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  • 외환 거래 금지 방침 및 환전 / 송금 FAQ
  • 한국촌 (hankookchon)
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    4. 2013-02-04 13:42

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안녕하세요. 한국촌 입니다.

 

한국촌에서는 게시판을 통한 외환거래를 일절 금지하고 있음을 알려드립니다.

은행이나 정부의 승인을 받은 기관을 통하지 않은 외환거래는 불법이며, 한국과 싱가포르 정부에 의해 엄격히 단속 되고 있습니다특히 한국촌의 게시판들은 모든 분들께 열려있는 공간이며 많은 분들이 보시는 관계로 게시판을 통한 불법 외환 거래는 개인에게 불이익을 초래할 있으니 불법 외환거래를 삼가해 주시기 바랍니다더불어 근래 많은 분들이 피해를 당하셨던 환전사기 방지 차원에서 환전관련 질문 형식의 또한 제한하고 있으니 회원 여러분들의 양해와 협조 부탁드립니다.


환전이나 송금 관련된 문의가 종종 있어서 아래와 같이  환전/송금 FAQ 준비하였으니 참고하시기 바랍니다.

질문: 한국으로 송금시 송금수수료는?

답변: DBS은행 기준으로 S$10,000까지는 Handling Commission S$10 + Telex S$20 적용됩니다. S$10,000 이상 송금시에는 Handling Commission 송금액의 0.00125% 적용 + Telex S$20 적용됩니다. Handling Commission 최대 금액은 S$120까지 입니다.

) S$30,000 송금시 수수료 = Handling Commission S$37.50 + Telex S$20 (Total: S$57.50)

싱가폴 은행들은 환율이 좋지 않으므로 싱달러를 한국에서 환전 되도록 송금하는 것이 유리합니다.

 

질문: 한국-싱가포르 송금시 필요한 정보는?

답변: 아래는 한국에서 싱가포르 DBS은행으로 송금시 필요한 정보입니다.

은행명 : DBS

예금주 : 예금주명

계좌번호 : 은행 계좌번호

금액 : S$

은행코드: DBS SSG SG

은행주소: Shenton Way DBS Building Singapore 068809


질문: 국제 송금 수수료

한국 은행에서 싱가포르의 송금 수수료는 은행별로 차이가 있으며 아래는 한국 외환은행에서 싱가포르 외환은행 계좌로 송금할 경우의 수수료 입니다.

또한 한국 시티은행에서는 인터넷을 통한 해외송금의 경우 수수료 면제 환율우대 혜택을 제공하고 있으며 국제 현금카드를 발급 받아 이용하게 경우 ATM에서 현금 인출시 USD1 네트워크 수수료 0.2% 부가됩니다. 따라서 싱가포르 달러 5,000 송금해야 경우 한국에서 국제현금카드를 발급받아 왔다면 ATM기기를 이용하여 SGD11.50 정도의 저렴한 수수료 지불 현지 통화로 현금을 찾을 있습니다. 자세한 사항은 은행 사이트를 참고 하시기 바랍니다. http://www.citibank.co.kr/index.jsp


질문: 환전을 어디에서 하는 것이 유리한가요? 은행 or 환전소

답변: 싱가폴에서는 환전소의 환율이 좋습니다. 다만 환전소 마다 환율이 다소 차이가 있으므로 여러 곳의 환율을 비교해 환전하는 것이 좋습니다.

 

질문: 환율이 좋은 환전소 소개 바랍니다.

답변: 환율이 좋은 환전소는 보통 환전소들이 많이 모여있는 곳의 환전소가 환율이 좋은 편입니다. 추천드릴만한 곳으로 Raffles MRT 빠져나오시면 보실 있는 The Arcade라는 건물의 1층과 2층에 있는 20 여개의 환전소들입니다. The Arcade 건물의 환전소들은 은행가에 위치해 있고 이용하시는 분들도 많아서 다른 보다 환율이 좋은 편으로 알려져 있사오니 군데 비교하신 이용하시면 같습니다.

