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  • 싱가포르 입싱 준비물 FAQ
  • 한국촌 (hankookchon)
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    4. 2012-08-24 16:02

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분 류비 고


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1본인
/배우자
여권사본 및 여분의 증명사진여권 분실시, 임시 여권 발급을 위하여 필요합니다.
2가족관계증명서,
주민등록등본,
혼인관계증명서,
졸업증명서 등
영문 증명서는 공증이 필요없기 때문에 가능하면 영문으로 발급받는 것이 좋습니다.
(※국문 서류는 대사관 번역 공증 필요)
3자녀출생증명서,
예방접종증명서
학교 성적 및 재학증명서 등
미리 사전에 자녀의 학교 입학을 위한 필요 서류를 확인하고 가능하면 영문으로 발급받는 것이 좋으며,
국문일 경우, 따로 번역 및 공증이 필요합니다.



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1국제 운전면허증국제 운전면허증의 유효기간은 1년 입니다.
12개월이상 부터는 국제면허로는 운전이 불가능하며 BTT(Basci Theory Test) 합격 후, 싱가포르 면허증으로 전환해야 합니다.
2초기 정착금입싱 초반에는 렌트비, 보증금, 약 2달 정도의 생활비 등을 지출하므로
현금이나 출금할 수 있는 카드 등을 준비하는 것이 좋습니다.
3집 구하기Propertygure나 한국촌 등을 활용하여 지역과 조건에 맞는 곳을 찾아야 합니다.
가능하다면 직접 방문하고 에이전트를 통한 정식 계약서를 작성하는 것이 가장 중요합니다.
(※ 콘도 3개월 이내 HDB 6개월 미만 계약은 불법)

1자녀 학교 입학을
위한 정보 탐색
로컬학교나 국제학교에 따라 시험, 준비 서류 등이 다르기 때문에 입싱 전, 자녀의 학교 입학이나 전학을 위한 학교 정보를 찾아보는 것이 좋습니다. 또한 학교 위치에 따라 주거지역에 대한 고려가 필요합니다.

1한국에서 치과 치료· 검진 하기싱가포르의 의료비는 한국보다 많이 비싼 편이므로 미리 관련 치료, 검진 등을 하고 입싱하는 것이 좋습니다.
2종합감기약,
소화제 등 상비약

3개인 복용 의약품통제 약물이 포함된 의약품은 싱가포르 보건청에 허가가 필요할 수 있으며,
특정 약에 대해서는 의사 소견서나 처방전 필요할 수 있습니다.

1김치, 한국 식품 등현지 마트(Fair Price, Cold Sotrage 등)에서 한국 브랜드(CJ 비비고 등)의 김치,라면 등은 손쉽게 구매할 수 있습니다.
또한 한인 마트에서도 다양한 한국 식재료, 반찬 등 구매가능합니다.



1스마트폰Country lock 해제 상태의 스마트폰은 싱가포르에서 유심만 교체하면 사용할 수 있습니다.
본인에게 맞는 통신사 (Singtel,Starhub 등)와 서비스 형태(선불,후불) 를 선택하여 개통할 수 있습니다.
2노트북, 컴퓨터,
태블릿 등
한국 브랜드는 AS가 불가능하기 때문에 외국 브랜드(HP, ASUS 등) 구매하는 편이 나으며, 현지에서 AS가 가능한지 확인이 필요합니다.
현지 구매시에는 한글OS나 한글 키보드 등이 필요하다면 미리 준비하는 것을 추천합니다.
3인터넷 전화기
4압력 밥솥, 김치 냉장고 등한국과 싱가포르는 전압, 헤르츠(싱가포르 전압 : 220V~240V, 50Hz, 한국 전압 : 220v,60Hz)가 다르기 때문에
싱가포르 헤르츠(Hz)에 문제 없는 제품인지 확인하고 가져오는 것이 좋습니다.


·




·

1개인 의류쇼핑몰이나 이동수단(버스,MRT 등) 등 대부분의 공간이 에어컨 때문에 온도가 낮은 편이므로
가디건 등의 긴 옷 등을 준비하는 것이 좋습니다.
2안경, 콘택트 렌즈한국보다 안경이나 콘택트 렌즈의 가격대가 높은 편입니다.
3한국 화장품, 자외선 차단제한국 화장품, 매장(라네즈, 브리프, 이니스프리 등)이 진출하여 접근성은 좋으나, 가격대는 한국보다 비싼 편입니다.
4위생용품 / 목욕용품개인이 선호하는 브랜드가 있으면 챙겨오는 것을 추천합니다.
5우산자외선이 강하고 비가 갑자기 오거나 자주 오기 때문에 우산을 갖고 다니는 것이 좋습니다.
6한국 도서, 필요한 문제집 등한국 도서, 한국 문제집 등은 현지에서 구매하기 힘들고 한국 배송 등을 통해 구매해야 합니다.
간단히 읽을거리는 추후에 짐이 될 수 있기 때문에 구매보다는 e-book 등을 추천합니다.



