글 : 2
  • 7,673
  • 1

안녕하세요


6년 살았던 콘도 이사 나오면서 집주인과 디파짓으로 분쟁이 있는 상황인데요..

핸드오버날에 같이 인벤토리 리스트 다 체크하고 망가진 부분 2~3개는 제가 돈 물어주는거로 협의하고 서로 헤어졌습니다. (견적 받아보겠다면서 디파짓 돌려주지 않고 헤어졌어요)


이후 집주인이 레노베이션 계획이 있어서 저희가 이사하고 다음날 집 인테리어를 갈아엎고 있는 상황인데..

서로 핸드오버 협의하고 헤어진 다음날, 인벤토리 리스트 파이널 체크할때 흠잡지 않았던 가구,바닥 기스나 세면대 생활 기스등 (6년간 살았고 애초에 낡은 콘도라 상태가 좋지 않은 상황에 입주했었습니다) 다른 이슈를 말하면서 디파짓을 돌려줄 수 없다고 주장하네요. 

부엌 서랍은 공사한다고 해체해놓고선 안에 뭐가 부서졌는지 저희 책임이라고합니다. (서랍장 꺼내지 않으면 보이지도 않는 흠이고 저희는 있었는지도 몰랐던 부분이예요)

애초에 저희가 이사올 땐 바닥 varnishing 하지도 않은 상태에 들어왔었습니다. 바닥도 긁혔다면서 저희탓을 하고...살면서 자연 마모된 경운데 반반비용도 아니고 100% 저희 부담으로 바닥을 새것으로 고쳐내라고 합니다. 


집주인이 늙은 싱가포리언 할머니인데 참...애초에 30년 이상된 낡은 콘도인데 인테리어 비용을 세입자인 저희에게서 받아먹으려는 것 같습니다.

6년 거주하면서 고장도 참 잘 나서 수리공만 20번정도 불렀었는데 그때마다 계약서 내용 말하면서 150불이하 금액은 너희 부담이라고 도의적 차원에서도 수리비용은 한번도 주지 않으신 분이긴 합니다만^^...예상대로 디파짓 떼어먹고 안돌려주려는 심보같네요.


정리하자면 질문사항은


1) 핸드오버 이후에도 집주인이 흠을 잡아서 디파짓 제외시킬 수 있나요? (집주인은 2주안에 돌려줄 수 있단 이유로 핸드오버날에 디파짓 돌려주지도 않았습니다)

2) 최악의 경우 스몰코트도 생각하고 있는데 집주인에게 스몰코트 가자고 얘기를 먼저 해야할까요? 아니면 제가 그냥 먼저 집주인에게 알리지 않은 상태로 스몰코트에 접수해도 괜찮을까요.

3)스몰코트 접수는 디파짓 반환기간 2주 이후에 해야하나요?


이래저래 정보를 찾아보는 중인데 혹시 아시는 분 계시다면 정보 공유해주시면 정말 감사드리겠습니다..

원만하게 대화로 해결하고 싶은데 이게 참 어렵네요 ㅠㅠ



  • [답변]
  • Re: 홀렌트 디파짓 관련 도움요청 드립니다..스몰코트 가야할까요
  • 에메랄드캐슬 (cnrhg)
  • 답변 : 38건
  • 답변채택률 : 13.16%
  • 2021-12-16 06:21

모든 자료 다 준비해 두셨다가, 만일 일부러 그러는거 같고 커뮤니케이션 잘 안되면 2주되는 첫날 신고하세요.

법은 무섭습니다. 매달리지 말고...정당하지 않다면, 보호를 받으세요.


6년동안 문제없이 잘 수리하면서 살았는데 마지막에 그러면 너무 서운하실거 같아요.>> 그리고 6년동안 님이 자비로 수리하신게 몇 건인지, 그런것도 그 집이 얼마나 낡았는지 증명하는 자료가 될거같아요.


한국과 싱가포리언의 정서가..물론 양국에 둘다 좋은사람 매정한 사람이 있지만...확률적으로는 싱가포리언이 좀 더 그러는거 같기도 하고.

할머니의 주장에 반박하는 이메일을/문자등을 남겨두시고, 답장없는 화면도 찍어두시고,


그리고 할머님이 대응이 없다면, 내가 2주 되는 날 다음날 스몰코트 신고한다고 메세지로 노티스를 주세요.

그러면 할머니가 생각이 많아지실 겁니다.


당신같은 싱가포리언들이 많아서 한국인 사회는 이미 그것에 대한 대응책을 다 알고 있다고..


늘 순둥순둥 한국인들이 나이스하게 대응하니까, 자기들보다 뭘 몰라서 그렇다고 생각하는 경우도 있는거 같아요.

