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  • 외환 거래 금지 방침 및 환전 / 송금 FAQ
  • 한국촌 (hankookchon)
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    4. 2013-02-04 13:42

페이지 정보

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안녕하세요. 한국촌 입니다.

 

한국촌에서는 게시판을 통한 외환거래를 일절 금지하고 있음을 알려드립니다.

은행이나 정부의 승인을 받은 기관을 통하지 않은 외환거래는 불법이며, 한국과 싱가포르 정부에 의해 엄격히 단속 되고 있습니다특히 한국촌의 게시판들은 모든 분들께 열려있는 공간이며 많은 분들이 보시는 관계로 게시판을 통한 불법 외환 거래는 개인에게 불이익을 초래할 있으니 불법 외환거래를 삼가해 주시기 바랍니다더불어 근래 많은 분들이 피해를 당하셨던 환전사기 방지 차원에서 환전관련 질문 형식의 또한 제한하고 있으니 회원 여러분들의 양해와 협조 부탁드립니다.


환전이나 송금 관련된 문의가 종종 있어서 아래와 같이  환전/송금 FAQ 준비하였으니 참고하시기 바랍니다.

질문: 한국으로 송금시 송금수수료는?

답변: DBS은행 기준으로 S$10,000까지는 Handling Commission S$10 + Telex S$20 적용됩니다. S$10,000 이상 송금시에는 Handling Commission 송금액의 0.00125% 적용 + Telex S$20 적용됩니다. Handling Commission 최대 금액은 S$120까지 입니다.

) S$30,000 송금시 수수료 = Handling Commission S$37.50 + Telex S$20 (Total: S$57.50)

싱가폴 은행들은 환율이 좋지 않으므로 싱달러를 한국에서 환전 되도록 송금하는 것이 유리합니다.

 

질문: 한국-싱가포르 송금시 필요한 정보는?

답변: 아래는 한국에서 싱가포르 DBS은행으로 송금시 필요한 정보입니다.

은행명 : DBS

예금주 : 예금주명

계좌번호 : 은행 계좌번호

금액 : S$

은행코드: DBS SSG SG

은행주소: Shenton Way DBS Building Singapore 068809


질문: 국제 송금 수수료

한국 은행에서 싱가포르의 송금 수수료는 은행별로 차이가 있으며 아래는 한국 외환은행에서 싱가포르 외환은행 계좌로 송금할 경우의 수수료 입니다.

또한 한국 시티은행에서는 인터넷을 통한 해외송금의 경우 수수료 면제 환율우대 혜택을 제공하고 있으며 국제 현금카드를 발급 받아 이용하게 경우 ATM에서 현금 인출시 USD1 네트워크 수수료 0.2% 부가됩니다. 따라서 싱가포르 달러 5,000 송금해야 경우 한국에서 국제현금카드를 발급받아 왔다면 ATM기기를 이용하여 SGD11.50 정도의 저렴한 수수료 지불 현지 통화로 현금을 찾을 있습니다. 자세한 사항은 은행 사이트를 참고 하시기 바랍니다. http://www.citibank.co.kr/index.jsp


질문: 환전을 어디에서 하는 것이 유리한가요? 은행 or 환전소

답변: 싱가폴에서는 환전소의 환율이 좋습니다. 다만 환전소 마다 환율이 다소 차이가 있으므로 여러 곳의 환율을 비교해 환전하는 것이 좋습니다.

 

질문: 환율이 좋은 환전소 소개 바랍니다.

답변: 환율이 좋은 환전소는 보통 환전소들이 많이 모여있는 곳의 환전소가 환율이 좋은 편입니다. 추천드릴만한 곳으로 Raffles MRT 빠져나오시면 보실 있는 The Arcade라는 건물의 1층과 2층에 있는 20 여개의 환전소들입니다. The Arcade 건물의 환전소들은 은행가에 위치해 있고 이용하시는 분들도 많아서 다른 보다 환율이 좋은 편으로 알려져 있사오니 군데 비교하신 이용하시면 같습니다.

 

질문: 싱가폴달러를 어느 나라(싱가폴 or 한국)에서 환전하는 것이 유리합니까?