1필요 예방주사, 반입 허가증 등서류 준비 및 입국 전 준비를 위해 약 6개월 정도 준비 기간을 갖는 것이 좋습니다.
AVA에 검사 및 예방접종, 어떠한 서류 신청 및 제출해야되는지 확인이 필요합니다. (https://goo.gl/v77kM2)
자세한 사항은 Singappre AVA (www.ava.gov.sg) 또는 한국촌 반려동물 카페 (goo.gl/xGN5EG) 참고 부탁드립니다.
※태어난지 12주가 안된 강아지, 고양이는 싱가포르에 데려올 수 없습니다.


2싱가포르 입국 후 일정기간 격리

1한국 기념품싱가포르인들에게 한국을 소개할 수 있는 기념품

(2019.4.18 업데이트)


회원 Q&A



singgen_q1.gif현재 싱가포르 vs 한국 물가가 감이 잘 안오는데.. 의복류(의류, 신발, 등)는 한국에 아웃렛이나 백화점 등에서 사가는게 나은가요?
피티스(**ssman10) | 2012.08.11

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  면제품은 한국이 훨 나은듯해요. 특히 속옷종류요. 옷의 질은 비싼 것도 치룬돈 만큼의 값어치를 못하지만 무턱대고 옷을 사오시기보다 여기 적응 하시면서 장만 하시는게 나을듯 하네요. 컨테이너 등을 이용한 이주라면 기본적인 옷들, 아이가 있으시다면 면제품정도 가져 오시면 유용할거예요.
몰디브(**won426) | 2012.08.11

  저도 한국에서 오시는 김에 사서 오시는게 좋은듯해요. 여긴 패션 스타일도 다르고...질도 별로인듯합니다.
sunnykim(**h6o14) | 2012.08.11


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9월초에 입싱합니다. 현재 해외 이사를 준비중인데 한국에서 쓰던 가전제품이 싱가포르의 전압과는 맞지 않아 못쓴다는 이야기를 들었습니다.

냉장고는 LG디오스 양문형, 세탁기는 LG 드럼세탁기입니다. (2009년도 산) 그리고 삼성 LCD TV(2009년도 산)는 싱가포르에서 쓰는 방식이 달라서 DVD용 아니면 안가져가는게 낫다는 이야기가 있습니다.

입싱 선배님들!! 싱가포르에서 최소 2~3년은 살게 될 텐데 한국의 전자제품들을 다 팔고 싱가포르에서 새로 사는게 나을까요? 아니면 트랜스 쓰면 냉장고나 세탁기는 쓸 수 있는 것일까요? 해외이사 업체는 냉장고, 세탁기 다 가지고 가지 마라고 하더라구요. 고견 부탁드립니다.
유나지(**sone) | 2012.07.26


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  저는 LG 디오스 양문형 일년 넘게 잘 쓰고 있어요. 참고로 트랜스 사용하고 있고 10년 가까이 된 구형 모델이예요. TV는 싱가포르에 와서 새로 샀어요.
깜찍맘(**chid28) | 2012.07.26

  냉장고 리니어 기능이 없는 구형 모델은 사용가능하나 최근에 나온 모델들은 대부분 리니어 모델이라 안됩니다. (확인하시기 바랍니다.) TV는 전압과 상관없이 안되기 때문에 여기서 구매하시는게 낫고 나중에 한국 가져가서 케이블 연결해 쓰시면 됩니다. 기타 가전은 수명에 좀 영향은 있겠지만 사용은 가능합니다. (가끔 밥통, 토스터 같은 전열기구는 금방 고장났다고 하시는 분들도 계시더라요. 복불복인 듯
종이우산(**mil) | 2012.07.27

  전 이사짐업체에서 모든 걸 다 가져가라고 해서 정말 잘 쓰고 있습니다. 하지만 냉장고 LG 는 좀 곤란하다고 하더라구요. 특히 오래된 아파트가 아니라면, 트랜스가 오히려 문제를 일으킨다고 조언을 해주셔서 김치냉장고도 트랜스 없이 잘 쓰고 있습니다.
일자산(**un) | 2012.07.30


singgen_q1.gif곧 입싱예정입니다. 소화제 타이레놀등 사가려고 하는데 또 어떤 약들이 싱가포르에서 오년정도 사는데 사가면 도움이 될까요? 좀 알려주시면 감사하겠습니다.
누렁이(**oveq2000) | 2012.08.21

