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  • 23383번 경우랑은 좀 반대의 경우인데 조언 구합니다.
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  • 질문 : 1건
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  • 2009-05-30 01:08
  • 답글 : 0
  • 댓글 : 3
  • 998
  • 4
금년 10월말까지가 계약기간인데 집주인이 집을 판다고 합니다. 아직 새로운 구매자가 Option을 행사하기 직전인데... 예약금은 걸었습니다... 그런데 저의 동의 없이, tenancy 를 승계하는 조건으로 계약했나 봅니다.. 계약서에 나와 있는 내용은 구매자에게 집을 보여주게 되어 있지, 새로운 집주인하고 계약을 해야 한다던가 그런 조항이 전혀없습니다. 현재 살고 있는 집은 현 시세 대비 비싸기도 하고, 집이 작아서 큰 집으로 옮기고 싶어서 landlord측 에이전에게 이메일을 보내기도 하고 해서, 계약당사자가 없으므로 계약을 파기하는 건 집주인이므로 에이전트 피 보상과 이사비용을 내라 라고 요청했습니다. 이후 별 대답이 없어서 저희측 에이젼에게 이야기를 했더니.. 이리저리 알아보고는 싱가폴 규정이 계약서에 조항이 없어도 Tenancy를 끼워 팔수 있다고 하면서 제가 진다고 하는군요.... 회사서 계약관련 서류도 많이 보고 하는데... 계약서에 없는 내용이고 계약당사자가 바뀌면 당연히 계약이 무효로 되는 것으로 생각되는데.... 저희측 에이젼이 안된다고 하니.. 황당하기 그지 없습니다.... 정말 싱가폴 관행이 계약서 보다 우위인가요? 혹시 부동산쪽에 잘 아시는 분 있으시면 조언바랍니다... (사실 이사비용이나, 에이젼피 보상은 페널티없이 나가기 위한 네고 수단입니다.. 제가 껀수 잡는 목적이나 그런 것은 전혀 아닙니다..^^)     

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  • 답글 : 3
  • 댓글 : 9
답변진행중
준서맘() 2009-04-04
추천수 : 11 조회수 : 1,119

안녕하세요? . 본 아이디는 제 집사람 아이디구요... 사는곳은 비샨쪽이구요.. 한국에서 외국계자동차 부품회사에 있다가  이곳 싱가폴 지역본사로 2년간 파견근무를 나오게 되었습니다.... 일하는 업종이 자동차 부품/정비 업종이라 다른것은 잘모르구요.. 자동차나 부품…

  • A

    에어콘이 별로 시원하지가 않습니다. 특별이 달라진 소음이나 차이는 없는거같구요. 신차 구입한지 3년반 되었습니다. 에어콘 가스를 리필하면 될까요. 감사합니다. >안녕하세요? > . >본 아이디는 제 집사람 아이디구요... 사는곳은 비샨쪽이구요.. 한국에서 외국계자동차 >부품회사에 있다가  이곳 싱가폴 지역본사로 2년간 파견근무를 나오게 되었습니다.... > >일하는 업종이 자동차 부품/정비 업종이라 다른것은 잘모르구요.. 자동차나 부품, 정비에 >대해서는 그나마 조금 나서서 할말이 좀 있습니다..... 차도 좀 고쳤구요.... > >그래서 혹시 여기 사시는 분들중에 자동차 관련해서 정비상담이나 부품, 차량 수리등에 >대해서는 질문이 있을경우에는 제가 나서서 조금 도와드릴수가 있겠네요.... > >그렇다고 오해하진 마시구요.. 제가 무슨 카센터나 정비업소하고 연관되어 있는것은 >전혀 아닙니다...  저는 그저 여기계신분들에게 제 경험과 이쪽분야 지식을 나눠드리려는 >것 뿐입니다.. 어떤 다른 이익을 보고하는것은 아닙니다.. > >제가 도와드릴수 있는 내용은 주로... > >1. 타시던 차가 고장이라고 의심될만한 상황이 되었을때 증상은 어떻고.. 또 어디를 >    의심해 봐야 하는지 또 카센터나 정비업소에가서 어떤식으로 증상을 설명하고 또 >    수리를 받아야 되는지에 대해서 제가 조언해 드릴수 있구요... > >2. 어떤 증상이나 차량결함으로 인해 정비업소에 가서 수리견적을 받았는데 과연 이게 >    제대로 내려진 판단인지 아니면 수리비용은 적당한지 조언해 드릴수 있구요.. > >3. 중고로 차를 구매하려 할때, 혹시 사고난차는 아닌지, 혹은 구매후 바로 손을보고 >   수리해야되는곳은 없는지 등도 조언해 드릴수가 있습니다....  이경우 차를 끌고 >   저희 회사로 오시는경우에 대해서만 조언해드릴수 있습니다.... > >제가 여기 살고 있는동안 여러분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 합니다.. > > > > >     