답변: 싱가폴이나 한국 모두 차이가 나지 않습니다. 다만 싱가폴에서 환전하실 때는 최대한 좋은 환율의 환전소에서 환전을 하는 것이 요령이고, 한국에서 환전하는 경우에는 주거래은행을 통해 좋은 환율을 받거나 은행에서 실시하고 있는 환전 수수료 할인이나 환율 할인 정보를 최대한 이용하는 방법이 있습니다

아래는 2011 318 기준 싱가폴 환전소(Raffles MRT 빠져나오면 보실 있는 The Arcade 환전소) 한국외환은행의 환율비교입니다.

<1,000 싱달러-한화로 교환시>

싱가폴 환전소 : 863,000

한국외환은행 : 862,340

은행으로송금시(싱가폴-한국) : 875,610 (송금수수료와 Telex S$30 + 한국에서 발생하는 수수료9,000)

 

* S$10,000 이상 송금시에는 Handling Commission 송금액의 0.00125% 적용 + Telex S$20 적용됩니다.

* 싱가폴 은행들은 환율이 좋지 않으므로 싱달러를 한국에서 환전 되도록 송금하는 것이 유리합니다.

* 공항에선 관리비용이 들기 때문에 일반 지점의 수수료에다 추가로 0.1&sim;1%포인트의 수수료를 물리고 있으므로 공항에서는 환전하지 않는 것이 유리합니다.


질문: 한국으로 거액 송금시 은행에 일정기간(3개월) 묵혀놓아야...

답변: 일반계좌는 그런 경우가 없으며, PR 이나 외국시민권자에게 발급하는 비거주자계정의 경우에는 제약을 받을 있다고 합니다.

 

질문: 금액을 가지고 한국 입국 휴대할 , 송금할 판단

(1) 싱가포르에서 원화 또는 싱가포르 달러를 휴대하여 한국으로 입국하는 방법

일단 미화 1 상당액을 초과한 금액을 휴대하여 입국하는 경우 항공기에서 배부하는 여행자 휴대품 수입신고서상 외화신고 부분에 체크하고 신고금액을 기재해야 합니다. 

세관직원이 소지한 외화 금액을 확인하고 외국환등록증(필증) 발급하게 됩니다. 법률적으로, 필증을 교부 받아야 해당 금액에 대해 국내에서 사용이 가능합니다.

경우 특별히 세금이라든지 문제가 없으며 금액이 아주 경우 해당 금액의 취득 원천에 대해 문의를 받거나 필요시 증빙서류를 요청할 있지만 해외에서 근로활동 수익 원천을 합리적으로 밝히실 있으면 전혀 문제가 되지 않습니다.

다만, 금액을 휴대하여 반입하는 경우 분실, 도난 등의 위험이 있어 안전한 방법은 아니라고 판단됩니다.

(1) 항목의 경우 관세청 담당입니다. 전화상담이 필요하시면 국번없이 125 입니다.

 
(2) 싱가포르에서 한국으로 송금하는 경우

1) 해외의 계좌에서 한국의 계좌로 송금되는 경우

외국거주자(내국인) 경우, 증여성 송금이 아니기 때문에 금액의 한도 없이 송금하실  있습니다.

2) 해외의 계좌에서 한국의 다른 사람 명의로 송금되는 경우

증여성 송금으로 판단돼 경우에 따라 증여세가 부과될 있습니다. (일반적으로 미화 5만불 이상, 과거에는 기준이 미화2만불이었습니다.)

3) 해외계좌에서 미화 1만불 초과 입금 은행에서 자동으로 국세청에 통보됩니다.

국세청에서는 특별히 주목할 만한 거래 내역에 대해서만 조사하고 필요시 송금액의 취득원천에 대한 자료를 요청합니다. 일반적 경우 연락이 오지 않으니 걱정 하셔도 됩니다.

(2) 관련사항은 한국은행 외환심사팀 또는 거래 은행의 지점 창구 직원에게 문의하시면 친절하게 상담해 줍니다.

 

질문: 싱달러 S$2,600 원화로 환전하려고 합니다. 은행송금 or 환전소환전 어떤 쪽이 유리 합니까 ?

답변 :싱달러 $2,600 원화로 환전시에는 환전소에서 환전하는 것이 406 유리하며, S$2,600 넘는 경우에는 은행을 통해서 송금하시는 것이 유리합니다.