그때는 똑같이 대응해주면 됩니다.


마음의 대비를 하면 2주간 소통하는 동안 기분이 덜 상하실거에요.

나도 내카드가 있으니까.


원만히 잘 해결되시길 바래요.

너무 스트레스 받지 마시구요!

댓글목록

청록하늘님의 댓글

청록하늘 (natsume)

자세한 답변 정말  감사드립니다. 저도 큰 스트레스 안받고 그냥 스몰코트 가는거로 마음 먹어야겠네요 ㅠㅠ 정보 큰 도움 되었습니다

  • [답변]
  • Re: 홀렌트 디파짓 관련 도움요청 드립니다..스몰코트 가야할까요
  • 저녁노을 (rhapsody)
  • 답변 : 107건
  • 답변채택률 : 8.41%
  • 2021-12-19 14:33

처음에 입주하셔서 컨디션 리포트 안하셨아요? 중간중간 고장난 부분 수리시 에이젼트와 주고받은 문자도 증거가 됩니다 너무 걱정마세요. 집주인이 노인이라 법을 잘 몰라서 그러ㄴ것 같아요 . 저는 예전에 어떤분이 살던 집이 팔려서 집주인이 나가라고 하는데 영어 안되는 기러기 엄마가 애 둘데리고 길로 나앉게 되었다며 ...제가 지인통해 이분을 만났는데 너무 화가 나서 집주인에게 전화하고 변호사 레터보내고 결국 계약기간 남은 달수의 렌트비를 도리어보상 받아서 대략 팔개월 정도? 로 기억합니다. 법을 잘 알면 고통스러우시겠지만 억울한 일은 피할수 있습니다. 스몰코트 준비 하는게 상당히 복잡하니 마음 느긋하게 드시고 도움 필요하심 연락주시고요. 무엇보다 영어 글을 잘 쓰셔서 본인 방어 하세요 . 경험없는 대학생들보다 사회생활을 해보신 영어 능통하신 특히 글을 잘쓰시는분께 도움을 받으시길 추천합니다.

댓글목록

청록하늘님의 댓글

청록하늘 (natsume)

저는 집주인이 에이전트라 뭔가 법을 알고 더 강하게 나오는 것 같아 난감하네요 ㅠ 최대한 대화로 풀어보려고합니다. 혹시 나중에 결국 스몰코트 가게되고 도움이 필요할 때 조금이나마 도와주신다면 감사드리겠습니다 ㅠㅠ

  • [답변]
  • Re: 홀렌트 디파짓 관련 도움요청 드립니다..스몰코트 가야할까요
  • 청록하늘 (natsume)
  • 답변 : 1건
  • 답변채택률 : 0%
  • 2021-12-25 20:07

조언해주신대로 스몰코트와 증거 자료 얘기하니 원래 합의했던  금액만큼 돌려받았습니다. 답변 도움 주셔서 감사드립니다! 스몰코트 얘기하니 집주인도 여기저기 알아봤는지 일주일뒤쯤 돈을 돌려줬어요.스트레스 많이 받았지만 싱가폴 살면서 사회경험 크게 해봤네요 ㅎㅎ…

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NO.51059

생활한국 입국 시 물건 구매 금액 한도가 있는지요?

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답변진행중
알바트로트(dazzi331) 2021-12-15
추천수 : 0 조회수 : 4,987

한국을 간만에 들어가게 되어 지인들 선물을 샀습니다.면세도 아니고 그냥 시내 백화점에서 커피를 30~40박스 정도, 800~900불 정도 구매했습니다.면세가 아니기에 상관 없을 것 같긴 한데... 동일 제품을 다량?으로 짐으로 부칠 경우 혹 한도나? 제제? 등 규정이 …

