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  • 외환 거래 금지 방침 및 환전 / 송금 FAQ
  • 한국촌 (hankookchon)
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    4. 2013-02-04 13:42

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안녕하세요. 한국촌 입니다.

 

한국촌에서는 게시판을 통한 외환거래를 일절 금지하고 있음을 알려드립니다.

은행이나 정부의 승인을 받은 기관을 통하지 않은 외환거래는 불법이며, 한국과 싱가포르 정부에 의해 엄격히 단속 되고 있습니다특히 한국촌의 게시판들은 모든 분들께 열려있는 공간이며 많은 분들이 보시는 관계로 게시판을 통한 불법 외환 거래는 개인에게 불이익을 초래할 있으니 불법 외환거래를 삼가해 주시기 바랍니다더불어 근래 많은 분들이 피해를 당하셨던 환전사기 방지 차원에서 환전관련 질문 형식의 또한 제한하고 있으니 회원 여러분들의 양해와 협조 부탁드립니다.


환전이나 송금 관련된 문의가 종종 있어서 아래와 같이  환전/송금 FAQ 준비하였으니 참고하시기 바랍니다.

질문: 한국으로 송금시 송금수수료는?

답변: DBS은행 기준으로 S$10,000까지는 Handling Commission S$10 + Telex S$20 적용됩니다. S$10,000 이상 송금시에는 Handling Commission 송금액의 0.00125% 적용 + Telex S$20 적용됩니다. Handling Commission 최대 금액은 S$120까지 입니다.

) S$30,000 송금시 수수료 = Handling Commission S$37.50 + Telex S$20 (Total: S$57.50)

싱가폴 은행들은 환율이 좋지 않으므로 싱달러를 한국에서 환전 되도록 송금하는 것이 유리합니다.

 

질문: 한국-싱가포르 송금시 필요한 정보는?

답변: 아래는 한국에서 싱가포르 DBS은행으로 송금시 필요한 정보입니다.

은행명 : DBS

예금주 : 예금주명

계좌번호 : 은행 계좌번호

금액 : S$

은행코드: DBS SSG SG

은행주소: Shenton Way DBS Building Singapore 068809


질문: 국제 송금 수수료

한국 은행에서 싱가포르의 송금 수수료는 은행별로 차이가 있으며 아래는 한국 외환은행에서 싱가포르 외환은행 계좌로 송금할 경우의 수수료 입니다.

또한 한국 시티은행에서는 인터넷을 통한 해외송금의 경우 수수료 면제 환율우대 혜택을 제공하고 있으며 국제 현금카드를 발급 받아 이용하게 경우 ATM에서 현금 인출시 USD1 네트워크 수수료 0.2% 부가됩니다. 따라서 싱가포르 달러 5,000 송금해야 경우 한국에서 국제현금카드를 발급받아 왔다면 ATM기기를 이용하여 SGD11.50 정도의 저렴한 수수료 지불 현지 통화로 현금을 찾을 있습니다. 자세한 사항은 은행 사이트를 참고 하시기 바랍니다. http://www.citibank.co.kr/index.jsp


질문: 환전을 어디에서 하는 것이 유리한가요? 은행 or 환전소

답변: 싱가폴에서는 환전소의 환율이 좋습니다. 다만 환전소 마다 환율이 다소 차이가 있으므로 여러 곳의 환율을 비교해 환전하는 것이 좋습니다.

 

질문: 환율이 좋은 환전소 소개 바랍니다.

답변: 환율이 좋은 환전소는 보통 환전소들이 많이 모여있는 곳의 환전소가 환율이 좋은 편입니다. 추천드릴만한 곳으로 Raffles MRT 빠져나오시면 보실 있는 The Arcade라는 건물의 1층과 2층에 있는 20 여개의 환전소들입니다. The Arcade 건물의 환전소들은 은행가에 위치해 있고 이용하시는 분들도 많아서 다른 보다 환율이 좋은 편으로 알려져 있사오니 군데 비교하신 이용하시면 같습니다.

 

질문: 싱가폴달러를 어느 나라(싱가폴 or 한국)에서 환전하는 것이 유리합니까?

답변: 싱가폴이나 한국 모두 차이가 나지 않습니다. 다만 싱가폴에서 환전하실 때는 최대한 좋은 환율의 환전소에서 환전을 하는 것이 요령이고, 한국에서 환전하는 경우에는 주거래은행을 통해 좋은 환율을 받거나 은행에서 실시하고 있는 환전 수수료 할인이나 환율 할인 정보를 최대한 이용하는 방법이 있습니다

아래는 2011 318 기준 싱가폴 환전소(Raffles MRT 빠져나오면 보실 있는 The Arcade 환전소) 한국외환은행의 환율비교입니다.