 

(2012 5 3 기준)

 

은행 송금시 : 2,314,504 = S$2,600 x 송금환율(S$904.04) - 로컬은행송금수수료 S$30(27,000) - 국민은행타행발수수료(9,000)

 

환전소환전시 : 2,314,910 = S$2,600 x 환율(890.35)

 

로컬은행 수수료 은행타행발수수료는 은행마다 다소 차이가 있을 있습니다)

 

*최근 환전문의하시는 분들을 대상으로한 환전사기 사건이 종종 발생하고 있사오니 가급적 질문답변 게시판을 이용하지 마시고 아래의 한국은행의 한국직원들께 문의하시거나 메일(hankookchon.com@gmail.com) 문의 주시면 답변을 드리도록 하겠습니다.

 

<한국계은행>

 

신한은행 6536 1144 / 하나은행 6438 4100 /한국산업은행 6224 8188 /외환은행 6536 1633 /우리은행 6422 2000 /한국시티은행 1588 7000

 

<외국계은행>

 

POSB 1800-111-1111 /OCBC 1800-438-3333 /Standard Charterd 1800-747-7000 /UOB 1800-222-2121 /Citibank 1800-225-5225 /HSBC 1800-786-6666 


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Q

NO.43911

기타밑에 입국거절관련 글쓴사람인데요

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 13
답변진행중
kchef(squash61) 2015-11-11
추천수 : 0 조회수 : 7,394

요즘 무작위로 불특정하게 3개월을 거의 채웠단이유로 ICA에서 한국인에대한 입국거절을 하는거 같아 안탑깝네요 물론 나라체제가 우리와는 다르게 사회주의체제라 싱가폴에서 적잖게 살았던 저도 이해는갑니다만 정확한 물증도 없이 심증만으로 불법취업,체류를 의심하고 범죄자 …

  • A

    입국 리젝 당하신 분들중에 여기 체류시 불법으로 취업활동 혹은 구직 활동 안하신 분 있으면 그때 대사관 운운 하십시오. 싱가폴 정부 잘하고 있습니다. 더 강화될거라고 합니다. 90일 체류허가를 이용해서, 남녀를 불문하고 유흥업 및 기타 서비스업에 단타로 일하고, 주변국 한번 갔다와서 3개월 더 연장하고, 이런 방법 쓰지 마십시오, 당신들 때문에 국격이 떨어지고 있습니다, 조만간 필리핀 수준으로 30일 체류허가 고려중이라고 합니다. 이게 무슨 개망신 인가요! 그리고 이런 사람들 고용해서 치고 빠지는 업주들 조심하셔야 합니다, 조만간 대대적인 인스펙 있을 것 입니다.     

    5
  • A

    한싱수교 40주년이 무슨 상관입니까? 이민국직원의 입국심사는 본인의 고유 권한입니다. 사실 싱가폴관광은 며칠이면 충분합니다, 입국비자를 관광비자로 3달을 관광후 또 3달관광 목적으로 입국 , 본인이 입국심사관이면  타당하다고 생각되십니까?  도데체 뭘 또 관광한다는건지. 불법취업혹은 불법체류시도로 연결되지요. 여기에 한국대사관은 또 무슨 상관입니까?  그리고 싱가폴행정이 뒷걸음친다고요.  솔직히 한국정치인들 싱가폴정치인들처럼만하면 벌써 아시아 1위의 나라가 됐을겁니다.       

    1
  • A

    위에 답글 달아 주신분들의 답변이 맞다고 생각하는 1인 입니다.   케이쉐프님의 경우 합법적으로 비자가 있었던 적도 있었고 없었던 적도 있었다고 하셨는데 마지막에 들어오실때는 뭐 개인적인 사정으로 인하여 비자가 없으셨으니 입국이 거절이 됬을거 같네요. 그러면 이민국에서는 입국 목적이 취업을 위한 것이라고 생각 할수 있고 그리하여 입국이 거절 됬을수도 있겠네요. 무비자 3개월 방문비자의 목적은 관광, 친지 방문 또는 일적인 출장인 경우를 위한 방문 비자 이지 결코 댓글에 다신거 처럼 3개월 이상의 관광 또는 어학연수 또는 취업을 위한것이 아닙니다. 댓글 다신것처럼 3개월 이상을 관광을 하던 1년 어학 연수를 하던 그것은 개인의 자유이지요 허나 결코 그것이 싱가포르 정부로부터 허락이 된것이 아닙니다. 싱가폴 관광 (말그대로 관광의 목적입니다)  3개월 이상을 한다는 것은 솔직히 말도 안되며 3개월이 넘는다면 그것은 정식적으로 이미국에 장기 체류비자 (long term visit pass)를 신청하여 거주를 하여야 하지요. 장기체류 비자 신청 자격이 안된다면 3개월 이상 싱가포르에 머물면 안되시지요.   또한 어학연수의 경우 3개월 무비자수 어학연수를 받을수는 없을 뿐더러 정식적으로 어학원에서 비자를 발급을 하여 학생비자를 소지하여야 이것이 정식적인 절차입니다. 무비자로 왓다갓다하며 어학연수를 받는 것 자체가 불법이 되는 것이지요. 기분이 많이 상하신듯 해보입니다만 요즘 한국인들에 대한 불건전한 많은 일들이 싱가포르내에서 발생된 것으로 알고있으며 그것에 따른 조치가 강화된 것이라 생각됩니다. 이것은 싱가포르 정부에 대한 조치이지 이것을 한국 대사관에서 조치를 해야한다는 것은 아닌것 같습니다. 오히려 반대로 싱가포르 정부에서 이러한 사유로 이민국 조치가 이루어졌다면 대사관에서는 이러한 일들이 발생하지않도록 강화에 도와주고 빨리 이러한 일들이 생기지 않게 청산을 하고 다시 한국인에 대한 이미지를 개선 시켜서 강화를 풀수 있도록 하는게 맞는 조치가 아닌가 싶습니다.        