  • A

    기본적으로 여행자 휴대품 통관 규정에 따라 미화 600불 초과 물품은 관세 대상이 됩니다.다만 해외 체류자로서 거주를 해외에서 국내로 완전 이전하는 경우(귀국)는 해외이사화물 통관 규정이 적용됩니다.이런 경우가 아니라 해외 거주자이지만 친지방문 등 일시 국내 방문의 경우, 기본적으로 휴대품 통관 규정에 적용을 받는다고 생각하시면 되겠습니다.그리고 휴대품 통관 규정에 따른 면세 한도 규정은 면세점에서 구매한 물품 뿐만 아니라 해외에서 여행 또는 거주하며 구매한 제품 중 사용하고 있는 물품은 3개월 미만 제품, 사용하지 않은 제품은 모두 적용 대상이 됩니다. 따라서 해외 백화점에서 구매하신 지인 선물은 모두 휴대품 통관 규정에 적용 받는다고 보시면 됩니다.다만 구매한 지 3개월 이상 그리고 사용한 제품에 대해서는 면세가 적용되는 것으로 알고 있습니다. 다만 일부 고가품에 대해서는 세관에서 좀 더 세밀하게 확인한다고 하니 관련하여 관세청에 직접 문의해 보시는 것이 좋습니다.그리고 국내에 일시 반입 후 1년 이내에 다시 재반출하는 휴대품에 대해서는 세관에서 국내 일시 반입 / 재반출 양식을 작성하고 신고하면 면세 가능합니다.질문자님의 경우 미화 600불 초과 물품에 대해 소정의 관세를 납부하시고 반입하시면 되겠습니다.또한 면세기준 초과물품에 대해 자진신고할 경우, 납부할 세금에서 30% 범위내 최대 150,000원까지 면세받을 수 있습니다. 자진신고는 여행자 휴대품신고서에 면세 초과물품을 간략히 기재해서 세관 직원에게 제출하는 것 입니다.자세한 사항은 관세청 홈페이지 확인하시거나 관세청에 직접 문의해 보시기 바랍니다.

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부동산홀렌트 디파짓 관련 도움요청 드립니다..스몰코트 가야할…

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lukia(natsume) 2021-12-15
추천수 : 1 조회수 : 7,674

안녕하세요6년 살았던 콘도 이사 나오면서 집주인과 디파짓으로 분쟁이 있는 상황인데요..핸드오버날에 같이 인벤토리 리스트 다 체크하고 망가진 부분 2~3개는 제가 돈 물어주는거로 협의하고 서로 헤어졌습니다. (견적 받아보겠다면서 디파짓 돌려주지 않고 헤어졌어요)이후 집주…

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    모든 자료 다 준비해 두셨다가, 만일 일부러 그러는거 같고 커뮤니케이션 잘 안되면 2주되는 첫날 신고하세요.법은 무섭습니다. 매달리지 말고...정당하지 않다면, 보호를 받으세요.6년동안 문제없이 잘 수리하면서 살았는데 마지막에 그러면 너무 서운하실거 같아요.>> 그리고 6년동안 님이 자비로 수리하신게 몇 건인지, 그런것도 그 집이 얼마나 낡았는지 증명하는 자료가 될거같아요.한국과 싱가포리언의 정서가..물론 양국에 둘다 좋은사람 매정한 사람이 있지만...확률적으로는 싱가포리언이 좀 더 그러는거 같기도 하고.할머니의 주장에 반박하는 이메일을/문자등을 남겨두시고, 답장없는 화면도 찍어두시고,그리고 할머님이 대응이 없다면, 내가 2주 되는 날 다음날 스몰코트 신고한다고 메세지로 노티스를 주세요.그러면 할머니가 생각이 많아지실 겁니다.당신같은 싱가포리언들이 많아서 한국인 사회는 이미 그것에 대한 대응책을 다 알고 있다고..늘 순둥순둥 한국인들이 나이스하게 대응하니까, 자기들보다 뭘 몰라서 그렇다고 생각하는 경우도 있는거 같아요.그때는 똑같이 대응해주면 됩니다.마음의 대비를 하면 2주간 소통하는 동안 기분이 덜 상하실거에요.나도 내카드가 있으니까.원만히 잘 해결되시길 바래요.너무 스트레스 받지 마시구요!

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    처음에 입주하셔서 컨디션 리포트 안하셨아요? 중간중간 고장난 부분 수리시 에이젼트와 주고받은 문자도 증거가 됩니다 너무 걱정마세요. 집주인이 노인이라 법을 잘 몰라서 그러ㄴ것 같아요 . 저는 예전에 어떤분이 살던 집이 팔려서 집주인이 나가라고 하는데 영어 안되는 기러기 엄마가 애 둘데리고 길로 나앉게 되었다며 ...제가 지인통해 이분을 만났는데 너무 화가 나서 집주인에게 전화하고 변호사 레터보내고 결국 계약기간 남은 달수의 렌트비를 도리어보상 받아서 대략 팔개월 정도? 로 기억합니다. 법을 잘 알면 고통스러우시겠지만 억울한 일은 피할수 있습니다. 스몰코트 준비 하는게 상당히 복잡하니 마음 느긋하게 드시고 도움 필요하심 연락주시고요. 무엇보다 영어 글을 잘 쓰셔서 본인 방어 하세요 . 경험없는 대학생들보다 사회생활을 해보신 영어 능통하신 특히 글을 잘쓰시는분께 도움을 받으시길 추천합니다.