 

질문: 싱가폴달러를 어느 나라(싱가폴 or 한국)에서 환전하는 것이 유리합니까?

답변: 싱가폴이나 한국 모두 차이가 나지 않습니다. 다만 싱가폴에서 환전하실 때는 최대한 좋은 환율의 환전소에서 환전을 하는 것이 요령이고, 한국에서 환전하는 경우에는 주거래은행을 통해 좋은 환율을 받거나 은행에서 실시하고 있는 환전 수수료 할인이나 환율 할인 정보를 최대한 이용하는 방법이 있습니다

아래는 2011 318 기준 싱가폴 환전소(Raffles MRT 빠져나오면 보실 있는 The Arcade 환전소) 한국외환은행의 환율비교입니다.

<1,000 싱달러-한화로 교환시>

싱가폴 환전소 : 863,000

한국외환은행 : 862,340

은행으로송금시(싱가폴-한국) : 875,610 (송금수수료와 Telex S$30 + 한국에서 발생하는 수수료9,000)

 

* S$10,000 이상 송금시에는 Handling Commission 송금액의 0.00125% 적용 + Telex S$20 적용됩니다.

* 싱가폴 은행들은 환율이 좋지 않으므로 싱달러를 한국에서 환전 되도록 송금하는 것이 유리합니다.

* 공항에선 관리비용이 들기 때문에 일반 지점의 수수료에다 추가로 0.1&sim;1%포인트의 수수료를 물리고 있으므로 공항에서는 환전하지 않는 것이 유리합니다.


질문: 한국으로 거액 송금시 은행에 일정기간(3개월) 묵혀놓아야...

답변: 일반계좌는 그런 경우가 없으며, PR 이나 외국시민권자에게 발급하는 비거주자계정의 경우에는 제약을 받을 있다고 합니다.

 

질문: 금액을 가지고 한국 입국 휴대할 , 송금할 판단

(1) 싱가포르에서 원화 또는 싱가포르 달러를 휴대하여 한국으로 입국하는 방법

일단 미화 1 상당액을 초과한 금액을 휴대하여 입국하는 경우 항공기에서 배부하는 여행자 휴대품 수입신고서상 외화신고 부분에 체크하고 신고금액을 기재해야 합니다. 

세관직원이 소지한 외화 금액을 확인하고 외국환등록증(필증) 발급하게 됩니다. 법률적으로, 필증을 교부 받아야 해당 금액에 대해 국내에서 사용이 가능합니다.

경우 특별히 세금이라든지 문제가 없으며 금액이 아주 경우 해당 금액의 취득 원천에 대해 문의를 받거나 필요시 증빙서류를 요청할 있지만 해외에서 근로활동 수익 원천을 합리적으로 밝히실 있으면 전혀 문제가 되지 않습니다.

다만, 금액을 휴대하여 반입하는 경우 분실, 도난 등의 위험이 있어 안전한 방법은 아니라고 판단됩니다.

(1) 항목의 경우 관세청 담당입니다. 전화상담이 필요하시면 국번없이 125 입니다.

 
(2) 싱가포르에서 한국으로 송금하는 경우

1) 해외의 계좌에서 한국의 계좌로 송금되는 경우

외국거주자(내국인) 경우, 증여성 송금이 아니기 때문에 금액의 한도 없이 송금하실  있습니다.

2) 해외의 계좌에서 한국의 다른 사람 명의로 송금되는 경우

증여성 송금으로 판단돼 경우에 따라 증여세가 부과될 있습니다. (일반적으로 미화 5만불 이상, 과거에는 기준이 미화2만불이었습니다.)

3) 해외계좌에서 미화 1만불 초과 입금 은행에서 자동으로 국세청에 통보됩니다.

국세청에서는 특별히 주목할 만한 거래 내역에 대해서만 조사하고 필요시 송금액의 취득원천에 대한 자료를 요청합니다. 일반적 경우 연락이 오지 않으니 걱정 하셔도 됩니다.