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  • A

    안녕하세요? 일단 아래 말씀하시는것으로 보아 에어컨가스가 부족한것 같습니다.. 일단 카센터에 가셔서 에어콘 가스를 충전해 달라고 하십시요.. 그러나 에어콘 가스는 특별한 일이 없는한 평생동안 새지 않고 보충하지 않아야 정상인데요.. 지금같이 새서 다시 보충해서 에어컨이 정상작동 하면 분명 어딘가에서 가스가 새고 있다고 봐야 됩니다... 새는에어콘은 가스충전해도 또 새겠지요.. 새는곳이 어디인지 빨리 찾아야 할것 같습니다... 에어컨가스 파이프나, 등에서  새면 그나마 수리비용이 적은데요... 에어콘 콤프레셔나, 증발기 등에서 새면 비용이 좀 나옵니다.. 한국에서도 2천씨씨 기준으로 콤프레셔를 신품으로 교환하면 50만원이상 나오지요...증발기에 새면 앞에 데쉬보드를 좀 많이 뜯어내야 되구요... 공임이 좀 나오는 작업입니다.. 일단 가스충전하시고요.. 빨리 어디서 새는지를 카센터와 상담하시기 바랍니다.. 여기는 다른나라보다 에어콘 사용량이 절대적으로 많은 나라이기 때문에 에어컨관련 수리가 잘 발달되어 있다고 봅니다.. 답변이 도움이 되었으면 합니다... >에어콘이 별로 시원하지가 않습니다. 특별이 달라진 소음이나 차이는 없는거같구요. 신차 구입한지 3년반 되었습니다. 에어콘 가스를 리필하면 될까요. 감사합니다. > > > > > >>안녕하세요? >> . >>본 아이디는 제 집사람 아이디구요... 사는곳은 비샨쪽이구요.. 한국에서 외국계자동차 >>부품회사에 있다가  이곳 싱가폴 지역본사로 2년간 파견근무를 나오게 되었습니다.... >> >>일하는 업종이 자동차 부품/정비 업종이라 다른것은 잘모르구요.. 자동차나 부품, 정비에 >>대해서는 그나마 조금 나서서 할말이 좀 있습니다..... 차도 좀 고쳤구요.... >> >>그래서 혹시 여기 사시는 분들중에 자동차 관련해서 정비상담이나 부품, 차량 수리등에 >>대해서는 질문이 있을경우에는 제가 나서서 조금 도와드릴수가 있겠네요.... >> >>그렇다고 오해하진 마시구요.. 제가 무슨 카센터나 정비업소하고 연관되어 있는것은 >>전혀 아닙니다...  저는 그저 여기계신분들에게 제 경험과 이쪽분야 지식을 나눠드리려는 >>것 뿐입니다.. 어떤 다른 이익을 보고하는것은 아닙니다.. >> >>제가 도와드릴수 있는 내용은 주로... >> >>1. 타시던 차가 고장이라고 의심될만한 상황이 되었을때 증상은 어떻고.. 또 어디를 >>    의심해 봐야 하는지 또 카센터나 정비업소에가서 어떤식으로 증상을 설명하고 또 >>    수리를 받아야 되는지에 대해서 제가 조언해 드릴수 있구요... >> >>2. 어떤 증상이나 차량결함으로 인해 정비업소에 가서 수리견적을 받았는데 과연 이게 >>    제대로 내려진 판단인지 아니면 수리비용은 적당한지 조언해 드릴수 있구요.. >> >>3. 중고로 차를 구매하려 할때, 혹시 사고난차는 아닌지, 혹은 구매후 바로 손을보고 >>   수리해야되는곳은 없는지 등도 조언해 드릴수가 있습니다....  이경우 차를 끌고 >>   저희 회사로 오시는경우에 대해서만 조언해드릴수 있습니다.... >> >>제가 여기 살고 있는동안 여러분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 합니다.. >> >> >> >> >> >     

  • A

    감사합니다.. 타이어는 언제쯤 교환해야 하나요.. 정비소에 가니까 아직 탈만 한 것 같은데 갈아야 한다고 해서요.. 교환하는 기준을 무엇으로 알 수 있을까요.. 답변 부탁드립니다..     

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