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  타이레놀 정말 필요하구요. 파스같은거 넘 비싸서 종합감기약도 엄청 도움되더라구요. 싱가포르약이 좀 독하기만하고 효과가 없어요.
nikkiie(**kkiie) | 2012.08.21

  여기 로컬음식이 기름진게 많아서.. 저는 소화제랑 한의원에서 처방받은 가스찰때나, 그럴때 먹는 약? 자주 먹습니다. 두통약도 그렇구요! 버물리도..ㅎㅎ 마데카솔이나 후시딘은 기본이겠죠!
몽멍아(**oyoon) | 2012.08.22

  후시딘, 대일밴드(방수밴드), 소독약(빨간약), 흉안생기는(메디폼인가?~ㅎ), 글구 감기 많이 걸리시더라구요. 감기약 넉넉하게 챙기시고 약국에서 구입하실때 외국나간다면서 최근제품으로 달라그러세여~ 벌레 물린데 바르는 것도 혹시 모르니 하나 정도 챙기세요. 저도 이거저거 많이 챙겨왔는데 든든하더라구요~ 여긴 약값이 좀 비싸더라구요.
시메이life(**nkyu1233) | 2012.08.22

  소화제(한방이 최고입니다), 빨간약, 마데카솔, 알보칠(저는 피곤하면 입안이 잘 허는 편인데, 싱가포르 오고 신경을 많이 써서그런지 많이 헐었었어요. 혹시 저와 비슷하시다면 강추), 세레스톤지(벌레물린게 아니더라도 가끔 간지러울때가 있더라구요), 그리고 바르는 마이신연고(테라마이신인가? 전 동네애완견에 스치듯 물린적이 있어서...ㅎㅎ) 여자분이시라면 진통제! 감기몸살약도 챙겨오는게 좋습니다. 전 한국에서 제가 자주 썼던 약이나 연고 작은상자로 가득 가져왔어요 ㅎㅎ 대일밴드 같은거는 여기 가디언이나 왓슨스에서 많이 있더라구요.
마크툽(**eway31) | 2012.08.22

  습진약, 라미실과 같은 무좀약, 쌍화탕 같은거 진공포장해서요. 눈다래끼약, 제가 필요로 했던거예요. 약 최대한 마니 가져오세요. 전 비염있어서 지르텍 필수인데 한국에선 4천원하느데 여기선 만원 넘네요. 감기약, 목감기약, 몸살약.. 특히 감기몸살약 꼭 챙겨오세요. 소화제, 마데카솔 요론거 완전 기본.. 모기물린데 바르는 약은 왓슨스에서 샀는데 잘 낫더라고요.
씽싱싱(**oee) | 2012.08.22


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인터넷 전화기 어떤게 좋을까요?

다음달에 입싱할려고 준비중인데 인터넷 전화기 사서 갈려고합니다. 어떤걸 사가야 사용이 잘되나요? KT? 아님 LG? 싱가포르에서는 LG를 많이 쓰나요?
salalanm(**lalanm) | 2012.04.16


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  주로 통화하시는 분들이 어떤 통신사인지 알아보고 같은걸 하는게 낫지 않을까요? 같은 통신사끼리는 무료통화니까요.
레오니(**eetmia) | 2012.08.16

  일반적으로 LG를 많이 사용하시는 것 같습니다. ^^ 저도 싱가포르 오기 전에 고민 많이했었는데 외국에서 사용한다 하면 다른 통신사들도 LG를 추천하더라구요. 그래서인지 LG통신사를 사용하시는 분들이 절대적으로(^^;) 많아보입니다. 그러나 결론적으로는 윗분 말씀처럼 주로 통화하시는 분들과 같은 통신사로 결정하시는 것이 가장 좋은 방법입니다.
STARBUCKS~(**bibaty) | 2012.04.17

  싱가포르에서 4번 이사를 했는데요~~ 모두 LG 를쓰더군요~~ 집에 LG쓰는 곳이면 따로 공유기를 설치하지 않아도 되어서 편합니다. 전화기만 들고 있으면 되거든요~~ 다른 회사거면 잘 모르겠구요~~ ㅋㅋ
철&희(**eya0705) | 2012.04.18


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안녕하세요. 1주일 전에 입싱했습니다. 쿠쿠밥솥은 어디에서 살 수 있을까요? 따뜻하게 밥 해서 먹고 싶어요.