<1,000 싱달러-한화로 교환시>

싱가폴 환전소 : 863,000

한국외환은행 : 862,340

은행으로송금시(싱가폴-한국) : 875,610 (송금수수료와 Telex S$30 + 한국에서 발생하는 수수료9,000)

 

* S$10,000 이상 송금시에는 Handling Commission 송금액의 0.00125% 적용 + Telex S$20 적용됩니다.

* 싱가폴 은행들은 환율이 좋지 않으므로 싱달러를 한국에서 환전 되도록 송금하는 것이 유리합니다.

* 공항에선 관리비용이 들기 때문에 일반 지점의 수수료에다 추가로 0.1&sim;1%포인트의 수수료를 물리고 있으므로 공항에서는 환전하지 않는 것이 유리합니다.


질문: 한국으로 거액 송금시 은행에 일정기간(3개월) 묵혀놓아야...

답변: 일반계좌는 그런 경우가 없으며, PR 이나 외국시민권자에게 발급하는 비거주자계정의 경우에는 제약을 받을 있다고 합니다.

 

질문: 금액을 가지고 한국 입국 휴대할 , 송금할 판단

(1) 싱가포르에서 원화 또는 싱가포르 달러를 휴대하여 한국으로 입국하는 방법

일단 미화 1 상당액을 초과한 금액을 휴대하여 입국하는 경우 항공기에서 배부하는 여행자 휴대품 수입신고서상 외화신고 부분에 체크하고 신고금액을 기재해야 합니다. 

세관직원이 소지한 외화 금액을 확인하고 외국환등록증(필증) 발급하게 됩니다. 법률적으로, 필증을 교부 받아야 해당 금액에 대해 국내에서 사용이 가능합니다.

경우 특별히 세금이라든지 문제가 없으며 금액이 아주 경우 해당 금액의 취득 원천에 대해 문의를 받거나 필요시 증빙서류를 요청할 있지만 해외에서 근로활동 수익 원천을 합리적으로 밝히실 있으면 전혀 문제가 되지 않습니다.

다만, 금액을 휴대하여 반입하는 경우 분실, 도난 등의 위험이 있어 안전한 방법은 아니라고 판단됩니다.

(1) 항목의 경우 관세청 담당입니다. 전화상담이 필요하시면 국번없이 125 입니다.

 
(2) 싱가포르에서 한국으로 송금하는 경우

1) 해외의 계좌에서 한국의 계좌로 송금되는 경우

외국거주자(내국인) 경우, 증여성 송금이 아니기 때문에 금액의 한도 없이 송금하실  있습니다.

2) 해외의 계좌에서 한국의 다른 사람 명의로 송금되는 경우

증여성 송금으로 판단돼 경우에 따라 증여세가 부과될 있습니다. (일반적으로 미화 5만불 이상, 과거에는 기준이 미화2만불이었습니다.)

3) 해외계좌에서 미화 1만불 초과 입금 은행에서 자동으로 국세청에 통보됩니다.

국세청에서는 특별히 주목할 만한 거래 내역에 대해서만 조사하고 필요시 송금액의 취득원천에 대한 자료를 요청합니다. 일반적 경우 연락이 오지 않으니 걱정 하셔도 됩니다.

(2) 관련사항은 한국은행 외환심사팀 또는 거래 은행의 지점 창구 직원에게 문의하시면 친절하게 상담해 줍니다.

 

질문: 싱달러 S$2,600 원화로 환전하려고 합니다. 은행송금 or 환전소환전 어떤 쪽이 유리 합니까 ?

답변 :싱달러 $2,600 원화로 환전시에는 환전소에서 환전하는 것이 406 유리하며, S$2,600 넘는 경우에는 은행을 통해서 송금하시는 것이 유리합니다.

 

(2012 5 3 기준)

 

은행 송금시 : 2,314,504 = S$2,600 x 송금환율(S$904.04) - 로컬은행송금수수료 S$30(27,000) - 국민은행타행발수수료(9,000)

 

환전소환전시 : 2,314,910 = S$2,600 x 환율(890.35)

 

로컬은행 수수료 은행타행발수수료는 은행마다 다소 차이가 있을 있습니다)

 

*최근 환전문의하시는 분들을 대상으로한 환전사기 사건이 종종 발생하고 있사오니 가급적 질문답변 게시판을 이용하지 마시고 아래의 한국은행의 한국직원들께 문의하시거나 메일(hankookchon.com@gmail.com) 문의 주시면 답변을 드리도록 하겠습니다.

