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    4. 2008-05-06 22:40

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안녕하세요. 한국촌입니다.

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Q

NO.48713

부동산부동산구매하는게 좋을까요?

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 1
답변진행중
꼰니찌와(yjb210) 2018-10-09
추천수 : 0 조회수 : 6,616

안녕하세요.? 싱에 온지 몇년이 지나고 보니 콘도를 구매하는게 좋 은지 .향후 몇년뒤에{떠나게될경우} 팔면 렌트비가 살아있지않을까 하는맘에 집을 구매하려보니 머리가 아픈 나머지 생활의 의욕마저 상실되어 힘드네여.  집을 구매 하지않아 나중 에 집이 더 올라 앞으로 집을…

  • A

    장기적으로 봤을때는 operational expense 를 capital expense로 전환하는 것은 의미가 있기는 합니다만,,,, 사실 쉽지 않은 질문입니다. 제가 보기에는 부동산 전망 보다 님의 재무설계에 대한 점검이 우선 인 듯 보입니다. 혹시 주변에 재무설계하시는 분 중에 믿을 만한 아시는 분이 있으면 조언을 구하면 좋을 듯 싶군요.   첨언하자면, 제가 아는 지인들이 제게 비슷한 질문을 하면 저는 다시 아래의 두가지 질문은 합니다. "구매시 수반되는 일회성 비용과 앞으로 계속 렌트시 렌트비용을 비교해 보았나?"  아마도 이미 계산해 보셨을 듯 한데요. 이것을 계산해 보시면 3년 정도가 분기점이 됩니다. 예로 님께서 PR이라고 가정시 $1.5milion SGD 콘도를 구매하시면 $119,600를 stamp duty로 지불하셔야 하는데, 이 비용은 대략 30개월치 렌트비에 해당합니다. (월 4000불 렌트시). 그러므로 3년 정도 싱가포르에서 머물다가 떠나실 경우 비용적으로는 이익이 없어 보입니다. (구매 자산의 가치 상승분 및 하락분은 별도 사항 이기에 이 계산에는 포함하지 않습니다.) 그 다음으로는,,,  "다음 리스크를 수용할 준비가 되어 있나? " 1. 부동산 하락으로 인한 손실 2. 매도가 용이 하지 않을 경우 현금 흐름 상태 악화 3. 매도 하지 않고 렌트를 할 경우 공실기간에 대한 손실    이런 종류의 리스크를 수용할 준비가 되어 있지 않으면 싱가포르에서는 주택을 매입하시면 안되십니다.    만약, 싱가포르에서 10년 이상 장기 거주할 계획이라면, 다른 접근이 필요하지만 님의 글에 앞으로 몇년 살다가 떠나실 것을 고려하시기에 이 정도로 만 적습니다. 참고로 전 싱가포르의 부동산 전망은 홍콩 부동산 처럼 급격한 상승은 일어나지는 않을 것으로 보입니다. 물가 상승율 정도만 올라줘도 다행인 상황이죠.       

    1
Q

NO.48712

기타데스크탑 싱가폴에서 구매하려는데 질문좀 드릴게요

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 1
답변진행중
파오리(paori900) 2018-10-07
추천수 : 0 조회수 : 1,333

게이밍 컴퓨터 한대사고싶어서 알아보는중인데 조립식으로 사려하거든요 1070 정도 보고잇는데 전체적으로 한국이랑 가격차이 많이나는지 궁금하고 어디서? 사는게 좋을지 도좀 알려주시면 감사하겠습니다..굽신     

  • A

    쪽지 드렸습니다.     

    1
  • A

    Sim Lim Square 1 Rochor Canal Road #05-01 여기 괜찮습니다. 전 SSD랑 케이스랑 파워를 여기서 구매했었던거 같네요. Video-pro.com 이라고 Q10온라인 스토어도 있구요.(간판도 Video-Pro) 그래도 그냥 가면 눈탱이? 까지는 아니더라도 준비해서 나쁠 건 없으니까 국내 조립컴퓨터 사이트에서 맘에 드는거 사양 뽑아서 그거 가지고 심림 조립 컴퓨터하는데 몇군데 다니시면서 구경도 하고 가격도 맞춰보시면 될 듯합니다. 다만 국내에 있는 부품이 여기선 없을 수 있으니 그 부분은 고려하셔서 가게 들러서 그 부품 없으니 이걸로 해주겠다 하면 무턱대고 그걸로 하겠다고 하진 마시고 우선 추천해주는걸 적어놓고 나와서 괜찮은지 검색도 해보고 그러면서 천천히 맞추시는게 좋습니다. 시간은 조금 걸리겠지만 뭐든지 준비하고 알아보고 하면 눈탱이 맞을 확률은 현저히 줄어드니까요..      

Q

NO.48699

사업/직장싱가폴 재입국

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
young_e(aqua00aqua) 2018-10-04
추천수 : 0 조회수 : 4,980

안녕하세요 ! 싱가폴에 워킹 비자로 입국 했고, 이번주 화요일 사직서를 제출했습니다. 다른 직장을 확정짓지 않은 상태에서 사직서를 제출해서, 추후 관광비자로 재입국 고려중입니다. 이번주 금요일로 조호바루로 출국 하였다가 일박 머물고 재입국시 재입국 거부가 될 가능성…

  • A

    답변은 복불복 아닐까요?? 어떤 직종에서 일하신지는 모르겠으나. 먼저 퇴직한 직장의 퇴직사유가 어떤것인지를 생각해 보시는게 어떨까 싶네요.. 만약 다시 재입국에 성공(?)하셔서 새로운 직장을 얻는다 하더라도 변할수 없는 환경(직종)이라면 특별히 변하지 않는다고 봅니다. 당장 싱가폴에 직장을 얻어서 생활하는것도 한가지의 선택이 될 수도 있겠지만 미래에 내가 가고자 하는 길이 비젼은 있는지 계속적으로 비자를 받고(개인적인 생각으로 싱가폴이 예전처럼 외국인한테 개방적인 나라로 돌아갈거라 생각하지 않습니다.) 일할수 있는지 가정을 꾸리게 되면 가족들과 같이 살수 있는 나라인지 등등을 고려를 해야 하지 않을까 싶습니다.  만약에 위에 조건이 충족되지 않고 다음 직장에서도 퇴직을 하게 되신다면 선택지는 한국으로 돌아가는 방법밖에 없는데.. 아무리 한국사람이라고 해도 한국도 원하는 경력을 쌓지 못하시고 나이를 든다면 절대 살아가는것 또한 만만치 않을것 입니다. 그냥 주기적(?)으로 같은 질문들이 반복되는것 같아서 지나가던 이젠 중년이된 사람 할말씀 드린겁니다.^^ 마음 상하지 않으셨으면 합니다. 원하시는 일 잘 되시길 기원합니다.        

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