(2) 관련사항은 한국은행 외환심사팀 또는 거래 은행의 지점 창구 직원에게 문의하시면 친절하게 상담해 줍니다.

 

질문: 싱달러 S$2,600 원화로 환전하려고 합니다. 은행송금 or 환전소환전 어떤 쪽이 유리 합니까 ?

답변 :싱달러 $2,600 원화로 환전시에는 환전소에서 환전하는 것이 406 유리하며, S$2,600 넘는 경우에는 은행을 통해서 송금하시는 것이 유리합니다.

 

(2012 5 3 기준)

 

은행 송금시 : 2,314,504 = S$2,600 x 송금환율(S$904.04) - 로컬은행송금수수료 S$30(27,000) - 국민은행타행발수수료(9,000)

 

환전소환전시 : 2,314,910 = S$2,600 x 환율(890.35)

 

로컬은행 수수료 은행타행발수수료는 은행마다 다소 차이가 있을 있습니다)

 

*최근 환전문의하시는 분들을 대상으로한 환전사기 사건이 종종 발생하고 있사오니 가급적 질문답변 게시판을 이용하지 마시고 아래의 한국은행의 한국직원들께 문의하시거나 메일(hankookchon.com@gmail.com) 문의 주시면 답변을 드리도록 하겠습니다.

 

<한국계은행>

 

신한은행 6536 1144 / 하나은행 6438 4100 /한국산업은행 6224 8188 /외환은행 6536 1633 /우리은행 6422 2000 /한국시티은행 1588 7000

 

<외국계은행>

 

POSB 1800-111-1111 /OCBC 1800-438-3333 /Standard Charterd 1800-747-7000 /UOB 1800-222-2121 /Citibank 1800-225-5225 /HSBC 1800-786-6666 


- 한국촌 -

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Q

NO.555

부동산새 부동산 법에 따르면 에이전트비 안내도 되나요?

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
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즐겁게하자(naheejun) 2017-01-04
추천수 : 0 조회수 : 2,217

새 부동산 법에 따르면 에이전트비 안내도 되나요? 여기 게시판에서 '부동산 계약서'에 관한 검색을 하며 글들을 읽던 중 , 어떤답변에서 이제 바뀐 부동산 새 법을 많이들 몰라서 입주민들이 당하는 경우가 많다고 주의하라고 해서요. 에이전트비는 무조건 집주인이 광고를…

  • A

    안녕하세요. 바뀐것인지... 원래 그런것이지는 모르지만... 집주인이 광고를 냈을시 에이전트비용은 집주인이 내는 것이 맞습니다. 다만, 상황에 따라 달라지는 경우가 종종 있습니다. 제가 경험한 것을 토대로 몇가지 예를 드리겠습니다. 1) 렌트기간에 따라(1년인지 또는 2년인지) 테넌트에게 내라고 하는 경우도 있구요. 2) 집주인과 에이전트가 서로 잘 아는 경우 에이전트피를 테넌트에게 내라고 하는 경우가 있습니다. 또는 집주인에게서 반 테넌트에게서 반 내게 하는 경우도 있더군요. 3) 이런 경우도 있습니다. 집주인이 A라는 에이전트에게 광고하라고 부탁했는데... A의 친구인 B라는 에이전트가 같이 광고를 하는 경우입니다. 만약 테넌트가 B에게 연락을하게 되면, A는 집주인에게서 에이전트 비용을 받고, B는 테넌트에게 에이전트 비용을 받게 됩니다. 위의 사항들이 합법은 아니지만, 공공연하게 이루어지고 있고 또 불법이라고 말하기도 애매한 경계에 있습니다. 저는 로컬 에이전트에게 알아보았을때 에이전트 비용 얘기를 하길래, '집주인이 내는것 아니냐' 했더니 그럼 딴 에이전트 알아보라고 하더군요. 그런 에이전트에게는 다시 연락하지 않았습니다. 만약 프로퍼티구루나 검트리, 99 등에서 보셨는데 테넌트보고 에이전트 피를 내라고 하는경우는 3번에 해당하는 경우가 많을 것 같습니다. 계속 연락하다보면 에이전트비용은 내지 않아도 된다고 하는 에이전트도 분명히 있을 거에요. 아니면.. 집주인이 직접 올린 글을 찾아서 연락해보시는 것도 방법이 될 것 같습니다.      

