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  • 외환 거래 금지 방침 및 환전 / 송금 FAQ
  • 한국촌 (hankookchon)
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    4. 2013-02-04 13:42

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안녕하세요. 한국촌 입니다.

 

한국촌에서는 게시판을 통한 외환거래를 일절 금지하고 있음을 알려드립니다.

은행이나 정부의 승인을 받은 기관을 통하지 않은 외환거래는 불법이며, 한국과 싱가포르 정부에 의해 엄격히 단속 되고 있습니다특히 한국촌의 게시판들은 모든 분들께 열려있는 공간이며 많은 분들이 보시는 관계로 게시판을 통한 불법 외환 거래는 개인에게 불이익을 초래할 있으니 불법 외환거래를 삼가해 주시기 바랍니다더불어 근래 많은 분들이 피해를 당하셨던 환전사기 방지 차원에서 환전관련 질문 형식의 또한 제한하고 있으니 회원 여러분들의 양해와 협조 부탁드립니다.


환전이나 송금 관련된 문의가 종종 있어서 아래와 같이  환전/송금 FAQ 준비하였으니 참고하시기 바랍니다.

질문: 한국으로 송금시 송금수수료는?

답변: DBS은행 기준으로 S$10,000까지는 Handling Commission S$10 + Telex S$20 적용됩니다. S$10,000 이상 송금시에는 Handling Commission 송금액의 0.00125% 적용 + Telex S$20 적용됩니다. Handling Commission 최대 금액은 S$120까지 입니다.

) S$30,000 송금시 수수료 = Handling Commission S$37.50 + Telex S$20 (Total: S$57.50)

싱가폴 은행들은 환율이 좋지 않으므로 싱달러를 한국에서 환전 되도록 송금하는 것이 유리합니다.

 

질문: 한국-싱가포르 송금시 필요한 정보는?

답변: 아래는 한국에서 싱가포르 DBS은행으로 송금시 필요한 정보입니다.

은행명 : DBS

예금주 : 예금주명

계좌번호 : 은행 계좌번호

금액 : S$

은행코드: DBS SSG SG

은행주소: Shenton Way DBS Building Singapore 068809


질문: 국제 송금 수수료

한국 은행에서 싱가포르의 송금 수수료는 은행별로 차이가 있으며 아래는 한국 외환은행에서 싱가포르 외환은행 계좌로 송금할 경우의 수수료 입니다.

또한 한국 시티은행에서는 인터넷을 통한 해외송금의 경우 수수료 면제 환율우대 혜택을 제공하고 있으며 국제 현금카드를 발급 받아 이용하게 경우 ATM에서 현금 인출시 USD1 네트워크 수수료 0.2% 부가됩니다. 따라서 싱가포르 달러 5,000 송금해야 경우 한국에서 국제현금카드를 발급받아 왔다면 ATM기기를 이용하여 SGD11.50 정도의 저렴한 수수료 지불 현지 통화로 현금을 찾을 있습니다. 자세한 사항은 은행 사이트를 참고 하시기 바랍니다. http://www.citibank.co.kr/index.jsp


질문: 환전을 어디에서 하는 것이 유리한가요? 은행 or 환전소

답변: 싱가폴에서는 환전소의 환율이 좋습니다. 다만 환전소 마다 환율이 다소 차이가 있으므로 여러 곳의 환율을 비교해 환전하는 것이 좋습니다.

 

질문: 환율이 좋은 환전소 소개 바랍니다.

답변: 환율이 좋은 환전소는 보통 환전소들이 많이 모여있는 곳의 환전소가 환율이 좋은 편입니다. 추천드릴만한 곳으로 Raffles MRT 빠져나오시면 보실 있는 The Arcade라는 건물의 1층과 2층에 있는 20 여개의 환전소들입니다. The Arcade 건물의 환전소들은 은행가에 위치해 있고 이용하시는 분들도 많아서 다른 보다 환율이 좋은 편으로 알려져 있사오니 군데 비교하신 이용하시면 같습니다.

 

질문: 싱가폴달러를 어느 나라(싱가폴 or 한국)에서 환전하는 것이 유리합니까?

답변: 싱가폴이나 한국 모두 차이가 나지 않습니다. 다만 싱가폴에서 환전하실 때는 최대한 좋은 환율의 환전소에서 환전을 하는 것이 요령이고, 한국에서 환전하는 경우에는 주거래은행을 통해 좋은 환율을 받거나 은행에서 실시하고 있는 환전 수수료 할인이나 환율 할인 정보를 최대한 이용하는 방법이 있습니다

아래는 2011 318 기준 싱가폴 환전소(Raffles MRT 빠져나오면 보실 있는 The Arcade 환전소) 한국외환은행의 환율비교입니다.

