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- 싱가포르 집 구할 때 에이전트 비용에 대해 질문있습니다.
- 다이제볼 (wnsqja810)
- 질문 : 7건
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- 2021-11-23 16:54
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비자 신청을 해놓은 상태에서 propertyguru.com 에서 집을 알아보고 유튜브도 찾아보고 하는데
보통 에이전트 비용에 관해서 질문이 있습니다. 아무래도 첫직장이다 보니 모아놓은 돈도없고 해서 비용적인 부분이 걱정이됩니다.
1.에이전트비용이 1달치 월세가 맞나요?
2.집을 계약할 때 월세가 3000달러 이상이면 집주인이내고 아니라면 세입자가 내는게 맞나요?
3.에이전트 없이 집주인과 직접 계약하는 것을 비추천 하시는데 대충 어느정도는 이유를 알겠는데 조금도 자세한 이유를 알 수 있을까요? 사례라던가
도와주셔서 감사합니다
- [답변]
- Re: 싱가포르 집 구할 때 에이전트 비용에 대해 질문있습니다.
- yorosiku (gladysng)
- 답변 : 55건
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- 2021-11-23 17:14
2년 예약이면 1달분
1년 계약이면 반달 분
그러나 본인이 직접 집 주인 에이전트가 광고하는 집을 찾았다면 에이전트 비용을 내지 않습니다.
에이전트가 집 주인에게서만 받는 겁니다.
세입자에게는 법적으로 받을 수 없습니다.
물론 세입자가 에이전트를 통해 집을 구한다면 본인 에이전트 비용을 부담해야 합니다.
한 마디로 에이전트 한 사람이 집 주인과 세입자 두 군데서 에이전트 비용을 받을 수 없다는 얘기입니다.
예전에는 양측의 에이전트가 되어 비용도 양쪽에서 받았는데 지금은 법이 바뀌어서 그러면 불법입니다.
그러나 본인 에이전트가 없을 경우 집에 관한 여러가지 도움을 받아야 하는 상황일 때 대변을 해 줄 에이전트가 없다면 여러가지 불편을 겪을 수도 있으니 굳이 에이전트 비용을 내야 한다면 본인 에이전트를 끼고 집을 얻는 거도 좋다고 생각합니다.
다만 렌트비가 4000이상이고
2년 계약이라면 집 주인 에이전트가 세입자 에이전트에게 집 주인에게서 받은 에이전트 비용을 나눠 주기도 하는데 요즘엔 각자 에이전트 비용을 부담하는 경우가 더 많다고 들었습니다.
댓글목록
Jay님의 댓글
Jay (glassbox79)제가 알기로는 집 주인이 agent fee를 부담하고 세입자가 agent 통해서 할 경우에는 집 주인의 fee를 share 하는 것으로 알고 있는데, 아닌가요?
다이제볼님의 댓글
다이제볼 (wnsqja810)궁금해하는 것을 다 적어주셨네요 자세한 설명 감사합니다. 법적인 내용도 알고있다면 매우 유익한내용이네요 정말 감사합니다.
- [질문자 채택답변]
- Re: 싱가포르 집 구할 때 에이전트 비용에 대해 질문있습니다.
- 대두불패 (banky)
- 답변 : 4건
- 답변채택률 : 25%
- 2021-11-23 18:27
먼저 답변 주신분의 내용이 맞습니다. 다만 이해하시기 어려울까봐 좀더 쉽게 풀어 써 보겠습니다.
먼저 propertyguru.com 을 통해서 접촉을 하시면 아마도 집주인이 고용한 에이전트 일것입니다.
집주인이 고용한 에이전트를 통해서 계약을 하게 되는 경우 에이전트 비용은 집주인이 지불하게 됩니다.
다시 말해서 Deposit 금액과 부수 비용을 준비하셔야 합니다.
에이전트를 직접 고용하여 집을 구하는 경우, 이 경우 아무래도 에이전트가 알아서 집도 찾아 주고 방문도 도와주고
설명도 해주고 등등 편하긴 하겠지요. 하지만 계약시 에이전트 비용을 해당 에이전트에게 지불해야 합니다.
에이전트 비용은 이전분 설명이 맞습니다.
만약 에이전트를 직접 고용하여 계약 후 다시 1~2년 후에 재계약을 하게 되는 경우에도 다시 해당 에이전트에게 에이전트 비용을 다시 지불해야 합니다.
참고하시기 바랍니다.
댓글목록
다이제볼님의 댓글
다이제볼 (wnsqja810)이해하기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다.
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
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