 

<한국계은행>

 

신한은행 6536 1144 / 하나은행 6438 4100 /한국산업은행 6224 8188 /외환은행 6536 1633 /우리은행 6422 2000 /한국시티은행 1588 7000

 

<외국계은행>

 

POSB 1800-111-1111 /OCBC 1800-438-3333 /Standard Charterd 1800-747-7000 /UOB 1800-222-2121 /Citibank 1800-225-5225 /HSBC 1800-786-6666 


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Q

NO.4534

기타Regent Heights에 대해서...

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
mike(jihyomike) 2006-12-30
추천수 : 4 조회수 : 1,187

이 콘도에 사시거나 가보신 분 중에 질문하고 싶습니다. 1) 지하철까지 한 10분 걸으면 되죠? 2) 혹시 콘도안에 Bukit batok MRT 가는 셔틀 버스 있나요? 3) 앞에 서는 버스들 뭐 있고, 중요한 곳(시내,harbourfront등) 가는지요 4) …

  • A

    이사온지 얼마 안되었는데.. MRT까지는 걸어서 10분내면 될듯하구요..(저같은 경우 걸어가면서 이곳저곳을 들려 가는데 그리 멀게 느껴지지는 않더군요..) 셔틀버스는 못봤습니다.. 버스는 서너대 봤는데 언듯 기억나는것이 950, 176번이었듯하네요.. 구조상 좀 어두운느낌은 듭니다.. TOWER타입에 따라 다르지 않을까 싶습니다. 지난번에 집을 볼때 고층을 봤는데 그곳은 좋더군요..(어둡지 않고,, 전망등.. 다른정보는 아직..미흡합니다.. >이 콘도에 사시거나 가보신 분 중에 질문하고 싶습니다. > >1) 지하철까지 한 10분 걸으면 되죠? > >2) 혹시 콘도안에 Bukit batok MRT 가는 셔틀 버스 있나요? > >3) 앞에 서는 버스들 뭐 있고, 중요한 곳(시내,harbourfront등) 가는지요 > >4) 어둡다고 들었습니다 > >5) 공용 시설 깨끗한가요? 헬스,BBQ 등 사용료 내야하나요? > >6) 고층에 살면 애들이 위험하나요? grill 없다고 들었습니다. > >7) 기타 정보 있으면 알려주세요! > >감사합니다. > > > >     

Q

NO.4531

기타sp service에대해 아시는 분 도와주세요 ㅠㅠ

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
lemon() 2006-12-29
추천수 : 13 조회수 : 1,095

우편함을 열어보니 application for interbank giro라는 것과 posb카드 신청서가 왔더라구요. 싱에온지 대충2주정도밖에안되었습니다. 이건 어찌하는건가요? 뭘 팩스로 보내라는건지, 아님 application을 작성해서 우편으로 붙여야하는건가요…

  • A

    저도 얼마전에 전기를 연결해서 알려드립니다. 우선 application for interbank giro는 무시하십시요.  자동계좌이체 신청서입니다. 그리고 아마 신분증 카피와 신청서에 서명하신 후 팩스로 보내라고 편지가 오셨을 것으로 예상됩니다. 7일안에 안보내면 전기도 끓어질 수 있다는 경고와 함께요... 신청자 신분증의 복사본과 신청서를 기재되어있는 번호로 팩스보내시면 됩니다.^^ >우편함을 열어보니 application for interbank giro라는 것과 posb카드 신청서가 왔더라구요. > >싱에온지 대충2주정도밖에안되었습니다. > > 이건 어찌하는건가요? > >뭘 팩스로 보내라는건지, 아님 application을 작성해서 우편으로 붙여야하는건가요? > >뭐가 뭔지 모르겠어요 ㅠㅠ > > >500불디파짓이 다음달에 포함된다는것만이해가되구  모르겠는데 도와주세요.     