컴퓨터도 살 예정입니다만 어디에 가면 저렴하게 구입할 수 있을까요?
hedgehog(**nglessjp) | 2012.01.09


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  쿠쿠밥솥은 안돼요. IH방식이 틀리다나 뭐 하여튼 밥통이 터진다고 해서 저희도 쿠첸으로 바꿔서 가지고 왔어요. 쿠첸은 나라별 자동전환장치가 되어 있던데요.
훈이네(**ny17) | 2012.01.09

  쿠쿠 이번에 신제품 들고 들어왔는데, 잘 되던데요~ IH방식이요~
earlgrey(**rlgrey) | 2012.01.09

  저도 6개월 전에 입싱했는데, 쿠쿠는 전압땜에 못사고 여기와서 일제 코끼리밥솥 베스트샵(하이마트같은곳)에서 샀어요. 코끼리는 쿠쿠보다도 훨 비싸요.. 압력도 아닌데 400불넘게줬답니다 끙; 근데 위에 댓글대로 쿠쿠에서 새로 나왔으면 지인 통해서 받는 것도 방법이시겠네요.
lunapark(**oyu82) | 2012.01.16


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며칠 전 입싱했습니다. 살 것 들이 있는데 도와주세요.

안녕하세요. 맨날 다른 분들 글만 읽다가 처음 글을 남기네요. 저도 여기서 도움 받은 것 이상으로 빨리 다른 분들께 도움을 줄 수 있었으면 좋겠습니다. 수건재질로 된 샤워가운, 빗, 거울, 망으로 된 빨래통, 사무실에서 신을 만한 밑창두께 1인치 정도되는 슬리퍼(한국엔 흔하죠), 손톱깍이, 스태플러랑 그거 뜯어내는 닭발같은거 사려는데요. 어디서 구해야할지요?

그리고 Sengkang 주변에는 한국식당 없나봐요? 컴파스포인트 4층 호커센터 코리안음식점은 빼구요... 한국음식이 맞나 싶었어서요^^;; 그럼 더운데 건강하시기 바랍니다.
원방(**oveumuch) | 2011.07.06


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  셍캉에 사시나 봐요. 셍캉 MRT와 붙어있는 쇼핑몰 3층에 있는 Popular에서 문구류는 구입하시면 되구요, 사무실에서 신으실 슬리퍼는 2층에 있는 World of Sports에서 구입하실 수 있을겁니다. (한국처럼 막 신을 저렴한 것들은 없습니다.) 손톱깍이, 빗 등은 2층 Watson에서 있을거구요.
유후(**omoon) | 2011.07.06

  저도 한국에서 오시는 김에 사서 오시는게 좋은듯해요. 여긴 패션 스타일도 다르고...질도 별로인듯합니다.
정배(**ngjjang19) | 2012.07.06

  닭발....ㅋㅋㅋㅋ 재밌는 표현이네요. 즐거운 싱가포르 생활 하시길 바래요~ 저렴한 가격의 생활용품은 다이소에서 구입하시면 부담없을 듯 하네요. 제가 아는 다이소 매장은 오차드 ION, 도비갓 Plaza singapura가 생각이 나네요.
tessa(**atever35) | 2012.07.07


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뿌리는 모기약, 바퀴벌레약 & 좀벌레약 사 가지고 가야 하나요?

다음 달에 입싱하는데, 음.... 아래 하얀벌레 동영상을 보니 걱정이 이만저만이 아니네요.. 뿌리는 모기약, 바퀴벌레약, 좀벌레약, 곰팡이 제거제.. 기타 등 등..이런 거 한국에서 사 가지고 가는 게 좋을까요? 요즘 여름되니까 한국에서는 1+1에, 특가에 가격 엄청 저렴하거든요.. 싱에 있는 게 성능이 좋은지, 한국산이 좋은지 구매 관련 조언좀 해 주세요~

아, 물먹는 하마(제습제)도 많이 사 가지고 가는 게 좋을까요? 짧게나마 답변 부탁드립니다 ^^
씽초맘(**opy78) | 2011.06.25


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  일반적인 초록색병 스프레이나 하마 제습제등의 인터내셔널 브랜드 제품들은 여기 슈퍼에 팔아요. 근데 하마제습제로 감당이 안되실꺼에요. 습기가 싫음, 제습제를 하나 구입하셔야할꺼에요. 틈틈이 틀어서 제습시키면 뽀송하니 좋아요. 벌레는 생각보다 많지 않은듯 하구요. 모기는 거의 없고, 바퀴는 아주 가끔씩 밖에서 한번씩 날아 들어오던데, 집안 관리하기 나름인 것 같아요.

