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    4. 2008-05-06 22:40

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안녕하세요. 한국촌입니다.

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NO.1292

부동산콘도 rent 기간. 도와주세요.

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jeongwon02(jeongwon) 2023-10-11
추천수 : 0 조회수 : 4,761

안녕하세요. 저는 11월부터 NUS에 내년 7월까지 근무하게 된 이정원이라고 합니다. 다름 아니라 제가 콘도를 랜트 하려고 하는데 제가 싱가포르에 있게 되는 기간이 9개월 정도 뿐이라 집을 구하기가 너무 힘들더라고요. 저와 같은 경우에는 집을 어떻게 구하면 될지 문의 …

  • A

    단기 거주 경우에는 service apartment 형태를 많이 이용하시는 것 같던데 혹시 조건이 맞는 곳이 있는지 한번 검색해보세요~

  • A

    한국촌에 올라온 렌트 중 계약 기간 6개월 이상이라고 명시되어 있는곳들도 한번 컨택해보시고 협의해보시는것도 방법이 될 것 같습니다.

  • A

    한국촌애서 룸렌트 보시고 학교와 가까운 지역을 찾으시는것이 가장 빠른 방법입니다
Q

NO.1291

부동산Diplomatic Clause, 재계약/renewal…

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
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진똘짱(yhlvse1726) 2023-09-16
추천수 : 1 조회수 : 5,924

싱가포르에서 거주하는 EP holder입니다. Diplomatic Clause가 있는 임대차계약서를 체결한 집에서 지난 4.5년간 거주했습니다. 이 임대차계약서는 5개월 후 만료가 되므로 재계약을 해야 합니다. 저희 회사가 아닌, 제가 집주인과 계약합니다.   그…

  • A

      살고계신 집 에이젼과 상의전에 다른회사 좀 큰회사에이젼을 알고 계신다면 조언을 구하시는게 좋을것 같네요.  ㅈㅓ는 몇번 거래하던 에이젼들에게 물어서조건을 달기도 했었어요.지인의 에이젼들에게 묻는것도 해보시구요.

  • A

    현 상황이 좀 안 좋다보니 제가 아는 분은 집 주인하고 잘 합의를 봐서 2년 계약 기간에 diplomatic clause를 6개월로 해서 계약하셨더군요. 이 방법도 한 번 고려해보세요.

  • A

    저같은 경우에는 장기비자가 없어지는 일이 생길시 2달 노티스하고 바로 계약 해지 되는 조건을 계약서 넣었습니다. 물론 집주인 에이전트 비용은 기간에따라 납부 하는조건은 있고요.장기비자 없으면 어차피 장기렌탈이 불법이니, 좋게좋게 끝내자는 취지였고, 안해주면 그냥 여행비자로 살아도 되냐라는 식으로 문의를 하니집주인이 넣어주더라고요. 
Q

NO.1290

부동산계약 취소 시 월세와 보증금

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
마이뇽(s4341607) 2023-08-11
추천수 : 0 조회수 : 4,471

안녕하세요 이번주 월요일부터 HDB 커먼룸에 들어서서 살고 있는 사람입니다.일단 한달치 월세랑 디파짓을 낸 상황이구요 제 비자가 아직 안 나와서 정식 계약서는 작성 안 한 상태예요 그런데 집이 생각보다 너무 불편해서 집을 옮기고 싶은데 이 경우 디파짓과 남은 월세를 돌…

  • A

    세입자를 같은 조건으로 구해놓고 나오시면 될거 같습니다
Q

NO.1289

사업/직장wp퇴사...... 패널티 부과.. 도와주세요

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 1
답변진행중
irene10101(irene10101) 2023-07-06
추천수 : 1 조회수 : 6,230

안녕하세요, 질문 드립니다. 고수님들 답변 부탁해요.싱가포르 법인회사에서 wp로 일하고 있습니다. 사정상 일을 더 못하게 되었는데 계약 기간은 1년이고 반정도 근무한 상태입니다. 계약서에는 따로 계약 파기시 손해 배상이나 패널티는 언급이 되어있지 않은데, 싱가포르 법상…

  • A

    기본적으로 퇴사 통보를 1달전에 하는 것이 일반적인 상황이라 아마 퇴사통보를 하고 1달을 못채우고 바로 퇴사를 하셔야한다면 1달치 월급을 회사에 줘야할수 있습니다.그리고 고용유지기간이 183일 미만이라면 개인소득세 세율이 좀 높습니다.