<1,000 싱달러-한화로 교환시>

싱가폴 환전소 : 863,000

한국외환은행 : 862,340

은행으로송금시(싱가폴-한국) : 875,610 (송금수수료와 Telex S$30 + 한국에서 발생하는 수수료9,000)

 

* S$10,000 이상 송금시에는 Handling Commission 송금액의 0.00125% 적용 + Telex S$20 적용됩니다.

* 싱가폴 은행들은 환율이 좋지 않으므로 싱달러를 한국에서 환전 되도록 송금하는 것이 유리합니다.

* 공항에선 관리비용이 들기 때문에 일반 지점의 수수료에다 추가로 0.1&sim;1%포인트의 수수료를 물리고 있으므로 공항에서는 환전하지 않는 것이 유리합니다.


질문: 한국으로 거액 송금시 은행에 일정기간(3개월) 묵혀놓아야...

답변: 일반계좌는 그런 경우가 없으며, PR 이나 외국시민권자에게 발급하는 비거주자계정의 경우에는 제약을 받을 있다고 합니다.

 

질문: 금액을 가지고 한국 입국 휴대할 , 송금할 판단

(1) 싱가포르에서 원화 또는 싱가포르 달러를 휴대하여 한국으로 입국하는 방법

일단 미화 1 상당액을 초과한 금액을 휴대하여 입국하는 경우 항공기에서 배부하는 여행자 휴대품 수입신고서상 외화신고 부분에 체크하고 신고금액을 기재해야 합니다. 

세관직원이 소지한 외화 금액을 확인하고 외국환등록증(필증) 발급하게 됩니다. 법률적으로, 필증을 교부 받아야 해당 금액에 대해 국내에서 사용이 가능합니다.

경우 특별히 세금이라든지 문제가 없으며 금액이 아주 경우 해당 금액의 취득 원천에 대해 문의를 받거나 필요시 증빙서류를 요청할 있지만 해외에서 근로활동 수익 원천을 합리적으로 밝히실 있으면 전혀 문제가 되지 않습니다.

다만, 금액을 휴대하여 반입하는 경우 분실, 도난 등의 위험이 있어 안전한 방법은 아니라고 판단됩니다.

(1) 항목의 경우 관세청 담당입니다. 전화상담이 필요하시면 국번없이 125 입니다.

 
(2) 싱가포르에서 한국으로 송금하는 경우

1) 해외의 계좌에서 한국의 계좌로 송금되는 경우

외국거주자(내국인) 경우, 증여성 송금이 아니기 때문에 금액의 한도 없이 송금하실  있습니다.

2) 해외의 계좌에서 한국의 다른 사람 명의로 송금되는 경우

증여성 송금으로 판단돼 경우에 따라 증여세가 부과될 있습니다. (일반적으로 미화 5만불 이상, 과거에는 기준이 미화2만불이었습니다.)

3) 해외계좌에서 미화 1만불 초과 입금 은행에서 자동으로 국세청에 통보됩니다.

국세청에서는 특별히 주목할 만한 거래 내역에 대해서만 조사하고 필요시 송금액의 취득원천에 대한 자료를 요청합니다. 일반적 경우 연락이 오지 않으니 걱정 하셔도 됩니다.

(2) 관련사항은 한국은행 외환심사팀 또는 거래 은행의 지점 창구 직원에게 문의하시면 친절하게 상담해 줍니다.

 

질문: 싱달러 S$2,600 원화로 환전하려고 합니다. 은행송금 or 환전소환전 어떤 쪽이 유리 합니까 ?

답변 :싱달러 $2,600 원화로 환전시에는 환전소에서 환전하는 것이 406 유리하며, S$2,600 넘는 경우에는 은행을 통해서 송금하시는 것이 유리합니다.

 

(2012 5 3 기준)

 

은행 송금시 : 2,314,504 = S$2,600 x 송금환율(S$904.04) - 로컬은행송금수수료 S$30(27,000) - 국민은행타행발수수료(9,000)

 

환전소환전시 : 2,314,910 = S$2,600 x 환율(890.35)

 

로컬은행 수수료 은행타행발수수료는 은행마다 다소 차이가 있을 있습니다)

 

*최근 환전문의하시는 분들을 대상으로한 환전사기 사건이 종종 발생하고 있사오니 가급적 질문답변 게시판을 이용하지 마시고 아래의 한국은행의 한국직원들께 문의하시거나 메일(hankookchon.com@gmail.com) 문의 주시면 답변을 드리도록 하겠습니다.

 

<한국계은행>

 

신한은행 6536 1144 / 하나은행 6438 4100 /한국산업은행 6224 8188 /외환은행 6536 1633 /우리은행 6422 2000 /한국시티은행 1588 7000

 

<외국계은행>

 

POSB 1800-111-1111 /OCBC 1800-438-3333 /Standard Charterd 1800-747-7000 /UOB 1800-222-2121 /Citibank 1800-225-5225 /HSBC 1800-786-6666 


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꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

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Q

NO.57

기타도와주세요..