얼마 전부터 테라스랑 창가에 화분들을 둬선지, 작은 도마뱀들이 나타나서 괴롭히네요. 얘들이 들어와서는 그 주변에 자리잡고 한참동안 (몇 주 정도)을 그냥 거기서 살다가, 사라지곤 하더라구요. 저렴한 한국에서 구입해 오시거나, 그 공간에 다른 짐 (싱가포르에서 구하기 힘든 것들)을 넣어 오실지는 본인께서 결정하셔야할것 같네요.
sarang(**chelle1024) | 2011.06.25


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입싱 전에 예방접종 필요한가요?

안녕하세요? 7월 입싱을 앞두고 있습니다. 입국 전에 한국에서 꼭 맞고 가야할 예방접종이 있을까요? 검색을 하다보니 뎅기열같은 것을 조심해야 한다고 하던데... 어른과 아이 모두 미리 예방접종을 해야 하는 것이 있으면 알려주세요~ 감사합니다.
혜자매맘(**olfor) | 2011.05.05


singgen_a1.gif  아이들 예방접종에 관한 기록은 꼭 가져 오셔야 해요. 간염예방 접종 꼭 하시고요.
맛깔(**rchizorim) | 2011.05.06

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

댓글목록

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Q

NO.563

부동산콘도구입문의 드립니다.

  • 답글 : 4
  • 댓글 : 4
답변진행중
moom(mijc) 2017-06-13
추천수 : 0 조회수 : 10,257

안녕하세요.   싱가포르 와서 EP로 2년이 되어가는데.... 콘도를 구입하고자 합니다. 부동산관련해서 무지하기에... 몇가지 궁금한 사항이 있어 문의 드립니다. 친절하고 이해하기 쉽게 설명해 주시면 정말 감사하겠습니다.   현재 제가 가지고 있는 150,0…

  • A

    http://www.hankookchon.com/bbs_shop/read.htm?board_code=news&idx=101128&cate_sub_idx=7310 참고하세요.   저도 예전에 한번 PR신분으로 콘도 구매한다는 가정하에 시뮬레이션을 돌려봤었는데, 150만불짜리를 구매한다고 했을때 (정확히 기억은 안나지만)15년 이상은 살아야 렌트랑 비교했을때 이익이더군요.(물론 집값은 변동이 없다는 가정하에) 외국인신분은 세금이 어마무시하기때문에 더 할 듯 싶습니다.  시뮬레이션 한번 해보시고 결정하신는 게 좋을듯 싶습니다.   콘도 가격은 아래 사이트에서 검색 가능합니다. http://www.propertyguru.com.sg/      

    1
  • A

    외국인이 구입시 매매가의 15% TAX더 내야해요. 4월에 샀는데 세금만 서울의 왠만한 집한채값이예요. 후덜덜 ~~     

    1
  • A

    EP로 150,000SGD를 가지고는 좀 부족할 것 같습니다.   700,000 SGD콘도를 구매하신다고 하셔도, 세금으로만 120,600 SGD를 내셔야 해요. 700,000의 15%(외국인): 105,000 180000의 1%: 1,800 180,000의 2%:3,600 나머지 340,000의 3%:10,200 그리고 다운페이먼트 20%만 낸다고 하셔도 140,000 이라 총 260,600이 필요하시네요.. 복비 등 추가비용도 발생할 텐데,,300,000은 있어야 할 것 같습니다..      

    1
Q

NO.562

사업/직장IPA 받고 나서 면접까지 얼마 걸리나요?

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 4
답변완료
쿠비(lnamk) 2017-05-15
추천수 : 0 조회수 : 2,345

안녕하세요? 6월 초에 입싱하는 새내기입니다. ㅎ 지난주에 IPA 받았어요~ 이제 입국해서 서류 신청하고 EP 센터에가서 등록하면 되는 것 같습니다. 저는 에이전트 통해서 수속하는지라 입국후 입국카드 카피 등을 제공하면 차후 EP 센터 방문 일정 잡아 준다고 하는…

  • A

    예약이 많지 않다면 몇일 안걸립니다. 그런데 입국 하실때 작성한 입국카드를 카피본을 내는게 아니고 원본으로 제출 하셔야 할텐데요?? 한번 정확히 알아 보시기 바랍니다. 그거 원본 제출 하시면 EP카드가 나와야 정상 출국 가능하실 겁니다. Ic카드의 경우 MOM 방문 하시고 워킹데이 5일 이내에 우편으로 발송 됩니다. 카드 수령까지 1주일 정도 생각 하셔야 하는거죠. 그렇게 되면 넉넉잡아 2주 생각 하셔야 합니다. 다시한번 말씀 드리지만 입국카드를 카피본을 내는게 맞는지 한번 더 확인해 보시기 바랍니다.      