  • A

    아마도 계약서 상에 그만두기 얼마전에 통보해야 한다는 문구가 있을거에요.그 기간 맞춰서 통보만 하면 아무런 책임 없습니다.계약 빨리 끝난다고 페널티 부과 하는건 불법이니, MOM에 알아보니 불법이라고 하더라 라고 하시면 대부분 깨깽 합니다. 아.. WP는 돌아가는 항공편도 회사에서 반드시 줘야하니 꼭 받으세요. 

    1
  • A

     따로 계약서에 내용이 없으면 노티스 주시고 그만 두시면 됩니다. 그만두는 날짜는 고용주 분하고 상의 하시고요. 그리고 wp의 경우 본국 귀국편 항공편은 고용주가 무조건 준비해 주게 되어 있습니다. 한국아닌 다른 타국으로 가시기 원하시면 본인이 구매하시고 e티켓을 HR담당자나 고용주 분께 전달 하시면 됩니다. 타국으로 가는 경우는 페이는 직접 하셔야 합니다. 가장 문제가 되는 건 첫번째 댓글 달아주신 분이 말씀 하신 소득세인데요. 처음 싱가폴에서 비자를 받고 근무 하신거면 60일초과 180일 미만 근무시 변동사항이 없다면 총 소득에 15프로 세금을 내셔야 합니다. 만약  총 1만불의 소득이 있으셨다면 1500불 내셔야 합니다. 그러니 비자 발급일 기준으로 몇 달이 아닌 근무 일 수 잘 따져 보시고요. 급하신게 아니시면 좀 여유있게 근무일수를 채우시고 그만 두시는거 추천 드립니다. 그럴 경우 얼마를 버신지는 모르겠지만 200불 미만으로 나올 거라 생각 됩니다.  그리고 세금 부분 때문에 마지막 월급을 묶어 두는 경우가 있습니다. 근무자가 지불 안 하고 출국시 회사로 청구를 하기 때문에 이런 경우가 많은데 wp캔슬 후 7일 스페셜 비자를 주니 그 기간안에 고용주가 처리 한 후 입금을 안 한다면 신고하시고 출국 하지 마세요. 하루당 페널티가 있는데 월급 미지급으로 인한 건 고용주가 물어야 하는 걸로 알고 있습니다. 안 받으시고 나중에 송금해 준다는 말은 절대 믿으시면 안 됩니다. 해외라 여러 이유로 디포짓 및 월급을 차일 피일 미루는 사람들이 있는데 주는 사람도 있지만 안 주는 사람을 더 많이 봤네요. 아무조록 잘 마무리 하시길 바랍니다.
Q

NO.1288

생활싱가폴 생활 11년 차 layoff 로 귀국하는이야기 …

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 2
답변진행중
파랑펭귄(applesol) 2023-07-05
추천수 : 1 조회수 : 9,648

안녕하세요. 여러분의 참견이 필요해서 글을 남겨요.대학 졸업 무렵 구직에 어려움을 겪고 짐을 싸 싱가폴로 온게 2012년 이었어요. 일한 경력도 없었고 영어도 못했지만 오기와 패기로 도전했고 결국 제가 목표로 한 MNC 회사 6 month contract 으로 싱가폴에…

  • A

    정말 힘드시겠어요.. ㅠㅠ 올리신 질문들 중에서 핸드폰 건만 조언을 드리자면 어느 통신사를 쓰시는지 모르겠지만 mobile number suspension이라고 수수료를 내고 지정 기간만큼 사용정지 신청을 하는 서비스가 있을거에요. 싱텔같은 경우 11불 정도 내고 12개월까지 되는 걸로 알고 있어요. 만약 미래 계획에 대한 불확실성 때문에 정지 신청을 하시는 게 애매하다면 싱가폴에 있는 MVNO(알뜰폰) 서비스 중에 요금제 싼 곳으로 번호 이동을 하셔서 월별 요금을 지불하면서 유지하시는 방법도 있겠네요. 사실 전 후자가 더 나은 것 같은 게 우선 MVNO 요금제가 정해진 약정기간이 없고 싱가폴 생활 기반이 유지되는 상태로 가시는 거여서 한국에 계시는 동안 금융거래 OTP같이 싱가폴 번호가 필요할 일이 있을 것 같거든요. 해외 로밍서비스가 제공되는 알뜰폰 업체로 찾아보시면 될 것 같아요. 전 Gomo, My Republic, Simba 써 봤었는데 셋 다 무난하지만 개인적으로 해외에서 쓰기에는 My Republic이랑 Simba가 괜찮았어요. 번호이동 신청 자체는 굉장히 쉽습니다. 다른 부분들도 더 도움을 드리고 싶은데 제 능력이 부족해서 이것 밖에 조언을 못 드리겠네요.. 그래도 오랜 기간동안 쌓아오신 경험들과 경력이 있으니 시간이 좀 걸리더라도 원하시는 일을 꼭 찾으실 수 있을거에요. 힘 내세요!