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
답변진행중
hahaLyn(seheeokioki) 2007-10-14
추천수 : 8 조회수 : 1,580

안녕하세요 저는 싱가폴에서 혼자 유학 하는 학생입니다. 제가 싱가폴인언 가족과 함께 살고있는데요 (방한칸 얻어서..) 문제는... 세탁기돌리면 옷들이 거의다 얼룩져서 나와요,.... 어떤거는 너무 심해서 버렸습니다.... 집주인한테 얘기했는데.. 세탁이 물만 넣…

  • A

    저도 그래요... 그 동안 부동산 에이전시와 실랑이만..... 흰옷 3개 버렸어요 왜 그런지 원인을 찾아서 다행입니다 저희 집은 LG 세탁기인데 집주인(싱가폴리언)에게 말 했더니 작년에 새로 산 것이라며 그럴리 없다고 당신실수 라고 막 화내던데 싱가폴 세탁기가 다 그런것 같네요 이유가 무엇인지 궁금하네요 부동산 에이전시는 A/S 부르면 비용은 거주인 부담하라고하네요 근두근두님 말대로 하면 얼룩 안생기나요 저도 도움이 필요합니다 사용후기나  다른 정보 올려주시면 감솨......... >안녕하세요 저는 싱가폴에서 혼자 유학 하는 학생입니다. > >제가 싱가폴인언 가족과 함께 살고있는데요 (방한칸 얻어서..) > >문제는... 세탁기돌리면 옷들이 거의다 얼룩져서 나와요,.... > >어떤거는 너무 심해서 버렸습니다.... > >집주인한테 얘기했는데.. 세탁이 물만 넣고 한번 돌려본다고 하더군요,,, > >근데 옷들이 계속 얼룩져서 나와요.. > >여기사람들거는 거의 안글래요ㅠㅠ 다 어둡고 검은색들옷이어서 그런지 몰라도...제꺼만 > >그러네요.. 어떻게 해야하나요?? 도와주세요.. 읽어주셔서 감사합니다..     

Q

NO.56

기타콘도 창문에 창살을 하고 싶은데요. 알려주시면 감사하겠…

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
Busy Mom(alwayschoi) 2007-10-12
추천수 : 3 조회수 : 1,098

오늘 콘도에 이사를 들어갔습니다. 16층이구요 발코니가 없는 전면이 유리입니다. 어린아이가 있어서 첨에 창문에 창살을 해달라고 했을때 안된다고 하더니, 집주인이 오늘은 해주겠다고 하시네요. 집도 깨끗하게 청소해주고, 화장실 변기도 다 바꾸고...신경 많이 써주시는게 제…

  • A

    >오늘 콘도에 이사를 들어갔습니다. >16층이구요 발코니가 없는 전면이 유리입니다. >어린아이가 있어서 첨에 창문에 창살을 해달라고 했을때 안된다고 하더니, 집주인이 오늘은 해주겠다고 하시네요. 집도 깨끗하게 청소해주고, 화장실 변기도 다 바꾸고...신경 많이 써주시는게 제가 좋은 집주인을 만나것 같습니다. > >제 질문은....( 제가 창살 견적을 받기로 했습니다.) >1) 어디가면 창살 하는 사람을 찾을 수 있나요? handy man이라는 사람들이 창살 하는 사람들인가요? >2) 되도록이면 저렴한게 견적을 받고 싶은데요. 유리창 전체(천장부터 바닥까지)를 하기보다는 창문 부문만 부분적으로 창살을 하고 싶은데 가능할 지 모르겠습니다. 혹시 에이전트를 통해서 계약을 했다면 에이전트에게 물어 보세요. 아마 한 두군데는 알고 있을겁니다. 아니면 이 곳 strait times 신문에 있는 classified 코너에서 grill이라는 단어가 나오는 곳을 연락해 보세요. 저는 전에 페인트관련된 부분에서 본 적이 있습니다. 그럼 도움되시기를...     