    3 채택답변
  • A

    저도 오래전에 절차를 진행했던지라 가물가물 하긴 한데,   에이전트 통해서 업무를 진행한다고 하셨는데, 에이전트한테 쿠비님 상황을 설명을 먼저 하시고.. 6월1일에 입국하는데 입국전에 이메일로 보내실수 있는 서류는 다 보내시고 난 후에 에이전씨에게 MOM(싱가포르 노동부)에 Slot을 6월1일 이후에 빠른 날짜로 미리 잡아놓으라고 부탁을 하면(예약을 미리 하면) 되지 않을까 싶습니다. * 위의 분의 답변에서처럼 입국카드(Embarkation card, 일반적으로 화이트카드라고 불림)는 원본이 필요합니다^^ 분실시에는 ICA가서 재발급받아야 합니다(귀찮아짐;;;)   제 생각엔 에이전씨를 이용하시는것이 좋을듯합니다^^   아무쪼록 입싱을 축하드리며, 싱가포르에서 무궁한 발전이 있으시길 바라겠습니다.       

    1
Q

NO.560

사업/직장이 경우 현실적으로 회사에 집값을 청구할 수 있을까요?…

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 4
답변완료
훌라훌라훌라(htht1818) 2017-04-24
추천수 : 0 조회수 : 4,537

우선 긴 글을 읽어주시는 점에 대해서 미리 감사드립니다.  그동안 한국촌에 비자 관련하여 몇번 글을 올렸었고 답변으로 많은 도움을 받았습니다.  다름이 아니라 제가 2월 중순 경 싱가폴 회사에 합격을 했었고 계약서까지 쓰고 EP 어플라이 하는 폼도 써서 회사에 전달…

  • A

    매우 황당한 경우이네요. 요즘 싱가폴에서 외국인 고용이 매우 까다롭습니다. 일단 회사에 이렇게 된 것에대한 보상조치가 필요하다 하고 강력히 주장하는 메일을 쓰시기 바랍니다. 회사에서의 반응은 물론 자기들은 책임이 없다 나올것입니다. 그러면 님이 부당하다고 생각되는 점을 하나하나 적어서 다시 보내시기 바랍니다. 만약 받아들여 지지 않더라도 이렇게 하는것이 님을 위해서도 그 회사를 위해서도 저는 좋다고 생각됩니다.      

    3 채택답변
  • A

    조금이라도 그 회사에 들어가실 생각이 있으시고 기다리실 의향이 정말 조금이라도 있으시다면 메일 보내실때 신중하시라고 조언 드리고 싶네요. 제말이 아무말도 하지 말라는건 아니지만 그래도 받아 들이는 사람 입장에서도 충분히 이해가 될수있겠금 할수 있는 방법을 찾으면 좋을것 같네요.. 기분 상하면 될것도 안되는것이 세상이니....      

    1
Q

NO.555

부동산새 부동산 법에 따르면 에이전트비 안내도 되나요?

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변완료
즐겁게하자(naheejun) 2017-01-04
추천수 : 0 조회수 : 2,360

새 부동산 법에 따르면 에이전트비 안내도 되나요? 여기 게시판에서 '부동산 계약서'에 관한 검색을 하며 글들을 읽던 중 , 어떤답변에서 이제 바뀐 부동산 새 법을 많이들 몰라서 입주민들이 당하는 경우가 많다고 주의하라고 해서요. 에이전트비는 무조건 집주인이 광고를…

  • A

    안녕하세요. 바뀐것인지... 원래 그런것이지는 모르지만... 집주인이 광고를 냈을시 에이전트비용은 집주인이 내는 것이 맞습니다. 다만, 상황에 따라 달라지는 경우가 종종 있습니다. 제가 경험한 것을 토대로 몇가지 예를 드리겠습니다. 1) 렌트기간에 따라(1년인지 또는 2년인지) 테넌트에게 내라고 하는 경우도 있구요. 2) 집주인과 에이전트가 서로 잘 아는 경우 에이전트피를 테넌트에게 내라고 하는 경우가 있습니다. 또는 집주인에게서 반 테넌트에게서 반 내게 하는 경우도 있더군요. 3) 이런 경우도 있습니다. 집주인이 A라는 에이전트에게 광고하라고 부탁했는데... A의 친구인 B라는 에이전트가 같이 광고를 하는 경우입니다. 만약 테넌트가 B에게 연락을하게 되면, A는 집주인에게서 에이전트 비용을 받고, B는 테넌트에게 에이전트 비용을 받게 됩니다. 위의 사항들이 합법은 아니지만, 공공연하게 이루어지고 있고 또 불법이라고 말하기도 애매한 경계에 있습니다. 저는 로컬 에이전트에게 알아보았을때 에이전트 비용 얘기를 하길래, '집주인이 내는것 아니냐' 했더니 그럼 딴 에이전트 알아보라고 하더군요. 그런 에이전트에게는 다시 연락하지 않았습니다. 만약 프로퍼티구루나 검트리, 99 등에서 보셨는데 테넌트보고 에이전트 피를 내라고 하는경우는 3번에 해당하는 경우가 많을 것 같습니다. 계속 연락하다보면 에이전트비용은 내지 않아도 된다고 하는 에이전트도 분명히 있을 거에요. 아니면.. 집주인이 직접 올린 글을 찾아서 연락해보시는 것도 방법이 될 것 같습니다.      