    1
  • A

    일단 힘내세요! 해외에서 일하면 누구에게 언제든지 일어날 수 있고 제 주변 그리고 제 회사에서도 크게 진행되었고 또 진행될 예정이기에 남일 같지가 않네요 일단 개인의 성과나 능력과 전혀 무관한 Layoff 들이었고 막 승진한 사람들도 영향을 받고 미국에 계신 높은 분들이 서로 폭탄 돌리기 한거라 절대 의기소침하지 마시고 계속 구직활동에 집중하자구요. 글구 아마도 시기상 임팩트를 받은 부서가 HR 인거 보니 저랑같은 회사 혹 적어도 같은 산업군인거 같아 정말 남일 같지가 않아요.싱가폴서 11년을 보내신 분이면 이미 증명되신 분입니다.제가 다른건 도와드리지 못하겠지만 opening 이 열리면 내부 추천은 해드리겠습니다. 아직 저희 회사도 채용을 본격적으로 시작하지는 않았지만 조금씩 열리고 있으니 오프닝이 있으면 노력해볼께요쪽지 주세요

    1
Q

NO.1287

부동산부동산 중개수수료 관련 질문드립니다.

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 6
답변완료
덥운나라(dmsskfe) 2023-06-22
추천수 : 0 조회수 : 5,308

이번에 이슌쪽에 HDB를 계약하려고합니다 약 70만달러정도 되는데부동산의 경우 중개수수료가 몇%로 측정되는지 알수 있을까요?또한 중개수수료외 추가적으로 더 드는 비용이 있을까요? 

  • A

    확실하게 아는건 아니지만 Yishun 지역에 HDB계약을 하시는데 70만불이요???어떤집인지는 모르겠지만 잘 알아보시고 맞는선택을 하시는게 좋을듯합니다.보통 에이전트 비용은 거래비용 대비 수수료 1~3% 때가고 만약 에이전트가 집주인 에이전트사람이면 집주인한테 받는걸로 알고있고 쌍방으로 못받는걸로 알고있습니다. 추가적으로 드는 비용은 보통 집주인이 부담하고 변호인 사용해서 등록하는거에 대해서 각각 내는지는 확인이 필요할것같습니다. 

    6 채택답변
  • A

    HDB 경우 1%로를 중개 수수료로 지불합니다. 그건 구매 판매자들이 각자 알아서 해요. 콘도는 판매자가 부담함. 싱가폴은 가격이 어느정도 정해져있어요 시세 말이죠. 그래서 직전 판매가격에서 크게 벗어나지는 않아요. 에이젼트에 따라 수수료 할인 해줍니다. 사기당하는경우, 흥정을 조금 불리하게 하더래도, 사기는 없어요. 그래서 한국인 에이젼트 궂이 통할필요 없이 현지 에이젼트가 수수료 할인해주면 그쪽이 훨씬 유리함. 혹, 현지 에이젼트 필요하면 쪽지 주세요. 실제 구매할 의향이 있으시면 소개해드릴수 있어요.