    7
Q

NO.43907

부동산Boon Keng/Woodleigh지역 condo

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 2
답변진행중
Jodie(a74jodie) 2015-11-10
추천수 : 0 조회수 : 2,453

도비곳 퍼플라인에서 약간 위로 올라간 Boon Keng, Potong Pasir, Woodleigh에 있는 신규 콘도로 이사를 할까 진지하게 고민하고 있습니다. 남편 직장이 중심가인데 노베나, 뉴튼 쪽은 시내라 너무 비싸고 약간 위쪽으로 벗어난 데를 찾다보니.. 큰 …

  • A

    분켕 근처에  있는 콘도에서 약 2년 넘게 살았는데요~  저희는 역에서 조금 떨어진 곳에 살아서 급하게 장볼곳이 없는게 많이 아쉬웠어요. 그래서 주로 farrer partk에 있는 쇼핑몰 아니면 세랑군 넥스 가서 봤구요. 장 볼 곳이 가까이 있어야 한다면 불편 할 순 있지만 택시도 잘 잡히고, 시내에서 가까운 편이라 그럭저럭 만족 하며 지냈어요. 분켕보다는 우드레이나 포통파실 코반 쪽에도 한국 분들이 꽤 사시는 것 같아요. 포통파실쪽에는 큰 쇼핑몰이 역 바로 옆에 들어와서 앞으로 살기 좋아질것 같아요. 아메리칸 스쿨이 바로 옆에 있어 한국 분을 비롯한 서양 사람들도 많이 삽니다. 저는 우드레이나 포통파실보단 조금더 올라오면 kovan 역이 있는데 이곳이 살기 좋을것 같아요. heartland mall이 역 앞에 있고, 주위에 맛난 먹거리들이 많이 있거든요. 코반쪽에 한국 사람들 많이 살아요~~          

    1
  • A

    Boon Keng과 Potong Pasir중간정도에 살고있습니다. 망고님 말씀처럼 주위에 편이시설이 약하네요. 저도 Farrer Park로 장보러가네요. CBD교통은 참편합니다. 버스, 노선은 많은데 쓰기가 좀뭐합니다. Serangoon Rd는 상행편도, Bendemeer Rd는 하행편라...  Little India는 제 느낌으론 Balestier Rd를 경계로 위아래의 분위기가 많이 틀린것같구요, 아직 사는곳에서 위험하다거나하는 느낌을 밭아본적은 업는것갔습니다.        

    1
  • A

    현재 potong pasir mrt 바로옆 28woodsville close에 살고있습니다. 평균렌탈3500-3600불이지만 저희는 3000불에 내놓을예정입니다. Property guru를 통하여 확인해 보시고 10층이오니 쾌적한 생활을 누리실수있습니다. 연락주세요 92372351     

Q

NO.43902

생활싱텔 데이터 쓰시는분 확인 하세요.