  • A

    ^^ >저도 얼마전에 전기를 연결해서 알려드립니다. >우선 application for interbank giro는 무시하십시요.  자동계좌이체 신청서입니다. >그리고 아마 신분증 카피와 신청서에 서명하신 후 팩스로 보내라고 편지가 오셨을 것으로 예상됩니다. >7일안에 안보내면 전기도 끓어질 수 있다는 경고와 함께요... >신청자 신분증의 복사본과 신청서를 기재되어있는 번호로 팩스보내시면 됩니다.^^ > >>우편함을 열어보니 application for interbank giro라는 것과 posb카드 신청서가 왔더라구요. >> >>싱에온지 대충2주정도밖에안되었습니다. >> >> 이건 어찌하는건가요? >> >>뭘 팩스로 보내라는건지, 아님 application을 작성해서 우편으로 붙여야하는건가요? >> >>뭐가 뭔지 모르겠어요 ㅠㅠ >> >> >>500불디파짓이 다음달에 포함된다는것만이해가되구  모르겠는데 도와주세요. >     

Q

NO.4526

기타CPIM 자격증 시험 보려고 합니다. 정보 좀 주세요~

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
botanic-G(emkevinson) 2006-12-28
추천수 : 12 조회수 : 999

CPIM이라는 국제공인 자격증인데 물류와 재고 관련 자격증입니다. 혹시 여기 아니면 한국이 아닌 다른 곳에서 취득하신 분이 계신가요? 위 자격증이 아니더라도 여기서 국제공인 자격증 취득하신 분들이 계시면 정보 좀 나눠주세요~ ^^ 쪽지나 메일도 좋습니다. 그럼 이 글…

  • A

    국제공인 자격증 따실분이 인터넷으로 International license라고 치면. 좍 나오는데...그걸로 찾음 되지...그럼 관련 단체등등이 너무도 상세히 나와서 겁이날 정도인데... 혹 국제공인 자격증 준비할분이 그 정도의 영어 실력도 안된다거나, 또한 그 정도의 부지런을 떨 생각이 없다는게 아닌지... 뭐 .어쨌던. CPIM에 대해서만 제가 기억나는대로 , 대강  말씀 드리죠. CPIM이라면, 관련직종, 직접적으로, 생산(자사가 Manufacturing을 직접하는, 세일즈포함), 물류, 재고 관련으로 최소 3년이상의 경력자만이 시험신청이 가능합니다. 우선 재직증명서를 제출해서, 시험에 내가 응시가 가능한지 알아봐야지 무슨 그냥 시험처럼 내가 원서제출해서 시험볼 수 있는 것이 아니죠..국제 자격증은 상당히 까다롭게 굴져.... 대부분 이 과정에서 떨어지죠. 왜냐면 응시접수단체에서 재직증명서를 보고, Job title을 보는것은 물론, 응시자가 해당 기업체에서 어떤 일을 했는지 detail하게 따지고 들어갑니다. 시험접수조차 상당히 까다로운 시험입니다. 비용도 상당히 소요되죠. 시험보는데만도 꽤 들죠. 또한 5년마다 갱신해야하고, 저도 이번에 겨우 재직 증명서 및 관련 Document제출하고, 겨우 시험응시한 상태이져.. ) 다른 국제공인 자격증은 인터넷으로 충분히 찾아볼수 있으니 부지런 떠시면 찾을 수 있을듯.. >CPIM이라는 국제공인 자격증인데 물류와 재고 관련 자격증입니다. >혹시 여기 아니면 한국이 아닌 다른 곳에서 취득하신 분이 계신가요? >위 자격증이 아니더라도 여기서 국제공인 자격증 취득하신 분들이 계시면 >정보 좀 나눠주세요~ ^^ >쪽지나 메일도 좋습니다. >그럼 이 글 읽으시는 분들 모두다 좋은 하루 되세요~~     

Q

NO.4523

기타무선인터넷 신청하려고 하는데요

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
taketv() 2006-12-27
추천수 : 34 조회수 : 810

현재 살고있는 집에서 무선인터넷을 신청하려고 합니다.. 지금은 선 연결해서 인터넷 쓰고 있구요 한달에 요금이 80불 정도 나옵니다. 싱넷인 듯 싶은데 같은 속도로 무선인터넷 신청하려면 어디서 하는거죠? 그리고 요금음 얼마나 차이가 나고.. 구입장비는 뭐가 필요하고 가…