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NO.551

생활여러가지 질문이 있어요

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ambrosia(pianist1991) 2016-12-07
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안녕하세요, 현재 쿠알라 룸프에 살고 있고 내년초에 입싱할 예정인데요, 궁금한게 몇가지 있어서 질문하려고 해요. 1) 말레이시아는 물이 너무 안 좋아서 현재 동양매직 정수기를 달아서 식수로 사용하고 있어요. 싱가폴에서도 동양매직필터 갈아주시는 분 혹시 계시는지요? …

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    제가 경험해 본것만.. 1. 식수: 저는 캠핑용 브리타 정수기를 쓰거나 아니면 bottled water 사서 먹습니다. 2. 파트타임 메이드: 지인을 통해서 구하시거나 아니면 에이전트도 많습니다. helpings.com인가 괜찮았구요. 또는 여기 한국촌에서 조선족 분을 구하기도 하는 듯 합니다. 4 시간에 60~80 달러 사이로 지불하고 있습니다. 저는 조선족 분도 써보았는데..갈수록 꾀가 느시더군요.. 무튼 고루 다  장단점이 있습니다. 비용은 주 2 회이상 파트타임 쓰시게 되면 80 달러인 경우..한달에 640 불이 들어갑니다.  풀타임의 경우 월급이 제일 비싼 필리핀이 600  레비 등을 다 합해도 한달  900~ 1000 이 들어가니 비용 측면으로는 주 1 회 이상 파트타임을 쓰면 전혀 경제성은 없습니다. 다만 풀타임에 따르는 여러 복잡한 가능한 문제들(도난, 불성실, 집을 비울 때 발생하는 문제 등등)이 싫어서 저는 파트타임을 쓰고 있습니다. 하지만 늘 고민이 되는 부분입니다. 잘 고려해서 하세요.        

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NO.545

부동산wp에 관련된 질문과 집계약기간에 대해 잘알고 계신분

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싱시미(ws6275) 2016-09-01
추천수 : 0 조회수 : 1,659

안녕하세요 wp받고 일한지 세달됬는데 이직하려면 말레이시아에서 일주일정도 있어야한다는데 하루만있다와도 된다는분도 계시네요 얼마나 걸리나요 그리고 방계약기간이 1년인데 에이전트끼고 방을얻었는데 방을빼야되는상황이면 다른분을 구하면 방을빼도 되는건가요 아니면 무족건 1년을 …

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    wp 취소 하시고 출국 하셔야 하는데 취소 날짜 이후로 7 일 입니다 그 이후에 아가셔야 해요 만약에 비자 발급이 안된 상태, 서류상으로 새 회사로 부터 받은 서류가(고용 확인서) 있어야 입국시에 문제가 안됩니다 . 취소 이후에 다시 입국 하실때 불분명한 이유로 입국 거부 사례가 많으니 주의 하셔야 할거에요 집 계약은 에이전트 끼고 하셧 다면 분명히 대퍼짓 지불 했을 겁니다 방을 비우신다는 것은 계약 기간 위반 으로 데퍼짓 모두 돌려 받지 못하는 페널티를 받게 됩니다 이건 기준 법 입니다 . 임의로 다른분께 양도하는 것은 불가 입니다 테넌트 의 다른 이름으로 작성해야 하기 때문이에요 데퍼짓은 포기 하시고 다시 빨리 집을 구하시는게 좋울듯 합니다 만약 1년중 11개월 채우고 10 일 까지 살다 나가도 20 일에 대한 페널티 로 per day 20 day 데퍼짓 삭감 됩니다 1년 계약 하셧 으면 계약서 마다 조금 다른데 보통은 6 개월 이후 one month notice 하시구 이사 하시면 데퍼짓 삭감 되지 않습니다 잘 일이 풀리길 바랍니다     

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NO.544

부동산렌트시 주의할점!

