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  • 부동산
  • 월세를 한참 전에 달라는 집주인
  • sullitas (sullitas)
  • 질문 : 1건
  • 질문마감률 : 100%
  • 2020-07-24 21:26
  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
  • 7,627
  • 0

안녕하세요?


7월 18일쯤 hdb 룸렌트 계약을 했고, 입주 일자는 8월 중순입니다. 보증금은 당연히 계약서 쓰면서 전달했는데 (LOI는 합의 하에 안하고 바로 본계약 했습니다) 오늘 집주인 에이전트가 하는 말이 '계약서 쓸 때 첫달 월세도 내는거야. 빨리 보내줄래?' 해서 열쇠도 안 받았는데 월세를 왜 먼저 주냐. 열쇠를 받고 입주 할 때 내겠다 라고 했더니 집주인이 ok를 하긴 했는데 법률적으로 자기가 맞다면서 너도 확인해봐~라고 하더라구요. 귀찮아서 일단 당장 돈 내라고 하는게 아니니 ㅇㅋ 하고 넘어가긴 했는데, 되게 찝찝+기분이 안 좋네요.

 

계약서를 입주 당일에 싸인하는 경우가 많으니까 그게 일반적이긴 하겠지만 저는 TA를 일찍 사인해서 해당 없을 것 같은데 혹시나 제가 알고 있는 상식이 여기서 통용되지 않는건가요? 최소한 열쇠를 받아야 월세를 내든 말든 하지 이건 아닌것 같은데 혹시 제가 이상한 걸까요?


집주인은 싱가포리언이고 IRAS 에 스탬프 듀티 납입도 영수증 보내줘서 받았습니다. 계약서 자체는 스탠다드 한 걸로 알고 있고 매달 입주일자와 동일한 날(예를 들면 매달 10일)로 적혀 있습니다.

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  • Re: 월세를 한참 전에 달라는 집주인
  • jkim88 (je01911)
  • 답변 : 2건
  • 답변채택률 : 50%
  • 2020-07-25 21:51

LOI 쓸 때 보증금내고 입주전 TA 쓸 때 한 달치 월세냈습니다. 집주인이 특별히 다르게 한 것 같진 않네요

댓글목록

sullitas님의 댓글

sullitas (sullitas)

의견 감사합니다. 사실 열쇠만 받았으면 맘이 편해서 넘겼을텐데 제가 과민반응 했나 보네요.

  • [답변]
  • Re: 월세를 한참 전에 달라는 집주인
  • xylitol (decail0)
  • 답변 : 7건
  • 답변채택률 : 28.57%
  • 2020-07-25 23:36

최근에 이사 했습니다

7월 초 입주였고, 첫달 월세랑 보증금은 6월에 냈습니다.

찝찝할 필요 없을 것 같네요.

작성자님이 당일날 갑자기 이사를 안하겠다고 하면, 집 주인 입장에서는 기다린만큼 공실로 비워논 기간이 손해가 되지요..

일종의 계약 확정 정도로 보시면 될 것 같습니다.

댓글목록

sullitas님의 댓글

sullitas (sullitas)

의견 감사드립니다. 제가 열쇠도 못받은 상황에서 돈부터 내라니까 뭔가 마음이 편안치가 않아서 과민반응 하게 됐나봅니다.

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.50374

생활한국갔다가 싱돌아왔을때

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
Greentea(dhyana76) 2020-07-23
추천수 : 0 조회수 : 8,357

영주권자입니다. 두살아이 치과치료로 한국에 다녀오려고 알아보니 한국에선 격리마치고 다니는거 문제가 없는데 다시 8월말에 싱가폴 돌아와서 저만 SHN -집에서 격리는 하는줄 알았는데 가족- 싱가폴 초등학교 다니는 아이들도 같이2주간 격리해야하고, 남편도 같이2주간 격리?…