Q

NO.55

기타콘도계약 추가조항 발생시

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
Edwin(acewing) 2007-10-11
추천수 : 3 조회수 : 1,279

LETTER OF INTENT(RESIDENTIAL)을 작성했습니다. 뒷장에 Signature of Tenant란과 Signature of lanlord란에 각각 저와 집주인이 사인을 했습니다. 계약금이 지불된 상태입니다. TENANCY AGREEMENT에 사인을 해야…

  • A

    >LETTER OF INTENT(RESIDENTIAL)을 작성했습니다. >뒷장에 Signature of Tenant란과 Signature of lanlord란에 각각 저와 집주인이 사인을 했습니다. 계약금이 지불된 상태입니다. >TENANCY AGREEMENT에 사인을 해야 하는데, 집주인이 추가조항및 기존에 있던 조항을 삭제하기를 원합니다. >특히 ENBLOCK REDEVELOPMENT조항을 추가해, 만일 재개발이되면, 2달전에 NOTICE를 주면 나간다는 조건입니다. > >부동산에이전트 말로는 집주인은 TENANCY AGREEMENT에 사인하기전에 추가조항을 달 수 있고, 추가조항에 동의하지 않아 집주인의 심기를 건드리면, 계약이 성립되지 않을 가능성이 있다고 합니다. > >여기서 궁금한 점은, >이시점에서 계약이 파기되면, 계약금은 어떻게 되는지요? 상식적으로 intent letter에 모두 사인을 하고 계약금도 주었으면 그건 정상적인 계약으로 보아지는데 주인만이 아무 조건없이 그걸 고칠 수 있다면 그건 정상적인 계약이 아닌 것 같습니다. 님께서 상의하신 에이전트는 누구 에이전트인가요? 집주인 아님 세입자? 에이전트들은 무조건 계약이 성사되기를 원하니까 한 번 관계가 없는 에이전트에게 전화를 걸어보시죠. 여기 싱가폴에 한국인 에이전트도 있으니 그 분들께 물어보시는 것이 좋을 것 같습니다. 만약에 이것도 어려우면 제가 아는 에이전트에게 물오봐 드릴께요. 저도 최근에 집을 구했는데 계약서 꾸미기 진짜 힘들더군요... 그럼 도움되시기를...     

Q

NO.51

기타집주인이 세입자가 없는데도 들어와도 돼나요.

  • 답글 : 4
  • 댓글 : 0
답변진행중
민맘(ha7106) 2007-08-26
추천수 : 3 조회수 : 1,159

저희 집주인은 뭐가 고장이났다고하면,언제 너희집에 방문하겠다고 전화나 메세지가 오는데,주인이 방문하겠다는날 제가다른 약속이 있다고 하면.가래네요".나 열쇠있으니,들어갈께"하면서 그건 아니다싶어서,약속취소하고 그럼 기다릴테니,시간꼭 지켜오라고하니.2시간 후쯤에 나타나는데…

  • A

    >저희 집주인은 뭐가 고장이났다고하면,언제 너희집에 방문하겠다고 전화나 메세지가 오는데,주인이 방문하겠다는날 제가다른 약속이 있다고 하면.가래네요".나 열쇠있으니,들어갈께"하면서 그건 아니다싶어서,약속취소하고 그럼 기다릴테니,시간꼭 지켜오라고하니.2시간 후쯤에 나타나는데...제가 궁금한건 집주인이 세입자가 없는데도 들어와도 돼는가요.상당히 기분이 나쁜말이잔아요. > 그런 사람이 있다고는 하더군요... - -;; 제가 아는 한에서는 두 가지 케이스가 있네요. 일단 hdb에 살고 계신다면...그래서 혹시라도 그 집이 불법으로 세를 주고 있는 상황이라면 주인에게 항의 하시기 힘들 수 도 있습니다. hdb의 경우는 소유주가 세를 줄 수 있는 조건이 여러가지 정해져 있거든요. 오래되었다거나 주인이 외국으로 나가게 되었다거나..처음부터 외국인에게 세를 줄 수 있게 허가가 되었다거나...뭐 그 경우를 제외하고는 안되는 경우가 많기 때문에 흔히들 집 주인이 방 하나 잠그고 빌려준다고도 합니다. 자기가 같이 거주한다는 것을 보이기 위해 자기 물건을 넣어둔 방 하나..나머지를 임대..뭐 이런식이지요. 수시로 드나들면서 새로운 물건을 가져다 놓기도 하고 한다더군요. (이 경우에도 싫다면 이야기를 하시고 조정 하실 수는 있으실겁니다.) 두 번째는 아주 개념없는 집주인의 경우입니다. 콘도에 살고 있는 제 지인의 경우에는 오너가 자신의 물건들을 메이드룸에 보관해 놓고 나갔습니다. 그리고는 시도 때도 없이 방문하는 것이지요. -자기가 필요한 자기 물건 찾으러 왔다..내가 키 가지고 있으니 너 신경꺼라..뭐 이런식으로. 그렇지만..그 경우에는 강력하게 항의를 해야합니다 - -;;  니 물건 다 가져가고 우리 나갈 때 까지 내가 부르기 전에 오지 말아라..뭐 이런 식으로요 ^^;; 좋게 얘기해서 서로 편의 봐주는 정도라면 몰라도 좀 심한 경우니까요. 사람들 자체가 그런 식으로 방문하는 것에 별로 개의치를 않는 것 같기는 합니다만, 본인이 불편하니 되도록이면 있을 때 연락을 하고 오면 좋겠다...라고 확실하게 이야기를 하시는 게 좋을 듯 합니다.     

