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  • 콘도양도시 보통 어떻게 진행하시는지요?
  • 일반상식 (jaemlee98)
  • 질문 : 3건
  • 질문마감률 : 33.33%
  • 2020-12-16 10:51
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안녕하세요,


콘도 양도해보시거나 받아보신분 계시면 조언을 부탁드립니다.


2년 계약으로 콘도에 들어왔는데 1년만 살고 나가야 할 것 같습니다.

콘도를 다른분께 양도하고 싶은데 보통 어떻게 진행들을 하시는지요?


먼저 집주인분의 동의를 구해야겠지요?

집주인에게 동의를 구하고 제가 양도받으실 분을 구하면 되나요? (동의를 해주실지 의문이지만요)


만약 집주인분이 동의를 해주시면 보증금은 보통 어떻게 하나요?

새로운 세입자가 계약서 작성하고 보증금 내고, 제가 집주인께 돌려받는 방식이 합리적인거 같긴합니다만.


요즘 이 콘도에 매물이 없다고 하던데 혹시나 관심있으신분은 알려주세요~ (부킷티마 플로리디안입니다)

2년 계약의 장점이 많지만 만일의 경우를 생각하면 1년 계약도 괜찮을 거 같네요. (1년은 잘 안해줄려고 하는 어려움은 있지만요)

피치 못할 사정으로 나갈경우 Agent fee 아끼려고 2년 계약했다가 머리아프네요

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.50624

부동산셈바왕 출퇴근에 적합한 주거 지역은 어디일까요?

  • 답글 : 2
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답변완료
싱배사(sing202103) 2020-12-22
추천수 : 2 조회수 : 9,014

내년 초 업무차 싱가포르 입국 예정입니다. 기간은 대략 1년 가량이며 근무지역은 셈바왕 조선소입니다. 예전에는 단체로 한달 반 정도 출장 경험이 있는데 당시는 에이전시 통해 통근버스를 이용하여 큰 불편함이 없었습니다.(출장간지 오래되어 당시 거주지역은 기억이 안나네요)…

  • A

    쪽지 확인해 보세요

  • A

    택시비용은 오전 피크타임때 30불 넘게 생각하셔야됩니다. 30 - 40분  MRT 출퇴근 편도로 생각하면 빨간선 이용해서 부킷바톡 같은곳 가셔도 되고, 비샨쪽 까지 생각해보셔도 될듯합니다. 매일 그랩타실 생각이라면야 출퇴근 시간에 따라 도로사정이 달라져서 정확히 말씀드리기 어렵겠네요. 그 시간대에 구글지도로 찍어보시는게 정확할 듯합니다. 셈바왕 엠알티 주변지역은 거진 다 거주지역이라 아예 회사근처로 렌트하셔도 됩니다. 공업지역은 조금 떨어져 있어 대부분의 회사가 엠알티까지의 셔틀을 운영합니다. 셈바왕 근처의 우드랜드나 이슌정도만 해도 그냥저냥 빠르게 출퇴근하면서 살만한 편의시설은 다 있지만 시내에서 사람만나기는 조금 불편할 수도 있겠네요. 

    2 채택답변
Q

NO.50621

사업/직장EP renewal 시 변경 된 Salary 적용 관련…

  • 답글 : 1
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답변진행중
flknn(birmione) 2020-12-18
추천수 : 1 조회수 : 8,610

안녕하세요. 최근 EP 비자의 요건이 강화 되어 Salary가 월 $4500 까지 인상된것으로 알고 있습니다. (다만 자가 진단 해봤을때 제 경력으론 거의 6000까지 받아야 하더라구요.) 신규 EP 발급의 경우 이 요건이 10월부터 시작 되었고, 2021년 5월부터는…

  • A

    케바케지만 직접 비슷한 사례를 경험해본 사람 입장으로서, 직속 상사에게 꼭 미리 말을 할것을 추천드립니다. 물론 오피셜한 방법이 아닌, 적당한 방법으로 자가 진단의 결론과 함께 미리 언질을 주어 대비가 필요하다는걸 직속 상사가 알아야합니다. 말해주지 않으면 직속 상사는 모릅니다.본인 입장에서 만약 갱신 신청이 reject 되고나서 월급을 올려야 한다는 얘기를 한다면 시간적인 여유(회사 HR 나름대로 규정이 있으므로)가 모자라서 appeal 조차 못하는 경우가 생길수 있으므로 회사에선 어쩔수 없이 본인에게 불리한 상황으로 몰아가게 됩니다. 예를 들면 sp 로 바꿔야 하거나 퇴사해야 하는 상황이 생기거나. MOM 입장에서는 갱신 직전에 월급을 올렸다하더라도 이것은 회사 입장에서 고용인을 필요로한다 라고 결정내린 것이므로 MOM 에서 왈가왈부 할 일이 아니므로 그다지 신경쓰지 않습니다.  즉, 회사의 입장을 선고려하는것이 대부분의 싱가폴 정부부처의 입장입니다. 직속 상사에게 미리 말을 하고 직속 상사가 HR 에 자문을 구한다면, 월급을 올려주거나 또는 다른 결정을 내리거나, 하는 고민하는 시간적인 여유를 주는게 유리합니다.  본인 입장에선 힘들수도 있긴하지만, 그래도 만약 월급을 올려달라고 했다가 거절당하는것도 미리 시간적인 여유를 두고 당하는것이 유리한 입장을 유지할수 있습니다.

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