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댓글목록

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Q

NO.48540

생활PR ㅁㅔ디 쉴드라이프 관련 질문입니다

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
답변진행중
햄버거그만(qlqlaqkq) 2018-08-24
추천수 : 0 조회수 : 1,362

  안녕하세요 PR 이 되고 나서 집으로 이제 MediShieldLife 우편물이 날아왔는데요 제가 가입된 상품이 MediShield Life premium 이라고 되어 있고  얼마 정도를 Medisave 계좌에 언제까지 입금하라고 되어 있는데요 MediShi…

  • A

    이건 PR/Citizen 은 어른/아이할것 없이 필수로 매년 돈을 내야하는 건데 PR받은 첫 해는 CPF에 적립되는 금액이 미비해 Medisave account에서 빠져나갈 돈이 없으니 top up 하라는 겁니다. 한마디로 우리가 좀 더 보장해줄테니 매년 돈 더내라이건데...솔직히 쓸일이 없어요...이거 쓸일이 생긴다면 정말 많이 아픈거예요....일반 통원치료시는 못써요   anyway, 중요한건 수입이 없는 부양 가족이 있다면 가족 중 CPF가 적립되는 분으로 바꾸셔야되요. 전 전화해서 난 이거 필요 없다 메일 좀 그만 보내라 했더니 웃으면서 와이프/딸까지 다 내야한대요. ㅎㅎ  그래서 ok 근데 어차피 적립되면 그돈으로 내지 굳이 현금내고 top up하고 싶은 맘은 없다 하니 적립금이 어느정도 쌓이면 내라해서 그냥 놔두고 몇 달뒤에 어느 정도 쌓인뒤 와이프랑 아이꺼 다 냈던 기억이 납니다. 메일은 걍 월간 잡지 받듯이 그냥 계속 받았습니다.. 현금으로 굳이 지금 안내셔도되요              

    2
Q

NO.48539

기타싱가폴 변호사 관련해서 문의드립니다.

  • 답글 : 4
  • 댓글 : 1
답변진행중
sunny16(cyworld518) 2018-08-24
추천수 : 0 조회수 : 2,756

싱에서 안좋은 일이 좀 있어서요. 음..좀 심각하긴 합니다. 형사사건이고 저는 피해자입니다. 변호사값이 워낙 비싼 나라라 제가 듣기로는 무료로 해주시는 변호사도 계신다고 들었는데 일단 probono lawsociety 여기는 피고인 상대로만 하고 있고 저는 증인이자…

  • A

    형사사건 피해자라면 경찰서 신고가 순서 일 듯 한데요? 민사라면 모를까 형사사건이라면 원고측이 굳이 변호사를 선임할 이유가 있을까 싶네요.... 경찰서 가서 상담해 보심이 어떨지요.   (도움이 안되는 댓글이지만 그냥 제 생각 적어 봤어요. 잘 해결 되시길....)      

  • A

    안녕하세요, 일단 안좋은 일이 있다고 하시니 조속히 해결 되었음 좋겠습니다 남편이 현지 로컬 변호사인데요, 무료 상담까지는 모르지만 제게 쪽지 주시면 남편한테 대략적인 것 물어보고 님께 전달해 드릴께요(물론 돈 상관 없이요)남편이지만, 한국인의 정보단 서양인의 합리적인 마인드가 큽니다.      

    1
  • A

    어떤일인지 안타깝네여... 그래도 피해자 이시니깐....변호사를 만나서 상담을 받아보시는게...무료상담은 해주시나 무료로 일을 해주시지는 않겠죠 ㅠㅠ 제가 이용하는 변호사 분이 계신데 원하시면 연락처 드릴께요 쪽지주세요      

Q

NO.48535

부동산콘도 렌트에 대한 여러가지질문이요..

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 4
답변진행중
유우(euyu) 2018-08-24
추천수 : 0 조회수 : 6,728

안녕하세요 남편일때문에 이민오게되었어요 엊그제 싱가폴에 와서 집을 빨리 구해야하는데 어렵네요 ㅠ . 1.한국분들 몇분 컨택해봤는데 답변이 아직 없어서 일단 급한대로 일본에이전트로 연락해봤는데 .. 원래 보증금을 두달치랑 에이전트비용은 한달치 나가는게 맞…