  • A

    순수 에이전트 수수료는 0.9%+ GST 입니다. Stamp Duty, ABSD 는 준비하셔야하구요.그 외에 option grant, option exercise,  Legal fee, 보험, Resale Report, Valuation Report 등등 이런건 큰 금액들은 아니예요. 부동산 에이전트가 다 세세하게 정리해주니 걱정마세요.
Q

NO.1286

부동산룸렌트 단기계약 관련,,도와주세요

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변완료
허니비(maybe3773) 2023-05-25
추천수 : 0 조회수 : 8,109

다음 달 중순에 입싱하고 6개월 단기계약 알아보고있는데요,,처음이다 보니까 모르는 게 많아서 걱정이 많습니다.1. 6개월 집주인과 계약 했을 시 3개월만 살고 중도에 나가야 되는 경우 제가 내야하는 비용이 있나요?(보증금만 or 나머지 렌트비도 지급해야 하는지) >…

  • A

    어떤 서류도 팔요 없어요들어가는 집 주인과 살기 시작한 날부터 마치는 날까지의 비용을 처음부터  ㅈㅏㄹ 따져서 간단한 계약서라도 남기시면 괜 찮습니다

    채택답변
Q

NO.1285

부동산싱생활을 정리하고 떠남에 있어서의 문제(남은 룸렌트기간…

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
갱헌이(lkh6987) 2023-03-24
추천수 : 1 조회수 : 11,288

안녕하세요작년 부푼꿈을 안고 싱가포르에서 자리를 잡아보고자 왔었는데 계획했던대로 일이 풀리지않아 싱가폴 생활을 정리할까 생각중입니다.문제는 안정적으로 생활한곳이 필요했고한국에 있는 와이프와 갓난애기가 가끔 지낼곳이 필요해작년11월경 띠옹바루부근 룸3개의 HDB를 2년 …

  • A

    안타깝네요. 일단 양도와 별개로 6개월 미만의 얼리 터미네이션이라 디파짓은 못받는다고 보셔야합니다. 문제는 디파짓 포기로 끝나지 않는다는게 일반적입니다. 집주인 입장은 이렇습니다. 세입자의 얼리 터미네이션으로 디파짓을 줘야할 이유가 없고 집주인은 렌트비를 더 올려서 받을 수 있기에 나쁠게 없어요. 근데 님의 계약 파기로 최대한 이득을 보려할껍니다. 최대한 디파짓으로 마무리하면 잘 협상하신거라고 봅니다.나머지 렌트비를 최소화하는데 집중하셔야해요. 계약이라 어쩔 수가 없습니다,그 외에 님의 렌트로 인해 지불된 집주인 에이전트 수수료도 일할 계산해서 환급하셔야해요. 제 최근 미국인 친구 사례는 10K 렌트비를 내고 살았는데 사업이 잘 안되서 10개월 가량 남았는데 미국으로 돌아가야했어요. 현재 14K 렌트비를 받을 수 있으니 나가니 고마운데 집주인은 디파짓은 당연히 줄생각 없고 추가 렌트비도 받으려는거 새로운 세입자 구해주는 조건으로 그리고 실제로 구해와서 티파짓으로 퉁치고 해결했습니다. 집주인에게 렌트비 텀이 공백이 생기지 않도록 최대한 노력해주는게 중요해요. 그리고 윗 분이 말씀하신대로 Subletting 도 하셨는데 집주인 동의만 필요한 콘도와 다르게 HDB는 "HDB 의 승인"이 필요한 부분이라 그 부분이 행정절차를 지켰는지도 중요한 부분입니다. 아니면 좀 곤란한 상황이 될 수 있습니다. 최소 PR 이 HDB subletting 의 조건이기에 PR이신 형님이 이부분 잘 지켜서 처리했기를 바래요. PR 도 법안지키면 바로 회수하고 추방하는 나라라 절차가 생각보다 꽤 중요해요.  안타깝게도 집주인에게 저자세가 필요한 상황이예요. 잘 해결되시기 바랍니다. 

  • A

    계약서에 diplomatic clause가 들어 있는지 찾아보세요. 이 조항이 들어 있으면 보통 14개월 지낸후에 싱가폴을 떠나게 되면 남은 기간 렌트는 면제됩니다. 아직도 렌트비가 오름세이니 에이젼피만 글쓴분이 내고 오른 가격에 새로운 세입자를 찾아주시면 집주인이 쿨하게 디파짓 내어줄지도 모르니 힘든 상황 설명하시는 것도 방법일듯하네요. 제경우는 (10년전이지만) 제 배우자가 해외발령나서 10개월정도 저희가 살던 콘도에 제 회사동료가 들어 와서 사는걸로 계약이전하는데 집주인이 동의했고 저는 에이젼피도 내지않고 나왔습니다. 잘 해결되길 바랍니다. 
Q

