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  • 영주권자 주민번호 말소? 2탄 ^^
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  • 2009-05-07 12:14
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하이요~ 바빠서 글 올리고 이제 들어와 보니 많은 분들의 의견이 계셔서 참 고맙읍니다 그래서 저~뒤로 물러가져 있는 이 이슈에 대한 정보 다시 부탁합니다 주민번호 살리려면 영주권 포기하고, 대사관에서 거주여권포기 서류 가져오라는데요 한국 동사무서에서,,그럼 주민번호 살려준다는데요, 그럼 여기서 넘 많은 금전손실과 그외것들을 불이익 당하게 되어 고민이 하늘을 찌리고 있읍니다^^아프당~가심이^^ 다른길이 없을까요? 거주여권을 일반여권으로 변경함 될까요? 국내가서 발급 받아야 되나요? (괜히 공중에 떠 있는거 같아요 제 자신이..) 투표권은 주어지는데,거주여권자로서 넘 국내서 제한되는 부분이 많은거 같아,어딘지 좀 균형이 안맞는다는 생각도 드네요 이 글로벌 시대에서.. 암,튼 .국내가면 타국인 같을거 같아요 괜히...두 나라 중간에 샌드위치 된거 같기도 하구요 아앙~~악! ^^어케해요~~. ------------------------------------------------------------------------------- 아래 글은 1탄질문과 올려주신 답변글입니다 ------------------------------------------------------------------------------- 얼마전 한국 주민번호가 말소되던데요 영주권자 이기때문에.. 말소 안되게 살려 놓을수 있는 방법이 업을까요? 여간 불편하네요 ,은행 대출받을때 특히 제한을 하는거 같아요 다시 살려 놓으려면 영주권 포기 하라는데,꼭 그렇게 안해도 될거 같아서요 아시는분 조언 부탁해요~ 말소 소식 접할때 눈물 나던데요 난... 뭐가 푹~빠져나가듯이 아프던데요^^ 넘 쉽게 말소되는거 같아 서운하기도 하구요 엄연히 대한민국 국민인데,,졸지에 타국인 느낌이 팍팍~ 과속스캔들★  [2009/04/29]  ::   영주권 받은걸 신고하면...그런 연락이 오나요? 전에 한국촌에 올라온 글들 보면 영주권 받으신 분들도 한국 국적이나 주민번호가 말소되는건 아니라고 하시던데.. 이제는 바뀐건가요?   줌마  [2009/04/30]  ::   영주권받고 대사관에 거주여권으로 신청하시면 한국주민등록번호 말소됩니다. 여기서는 여권변경사항이나 재발급시 영주권이 있으면 거주여권으로만 발급가능해서 한국갈일 있을떄 가서 일반여권으로 다시 재발급받았어요.   행복한생활  [2009/04/30]  ::   영주권자가 국적을 바꾼건 아닌데....제가 아는 이중국적자도 주민번호가 있는데..참 알다 모르겠네요. 줌마님, 일반여권으로 재발급 받으신건 왜 인가요?   Jack  [2009/04/30]  ::   한국국적인 이상 주민등록번호는 없어지지 않고 주민등록지(?)가 말소되는 걸로 알고 있는데요. 다른 나라 영주권자라면 한국에 주민등록지(?)가 없게 되는 거니까요.   Jack  [2009/04/30]  ::   근데 궁금한거..거주여권에 한국 주민등록번호가 기재되지 않나요???   자전거  [2009/04/30]  ::   영주권 때문이 아니라 거주여권때문에 주민등록이 말소됩니다. 거주여권 받지 마세요...이해가 안감..거주자체가 왜 대출에 불이익을 받게되는건지...행정업무가 좀 이상하게 되어있는듯.   vision  [2009/04/30]  ::   영주권자=이민자. 취업비자로 있는 사람은 이민자가 아니죠. 주민등록번호는 국적번호가 아니라 주민등록주소상의 식별번호라고 알고 있습니다. 영주권을 받으면 한국주소지에서 싱가폴 주소지로 옮겨지는거기 때문에 그 식별번호인 주민등록번호 또한 없어지게 되는거라네요   vision  [2009/04/30]  ::   주민등록번호는 본인식별의 고유번호기 때문에 여권상에 기재는 해서 본인확인용으로는 사용되지만 신규가입같은거는 제한사항이 있다고 합니다. 기존의 가입된 것들은 괜찮구요. 그리고 한국가실 일이 있다면 신고만 하면 간단히 또 번호가 나온댑니다...   과속스캔들★  [2009/04/30]  ::   간단히 번호가 나온다는게.. 주민등록번호를 새로 받게 된다는 말인가요? 다른번호로?   Jeff  [2009/05/04]  ::   한국 대사관 가면 영주권 발급 후 재외 국민 신고 및 거주여권 발급후의 달라지는 점에대한 자세한 정보를 프린트한 자료를 드립니다. 거주여권 발급 후에는 주민등록이 보류되며, 이에따라 국민연금/건강보험/재산권행사/은행거래 등이 대부분 다른 기준에 의해 처리 된답니다. 특히 은행거래는 본인이 한국에서 일반용도로 사용할 보통예금 계좌/국내주식투자를 위한 계좌를 제외하고는 개설에 제약이 따르고요, 부동산 매매시의 증빙서류도 달라집니다. 단순히 인감증명과 신분증로 부동산 거래시의 본인확인이 안된다는 얘기죠. 또한 부동산 거래후 자금의 해외 송금시 최초 이주자금을 제외하고는 관할 세무서장의 자금출처 확인 없이 송금이 제약받습니다. 뭐 이것 말고도 자녀 병역 문제 등 다양한 변화가 있죠. 대사관에 문의 해 보세요. 영주권 받아도 거주여권 안받으면 주민등록 살아 있습니다. 하지만, 인도네시아로 자꾸 골프치러 다니다 여권 페이지 다되어서 재 발급 받으려면 거주여권만 나오도록 규정이 되어 있다는군요. 그래서 인도네시아 안갑니다.          