  • A

    따로 신청하실 필요없이 무선 공유기 사용하시면 됩니다. Linksys 제품이 제일 무난합니다. http://www.simlim.net/pl/ld2.gif WRT54G 공유기가 심림에서 약 90불 정도 하는군요.   노트북 또는 컴에 무선 랜카드가 없다면 따로 구입하셔야 합니다. (60불) 아무래도 초보자가 설치하기에는 조금 무리가 있으니 기술자 부르는게 나을듯 합니다. 물론 인터넷에서 조금 공부하시면 직접 설치하실 수 있습니다. >현재 살고있는 집에서 무선인터넷을 신청하려고 합니다.. >지금은 선 연결해서 인터넷 쓰고 있구요 한달에 요금이 80불 정도 나옵니다. >싱넷인 듯 싶은데 같은 속도로 무선인터넷 신청하려면 어디서 하는거죠? >그리고 요금음 얼마나 차이가 나고.. >구입장비는 뭐가 필요하고 가격은 얼마나 드는지요.. >     

  • A

    위엣님의 의견에 덧 붙이자면.. 링크시스 제품이 안전성 면에서는 제일 인정 받는다고 생각 할 수 있겠지요. 저렴한 제품을 원하신다면 D-Link의 63불 짜리 제품도 있습니다. 결코 저가 제품이라서 문제가 있는 것은 아니고요. 링크시스가 오히려 네임밸류 때문에 조금 비싸다고 보시는게 맞을 겁니다. 만약에 데스크탑 이시라면 무선카드가 저렴한것은 버팔로 제품 29.90달러짜리 부터 주류 제품도 39달러 정도 하구요. 링크시스 제품은 60달러 정도 할겁니다. 노트북용은 PCMCIA 방식과 USB방식이 주류인데 둘다 39달러 짜리부터 있는 것으로 기억합니다. >따로 신청하실 필요없이 무선 공유기 사용하시면 됩니다. >Linksys 제품이 제일 무난합니다. >http://www.simlim.net/pl/ld2.gif >WRT54G 공유기가 심림에서 약 90불 정도 하는군요.   >노트북 또는 컴에 무선 랜카드가 없다면 따로 구입하셔야 합니다. (60불) > >아무래도 초보자가 설치하기에는 조금 무리가 있으니 기술자 부르는게 나을듯 합니다. >물론 인터넷에서 조금 공부하시면 직접 설치하실 수 있습니다. > >>현재 살고있는 집에서 무선인터넷을 신청하려고 합니다.. >>지금은 선 연결해서 인터넷 쓰고 있구요 한달에 요금이 80불 정도 나옵니다. >>싱넷인 듯 싶은데 같은 속도로 무선인터넷 신청하려면 어디서 하는거죠? >>그리고 요금음 얼마나 차이가 나고.. >>구입장비는 뭐가 필요하고 가격은 얼마나 드는지요.. >> >     

Q

NO.4521

기타임대계약 파기 - 도와주세요..

  • 답글 : 8
  • 댓글 : 0
답변진행중
맹추(mkkimi) 2006-12-27
추천수 : 5 조회수 : 1,303

2주전에 제가 부동산과 2년 임대 가계약을 하였습니다. 당시 집주인이 휴가중이어서 집주인과 직접 계약을 못했었습니다. 그런데 저보다 늦게 다른 부동산이 다른 사람과 가계약을 또 했습니다. 휴가에서 돌아온 집주인은 돈을 더 준다는 다른 사람과 계약을 하겠다고 합니다. 제…