NO.1284

부동산계약과 달리 집주인이 갑자기 펍비 쉐어를 하자네요

  • 답글 : 2
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Shuna(key8514) 2023-03-20
추천수 : 0 조회수 : 6,214

1년계약이고 6개월 시점에 갑자기 집주인이 펍비를 쉐어하자고 합니다.쉐어하기 싫으면 나가라고 하네요..집은 펍비 포함으로 계약하기로 했습니다.그럼에도 불구하고 계약서에 처음에 세입자가 내는걸로 적혀있는걸 제가 발견해서 줄로 긋고 집주인 사인을 받아 계약서에서 해당 내용…

  • A

    6개월 지났다고 나가라고 하면 나가는 법은 없어요 걍 계약대로 하자 하세요

  • A

    계약서에 적힌 것이 아닌이상, 불법이에요. 저도 집을 살려고 보니까 1년 월세 계약한 사람이 있다고 계약파기도 안되고 안된대요. 월세내고 거주하는분을 나가게할 방법이 없더라구요. 계약만료시까지 기다려야되요. 중간에 계약서 내용 변경은 양쪽이 합의된게 아닌이상 강제로 못해요. 아니면 입주자를 설득해서 양쪽 합의하에 하던지. 집주인이 바뀌어도 유효한 계약서에요. 계약서와 다른게 계약이후에 나온다면 스몰클레임 신청하세요. 외국인이 이런것에 대해 항의하면 잘 받아줘요. 제 지인중에서도 임금 밀린것에 대해 항의해서 로컬 회사와 분쟁에 들어갔고, 법원도 갔다오고 돈 다 받았어요. 찾아보면 관련해서 신고할만한 곳이 있을거에요. 아니면 MOM에 문의해서 이런 경우는 어디의 도움을 받아야하는지라도 물어보세요. 
Q

NO.1283

부동산계약기간중 렌트비 인상

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 4
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봉노엘(bonnoel) 2023-03-15
추천수 : 0 조회수 : 7,876

안녕하세요. 콘도 계약이 1년이 더 남았고. 이 오너와 7년쨰 재계약하고 있는데요요새 계속 싱가폴 렌트비가 상승하고 있다고 문자를 보내더니오늘은 Due to market conditions, we may need review rent again. 이라는 문자를 보냈네요…

  • A

    저도 지난달 같은 연락을 받았었기에얼마나 놀라셨을지 이해해요 프로퍼티구루 통해서 한거라제 에이전트는없고,  집주인쪽에이젼트만 있는데요이런 메세지 받았았어요  He's asking, if you are able to increase tenant a few hundreds more due to  this higher holding costs? You are not obliged under contract, but he is quite affected and ask me discuss with you. Thanks.  전 미안하지만, 나도 여유가 없다..다음 재계약에노력해보겠다고 했고, 법적의무 없는거니까 에이전트도  서로 입장 이해한다고 하고 마무리되었어요.       

    1 채택답변
  • A

    TA 에 렌트비 협상에 대해 명시된게 없으면 동의 안하시면 됩니다. Breaking the lease without these clausesWhen interest rates go up, many expect their landlords to follow suit and hike rents. However, the law states landlords cannot increase rent prices during a lease termination without the tenant’s written agreement. If you want to break your lease early, you will need to have all of the clauses in writing – this will make the process smoother for both sides. Ensure you understand the Landlord’s rights and obligations before signing anything and be prepared to act fast!

    1 채택답변
  • A

    지금 렌트가 peak 를 치고 있고 금년 하반기부터는 슬슬 cooling down 될 수도 있다는 전망이 우세하니 아마도 집주인이 꼼수(?)를 쓰는 듯 합니다. 동의하실 필요가 없는 아주 무리한 요구이구요..그런데 아마 재계약할 때 ugly 한 상황이 될 수는 있겠습니다..이사 나갈 때 deposit 가지고도 뭐라 할 듯 하구요..7년이나 된 tenant 한테 저렇게 이야기하는 landlord 라면...하긴 12년 살고 6번째 재계약하는 저희 집도 무려 50% 인상하자고 하는 것이 여기 대부분의 집주인들이긴 합니다 ^^;물론 아닌 분들도 간혹 있는거 같긴 하지만..거절을 하신다면 마음의 준비를 잘 하시는 것이 좋을 듯 합니다.