  • A

    > >>저희 집주인은 뭐가 고장이났다고하면,언제 너희집에 방문하겠다고 전화나 메세지가 오는데,주인이 방문하겠다는날 제가다른 약속이 있다고 하면.가래네요".나 열쇠있으니,들어갈께"하면서 그건 아니다싶어서,약속취소하고 그럼 기다릴테니,시간꼭 지켜오라고하니.2시간 후쯤에 나타나는데...제가 궁금한건 집주인이 세입자가 없는데도 들어와도 돼는가요.상당히 기분이 나쁜말이잔아요. >> > >그런 사람이 있다고는 하더군요... - -;; > >제가 아는 한에서는 두 가지 케이스가 있네요. >일단 hdb에 살고 계신다면...그래서 혹시라도 그 집이 불법으로 세를 주고 있는 상황이라면 주인에게 항의 하시기 힘들 수 도 있습니다. hdb의 경우는 소유주가 세를 줄 수 있는 조건이 여러가지 정해져 있거든요. 오래되었다거나 주인이 외국으로 나가게 되었다거나..처음부터 외국인에게 세를 줄 수 있게 허가가 되었다거나...뭐 그 경우를 제외하고는 안되는 경우가 많기 때문에 흔히들 집 주인이 방 하나 잠그고 빌려준다고도 합니다. 자기가 같이 거주한다는 것을 보이기 위해 자기 물건을 넣어둔 방 하나..나머지를 임대..뭐 이런식이지요. 수시로 드나들면서 새로운 물건을 가져다 놓기도 하고 한다더군요. (이 경우에도 싫다면 이야기를 하시고 조정 하실 수는 있으실겁니다.) > >두 번째는 아주 개념없는 집주인의 경우입니다. 콘도에 살고 있는 제 지인의 경우에는 오너가 자신의 물건들을 메이드룸에 보관해 놓고 나갔습니다. 그리고는 시도 때도 없이 방문하는 것이지요. -자기가 필요한 자기 물건 찾으러 왔다..내가 키 가지고 있으니 너 신경꺼라..뭐 이런식으로. 그렇지만..그 경우에는 강력하게 항의를 해야합니다 - -;;  니 물건 다 가져가고 우리 나갈 때 까지 내가 부르기 전에 오지 말아라..뭐 이런 식으로요 ^^;; 좋게 얘기해서 서로 편의 봐주는 정도라면 몰라도 좀 심한 경우니까요. > >사람들 자체가 그런 식으로 방문하는 것에 별로 개의치를 않는 것 같기는 합니다만, 본인이 불편하니 되도록이면 있을 때 연락을 하고 오면 좋겠다...라고 확실하게 이야기를 하시는 게 좋을 듯 합니다. 만두부인님 답변감사합니다.오늘도 저희집주인은 제가 없는데도,집주인본인과 2명의 남자들과  저희집에 들어와 있더군요.상당히 기분이 나빴지만.영어가 짧아서 말도 못하고,제가 와도 가지도 않고,중국말로 지네들끼 얘기들 하더군요.인상쓰고 있으니,조금있으니 가더군요.제경우는 두번째와 너무 흡사하네요....그럼 오지말라고 기분나쁘다고 얘기해도 되네요.저희 남편은 이 나라 집계약서 보면 집주인이 방문하겠다면 언제든지 문을 열어줘야된다고 하던데..그건 아니가봐요.     

  • A

    >만두부인님 답변감사합니다.오늘도 저희집주인은 제가 없는데도,집주인본인과 2명의 남자들과  저희집에 들어와 있더군요.상당히 기분이 나빴지만.영어가 짧아서 말도 못하고,제가 와도 가지도 않고,중국말로 지네들끼 얘기들 하더군요.인상쓰고 있으니,조금있으니 가더군요.제경우는 두번째와 너무 흡사하네요....그럼 오지말라고 기분나쁘다고 얘기해도 되네요.저희 남편은 이 나라 집계약서 보면 집주인이 방문하겠다면 언제든지 문을 열어줘야된다고 하던데..그건 아니가봐요. 계약서상에 집을 보여주는 것은 어찌보면 세입자의 비애(?)라고 말 할 수 있겠지만, 테넌트에게 양해를 구하고 집에 있을 때 방문하는 것과 거주자가 부재시에 혼자 문을 열고 들어오는 것은 아주 다른 경우이지요. 에이전트를 쓰셨을 터이니 그 쪽에다가도 말씀하세요. 문 열고 들어갔는데 말도 잘 안 통하는 사람이 내 집에 떡하니 있으면 너무 무섭지 않겠어요. - -;; 저희는 집 주인이 너희 콘도를 매매 하려고 내 놓은 상태인데, 집을 보러오는 사람데리고 남편 없는 평일 오전에는 오지말라고 했어요.       