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Q

NO.551

생활여러가지 질문이 있어요

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
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ambrosia(pianist1991) 2016-12-07
추천수 : 0 조회수 : 2,392

안녕하세요, 현재 쿠알라 룸프에 살고 있고 내년초에 입싱할 예정인데요, 궁금한게 몇가지 있어서 질문하려고 해요. 1) 말레이시아는 물이 너무 안 좋아서 현재 동양매직 정수기를 달아서 식수로 사용하고 있어요. 싱가폴에서도 동양매직필터 갈아주시는 분 혹시 계시는지요? …

  • A

    제가 경험해 본것만.. 1. 식수: 저는 캠핑용 브리타 정수기를 쓰거나 아니면 bottled water 사서 먹습니다. 2. 파트타임 메이드: 지인을 통해서 구하시거나 아니면 에이전트도 많습니다. helpings.com인가 괜찮았구요. 또는 여기 한국촌에서 조선족 분을 구하기도 하는 듯 합니다. 4 시간에 60~80 달러 사이로 지불하고 있습니다. 저는 조선족 분도 써보았는데..갈수록 꾀가 느시더군요.. 무튼 고루 다  장단점이 있습니다. 비용은 주 2 회이상 파트타임 쓰시게 되면 80 달러인 경우..한달에 640 불이 들어갑니다.  풀타임의 경우 월급이 제일 비싼 필리핀이 600  레비 등을 다 합해도 한달  900~ 1000 이 들어가니 비용 측면으로는 주 1 회 이상 파트타임을 쓰면 전혀 경제성은 없습니다. 다만 풀타임에 따르는 여러 복잡한 가능한 문제들(도난, 불성실, 집을 비울 때 발생하는 문제 등등)이 싫어서 저는 파트타임을 쓰고 있습니다. 하지만 늘 고민이 되는 부분입니다. 잘 고려해서 하세요.        

    1 채택답변
Q

NO.545

부동산wp에 관련된 질문과 집계약기간에 대해 잘알고 계신분

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
싱시미(ws6275) 2016-09-01
추천수 : 0 조회수 : 1,442

안녕하세요 wp받고 일한지 세달됬는데 이직하려면 말레이시아에서 일주일정도 있어야한다는데 하루만있다와도 된다는분도 계시네요 얼마나 걸리나요 그리고 방계약기간이 1년인데 에이전트끼고 방을얻었는데 방을빼야되는상황이면 다른분을 구하면 방을빼도 되는건가요 아니면 무족건 1년을 …

  • A

    wp 취소 하시고 출국 하셔야 하는데 취소 날짜 이후로 7 일 입니다 그 이후에 아가셔야 해요 만약에 비자 발급이 안된 상태, 서류상으로 새 회사로 부터 받은 서류가(고용 확인서) 있어야 입국시에 문제가 안됩니다 . 취소 이후에 다시 입국 하실때 불분명한 이유로 입국 거부 사례가 많으니 주의 하셔야 할거에요 집 계약은 에이전트 끼고 하셧 다면 분명히 대퍼짓 지불 했을 겁니다 방을 비우신다는 것은 계약 기간 위반 으로 데퍼짓 모두 돌려 받지 못하는 페널티를 받게 됩니다 이건 기준 법 입니다 . 임의로 다른분께 양도하는 것은 불가 입니다 테넌트 의 다른 이름으로 작성해야 하기 때문이에요 데퍼짓은 포기 하시고 다시 빨리 집을 구하시는게 좋울듯 합니다 만약 1년중 11개월 채우고 10 일 까지 살다 나가도 20 일에 대한 페널티 로 per day 20 day 데퍼짓 삭감 됩니다 1년 계약 하셧 으면 계약서 마다 조금 다른데 보통은 6 개월 이후 one month notice 하시구 이사 하시면 데퍼짓 삭감 되지 않습니다 잘 일이 풀리길 바랍니다     

Q

NO.544

부동산렌트시 주의할점!