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 1
답변완료
jpark(kspark7412) 2015-11-09
추천수 : 0 조회수 : 4,020

예전에도, 제가 몇번 이 글을 답글로 단적있는데요. 싱텔 데이터 쓰시는 분들 꼭 확인하셔야 할 사항이 있습니다. 편의점에 가서 데이터 충전하고 싶다고 충전하면, 보통은 메인 발란스 탑업 시켜주고 아무 말도 해주지 않습니다. 그러면 보통 데이터 탑업 됐다고 생각하고 …

  • A

    저는 늘 메인발란스 충전한후에 *100# 이나 *363들어가서 데이터플랜 설정하는데 그렇지 않으면 밸런스 다 빠져 나가는 걸로 알고 있습니다. 데이터플랜 설정해서 사용하셔야해요     

  • A

    저는 M1 prepaid 를 사용 중인데, 18불 짜리를 탑업(요건 22일 받는 전화 공짜 플랜)후, *100# ->통화 버튼 눌러-> 안내에 따라,한달 1G짜리 플랜 사고 남은 8불로 전화 걸고 받는데 사용합니다. 이렇게 하면 약 한달 정도 쓰는데요,카톡 말고는 별로 사용할 일이 없어서 데이터는 항상 남아서 그 다음달로 이월하고(계약 만료전 다시 카드 탑업하고 데이터 플랜 사면 자동 남은 데이터가 이월됩니다.) 1G가에 계속 ++ 가 되니, 월 18불에 전화도 걸고 걸려오는 전화도 맘 푹 놓고 받고 데이터도 사용하니, 괜히 2년 약정해서 비싼 핸드폰 플랜을 쓸 필요가 없더라구요. 쓰시던 핸드폰이 있다면 전 prepaid M1 강추해요.탑업도 온라인으로 가능합니다. M1 홈피에 보시면 다양한 상품들이 많으니 참조하세요~혹시 잘 모르시겠으면,M1 매장에 가시면 직원이 친절히 안내해 주십니다!!! 참, 마지막으로 탑업 카드중 데이터를 살 수 없고, 통화만 가능한 카드가 있으니 반드시 데이터 살 수 있는 탑업카드인지 확인 하셔야 합니다!!!!     

    1 채택답변
Q

NO.43899

교육아이의 초1 학교 적응 어떻게 도와 주어야 할까요?

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변진행중
칙피(chickpea) 2015-11-08
추천수 : 0 조회수 : 2,899

안녕하세요? 첫째 아이가 내년 5-6월쯤 입싱해서 2017년 1월 공립 초등학교 입학 계획입니다 (입학이 문제없이 잘 된다는 가정하에 ^^)... 생일이 늦어서 만5살이 갓 넘은 상태에서 초등학교를 가게 될 것 같아 걱정이 많이 됩니다. 아직 영어는 A.B.C 밖에…

  • A

    저희 아인 ABC도 모르고 와서 로컬 유치원 일년 다니고 로컬 초등학교 입학해서 잘 다니고 있고 시험 결과도 좋은 편입니다... 과외도 한번 안하고 엄마랑 집에서 하루 30분정도 문제집 풀고 책읽고 영어 사이트 듣고 그것도 본인이 원하지 않으면 말고... 제가 사는 곳엔 변변한 학원도 없었거든요... 아이를 믿으시고 오셔서 로컬 유치원부터 알아보심 좋을 것 같아요. 유치원은 학업 부담도 적고 영어랑 중국어 수업을 모두 해주기 때문에 학교 들어가기전에 준비하기 좋을 것 같아요.. 말 못해도 친구들 하는거 보면서 따라하고 그러면서 몸으로 익히더라구요. 그리고 싱가폴에서 유명한 곳도 미리 둘러보심 좋아요.. 그런데 이게 다 개인차가 있습니다... 아이의 성향에 따라서도 차이가 있고요... 하지만 힘들어도 생각보다 다들 빨리 적응은 합니다... 문제는 여기 게시판을 찾아보시면 아시겠지만 로컬 초등학교 들어가기가 생각하신 것보다 어렵습니다... 부모가 노력해서 될 것도 아니구요... 따라서 아이의 적응보다 학교 입학을 더 걱정하셔야 될 것 같습니다.. 국제학교도 염두하고 준비하시는게 좋을 것 같네요..      