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학학학학(sjodun) 2016-08-07
추천수 : 0 조회수 : 3,264

안녕하세요 제가 이번에 이사를 가게되었는데  그전까지는 한국촌에서 어떻게 어떻게 집을 구하게되서 주의할점이나 그런거 별 생각없이 지냈는데 이번에는 에이전트를 통해서 집을 구하려고 하다보니 뭐 어떤걸 확인해야되고 뭐 주의해야되고 등등 아는게 하나도 없네요.. 너무 광…

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    룸렌트인지 홀렌트인지는 모르겠지만 항목중에 '이 계약이 연장되면 에이전트피를 내야한다' 가 있으면 그거는 맘에 들지 않는다고 얘기하세요. 모르고 사인하시면 나중에 연장할때 돈 내야 합니다. 우선 집 분위기나 수도 화장실 등 잘 챙겨보시고 가구나 가전중에 망가진거 없는지 작동이 안되는게 없는지 확인해보세요. 특히 책상밑이나 벽 구석에 신발자국이나 페인트 더러운곳 있는지 보시고 이거 원래 그랬다고 확인하시구요. 위치나 가격이 마음에 드실 경우는 일단 우선으로 잡아두시고 다른 계약자가 보고갔니 오늘 아니면 없니 그런 소리에도 귀귀울이지 마시고.두 세군데 더 비교해 보시구요. 설사 그 집이 나갔다고 하더라도 널리고 널린게 집인데 여유있게 찾으시면 좋겠습니다. 일단 그집이다 싶으시면 가격 네고를 해보세요. 프로퍼티 구루는 에이전트피 생각해서 주인이 좀 쎄게 올려놓는 편이고 또 요즘 외곽같은데는 빈집이 많고 렌트비가 다운되었다고 하니 그동안의 추세를 생각해서 비싸다고 생각하시면 당당하게 네고 요구하세요. 디포짓 내고 사인하는 순간 계약서에 쓰인 모든 항목들이 책임이 되시는 겁니다. 몇시간 만에 취소를 하다고 해도 아니라고 하면 아니니까 사려깊게 계약하시면 좋겠어요. 한국과는 달리 세입자 보호라는게 없어서 계약전에 충분히 따져보시는게 현명한 방법입니다.  돈 내기전까지는 내가 고객이지만 돈 내고 나면 내가 불리한 불편한 진실..좋은집 구하시길 바랍니다.      

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  • A

    룸. 하시거나 혹은 유닛 전체를 할때 와 기간에 따라 계약 기준이다릅니다 홀렌트( 아파트 콘도 스튜디오) 하실경우 1년 계약- 1달 데퍼짓 1달랜트비 필요합니다 에이젼피. 주인이 내는겁니다 2년 계약 - 2달 대퍼짓 1달랜트비 필요 모든계약엔 stamp duty 가 붙습니다 (2000이면 180달러 정도 나옴) 홀렌트는 pub 불포함 입니다. 계약 만료시 집안이 이상이 있을경우 변상 하셔야 합니다. 풀퍼니쉬 이거나 아닐경우 에 따라 계약금이 달라집니다 잘 고려하시길 2년 계약에 언퍼니쳐 일 경우가 나가는 돈이 더 적습니다. 고려 잘하시길... 400 달러면 천만 원이 달르네요 에이전트 비 달라는 에이젼 있습니다. 만약에 에이젼을 구하셔서 집을 알아봐 달라고 하셔서 좋은 유닛을 찾아드렷을경우 1년 계약 한달 렌피 50%. 2년 계약 한달 렌피 드려야 합니다. 이게 원칙 입니다. 무조건 드리면 안되겠죠 룸 하실경우 에이젼트가 찾아드릴 경우 여러 유닛을 보여줄겁니다. 보통 달라고합니다 에이젼트 비 ..위에 조건과 같습니다 하지만. 에이전피 없는 유닛도 많으니 잘 찾으시길 바래요 계약시 주의 사항은 홀딩비 달라고 하는 에이젼있습니다 한달 렌트비. 그럴 경우 주의하셔야 할점은 계약 이전 이기에. 체크종이로(일종의 수표) 먼저 드리는것이 안전 하겠습니다 계약 이후에 나머지 렌탈비 와 데퍼짓 지불이 원칙 입니다 확인 하셔야 할점은. 집주인 IC , 계좌번호가 계약서 안에 들어가 있는지 확인 본인 것도 반드시 들어 갑니다 . 계약서 시간 걸려도 다 읽으세요 1년 계약시 6 개월 이후에 이사 가능. 2년 계약시 1년 이후 이사 가능 계약 파기시 대퍼진 차감. 무빙 결정은 반드시 한달 전에 인폼. 그렇지 않을경우도 대퍼짓 차감 돈은 항상 계약서 작성이 완료된후 드려도 됩니다. 데퍼짓 미리 드릴 경우는. 주인에게. 입주할 용의가 있습니다 와 같습니다. 이점 알아주시길. 더 궁금 하신점 있으면 알려드릴게여      

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