  • A

    데파짓 지불이 현금지불이였는지요 아니면 첵으로 지불하셨는지요. 만약 현금지불이었다면 영수증은 받으셨는지요. 그리고 계약서에 주인의 사인을 받아 보관하고 계시는지요. 집주인이 사인을 안하고 부동산 에이전트가 deligation을 받았다면 그에대한 서류를 확인하여 보관하셨는지도 확인해야 답변이 가능합니다.실제로 계약시 여러가지의 확인이 필요한데 많은 로컬 에이전트들이 never mind~~ 하면서 중요한 사항을 생략하는 경우가 있는데 이에 대한것은 확실히 집고 넘어가야 합니다. 만약 절차대로 하셨는데 집주인 임의로 계약을 파기 했다면 집주인이 보증금으로 지급하신 만큼의 금액을 계약파기에 대해 지불하셔야 합니다. 한국 계약서와도 상이한 본 계약서의 내용도 여러가지로 비비꼬아서 세입자께 불리하게 진행되는 경우도 많은데 이 점에 대해서도 꼼꼼히 따져봐야 하는데 많은 한국분들이 길고 방대한 계약서 내용을 간과 하셔서 여러가지 피해를 보시는 경우가 많으니 차후에 있을 계약에 대해서도 유의해 주시고요. 더 궁금한 점이 있으시면 연락 부탁드립니다. >2주전에 제가 부동산과 2년 임대 가계약을 하였습니다. 당시 집주인이 휴가중이어서 집주인과 직접 계약을 못했었습니다. 그런데 저보다 늦게 다른 부동산이 다른 사람과 가계약을 또 했습니다. 휴가에서 돌아온 집주인은 돈을 더 준다는 다른 사람과 계약을 하겠다고 합니다. 제가 먼저 계약을 했는데 돈 더 준다고 다른 사람과 계약을 하겠다는 것은 상식적으로 이해가 안되는 상황입니다. 제가 직접 집주인과 계약은 안했지만 이미 부동산과 먼저 계약을 했고 부동산은 집주인으로 부터 deligation을 받아서 계약을 했을 것으로 저는 판단하고 있습니다. 또한 계약할 때 선금도 지불했구요. >아이들은 학교에 가야하는데 이런일 생겼습니다. 너무 화가 나서 sue를 걸고 싶은 심정입니다. 어떻게 해결해야 될까요? 이런 경험이 있으시거나 방법을 아시는 분께 도움을 청합니다. 아마도 내국인은 이렇게까지 안할 것 같고 외국인이라고 이런 횡포는 참지 못하겠습니다. 특히 한국사람은 봉이라는 군요... 급합니다. 도움 기다리겠습니다.     

  • A

    안녕하십니까.  불행히도 아무런 조취를 취하실 수 없을 것 같습니다. 보통 집을 보시고 맘에 드시면 Letter of Intent와 함께 Good Faith Deposit을 지불합니다. 정해진 가격은 없고 보통 몇백불부터 1개월치 랜트비를 냅니다. 집주인의 에이젼트는 이런 방법으로 몇명에게 받은 후 집주인이 누구를 선택할지 결정합니다.  물론 위 절차없이 바로 결정되는 경우도 있습니다. 물론 다른 사람에게 넘어갈 경우 디파짓을 돌려드립니다. 작년에는 이런 것 없이 바로 계약이 성립되었는데 최근에 저도 집을 구하는데 다 이런식으로 하더군요....집주인 에이젼트가 벌써 xxxx불로 Letter of Intent가 있으니 것보다 더 내면 저에게 주겠다고 합니다. 제 생각에는 주인이 없으셨다고 하시니 Letter of intent접수와 GoodFaith Deposit을 내시고 계약이 성립되셨다고 믿으셨던 것 같습니다. 지금이라도 에이젼트 한 3-4명 두시고 서로 경쟁하게 만드십시요. >데파짓 지불이 현금지불이였는지요 아니면 첵으로 지불하셨는지요. 만약 현금지불이었다면 영수증은 받으셨는지요. 그리고 계약서에 주인의 사인을 받아 보관하고 계시는지요. 집주인이 사인을 안하고 부동산 에이전트가 deligation을 받았다면 그에대한 서류를 확인하여 보관하셨는지도 확인해야 답변이 가능합니다.실제로 계약시 여러가지의 확인이 필요한데 많은 로컬 에이전트들이 never mind~~ 하면서 중요한 사항을 생략하는 경우가 있는데 이에 대한것은 확실히 집고 넘어가야 합니다. 만약 절차대로 하셨는데 집주인 임의로 계약을 파기 했다면 집주인이 보증금으로 지급하신 만큼의 금액을 계약파기에 대해 지불하셔야 합니다. >한국 계약서와도 상이한 본 계약서의 내용도 여러가지로 비비꼬아서 세입자께 불리하게 진행되는 경우도 많은데 이 점에 대해서도 꼼꼼히 따져봐야 하는데 많은 한국분들이 길고 방대한 계약서 내용을 간과 하셔서 여러가지 피해를 보시는 경우가 많으니 차후에 있을 계약에 대해서도 유의해 주시고요. > >더 궁금한 점이 있으시면 연락 부탁드립니다. > >>2주전에 제가 부동산과 2년 임대 가계약을 하였습니다. 당시 집주인이 휴가중이어서 집주인과 직접 계약을 못했었습니다. 그런데 저보다 늦게 다른 부동산이 다른 사람과 가계약을 또 했습니다. 휴가에서 돌아온 집주인은 돈을 더 준다는 다른 사람과 계약을 하겠다고 합니다. 제가 먼저 계약을 했는데 돈 더 준다고 다른 사람과 계약을 하겠다는 것은 상식적으로 이해가 안되는 상황입니다. 제가 직접 집주인과 계약은 안했지만 이미 부동산과 먼저 계약을 했고 부동산은 집주인으로 부터 deligation을 받아서 계약을 했을 것으로 저는 판단하고 있습니다. 또한 계약할 때 선금도 지불했구요. >>아이들은 학교에 가야하는데 이런일 생겼습니다. 너무 화가 나서 sue를 걸고 싶은 심정입니다. 어떻게 해결해야 될까요? 이런 경험이 있으시거나 방법을 아시는 분께 도움을 청합니다. 아마도 내국인은 이렇게까지 안할 것 같고 외국인이라고 이런 횡포는 참지 못하겠습니다. 특히 한국사람은 봉이라는 군요... 급합니다. 도움 기다리겠습니다. >     