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    조언해주신대로 스몰코트와 증거 자료 얘기하니 원래 합의했던  금액만큼 돌려받았습니다. 답변 도움 주셔서 감사드립니다! 스몰코트 얘기하니 집주인도 여기저기 알아봤는지 일주일뒤쯤 돈을 돌려줬어요.스트레스 많이 받았지만 싱가폴 살면서 사회경험 크게 해봤네요 ㅎㅎ…

Q

NO.51050

부동산싱가폴 단기인턴 6주

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
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가고시따(disliking) 2021-12-08
추천수 : 0 조회수 : 5,704

안녕하세요,저는 한국 대학생이고, 싱가폴 해외인턴으로 6주간 지낼 숙박시설을 찾고 있습니다.그런데 룸 렌트는 HDB 6개월 이상 콘도 3개월 이상 거주라는 법적 제한이 있더라구요.. MDIS 기숙사 같은 곳도 최소 6개월 이상 거주던데.. 6주 동안 호텔이나 일반 호스…

  • A

    https://ko.airbnb.com/rooms/48593056?adults=1&check_in=2021-12-30&check_out=2022-01-31&display_extensions%5B0%5D=MONTHLY_STAYS&federated_search_id=a0d2d034-77ce-4238-9bca-8e2c64da57ec&source_impression_id=p3_1639014591_%2Bxq%2FQZyzdEhulT0F&guests=1이런곳은 어떠세요? 약간 예산을 오버하긴 하지만^^

    1 채택답변
  • A

    싱가포르 에어비엔비 이용에 대해서 잘 숙지하시고 예약하셨으면 합니다.https://singaporelegaladvice.com/law-articles/is-airbnb-illegal-singapore 모든 에어비엔비가 불법은 아니며, 글을 쓰신 것처럼 정부 공동주택 및 프라이빗 콘도의 렌트기간 및 수용인원 (프라이빗 하우스 까지도 적용) 에 대한 임대차법이 존재합니다.따라서 숙소를 고르실때 금지된 것은 되도록 안하시는 편이 좋습니다.코로나 이전에 저희회사 인턴들은판퍼시픽아시아라는 곳에 6주간 머물렀습니다.다만 비용이 그 당시 2명에 월3천불이었습니다.시내쪽 호스텔은 그보다는 저렴하구요.안전하고 보람있는 인턴기간 되시길 바래요!

    1
Q

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기타12/3-16사이 한국 입국에 관해서

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 1
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pcy(clarapark) 2021-12-04
추천수 : 0 조회수 : 4,284

안녕하세용 곧 싱가폴에서 한국으로 입국하려는 학생입니다.12월3부터 16일 까지 바뀐  입국절차에 관해서 궁금한게 있는데용 지금 격리면제서 발급이 제한되고 직계가족방문용은 발급할 수가 없잖아요.. 그럼 10일 격리를 해야한다는건데 정보를 찾다보니 햇갈려서요! 1. vt…

  • A

    격리면제서 절차는 16일까지 유효하지 않으니 10일 격리를 하지 않으려면 무조건 VTL로 입국해야 합니다

  • A

    11월 22일 입국자 압니다. 같이 입국한 싱가폴리언들이 싱가폴 전화기로 데이터 로밍으로 앱깔고 하던데요. 그리고 이미그레이션 통과전에 한국 선불 유심칲을 파는 부스가 있었습니다. 

  • A

    제가 아는 선에서 답을 드릴게요. 정확하지 않다면 다른 분께서 정정해 주시면 감사하겠습니다. 1. 현재로써는 비지니스 목적 혹은 인도적인 방문 (장례식 참석...)의 경우 외에는 격리면제서가 의미가 없구요. 한-싱간은 격리도 없습니다. 단, 한국에서 백신접종을 마친 경우에는 기존과 동일하게 도착 1일차 되는 날에 보건소에서 무료로 PCR 검사를 받으면 되지만 싱가폴에서 백신접종을 마친 경우에는 무조건 도착즉시, 인천공항에서 PCR 검사를 받아야 합니다.  싱가폴-한국의 직항 항공편은 모두 VTL 로 알고 있고, 인천공항에서 PCR 검사를 받고 결과를 기다려야 합니다. 물론 최소한 도착 1일전에는 인천공항 PCR 검사를 사전에 예약해야 합니다. (@safe2gopass site) 2. 창이공항 출국시 필요서류: 싱가폴 정부에서 발급한 백신접종증명서(QR 코드 반드시 출력된 서류) / 72시간 내에 받은 PCR 결과지   인천공항 입국시 필요서류: 인천공항 PCR 검사 예약서류   3. 한국의 가족 연락처를 입력하고 인증번호를 받으시면 됩니다. 전 이렇게 이해하고 있습니다. 안전하게 귀국하세요.

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