  • A

    MOH 홈페이지 아래 링크 H. [Updated 20 Jul] Border Measures and Changes to Stay-Home Notice RequirementsSection VI: SHN Accommodation  Q3를 참조하세요~ 명확하네요https://www.moh.gov.sg/covid-19/faqs  Detect languageAfrikaansAlbanianAmharicArabicArmenianAzerbaijaniBasqueBelarusianBengaliBosnianBulgarianCatalanCebuanoChichewaChinese (Simplified)Chinese (Traditional)CorsicanCroatianCzechDanishDutchEnglishEsperantoEstonianFilipinoFinnishFrenchFrisianGalicianGeorgianGermanGreekGujaratiHaitian CreoleHausaHawaiianHebrewHindiHmongHungarianIcelandicIgboIndonesianIrishItalianJapaneseJavaneseKannadaKazakhKhmerKoreanKurdishKyrgyzLaoLatinLatvianLithuanianLuxembourgishMacedonianMalagasyMalayMalayalamMalteseMaoriMarathiMongolianMyanmar (Burmese)NepaliNorwegianPashtoPersianPolishPortuguesePunjabiRomanianRussianSamoanScots GaelicSerbianSesothoShonaSindhiSinhalaSlovakSlovenianSomaliSpanishSundaneseSwahiliSwedishTajikTamilTeluguThaiTurkishUkrainianUrduUzbekVietnameseWelshXhosaYiddishYorubaZuluAfrikaansAlbanianAmharicArabicArmenianAzerbaijaniBasqueBelarusianBengaliBosnianBulgarianCatalanCebuanoChichewaChinese (Simplified)Chinese (Traditional)CorsicanCroatianCzechDanishDutchEnglishEsperantoEstonianFilipinoFinnishFrenchFrisianGalicianGeorgianGermanGreekGujaratiHaitian CreoleHausaHawaiianHebrewHindiHmongHungarianIcelandicIgboIndonesianIrishItalianJapaneseJavaneseKannadaKazakhKhmerKoreanKurdishKyrgyzLaoLatinLatvianLithuanianLuxembourgishMacedonianMalagasyMalayMalayalamMalteseMaoriMarathiMongolianMyanmar (Burmese)NepaliNorwegianPashtoPersianPolishPortuguesePunjabiRomanianRussianSamoanScots GaelicSerbianSesothoShonaSindhiSinhalaSlovakSlovenianSomaliSpanishSundaneseSwahiliSwedishTajikTamilTeluguThaiTurkishUkrainianUrduUzbekVietnameseWelshXhosaYiddishYorubaZulu Text-to-speech function is limited to 200 charactersOptions : History : Feedback : DonateClose

Q

NO.50364

기타최근에 신규로 WP 신청한분 계신가요?

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 1
답변진행중
kalman(leedh2919) 2020-07-18
추천수 : 1 조회수 : 3,988

안녕하세요 관광비자로 입국하여 현재 싱가폴에 있습니다.지난주 월요일에 신규 채용으로 회사 HR이 WP 신청을 했습니다.아직까지 결과는 나오지 않은 상태이고 HR에서도 요즘 상황이 안좋다 보니 비자가 잘 나올지 모르겠다는 답변을 했습니다.제가 알기론 WP는 신청 시 싱가…

  • A

    혹시 관광비자로 언제 입국하셨나요? 그리고 관광비자를 연장해서 지내오고 계신지요? 원래는 WP 신청 시 싱가포르에서 출국하여 다른 나라로 가야했으나 현재 코로나 상황으로 타 국가로 이동하지 않고 싱가포르 내에서 WP를 신청 할 수 있도록 절차가 임시적으로 수정된 상태입니다. 따라서 따로 출국 하지 않으셔도 됩니다. 이 사항은 MOM 측에 저도 개인적으로 문의 후 답변 받은 결과입니다. 추가적으로, 싱가포르에서 이미 근무중으로 워킹 비자가 있던 상태이면 문제없이 비자 발급이 되고 있는 상황입니다. 제 지인도 최근 S pass 신청 후 일주일도 안되어 approved 된 사례가 있습니다(이미 싱가포르 근무중). 리크루터들을 통해 알아본 결과로는 여행비자로 있는 사람들은 비자 발급에 조금 더 시간이 소요 될 수 있다고 들었습니다. 실제 사례로 4월즈음 워킹비자로 체류중인 한국분이 비자를 어플라이 했으나 아직도 pending 중이라는 소식을 들었습니다. 

