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  • 콘도양도시 보통 어떻게 진행하시는지요?
  • 일반상식 (jaemlee98)
  • 질문 : 3건
  • 질문마감률 : 33.33%
  • 2020-12-16 10:51
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  • 13,109
  • 2

안녕하세요,


콘도 양도해보시거나 받아보신분 계시면 조언을 부탁드립니다.


2년 계약으로 콘도에 들어왔는데 1년만 살고 나가야 할 것 같습니다.

콘도를 다른분께 양도하고 싶은데 보통 어떻게 진행들을 하시는지요?


먼저 집주인분의 동의를 구해야겠지요?

집주인에게 동의를 구하고 제가 양도받으실 분을 구하면 되나요? (동의를 해주실지 의문이지만요)


만약 집주인분이 동의를 해주시면 보증금은 보통 어떻게 하나요?

새로운 세입자가 계약서 작성하고 보증금 내고, 제가 집주인께 돌려받는 방식이 합리적인거 같긴합니다만.


요즘 이 콘도에 매물이 없다고 하던데 혹시나 관심있으신분은 알려주세요~ (부킷티마 플로리디안입니다)

2년 계약의 장점이 많지만 만일의 경우를 생각하면 1년 계약도 괜찮을 거 같네요. (1년은 잘 안해줄려고 하는 어려움은 있지만요)

피치 못할 사정으로 나갈경우 Agent fee 아끼려고 2년 계약했다가 머리아프네요

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.50612

사업/직장EP renewal 시 변경 된 Salary 적용 관련…

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
flknn(birmione) 2020-12-18
추천수 : 1 조회수 : 8,669

안녕하세요. 최근 EP 비자의 요건이 강화 되어 Salary가 월 $4500 까지 인상된것으로 알고 있습니다. (다만 자가 진단 해봤을때 제 경력으론 거의 6000까지 받아야 하더라구요.) 신규 EP 발급의 경우 이 요건이 10월부터 시작 되었고, 2021년 5월부터는…

  • A

    케바케지만 직접 비슷한 사례를 경험해본 사람 입장으로서, 직속 상사에게 꼭 미리 말을 할것을 추천드립니다. 물론 오피셜한 방법이 아닌, 적당한 방법으로 자가 진단의 결론과 함께 미리 언질을 주어 대비가 필요하다는걸 직속 상사가 알아야합니다. 말해주지 않으면 직속 상사는 모릅니다.본인 입장에서 만약 갱신 신청이 reject 되고나서 월급을 올려야 한다는 얘기를 한다면 시간적인 여유(회사 HR 나름대로 규정이 있으므로)가 모자라서 appeal 조차 못하는 경우가 생길수 있으므로 회사에선 어쩔수 없이 본인에게 불리한 상황으로 몰아가게 됩니다. 예를 들면 sp 로 바꿔야 하거나 퇴사해야 하는 상황이 생기거나. MOM 입장에서는 갱신 직전에 월급을 올렸다하더라도 이것은 회사 입장에서 고용인을 필요로한다 라고 결정내린 것이므로 MOM 에서 왈가왈부 할 일이 아니므로 그다지 신경쓰지 않습니다.  즉, 회사의 입장을 선고려하는것이 대부분의 싱가폴 정부부처의 입장입니다. 직속 상사에게 미리 말을 하고 직속 상사가 HR 에 자문을 구한다면, 월급을 올려주거나 또는 다른 결정을 내리거나, 하는 고민하는 시간적인 여유를 주는게 유리합니다.  본인 입장에선 힘들수도 있긴하지만, 그래도 만약 월급을 올려달라고 했다가 거절당하는것도 미리 시간적인 여유를 두고 당하는것이 유리한 입장을 유지할수 있습니다.

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