    2 채택답변
Q

NO.1282

부동산콘도 계약연장

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
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다미쿤(heewon58) 2023-02-25
추천수 : 0 조회수 : 5,104

안녕하세요 살고있던 콘도가 1년계약이 끝나서 연장하려고 하는데요 집주인이 에이전시 끼지말고 그냥 연장하자고 하는데요 중계수수료도 아끼고요 이거 그냥 임의로 이집에 계속 살아도 문제 없으려나요? 워낙 집주인도 좋고해서 보증금 걱정은 없을 것 같습니다          

  • A

    계약하시고 Stamp Duty만 받아 놓으시면 별문제 없을거 같습니다.
Q

NO.1281

기타안녕하세요 문의드립니다.

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
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blue12344(kamlnl) 2023-02-07
추천수 : 0 조회수 : 5,065

안녕하세요 wp  비자로 8개월을 근무하였습니다,  1년이 안되었는데도 마지막 급여에서  세금을 뗀다고 하는데  이 부분이 맞나요?  1년후 부터가 세금이 나오는게아닌건가요.  잘몰라 여쭈어요  회사서 먼저   계약전에 한 약속을 지키지 않았고 이 부분에 대해 말을 하…

  • A

    회사가 맞고 당연히 세금 내셔야 합니다. 마지막 월급은 세금내고 남은 금액받는거 맞아요. 한국도 과세 기간이 1년인거지 일용직 근로자도 소득세 냅니다 https://www.iras.gov.sg/taxes/individual-income-tax/basics-of-individual-income-tax/tax-residency-and-tax-rates/working-out-my-tax-residency 

  • A

    네 세금은 내셔야 합니다.  만약 60일이상 180일 이하 근무 하셨으면 총소득에 15프로를 내야 합니다 근데 다행히 180일은 넘게 근무 하셔서 15프로는 때지 않을거에요. 급여가 얼마이신지 모르겠지만 wp는 그리 많이 때지는 않습니다. 그리고 질문자 님이 소득세를 내지 않으시면 추후에 회사로 싱가포르 국세청에서 청구를 합니다. 그래서 때고 주는 경우가 많습니다. 당연히 내셔야 하는 부분이니 너무 기분 나쁘게 생각하지 마시고요. 회사에 정산만 빨리해서 마지막 월급 달라고 하세요. 
Q

NO.1280

생활제발 도움 주실 수 있는분 답변 부탁드립니다.. (wo…

  • 답글 : 2
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골키(100sodam) 2023-01-27
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안녕하세요, 늦은시간 죄송합니다. 두려운 마음에 급하게 글을 씁니다.. 싱가포르에 취업을하게 되어 Work pass를 받고 같이 일을하게 되는 한국인 3명과 함께 콘도 렌트를 하여 집 계약까지 완료하였는데 회사 관계자를 통해 저희가 현재 계약한 집에 거주하지 않는 것으…

  • A

    현재 싱가폴 계약한 집에 거주하고 있나요?  그럼 뭐가 문제인지 이상한 회사네요? 먼저 집계약서를 복사하여 회사 관계자? ( 회사에서 Work Permit 을 이미 받았다면) 에게 보내서 확인을 시키든지그 회사로 직접 서류를 들고 찾아가 보세요.대신 모든 서류에 등록된 주소지랑 사는곳이 일치해야 하겠죠... Work Permit을 이미 받았으면 MOM에 등록된 주소를 정확하게 확인하시는것도...

  • A

    WP만 주소를 등록해야되는 절차가 있더라구요집주인분이 OFWAS에 들어가셔서 싱패스로 간단히 등록하면 됩니다. 걱정하지말고 에이전트나 집주인에게 해달라고 하세요.
Q

NO.1279

부동산에이전시가 돈을 안 돌려주는데 제가 할 수 있는 방법이…

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Shuna(key8514) 2022-09-26
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입싱을 해서 집을 구했습니다.  정말 작은 방을 1400짜리를 1200에 디파짓 일부를 주고 키를 받아왔는데 호텔로 돌아와보니 그 집에 뷰잉을 간 친구가 자기한테는 950을 불렀다고 합니다. 너무 큰 가격차에 왜 나 한테만 1200을 불렀냐 하니 증거가 될만한 왓쌉 대…

  • A

    쪽지 확인하세요

    1
Q

NO.1278

부동산집 중도 계약 해지에 관해 질문 드려요!!