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 3
답변진행중
학학학학(sjodun) 2016-08-07
추천수 : 0 조회수 : 3,100

안녕하세요 제가 이번에 이사를 가게되었는데  그전까지는 한국촌에서 어떻게 어떻게 집을 구하게되서 주의할점이나 그런거 별 생각없이 지냈는데 이번에는 에이전트를 통해서 집을 구하려고 하다보니 뭐 어떤걸 확인해야되고 뭐 주의해야되고 등등 아는게 하나도 없네요.. 너무 광…

  • A

    룸렌트인지 홀렌트인지는 모르겠지만 항목중에 '이 계약이 연장되면 에이전트피를 내야한다' 가 있으면 그거는 맘에 들지 않는다고 얘기하세요. 모르고 사인하시면 나중에 연장할때 돈 내야 합니다. 우선 집 분위기나 수도 화장실 등 잘 챙겨보시고 가구나 가전중에 망가진거 없는지 작동이 안되는게 없는지 확인해보세요. 특히 책상밑이나 벽 구석에 신발자국이나 페인트 더러운곳 있는지 보시고 이거 원래 그랬다고 확인하시구요. 위치나 가격이 마음에 드실 경우는 일단 우선으로 잡아두시고 다른 계약자가 보고갔니 오늘 아니면 없니 그런 소리에도 귀귀울이지 마시고.두 세군데 더 비교해 보시구요. 설사 그 집이 나갔다고 하더라도 널리고 널린게 집인데 여유있게 찾으시면 좋겠습니다. 일단 그집이다 싶으시면 가격 네고를 해보세요. 프로퍼티 구루는 에이전트피 생각해서 주인이 좀 쎄게 올려놓는 편이고 또 요즘 외곽같은데는 빈집이 많고 렌트비가 다운되었다고 하니 그동안의 추세를 생각해서 비싸다고 생각하시면 당당하게 네고 요구하세요. 디포짓 내고 사인하는 순간 계약서에 쓰인 모든 항목들이 책임이 되시는 겁니다. 몇시간 만에 취소를 하다고 해도 아니라고 하면 아니니까 사려깊게 계약하시면 좋겠어요. 한국과는 달리 세입자 보호라는게 없어서 계약전에 충분히 따져보시는게 현명한 방법입니다.  돈 내기전까지는 내가 고객이지만 돈 내고 나면 내가 불리한 불편한 진실..좋은집 구하시길 바랍니다.      