Q

NO.50

기타집주인 없이 개인적으로 계약 해도 되나요..

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
summer(summer1127) 2007-08-26
추천수 : 19 조회수 : 1,386

안녕 하십니까. 입싱한지 얼마되지 안하 조언 부탁 드립니다. 1. 계약기간이 2년이데 1년만 살고 귀국 하신다는 분이 계셔서 개인적으로     계약 할수 없나요? 2. 계약을 한다면 데포짓은 받을수 있나요? 3. 만일 데포짓을 받을 수 없다면 계약 끝나기 두달 전부터 …

  • A

    >안녕 하십니까. >입싱한지 얼마되지 안하 조언 부탁 드립니다. >1. 계약기간이 2년이데 1년만 살고 귀국 하신다는 분이 계셔서 개인적으로 >    계약 할수 없나요? >2. 계약을 한다면 데포짓은 받을수 있나요? >3. 만일 데포짓을 받을 수 없다면 계약 끝나기 두달 전부터 집세를 안내면 안되나요? >4. 도중에 쫗겨 나갈 수도 있나요? >5. 그리고, 집주인이 찾아 오나요? > >두서 없이 질문을 드렸습니다. 좋은 정보 주시면 진심으로 감사 드리겠습 1번답 ) 개인적으로 세입자와의계약은 법적으로 아무런  도움받으실수없습니다 2번답)  데포잣을누구에게 주신다는말씀인지? 세입자에주신다면,그것은 데포짓이라할수없죠,,(깊이생각하세요) 3번) 답  글쎄요,,,,,,,,,,,,,,, 4번)답 당연히  집주인에게 쫒겨날수있구요,,경찰건에해당됩니다, 5번) 답 집주인은 항상  경비실과는  연결이됩니다, 심사숙고하세요,,,,,     

  • A

    싱가폴 뿐만이 아니라 한국내에서도 불법입니다. Deposit 이 문제가 아니라 집주인이 모른다면 나중에 계약이 끝나고 일을 어떻게 처리하려구요. 남의집에 무단으로 침입해서 산게 되는데요. 집주인과 함께 계약서를 새로 작성하셔야 합니다. >안녕 하십니까. >입싱한지 얼마되지 안하 조언 부탁 드립니다. >1. 계약기간이 2년이데 1년만 살고 귀국 하신다는 분이 계셔서 개인적으로 >    계약 할수 없나요? >2. 계약을 한다면 데포짓은 받을수 있나요? >3. 만일 데포짓을 받을 수 없다면 계약 끝나기 두달 전부터 집세를 안내면 안되나요? >4. 도중에 쫗겨 나갈 수도 있나요? >5. 그리고, 집주인이 찾아 오나요? > >두서 없이 질문을 드렸습니다. 좋은 정보 주시면 진심으로 감사 드리겠습니다     

Q

NO.49

기타집 계약관련 질문 있습니다.

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
*^^*() 2007-08-10
추천수 : 15 조회수 : 1,415

집 계약관련 질문 있습니다. 집세가 월 2500넘어가면 집주인이 에이전트 비용 지불하는거라 들었는데요 아닌가요? 그리고, 집에 문제가 있어 수리해 줄것을 요청했는데 100불 넘으면 집주인이 부담하는것이라 들었습니다. 그런데 집주인 에이전트는 저와 나눠서 내야 한다고 …

  • A

    >집 계약관련 질문 있습니다. >집세가 월 2500넘어가면 집주인이 에이전트 비용 지불하는거라 들었는데요 아닌가요? >그리고, 집에 문제가 있어 수리해 줄것을 요청했는데 100불 넘으면 집주인이 부담하는것이라 들었습니다. 그런데 집주인 에이전트는 저와 나눠서 내야 한다고 하더라고여. >혹시 이런 문제에 대해 아시는 분 있으시면 답변좀 부탁드립니다. >감사합니다.^^;; >월세 2500 넘으면 수수료는 원칙적으로 2년계약할경우 집주인이 전액 부담합니다. 집 월세 계약후 입주후에 한달이내에(통상적으로)집에 하자 또는 수리를 필요로 하는경우 또한 집주인이 수리비를 부담하는것입니다.     