    1
  • A

    회사에서 20일 신청후 당일 비자 받았고 최근   Entry승인도 받고 다음달 입국 예정입니다..

Q

NO.50362

기타비자 캔슬 연장

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
우아ㅏ아ㅏㄱ(hs90418) 2020-07-17
추천수 : 0 조회수 : 4,296

회사 사정으로 일을 더이상 못하는데 1주일이내 WP를 캔슬한다고 합니다 비자 연장이 가능하다 해서 알아보던 도중 주변 말로는 한달까지 가능하다는 말도 있는데 HR에서는 1주일 연장이 가능해서 2주안에 반드시 한국으로 돌아가야된다고 하네요 2주안에 다른 비자를 받게되면 …

  • A

    1. WP는 비자 캔슬 후 일주일 안에 출국해야 해서 그렇습니다.한 주 연장은 HR이 재량으로 비자 캔슬 날짜를 일주일 미뤄주겠다는 뜻같네요일주일 워킹비자+비자 캔슬 후 일주일 이렇게 이 주 남은게 맞습니다.한 달 연장한다는건 EP에 해당되구요.. EP 캔슬 시 한달짜리 소셜 비짓 패스가 발행됩니다.2+3. 이건 사바사겠죠? 이주안에 취업 성공하시고 회사에서 발행해주는 비자가 SP나 EP라면 싱 출국없이 비자 발행이 되지만WP라면 한국에 귀국하셨다가 재입국 하셔야해요(예전에는 가까운 말레이시아에 가서 발행받아 오는 경우도 있었지만 요즘 같은 시국엔 무조건 한국에 가야 합니다.)

  • A

    저도 이번에 WP 캔슬관련하여 알아보며 MOM 전화해 본 결과 공유합니다. 원래 WP 가 취소되면 7일간의 기간이 주어지고 7일 이내 싱가포르를 나가야 합니다. 근데 현재 상황 상 비행편이 자주 캔슬되고 등등의 이유로 MOM에서 공식적으로 7일이었던 걸 14일로 변경해놓았습니다. WP 가 취소 된 후 14일 동안 공식적으로 싱가포르에 머물 수 있으나 14일 이후 반드시 출국해야 합니다. https://www.mom.gov.sg/passes-and-permits/work-permit-for-foreign-worker/cancel-a-work-permit따라서 WP 연장이 아니고 WP를 취소 하는 순간부터 2주가 기본적으로 주어진다고 보시면 됩니다. WP를 취소하면 Special Pass를 주는데 이게 WP 취소 후 14일 동안 싱가포르에 머물 수 있는 일종의 비자 입니다. 3월부터 6월까지 Social Visit Pass를 이용해 들어왔던 지인이 한달 씩 연장을 해서 총 3개월을 추가적으로 여행자비자로 체류를 한 경우는 보긴 했는데 이게 WP가 취소되면 나오는 Special Pass에도 해당되는건지는 모르겠네요. 그리고 3월 4월 5월은 써킷 브레이커 기간이고 그 지인의 모국 국경이 막혀 있어서 이동이 아예 불가능해서 연장이 가능했는지도 모르겠습니다. ICA에 온라인으로 신청하고 연장했다고 들었으나 자세한 과정은 제가 잘 몰라서.. ICA에 문의해보시길 추천드립니다. 여기서 혹시 다른 회사에서 WP, SP, EP를 받으실 경우에는WP : 원래 WP->WP 변경시에 다른 나라로 나갔다 와야 했으나 현재 상황이 상황인지라 다른나라로 이동하지 않고 싱가포르 내에서 비자를 받을 수 있도록 절차가 바뀌었습니다. 다만 주어진 14일 안에 WP신청 및 IPA 수령을 마치고 비자 issue 까지 완료해야 한다고 합니다. SP, EP : WP->SP, EP 변경 시에도 주어진 2주 안에 SP, EP 신청 및 IPA 발급을 받고 issue 를 마쳐야 합니다. 현 상황에서 ICA 문의 후 연장이 안된다 하면 최대한 빨리 다른 회사들에 지원을 해서 면접을 마치고 비자 지원을 요청하는 방법이 최선으로 보이네요.. 화이팅 하시길 바랍니다! 

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