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Ahramkwon(rnjsdkfka03) 2022-08-19
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제가 개인적 사정으로 집을 옮겨야할것 같은데 집 계약 중도 해지가 가능한가해서요! 계약서에 중도해지에 관련한 조항이 하나도 없는데 이럴 경우 중도해지금도 기타 금액 디포짓을 돌려 받지 못하는 경우가 생길 수 있을까요? 집에 들어간지 한달 정도 되었는데 콘도 계약이 3달…

  • A

    제가 알기로는,별 다른 조항이 없다면,deposit은 물론이고, 남은 기간 동안의 렌트를 다 지불하고 나오셔야할거에요.되도록이면 계약 파기 안하는것을 추천드립니다.
Q

NO.1277

부동산한국에서 싱가포르 집구하기 가능할까요...?

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이새몽(iamparkmiso) 2022-08-16
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안녕하세요 10월말쯤 싱가포르에 가는 연구원입니다.이미 비자는 다 받아두고 11월부터 출근입니다.그런데 싱가포르는 가서 건강검진도 하고 pass card도 발급받아야 하더군요!주변에서 집구하는것도 직접 뷰잉을 해야한다고 하던데 (지원받는 집 없습니당ㅜㅜ)한 1주일 정도…

  • A

    한국촌이나 프로펄티 그루 같은곳에서 뷰잉 가능한 집 여러군데 연락해두시고집주인들에게 입싱후 뷰잉하겠다고 말씀해 두시고요(가급적 많은 집들 뷰잉 어레인지하셔서)입싱후 여러 군데 집들 보시고, 그 중에서 마음에 드는 방이 있으면 계약하시는것이 어떠실까요. 그렇게 하시면 집 구할수 있을것 같은데요

  • A

    이미 9월이라 어떻게 진행되고 계신지 모르겠지만 제가 아는 선에서 답변 답니다^^저희는 회사에서 에이전트 연결해줘서 프로퍼티그루에서 목록 만들어서 에이전트한테 보내놔서 그 에이전트가 다 일정잡아놔서 싱가포르에 입국하고 다음날부터 집 봐서 2틀안에 계약하고 1주일안에 바로 입주한 케이스입니다. 건강검진같은 경우에는 한국에서 받은 건강검진으로 패스해서 따로 하지 않았습니다. 건강검진은 어차피 크게 별거안할꺼라 오전 젤 빠른 시간에 하시면 1~2시간안에 끝나실꺼고 패스카드도 금방 끝납니다. 몰골만 잘 수습해서 가세요...전 몰골 엉망으로 가서 찍은 그 사진 때문에 패스카드 볼떄마나 짜증납니다. 싱가포르에서 온라인 뷰잉은 절대 추천하지 않습니다!!!!한국 집 생각하시면 큰 오산입니다. ㅠㅠ꼭 직접 보시고 계약하셔야하세요. 아파트 입주 전 사진 올려놓는 곳도 많아서 그거보고 계약했는데 막상 집 가보고 너무 엉망이라놀래실 수 있어요. 한국에서 에이전트 고용하시는게 편하실꺼예요. 왓츠앱 까셔서 그걸로 연락하시면 되세요. 요즘 싱가포르 집 렌트가 미친듯한 집값에 매물도 많지 않아서 집구하시기가 쉽지않으실꺼예요. 원래 2백정도 하던게 3백이 넘었어요. 처음오시는거면 에이전트 고용하시는게 그래도 손쉽게 집 구하시고 더운데 에어컨 나오는 차 타고 집 보러 다닐 수 있고, 혹시라도 만날 수 있는 이상한 집주인에게서 조금이라도 보호 받을 수 있습니다. 한달 렌트비 에이전트 피로 나간다고 생각하시면 됩니다. 저도 싱가포르에서 산지 4년밖에 안되서 정확한 정보라고 할 수 없지만 저는 개인적으로는 처음이시라면 에이전트 좋은 분 추천받아서하시면 좋을꺼같아요. 