  • A

    처음이라 힘드실거라 생각됩니다.. 저도 이사를 해야되서 2일만에 마음에 드는 집을 구했습니다^^ 콘도 가격이 전에 비해선 많이 내려간 편이라 생각하시는 예산이라면 적당하다는 생각이 듭니다. 1. 보증금은 보통 2달을 계약전에 내야합니다. 월세는 미리 납부하는것이므로 3달치를 준비하셔야 되고요.. 2년계약을 하시면 보통 요즘은 주인이 부담합니다. 2. 비자가 없이는 계약을 하실수 없습니다. EP혹은 SP가 있어야 됩니다. DP는 남편분 EP 진행하실때 같이 신청했어도 가능했는데 남편분이 우선 받으신 후 DP를 진행하셔야 할것 같습니다. 어느나라도 마찬가지지만 싱가폴은 비자가 없이는 통장도 개설할수 없고 아무것도 진행할수 없습니다. 요즘은 사람마다 다르지만 제경우는 영업일기준으로 10일정도 걸렸습니다..좀 더 걸리시는 분들도 있는것 같습니다. 3.에이전시는 propertyguru보시면 바로 WhatsApp메세지를 보내시면 에이전시로 부터 연락이 옵니다. 물론 에이전시가 여러군데를 가지고 있는 경우도 있지만 같은 콘도라도 다른 에이전시가 진행하므로 건건이 에이전시에 연락해서 약속을 잡으시면 됩니다. 4. 노비나는 토파요지역은 중심가와 가까우니 가격이 있습니다. 빨간색(?)라인으로 조금더 윗쪽으로 찾아보세요.. 보통 국제학교때문에 주재원분들이 노비나 지역에 콘도를 많이 구하시는데 아이가 없으면 구지 20-30분 거리도 불편하지 않을거예요.. 싱가폴은 교통이 잘되있어서 어느지역에 가시는 다운타운(?)까진 그리 멀지는 않습니다. 5. 참고로 propertyguru 보시면 최근 거래된 금액이 나와있어요.. 네고하실때 참고 하세요^^          

    1
  • A

    2년 계약시 월세 2달치가 보증금은 맞는데 Tenant 는 에이전트 비용을 안냅니다. 보증금과 별도로 월세 한번 내면되요.  에이전트는 보통 집주인이 고용하고 에이전트 비용도 집주인이 냅니다. 만약 집주인 에이전트가 수수료 요구하면 그냥 신고한다하면 됩니다. 한 에이전트가 양쪽에서 못받습니다.  님께서 굳이 따로 개별 에이전트를 고용하실 필요가 없어요. 의미도 별로 없구요. Stamp duty 계약 등등 집주인 housing agent 가 알아서 해주니 체크만 제대로 하시면 됩니다.   그리고 Novena/Newton 은 싱가폴에서도 비싼 거주지 중에 한곳이라 2500으로는 스튜디오도 힘들어요... 3000~4000도 아주 작은 집이나 가능하나 기대치를 좀 낮추셔야하고 5000~6000 잡으셔야 집다운 집 구하는 거주지입니다.  우리나라로 치면 압구정동 바로옆 잠원동정도에 집을 구하시는거라 생각하시면 되겠습니다. PropertyGuru 에서 예산을 2500 MAX 로 걸어놓으시고 거기에 맞는 콘도를 보고 빨강MRT 라인 근처인곳을 연락하시는게 좋을 것같아요.  Toa payoh도 시티와 근접한 지역으로 인기가 높고 HDB 가 MRT 주변에 많고 콘도는 MRT 에서 좀 떨어져 있을꺼예요. ang mo kio 쪽도 알아보세요.   지하철 정거장 몇 정거장 더가도 집이 역하고 가까운게 최고예요.  Whatsapp 으로 연락하셔도되니 문자로 소통하시는게 나을거같네요. SGD 2500 으로 Novena/Newton 찾으면 에이전트도 방이 없어서 아마 호의적이지 않을 수 있을것 같네요      