  • A

    빠른 답변 정말 감사드립니다. - 데파짓 지불은 첵으로 했습니다. 저는 아직 첵을 발행할 수 없어서 유학원sponsor를 해주시는 분에게 현금을 드리고 그 분이 첵(가계약금 1,800불)으로 지불을 하였습니다. 저는 당연히 현금으로 유학원 sponsor에게 지불했구요. - 서류는 부동산 에이전트가 가지고 있고 지금은 저는 없습니다. 주인의 사인을 받아서 나중에 주겠다고 하였습니다. 일단 유학원 sponsor를 통하여 계약서 copy본을 달라고 요청하였습니다. - 그리고 정확하게 부동산이 주인의 deligation을 받고 가계약을 하였는지 확인이 어렵습니다. 일단 제가 부동산 에이젼트와 계약을 하였기에 주인의 deligation을 받아서 가계약을 하는 것으로 판단하고 있습니다. 물론 나중에 주인이 사인을 한다고 하더군요. (제가 듣기로 싱가폴은 부동산이 주인의 deligation을 받아서 계약을 할 수 있다고 들었고 선금까지 부동산 에이전트에 지불하였기에 계약이 성립된 것으로 당연히 판단하고 있습니다. 제가 가격을 협의하는중에도 부동산 에이전트는 집주인과 통화를 하였구요.) 계약은 집주인측 부동산 에이전트와 저희쪽 부동산 에이전트 그리고 제가 사인을 같이 하였습니다. - 일단 유학원sponsor를 통하여 부동산 에이전트에게 제가 강하게 complain을 하고 있다고 전달하라고 하였습니다. 부동산 에이전트를 대상으로 변호사를 사고 소송을 걸겠다고까지 강하게 전달하려고 합니다. 일단 계약이 파기되지 않고 입주할 방법이 있는지요? (만약 계약이 파기될 경우 최소한 deposit했던 1,800불은 당연히 돌려받아야 하고 계약을 파기한 주인 또는 부동산 에이전트로 부터 제가 더(deposit과 같은 금액 1,800불) 받아야 하는 거 아닐까요?  2주전에 계약했고, 계약된 집으로 이사갈 때(1월1일)까지 단기숙소에 계속 머물고 있습니다. 그 동안 다른 집과 계약도 못하고 많은 비용을 지불하면서 날아가버린 돈 및 기회상실에 대한 보상을 받으려고 합니다.) - 부동산 에이전트와 집주인이 가지고 노는 것 같아서 분통이 터질 것 같습니다. 어떻게 대처하여야 좋을지요? 끝까지 싸워서 계약된 집에 입주할 수 있는 방법이 있을까요? 아니면 적당한 선(?)에서 타협을 하여야 할까요? >데파짓 지불이 현금지불이였는지요 아니면 첵으로 지불하셨는지요. 만약 현금지불이었다면 영수증은 받으셨는지요. 그리고 계약서에 주인의 사인을 받아 보관하고 계시는지요. 집주인이 사인을 안하고 부동산 에이전트가 deligation을 받았다면 그에대한 서류를 확인하여 보관하셨는지도 확인해야 답변이 가능합니다.실제로 계약시 여러가지의 확인이 필요한데 많은 로컬 에이전트들이 never mind~~ 하면서 중요한 사항을 생략하는 경우가 있는데 이에 대한것은 확실히 집고 넘어가야 합니다. 만약 절차대로 하셨는데 집주인 임의로 계약을 파기 했다면 집주인이 보증금으로 지급하신 만큼의 금액을 계약파기에 대해 지불하셔야 합니다. >한국 계약서와도 상이한 본 계약서의 내용도 여러가지로 비비꼬아서 세입자께 불리하게 진행되는 경우도 많은데 이 점에 대해서도 꼼꼼히 따져봐야 하는데 많은 한국분들이 길고 방대한 계약서 내용을 간과 하셔서 여러가지 피해를 보시는 경우가 많으니 차후에 있을 계약에 대해서도 유의해 주시고요. > >더 궁금한 점이 있으시면 연락 부탁드립니다. > >>2주전에 제가 부동산과 2년 임대 가계약을 하였습니다. 당시 집주인이 휴가중이어서 집주인과 직접 계약을 못했었습니다. 그런데 저보다 늦게 다른 부동산이 다른 사람과 가계약을 또 했습니다. 휴가에서 돌아온 집주인은 돈을 더 준다는 다른 사람과 계약을 하겠다고 합니다. 제가 먼저 계약을 했는데 돈 더 준다고 다른 사람과 계약을 하겠다는 것은 상식적으로 이해가 안되는 상황입니다. 제가 직접 집주인과 계약은 안했지만 이미 부동산과 먼저 계약을 했고 부동산은 집주인으로 부터 deligation을 받아서 계약을 했을 것으로 저는 판단하고 있습니다. 또한 계약할 때 선금도 지불했구요. >>아이들은 학교에 가야하는데 이런일 생겼습니다. 너무 화가 나서 sue를 걸고 싶은 심정입니다. 어떻게 해결해야 될까요? 이런 경험이 있으시거나 방법을 아시는 분께 도움을 청합니다. 아마도 내국인은 이렇게까지 안할 것 같고 외국인이라고 이런 횡포는 참지 못하겠습니다. 특히 한국사람은 봉이라는 군요... 급합니다. 도움 기다리겠습니다. >     