    1
  • A

    룸. 하시거나 혹은 유닛 전체를 할때 와 기간에 따라 계약 기준이다릅니다 홀렌트( 아파트 콘도 스튜디오) 하실경우 1년 계약- 1달 데퍼짓 1달랜트비 필요합니다 에이젼피. 주인이 내는겁니다 2년 계약 - 2달 대퍼짓 1달랜트비 필요 모든계약엔 stamp duty 가 붙습니다 (2000이면 180달러 정도 나옴) 홀렌트는 pub 불포함 입니다. 계약 만료시 집안이 이상이 있을경우 변상 하셔야 합니다. 풀퍼니쉬 이거나 아닐경우 에 따라 계약금이 달라집니다 잘 고려하시길 2년 계약에 언퍼니쳐 일 경우가 나가는 돈이 더 적습니다. 고려 잘하시길... 400 달러면 천만 원이 달르네요 에이전트 비 달라는 에이젼 있습니다. 만약에 에이젼을 구하셔서 집을 알아봐 달라고 하셔서 좋은 유닛을 찾아드렷을경우 1년 계약 한달 렌피 50%. 2년 계약 한달 렌피 드려야 합니다. 이게 원칙 입니다. 무조건 드리면 안되겠죠 룸 하실경우 에이젼트가 찾아드릴 경우 여러 유닛을 보여줄겁니다. 보통 달라고합니다 에이젼트 비 ..위에 조건과 같습니다 하지만. 에이전피 없는 유닛도 많으니 잘 찾으시길 바래요 계약시 주의 사항은 홀딩비 달라고 하는 에이젼있습니다 한달 렌트비. 그럴 경우 주의하셔야 할점은 계약 이전 이기에. 체크종이로(일종의 수표) 먼저 드리는것이 안전 하겠습니다 계약 이후에 나머지 렌탈비 와 데퍼짓 지불이 원칙 입니다 확인 하셔야 할점은. 집주인 IC , 계좌번호가 계약서 안에 들어가 있는지 확인 본인 것도 반드시 들어 갑니다 . 계약서 시간 걸려도 다 읽으세요 1년 계약시 6 개월 이후에 이사 가능. 2년 계약시 1년 이후 이사 가능 계약 파기시 대퍼진 차감. 무빙 결정은 반드시 한달 전에 인폼. 그렇지 않을경우도 대퍼짓 차감 돈은 항상 계약서 작성이 완료된후 드려도 됩니다. 데퍼짓 미리 드릴 경우는. 주인에게. 입주할 용의가 있습니다 와 같습니다. 이점 알아주시길. 더 궁금 하신점 있으면 알려드릴게여      

    2
Q

NO.541

기타집계약시 렌트비에 따른 에이전트 피 여쭤봅니다

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 1
답변진행중
pole(whitepole) 2016-06-25
추천수 : 0 조회수 : 2,835

다른 분들의 글을 찾아서 읽고 추려보니 의견이 여럿이어서 정확하게 알 수 없어서 여쭤봅니다. 어떤 분은 3000불 이하의 월 렌트를 계약하였지만 테넌트의 에이전트 피를 지불하지 않았다.라고 하시고 다른 분은 3000불 이상이면 테넌트는 에이전트 피를 지불하지 않아도…

  • A

    3000불 이하로 정해진건 옛날법이구요. 새법은 랜로드 에이젼에게 바로 테넌트가 접촉하면 에이젼트는 한쪽에서만 에이젼비를 받아야 불법이 아닙니다. 랜로드가 테넌트보고 에이젼비를 내라하면 저 같으면 그런집은 안갑니다. 나중에 보증금 못 받을수도 있는 양심불량.      

    1
  • A

    명확한 사실은 중개인이 양쪽의 중개인이 될수도 없고, 한쪽(임대인이든 임차인이든)에서만 중개료를 받을수가 있습니다. 오너쪽에서 지불한걸로 나눠갖는다면 3500불일경우 각자 1700불조금 넘게 나눠갖거나 각자 오너든 세입자든 3500불을 받거나 천차만별인거구요. 중개인은 끼고 계약하실거면 비용을 지불하시는게 맞고, 굳이 필요없다면 직접 연락 하겠다고 하시면 되지 않을까요? 직접 해결하셔야 할 경우 이곳의 통례를 파악이 어려우면 피곤하실수도 있겠죠.. 오너한테 받아서 중개인끼리 나눠갖으라고 하면 역활상으로는 세입자측이어야하지만 오너측에서 돈을 받은 격이니 강하게 반발하거나 하기 쉽지는 않을겁니다. 참고가 되셨길 바랍니다. 좋은 하루 되세요        

Q

NO.539

부동산월세계약서 작성 과정이 궁금합니다.