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NO.166

기타HDB 구매 관련해서

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답변진행중
하얀올빼미(whiteowl) 2009-05-19
추천수 : 1 조회수 : 1,092

매월 월세내는것이 부담스러울 뿐 아니라, 이런저런 주인과의 마찰등등등 으로 심각하게 HDB 구매를 고려중입니다. 부부가 같이 PR을 갖고있기 때문에 구매에는 특별한 문제가 없다고 판단됩니다. ST701 웹사이트를 통해 지역에 따른 금액을 확인해봤습니다만 경기침체전이…

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    >매월 월세내는것이 부담스러울 뿐 아니라, 이런저런 주인과의 마찰등등등 으로 심각하게 HDB 구매를 고려중입니다. 부부가 같이 PR을 갖고있기 때문에 구매에는 특별한 문제가 없다고 판단됩니다. > >ST701 웹사이트를 통해 지역에 따른 금액을 확인해봤습니다만 경기침체전이랑 별반 다르다는 느낌이 안듭니다. 그래서 선배님들께 질문을 드립니다. 현재 HDB에 살고 있습니다. >1. HDB를 지금 구매하는것이 괜찮을까요? 만약 아니라면 언제쯤이 괜찮을까요? >답변) HDB을 구매하실 생각이시라면, 지금  좋은시기란 생각이 듭니다. 경기침체이후 콘도가격이 많이 내렸으나, HDB는 올 1분기까지 가격을 유지하다, 3월 이후 HDB도 가격조정을 받아. 요즘 많이 내렸습니다. 신문보시면 valuation보다 낮게 파는집이 꽤 있는걸 보실수 있을겁니다. >2. HDB를 구입할때, 가장 먼저 고려해야할 사항은 어떤게 있을까요? >ex> Property Tenure : 99년 or 999년... 답변) HDB는 정부에서 임대를 해주는 임대아파트성격이라 Tenure가 중요하지 않습니다. 모든 부동산이 그렇듯이, 지역을 잘 고르셔야 합니다. HDB를 사실거면 티옹바루나 비샨을 알아보십시오, 이쪽 HDB들이 외곽콘도와 가격이 비슷하지만 나중에 팔기도 쉽고, 집값상승도 기대할수있습니다. (물론 아시겠지만 HDB는 가격상승폭이 콘도처럼 크지는 않습니다). 높은층일수록 좋습니다, 방향은 North South, Unblock, 너무 오래돼지 않은 HDB가 좋겠죠.   > >3. 계약서를 작성할 경우 확인해야할 사항은 어떤게 있을까요? 답변) 모든 매매거래는 정부규정아래 이루어지기 때문에 물론 계약서도 규정계약서가 있습니다. 특별히 확인할 사항은 많지않으나, 에이젼을 잘 고르셔야하고, 항상 모든매매자체가 seller중심이라, 외국인 Buyer가 가격적으로 손해을 보는경우가 종종 있습니다. HDB 싸이트에 최근 Transaction을 참조하시돼,  그거래자체가 3개월전에 이루어진거라(HDB 거래 completion 이 적어도 3개월이 걸립니다), 요즘시세는 거기서 더 내려서 생각하시면 됍니다. > >4. 은행에서 대출을 받을 계획이며, 어느 은행에 어떤 대출이 가장 괜찮은가요? 답변) 은행마다 이자율등 프로모션 상품이 각각이라, 본인이 직접 다녀보셔야 합니다. 다만 HDB는 DBS나 로컬은행이 좀 나은것 같고, 최근 May Bank랑 Standard Charterd가 일년 고정금리1.5% 상품을 내놓았더군요, 하지만 2년째부터는 물론 2.5%다 넘죠. > >5. 구입시 집값이외에 준비해둬야할 비용은 어느정도이며 어떤것들인가요? >ex> cash for owner, renovate, lawer fee, agent fee... 답변) 에이젼 Fee가 구매가의 1%였던것같구요, Stamp duty 준비하셔야 합니다 IRAS 홈페이지 들어가시면 stamp duty자동계산하는 calculator가 있습니다, 그걸 이용하시면 정확한 금액 미리 아실수 있습니다. 그리고 은행대출을 하셔도 (HDB는 90%까지 가능한걸로 압니다) 본인이 부담하실  현금및 CPF을 확인하셔야 하구요, HDB구매시 Valuation Report을 기준으로 은행에서 대출을 해주기 때문에 만약에 구매가가 Valuation 보다 비싸면 당연 그만큼은 본인의 현금이나 CPF로 충당하셔야 합니다. 변호사는 은행대출시 보조가 나오는데 경우에 따라, 100-200 본인부담금이 있을수도 있습니다.   집 계약시 옵션으로 처음에 1000불 2주후에 옵션행사 하실때 나머지 4000 내셔야 합니다. 옵션과 Stamp Duty는 거래시작과 거의 동시에 지불을 하기때문데 미리 준비를 하시는게 좋습니다. >레노베이션이나 가구등도 생각을 좀 하셔야 겠죠. >답변 미리 감사드립니다.     

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