Q

NO.4519

기타노트북 전원이 갑자기 안들어와서요...

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
sara(jewel99) 2006-12-26
추천수 : 42 조회수 : 1,133

제 컴은 한국에서 구입한 LG IBM 기종입니다. 거의 3년정도 사용한듯 싶어요. 올해 2월에 싱가폴 오면서 가지고 온건데, 요즘 계속 문제가 발생합니다. 지난 주까지 잘 사용했었는데 오늘 갑자기 전원을 연결해도 컴퓨터가 인식을 못하는군요. 한국에서 사용할 땐 그래도 …

  • A

    배터리 문제가 확실해 보이는군요. 배터리는 사실은 소모품이라고 보시는게 맞습니다. 노트북이나 핸드폰 보증 기간을 살펴 보시면 배터리 보증기간이 기기 보증기간 보다 짧다는 걸 알 수 있습니다. 뭐 기술적인 것들을 설명해 드리는 것 보다.. 간단하게 말씀 드리자면 3년 정도 쓰셨다면 정말 잘 관리 하시지 않은 이상은 배터리 수명이 다했어도 이상하지 않으실 만큼 쓰신 것 같군요. 일단 배터리로 몇분밖에 못가더라도 충전을 하실 수 있는 걸 보면 어댑터 문제는 아닌 것 같고 배터리 문제가 확실합니다. 배터리 가격은 기종에 따라 다르지만 150불에서 300불 사이일 것으로 보입니다. >제 컴은 한국에서 구입한 LG IBM 기종입니다. 거의 3년정도 사용한듯 싶어요. >올해 2월에 싱가폴 오면서 가지고 온건데, 요즘 계속 문제가 발생합니다. >지난 주까지 잘 사용했었는데 오늘 갑자기 전원을 연결해도 컴퓨터가 인식을 못하는군요. >한국에서 사용할 땐 그래도 충전기 전원을 비상으로 사용할 수 있었는데, >이곳에 오고나선 충전기도 전혀 제 역할을 못하는것 같았습니다. >전원 연결이 안된 경우, 거의 몇분안에 밧데리 전원이 거의 다 되었으니 A/C 전원으로 교체하라는 문구가 뜨더군요. >어텝터 문제인가 싶어서 다른 IBM 기종 어텝터를 연결해 봤는데 역시 먹히질 않아요. >건물 자체 전원엔 문제가 없는것은 확실하구요. >혹 제 컴에 문제가 생긴건가요? >컴퓨터 팬에 이상이 생겨서 교체를 하고 얼마 지나지 않았는데... >팬교체하는데 거의 100불정도 들었거덩요...또 문제가 생기니 당혹스럽군요. >도움 요청합니다. 답변 부탁드릴께요..ㅠㅠ     

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