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 3
답변완료
민제맘(nayamoon) 2016-06-17
추천수 : 0 조회수 : 3,172

propertyguru로 1년 월세 집을 알아 보고 있는데 만약에 집을 보고 마음에 들면 계약은 보통 어떻게 진행되는지 궁금합니다. 집주인과 에이전트 그리고 제가 시간을 맞춰 날짜를 잡고 계약하는지 아니면 바로 당일 계약이 진행되는지해서요 왜냐하면 글들을 읽어보니깐…

  • A

    집 렌트 (홀렌트) 하시는 경우, furnished와 unfurnished가 있습니다. 전자의 경우 몸만 들어가면 되는것이고, 후자의 경우 본인이 침대, 가구 등등 준비 해서 들어가야 하는것이죠. 후자가 월렌트로 따지면 더 싸고, 불필요한 가구 렌탈비용을 안내도 되는것이니 1년-2년 단위로 봤을땐 더 쌉니다. 하지만, 이사갈떄 번거롭고, 추후 disposal 비용도 들어갈수 있어 저는 그냥 furnished 아파트만 찾습니다. 싱가폴 그 어떤곳에서도 렌트비용에 본인의 주거비용을 추가해주지 않습니다. 렌트 $2200 이라면, $2100으로 네고하여 본인이 인터넷 하시는게 낫습니다. 보통 2년 렌탈계약시 에이전트 비용이 들어가지 않으며, 1년 렌탈시 1달치 렌트비용을 에이전트에게 지불해야 합니다. 물론 에이전트에 따라 본인이 받는 비용을 깎으며 무료로 해주는 경우도 있습니다만, 80%이상 2년계약시 무료, 1년계약시 1달치 렌트비용을 냅니다. 디파짓도 2년계약시 2개월어치, 1년계약시 1개월어치 냅니다.  계약시 stamp duty라는것을 내야하며, 저는 약 $600정도 냈습니다. 월세에 따라 가격차이가 나게 되는지는 잘 모르겠지만, 월세 %에 따라 달라진다고 들었던것 같습니다.  콘도의 경우 PUB비용이 HDB보다 비쌉니다. Landed unit은 콘도보다 비싸구요. 홀렌트시 PUB비용을 본인이 모두 부담하셔야 하구요.  에이전트 끼고 계약시에 standardized 계약서가 있기때문에 T&C 그렇게 꼼꼼히 안봐도 됩니다. 다만, 집주인에게 normal tear and wear가 어느정도까지 허용되는지 물어보고, 에이전트에게 확인을 받아 글로 남겨두는것이 좋습니다 (디파짓 돌려받을때 유리). 홀렌트시 집에서 뭐 사용하다 고장나면 크게 비싼거 아니면 본인이 다 사비 털어 고치셔야 하며, 계약서에 적혀있습니다. 만약 고치지 않고 사용하시면 추후 디파짓에서 까입니다. 계약시 에이전트 통해서 왔다갔다 합니다. 그날 주인이 바로 가능하면 에이전트 통해서 바로 하는경우도 있고, 주인이 싱가폴에 살지않아 시간이 걸리는경우도 있고요. 본인이 집주인 직접 만나서 이야기 하는 경우는 거의 드뭅니다. 모든일은 에이전트 통해서 진행되게 됩니다. 궁금한점 더 있으시면 답변주세요.      

  • A

    쪽지 보냈습니다.     

  • A

    부동산 새 법에 대해 많이들 모르시네요. 일년이든 이년 계약이든 집주인 에이젼트를 찾아서 계약하면 테넌트는 에이젼비를 안줍니다. 프라퍼티 구루를 통해 집을 보는거면 백프로 에이젼비를 주실 필요없구요. 왜냐면 집주인 에이젼들이 집주인 부탁으로 포스팅 한거거든요. 그러니 내가 직접 내맘에 드는 집을 골라 전화를 걸어 뷰잉 약속을 잡고 보러가는데 내 에이젼을 데리고갈 필요없죠. 프라퍼티구루에서 에이젼 컨택할때 집주인 에이젼인지만 확인하심 됩니다. 집주인 에이젼이 집주인과 태넌트 양쪽에서 커미션 받으면 불법입니다. 집주인이 테넌트한테 에이젼비를 떠넘기면 그런집은 가지 마세요. 나중에 보증금 돌려받기 힘든 양심불량인 사람입니다.     

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