  • A

    네, 맞습니다. 일반적으로 rent 가 2500달러를 초과하면 집주인이 에이젼트비용을 지불합니다. 집 수리비용은 사실 계약서마다 다릅니다. 100달러 이하금액은 세입자가 그 이상 금액은 집주인이 전액 지불하는경우도 있고요, 또는 100달러 이상인 경우 100달러를 초과하는 초과분에 대해서만 집주인이 지불하는 경우도 있습니다. 계약서를 다시 한번 살펴보세요. 그리고 임대계약기간내에는 세입자 과실이 아닌경우 집수리에 대한 비용을 집주인에게 청구할 수 있습니다. >집 계약관련 질문 있습니다. >집세가 월 2500넘어가면 집주인이 에이전트 비용 지불하는거라 들었는데요 아닌가요? >그리고, 집에 문제가 있어 수리해 줄것을 요청했는데 100불 넘으면 집주인이 부담하는것이라 들었습니다. 그런데 집주인 에이전트는 저와 나눠서 내야 한다고 하더라고여. >혹시 이런 문제에 대해 아시는 분 있으시면 답변좀 부탁드립니다. >감사합니다.^^;; >     

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    계약서를 살펴보세요. 당연히 거기에 대한 문구가 있을겁니다. 만약 에이전트가 100불 초과분에 대해서 50:50 분담을 요구하면 계약서에 그 문구가 반드시 들어 있을겁니다. 대부분 100불 초과 금액은 서로 부담하게끔 되어 있습니다. 에이전트 비용은 반드시 2500이하는 주인이 부담한다는 것이 정해져 있지는 않은걸로 알고 있습니다. 예전에 집값 쌀때 얘기지요. >집 계약관련 질문 있습니다. >집세가 월 2500넘어가면 집주인이 에이전트 비용 지불하는거라 들었는데요 아닌가요? >그리고, 집에 문제가 있어 수리해 줄것을 요청했는데 100불 넘으면 집주인이 부담하는것이라 들었습니다. 그런데 집주인 에이전트는 저와 나눠서 내야 한다고 하더라고여. >혹시 이런 문제에 대해 아시는 분 있으시면 답변좀 부탁드립니다. >감사합니다.^^;; >     

Q

NO.44

기타집주인이 집을 판다는데..

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겨울바다(jina1110) 2007-06-22
추천수 : 5 조회수 : 1,038

2년계약에 1년이 다 되었습니다, 집주인이 집을 판다며 집을 보여달라는데요,, 계약조건은 그대로라며 걱정하지말라는데... 예기치 못한 상황이라 걱정이 됩니다.. 이런 경우당하신분들 도움 주세요.. 계약서는 다시 써야하는지..(에이전 말로는 주택매매시 계약서 그대로 승계…

  • A

    저도 두달전에 똑같은 경험을 하였습니다. 어느날 에이전한테서 전화가 왔는데 제가 살고 있는집이 팔렸다는 겁니다. 집 주인이 바뀌었는데 계약조건은 예전과 동일하니 걱정하지 말라고.. 그리고 집에 있던 가구들도 집과함께 매매처리 되었다는겁니다. 어느 누구도 집을 보러온 일이 없는데 집이 팔렸다는 것이 좀 이해가 안가는 일이었지만... 계약서도 다시 작성하지 않았구요, 새 집주인 통장번호만 알려주었습니다. 두 달이 되었는데도 집 주인은 전화 한번 없었고, 에이전하고만 연락합니다. 에이전 왈, 집주인이 부동산을 많이 소유하고 있는데 모든 관리를 다 자기가 한다고.. 연락할일 있으면 자기한테 하라고 ... >2년계약에 1년이 다 되었습니다, >집주인이 집을 판다며 집을 보여달라는데요,, >계약조건은 그대로라며 걱정하지말라는데... >예기치 못한 상황이라 걱정이 됩니다.. >이런 경우당하신분들 도움 주세요.. >계약서는 다시 써야하는지..(에이전 말로는 주택매매시 계약서 그대로 승계된다는데...) >디피짓 문제는 어떻게 승계하는지... >외국생활에 이런것들이 심란하게 만듭니다...     

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    저도 며칠전에 이런 내용으로 글을 올렸었는데 한국촌에서 많은 도움 주신분들이 있었습니다 아직도 저희집은 집보러 오는중이구요 새주인이 바뀌지는 않았어요 제가 알아본바로는 계약서상 별다른 조항이 없었다면 그냥 그대로 계약기간동안 사셔도 되구요 다만, 아무때나 번거롭게 집을 보러올수있으니 에이전트에게 무슨요일 몇시부터라든가 이렇게 시간을 딱 정해두는것이 덜 귀찮다고하네요 저도 많이 심란한테 어쩌겠어요..ㅠㅠ 그냥 좋은주인 만나길 기도하는수밖에요 계약서를 한번 꼼꼼히 읽어보시구요 저는 까막눈이라 제담당 에이전트에게 재차 확인했어요 아마 별탈 없을꺼에요 ^^     