    1
  • A

    저희아이도 abcd 만 배우고 작년에 입싱하자마자 로컬 유치원을 보냈는데요. 처음 유치원 환경에 적응 하는데 아이, 부모 양쪽 모두 힘든 시기를 보냈던 것 같습니다.   아이 입장해선 말을 할 줄 몰라서 그런지 아이들과 잘 어울리지도 못하고 유치원 가기 싫다고도 하고요. 유치원이 끝날때쯤 아이를 데리러 갔을때 우리아이가 다른 아이들과 어울리지 못하고 혼자서 구석에서 장난감 가지고 있는 모습을 보았을때는 부모로써 정말 많은 고민을 하게 만듭니다.   특히 한국과는 많이 다른 유치원 환경들 때문에 많은 고민들을 했었던 것 같습니다. 일단 공립유치원들의 시설에 좀 실망을 하고요. (한국에서 막 왔을때라 그때 당시는 좀 충격적이었습니다.) 선생님들이 아이를 지도하는 태도등에 아쉬움을 느낍니다. (살갑지 않다고 할까요? 처음에는 그렇게 느꼈습니다. 나중에 보면 그렇지도 않은데)   하지만 아이, 부모 모두 인내를 가지고 약 3개월정도가 지나고나니 서로가 조금씩 적응이 되더라고요. 6개월 정도였을때는 아이는 완전히 적응을 했던것 같습니다. 1년 정도된 지금은 친구들과도 잘 어울리고 정말 놀라울 정도로 영어, 중국어로 말도 잘합니다. 당연히 선생님들도 정말 친절하십니다. (지금생각해보면 한국선생님들의 좀 과한? 친절함에 너무 익숙했던것 같습니다.)   사실 아이의 적응도 적응이지만 그걸 참고 기다려주고 관심을 가져주는 부모의 인내와 적응이 더 큰 것 같습니다. 너무 걱정마시고요, 입싱준비 잘하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.^^     

    1
Q

NO.43894

부동산믿을만한 부동산 에이전트소개부탁드려요

  • 답글 : 4
  • 댓글 : 5
답변진행중
피타고라스(hy0721) 2015-11-07
추천수 : 0 조회수 : 3,162

부동산글보니 한숨만나오네요 ...광고글 사양하며 직접 경험해보신곳중에 믿을만한 에이전트 소개좀부탁드려요 .. 주의사항이많은만큼 주의해야할부분도 아주많은가봐요 ,,그냥지니치지 마시고 모든조언 꼭부탁드립니다..     

  • A

    www.propertyguru.com에서. 원하는 지역, 가격대 렌트를 찾아서 에이젼에게 전화하세요. 대부분이 요새는 집주인 에이젼 들이 단독으로 포스팅하는것 같아요. 커미션을 집주인과 테넌트 양쪽에서 다 받으면 불법이라서인것 같습니다. 집주인 에이젼인지 확인 먼저하시고 일 진행시키세요. 에이젼 커미션 줄 필요 없구요. 2 년계약 할필요도 없습니다. 일년씩 살아보고 계약 연장하시는게 좋을것 같네요.렌트비도 조금씩 떨어지고 있구요.     

    1
  • A

    www.prupertyguru.com 에서 얼마전 계약했는데..괜찮던데요. 계약후 몇가지 불편한거 있었는데 , 책임있게 해 주었어요.            

    1
  • A

    에이젼을 끼던 직접 집주인 에이젼트와 계약하던 본인 운에 달린것 같아요. 저는 에이젼 끼고 여러번 계약을했었는데 하나 같이 제대로 써비스를 못 받았구요.도리어 제 에젼트가 아닌 집주인 에이젼트에게 저는 커미션을 안주었는데도 두번째 로 서비스를 잘 받고 있네요. 그래서 이제는 집주인 에이젼트에게 직접 계약을 할때 난 커미션 못준다고 하면 의례것 줄 필요 없다 하더군요. 테넌트는 집주인보다 보호를 덜 받는건 이 나라 법 입니다.법이라는게 별로 테넌트를 보호하지 않는다고 지인변호사가 말하더군요. 아무리 에이젼트가 잘 해주려해도 테넌트보호는 법 안에서 일텐데 뭐 그다지 에이젼트가 해 줄수 있는건 없더군요. 결국 저는 스몰클레임 까지가서 손해를 줄였습니다. 계약전에 요구사항을 써서 집주인이 동의하면 계약하면 됩니다. 예를 들어 계약기간중 집을 팔지마라. 제가 이렇게 요구했더니 동의해서 귀찮은일 없었어요. 시도때도 없이 집보러오니 귀찮더군요. 요새 빈집이 많구요. 가격도 하락세라 이년 계약해야 한다고 우기는 집주인은 피하세요. 너무 이기적인 주인은 나중에 골치 아파요. 일년 살아보고 좋으면 재계약 할거라 하심 더 잘해줄것 같습니다.     

    2

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