    1
  • A

    1. 보증금은 보통 1년 계약에 1달치, 2년 계약에 2달치 냅니다. 보통 2년이 기본이고 1년 계약은 네고합니다 월세가 조금 오르기도해요~ 에이전트비용은 월세가 얼마냐에따라 다르다는 이야기도 있는데 100% 적용되는 사항은 아닙니다. 월세가 얼마든 집주인이 전액 지불하는 집도 있고 반반 내야되는 집도 있고 세입자가 전액 지불해야하는곳도 있습니다. 애초에 에이전시에 에이전트비용을 집주인이 내는 집만 보고싶다고 요청하세요~   2. 집주인이나 에이전트의 재량인거같습니다만 IPA 서류만으로도 집 계약해 본 경험이 있습니다. 에이전시에 확인하셔야할듯해요.   3. 회사가 오차드시면 River Valley Road 도 고려해보세요 미니콘도들이 몇 군데 있습니다 수영장이나 바베큐핏, 짐 등의 퍼실리티를 최소화하고 지은 콘도들이에요 이런 콘도들은 월세 2300불 정도 선에 거실 분리된 원베드룸 구하실 수 있어요. 전용면적이 크진 않은데 아이가 없으시다니 둘이 살기에는 적당할거에요~ 리버밸리는 mrt 권은 아닌데 오차드로가는 버스가 자주 있구요 위치에 따라선 걸어서도 가실 수 있으실 정도로 교통이 매우 편리한지역입니다. 콘도지역이라 조용하고요 상권도 잘 되어있어서 편해요~ 살기 정말 좋은 동네에요!   4. 조건 맞춰줄수있는 에이전시 통하시려면 여러군데 컨텍해보시는게 무조건 좋아요~ 저는 property guru에서 지역이랑 가격 설정한후 마음에드는 콘도 가지고있는 여러 에이전트에 연락을 다 돌렸구요 연락하면 그쪽에서도 질문을 몇가지 합니다 그거 답장하면서 원하는 집의 조건을 먼저 제시했습니다. 에이전트피 집주인이 전액 부담할것, 1년 계약 가능한지여부, IPA 서류로 계약 가능한지여부, 쇼핑몰이 가까이 있는지, 햇볕 잘드는지 기타 등등등.. 다 오케이 해주면 그때 집 볼 약속을 잡았습니다. 그리고 에이전트들이랑 전화연락은 잘 안합니다 문의부터 약속 잡는거까지 거의 모든 과정을 whatsapp 이라는 채팅어플 통해서 합니다~   5. 마지막으로 계약시에는 계약서 검토 꼼꼼히 하시구여 7일이내 발견된 이미 있었던 하자에 책임묻지않는다, 거주중 소모품의 고장에 150불까지만 세입자가 지불한다 등등의 내용이요!   너무 겁 내지 않으셔도 된다는 말씀 드리고싶습니다 ㅜㅜ 괜찮아요 여기도 다 사람사는곳인데요^^ 좋은 집 구하세요~      

    2
Q

NO.48533

생활영주권(PR)의 혜택은 무엇인가요?

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 1
답변완료
뽀히(boddarl) 2018-08-23
추천수 : 0 조회수 : 5,647

안녕하세요, 곧 애기가 태어나서, 영주권 신청을 저(EP)와 와이프(DP)가 함께 신청할 예정입니다. 영주권 혜택에 관하여 인터넷에 찾아보니, 교육비/의료비/주택 세금감면 혜택 등 여러가지가 있던데 혹시 구체적으로 어떻게 얼마만큼의 혜택이 적용되는지 알려주실분 있으시…

  • A

    음....구글에 아주 쉽게 찾아 보실 수 있으니 자세한 부분은 구글링하시면 될 거같아요 모든 분들이 다 이유야 다르겠지만 전 90% 아이 학교때문에 신청했습니다.  PR 이 아니면 공립학교 입학이 매우 어렵습니다. 학비도 SGD 160 가량이지만 DP는 SGD 600 이 넘습니다. 학비를 떠나 입학자체가 굉장히 번거롭고 불확실합니다. 너무나 명확한 차별아닌 차별입니다.  병원비 - 아이가 있으시니 혹시나 보험이라도 드시는게 안전합니다. 혹시라도 수술하면 싱가폴에서 DP 는 일반 외국인과 동일한 100% 다 냅니다.  https://www.moh.gov.sg/content/moh_web/home/pressRoom/pressRoomItemRelease/2012/revised_healthcaresubsidyratesforpermanentresidents0.html https://www.moh.gov.sg/content/moh_web/home/pressRoom/pressRoomItemRelease/2006/revision_of_hospital_subsidy_for_foreigners.html CPF 에 회사에서도 적립하여야하니 간접적인 연봉 상승의 효과(?)도 있고 이 돈을 집을 구매할때 이자로 나가게끔할 수 있습니다. 이게 꽤 쏠쏠합니다.  나중에 한국 돌아가면 현금화 가능하구요 https://www.cpf.gov.sg/employers/employerguides/employer-guides/paying-cpf-contributions/cpf-contribution-and-allocation-rates 구입시 Stamp duty 도 차이가 있습니다.  https://propertynet.sg/what-is-stamp-duty/ 무엇보다 직업을 잃어도 30일안에 급하게 떠나지 않고 다른 직업을 알아보면되는 장점도 있구요...이직시 EP가 필요하지 않아 같은 조건이라면 영주권자를 선호하고 EP 진행이 필요없으니 또 빨리 일을 시작할 수 있죠. 제가 보는 혜택은 이정도인거 같네요.    부부가 PR 이라고 아이가 PR 이 나오는게 아니기때문에 아이가 태어나면 함께 신청하시는걸 추천드리네요 나중에 아이 PR 따로 신청했을때 계속 Reject 되는 경우를 어렵지 않게 볼 수 있었어요...      

    1 채택답변
  • A

    다른 나라처럼 혜택이 큰것보다.. 불이익 당하는 것을 줄일수 있는것이 그나마 혜택이죠. 여기 영주권이 다른 나라 영주권과 같이 생각하심 안되요 ^^      

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