Q

NO.42

기타계약상 이런건도 되는건가요? 에휴~

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너무해(legendkim76) 2007-06-13
추천수 : 5 조회수 : 1,487

안녕하세요. 정말 궁금해서 물어봅니다. 제가 집주인과 1년계약을 했습니다. 근데 아직 5개월밖에 안지났는데 대뜸 집에와서 집값을 올려야겠다고 합니다. 저는 1년계약을 했기때문에 계약끝나고 다시 협상하자고 했지만, 계약서에 두달 노티스를 주고 쌍방이 합의 하에 금액조정이…

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    >안녕하세요. >정말 궁금해서 물어봅니다. >제가 집주인과 1년계약을 했습니다. >근데 아직 5개월밖에 안지났는데 대뜸 집에와서 집값을 올려야겠다고 합니다. >저는 1년계약을 했기때문에 계약끝나고 다시 협상하자고 했지만, >계약서에 두달 노티스를 주고 쌍방이 합의 하에 금액조정이 가능하다고 합니다. .................................................................................................................... 쌍방이 합의하에 조정이 가능 하다고 했으니 이쪽에서 $10 올려주겠다고 하세요 이쪽에서 합의를 안해주는데 계약 성립이 안되잖아요. 쌍방이 다 만족을 해야 합의가 되는거니까요,,,,, 이쪽에서도 쎄게 나가세요~ !! 안그래요?     

  • A

    >안녕하세요. >정말 궁금해서 물어봅니다. >제가 집주인과 1년계약을 했습니다. >근데 아직 5개월밖에 안지났는데 대뜸 집에와서 집값을 올려야겠다고 합니다. >저는 1년계약을 했기때문에 계약끝나고 다시 협상하자고 했지만, >계약서에 두달 노티스를 주고 쌍방이 합의 하에 금액조정이 가능하다고 합니다. >이런경우도 있나요? >어휴~기분이 팍상한...... >싱가폴사람을 물론 다그런거는 아니지만, 너무 한것같아요. >누가 집값을 올리니 니도 내도 다올리기만 할려고, >마켓프라이스가 그렇다고말을 하는데, 이놈의 싱가폴마켓가격은 무슨 미국대공황때 인플레이션도 아니고......에휴~ 참으로특이한 집주인입니다만,그정도의인격자라면 (집주인) 같은돌에두번넘어지지마시고 가감히 이사준비하시는것이 어떨지?   그리고   앞으로 5년정도는꾸준히 집세는 상승세입니다 유염하시고 다음 계약서는  꼼꼼히살펴보시고   싸인하세요,, 조금이라도불리한문장이나오면,첵크후,,학인하시고 싸인하세요,, 도움되지못해,,죄송합니다,,     

  • A

    이런 이상한 집주인들 엄청많습니다. 저도 당했구요, 제 아는 친구도 청소비라며 400달러를 떼이구요... 진짜 욕나오죠... 제 의견인데, 렌트하는 사람들이 거의 외국인이어서 법적으로 거의 보호를 못받는거 같습니다. 물론 싱정부에서는 완전 손놓구요. 지네국민들 돈많이 벌어라, 간섭안한다인거 같습니다. 계약서도 거의 주인보호위주로 되어있죠. 싱사람들은 결혼하기전까지 거의 부모와 같이 살고 결혼한후에는 거의 정부보조금 받아 집을 장만하거든요. 결혼하기 전부터 장만해 놓죠... 싱가폴인들중 렌트에서 산다는 애는 지금까지 딱한명 봤어요. 부모님과 같이 살기 싫어서라고 하더군요... 나이 40이 넘어도 부모와 같이 살죠...그러다 보니 완전 외국인만 봉취급되고 그래서 집값이 이렇게 많이 뛰는것 같습니다. 완전 미...ㅊ....ㄴ 외국인들이 중심이된 tenant 단체같은게 있으면 이렇게 지네들 맘데로 못할텐데요... >안녕하세요. >정말 궁금해서 물어봅니다. >제가 집주인과 1년계약을 했습니다. >근데 아직 5개월밖에 안지났는데 대뜸 집에와서 집값을 올려야겠다고 합니다. >저는 1년계약을 했기때문에 계약끝나고 다시 협상하자고 했지만, >계약서에 두달 노티스를 주고 쌍방이 합의 하에 금액조정이 가능하다고 합니다. >이런경우도 있나요? >어휴~기분이 팍상한...... >싱가폴사람을 물론 다그런거는 아니지만, 너무 한것같아요. >누가 집값을 올리니 니도 내도 다올리기만 할려고, >마켓프라이스가 그렇다고말을 하는데, 이놈의 싱가폴마켓가격은 무슨 미국대공황때 인플레이션도 아니고......에휴~     

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