  • A

    안녕하세요 작성자입니다.한국촌에 비슷한 많은 글들이 있는데 저도 좋은 답을 못찾아서 글을 올렸었습니다.싱에도착한지 4개월에 지나가는 지금 저의 방법은 어땠는지 말씀드리기 위해 남깁니다. 싱에 도착한 2일차 건강검진 받고3일차에는 뷰잉 2개를 했습니다 이미 한국에서 뷰잉도 한 3개 더 예약했었는데 이미 taken되었다고 연락이 오더라구요. 이후에도 뷰잉예약을 잡는게 꽤나 힘들었습니다 (저녁 9시에 오라던지, 사진이나 비디오만으로 확인하라던지)그런데 3일차에 봤던 집 2개중엨ㅋㅋㅋ 하나가 그나마 마음에 들었고 4일차에 계약을 하기로 얘기되었습니다. 덥고 지쳤었어요… 다른 분 답변 중에 저의 에이전트를 구하는게 좋겠다고 하신분도 있어서 고민을 했던지만 금전적으로 너무 부담스러웠습니다. 그동안 호텔을 결재했기때문에 실제입주는 조금 늦었지만 제거 먼저들어가고싶었다면 6일차쯤에도 들어갈수 있었을것같습니다. 
Q

NO.1276

사업/직장WP 채용시 고용주부담금 직원이 내는건가요?

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Rowan(rowan2ee) 2022-07-21
추천수 : 0 조회수 : 4,333

새로 이직하는 회사에서 보내준 계약서인데 기본 월급 3000달러를 매달 주고요, 12개월 일한 시점에서 제가 낸 고객 매출을 확인했을때 100000달러 이상이면 50%커미션이라 50000을 주는건데 제 월급 3000달러×12개월=36000에 매달 저를 고용함으로써 회사…

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    levy insurance healthcare and other costs 모든 비용은 보통 회사에서 부담 하는게 맞습니다. 

    1
Q

NO.1275

생활오차드 파라곤 Fitness First 3개월 이용권

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미답변
g.지니어스(yourlifeinsured) 2022-07-18
추천수 : 0 조회수 : 3,088

안녕하세요,12월 31일 - 1년 약정이 만료되는 Fitness First 회원권을 양도합니다.(9월 1일 이전까지 양도를 마무리 하려고 합니다 - 한국에 3개월 다녀올 일이 생겨서 그렇습니다)1년 약정이 너무 길어 Gym 멤버쉽을 Sign 하기가 고민되시는 분들에게,…
Q

NO.1274

부동산단기 렌트 관련 질문입니다.

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다람쥐9(gr219) 2022-07-17
추천수 : 0 조회수 : 2,953

Roomgo를 통해 찾은 방들 미리 집주인과 연락 후 현지에 도착해 뷰잉한 다음 단기 룸 렌트(4개월) 계약하려고 합니다. 에이전트 없이 1:1 계약하려고 하는데, 주의 사항이나 계약서 양식등이 따로 있을까요? 에이전트를 포함하지 않더라도 스탬프 듀나를 납부해야하나요?…

  • A

    임대계약시 납부하는 스탬듀티는 에이전트 포함 여부와 관계가 없습니다. 해당 임대계약을 정부에 신고하는 세금(인지세)이라고 생각하시면 됩니다. 단기 계약 시 콘도는 3개월 이상, HDB는 6개월 이상 계약하도록 되어 있습니다. 집주인이 제시하는 계약서 조항을 꼼꼼히 잘 보시고 불합리한 부분이 있으면 수정을 요청하시고 또 포함해야 할 사항이 있으시면 적극적으로 계약서 상에 포함하도록 설득하시면 좋을 것 같습니다.

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Q

NO.1273

부동산집주인이 코로나 19를 핑계로 임차인을 계약된 room…

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Phwo(phyeonwoo12) 2022-07-10
추천수 : 2 조회수 : 6,062

안녕하세요! 저는 4월 말에 WP비자로 입싱했으며,현재 HDB에 집 주인 계약을 하여 방 하나를 세를 얻어 살고있는 26살 청년 박현우 입니다.7월 4일 저는 미약한 감기기운 증상 때문에 자가검진 키트를 통해 양성 반응이 나와서, 확산을 방지하고자 집 주인에게 이 사실…

  • A

    이상하네요 코로나 걸려도 집에 있어도 됩니다주인한테 호텔비 영수증 보여주고 청구해보세요 주지 않을 가능성은 높지만..

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