한국촌 상단 로고

싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!

통합검색

지식Q&A

  • ~
  • [질문]
  • 미답변
  • 기타
  • 집 구하는 일로 질문이 있는데요
  • 쮸 ()
  • 질문 : 1,963건
  • 질문마감률 : 0.1%
  • 2009-04-19 15:16
  • 답글 : 0
  • 댓글 : 14
  • 2,051
  • 9
안녕하세요 저는 이지 룸메이트하고 한국촌 벼룩시장 두개로 번갈아 가면서 집을 찾는 중인데요. 그리고 제가 지금 싱가폴 처음이라서 아는게 하나두 없거든요. 그래서 좀 이게 신뢰할수있는건지 아닌지좀 봐달라구 ㅠㅠ질문 올립니다. 도버에있는 500불짜리 콘도인데요. 첫번째 그집 내놓은 주인에게서 받은 메일입니다 이 메일읽고 뭔가 신뢰가 가서 답장을 했거든요. Thanks for your interest in my apartment. I am Miss Karen,Me and my boyfriend own the property and used to stay in the apartment but right now,we are currently in the United Kingdom due to a contract we have over there and my boyfriend is a British guy. We will be there for a long while until we complete out mission but we can fly down to the Singapore for you to view anytime you want to.All bills are included in the rent(water,electricity, high speed internet connection and much more).   Note that we have several properties around the world and we are well-to-do and that is why we are offering cheap rent to those in need of cheap and affordable rent especially students as we are not really after the money at all as we are aware that what shall it profit a man to gain the world and loose his soul.Also,what country are you at the moment and what is your contact phone number?And let us know if you are interested in one,two or all the three room.    Also attached are a few pictures of the inside. We will like to let you know there are other interested candidates like you so get back to us urgently. Also,we will like to know how many months you intend staying. Awaiting your urgent reply so that we can discuss on how to meet so that we can travel down to Singapore and take you round our apartment for viewing because it is under lock and key and you can only see the outside for now but not the inside because the keys are with us. But you can walk by at anytime to see our apartment. Once again,thanks for your interest and you are most welcome. 그러고 제가 답장을하고, Thanks for your interest in our property once again. I will like to let You know that there are some other interested candidates but you are among the top candidates after reading through your last email and I see you sound responsible but note that we will only deal on a first come first serve basis. If you really want my apartment,you will have to make a refundable security and damage deposit of $2000 SGD(SINGAPOREAN DOLLARS) via bank transfer or money gram money transfer and immediately after I confirm that the deposit has truly been sent by you,i will reserve my property for you and me and my boyfriend will be on our way to Singapore and so that we know you are really serious as you sound and also capable of paying the rent and I will shelve aside other interested candidates who may pay the deposit before you if you are not fast enough. The reason for these actions is that I had a bitter experience recently in the hands of one so-called interested candidate who made me and my boyfriend come down from London claiming he was interested in our property and on getting to Singapore,we waited for him at the meeting spot and the idiot ended up wasting our precious time and money coming to Singapore only for him to call later on that he was sorry and that he will not be able to rent our property anymore because the person he was expecting money from disappointed him so we have resolved that anybody interested in our property must show signs of seriousness by paying a deposit of  refundable security and damage deposit of $2000 SGD before we travel down to Singapore or reserve our property for such person. I will forward a copy of my ID in a separate email to you for the purpose of trust. At the moment,we are still trying to recover from the bitter experience we had recently in the hands of that man so after making the transfer,get back to me with the evidence that you have made the deposit by forwarding a copy of the transfer receipt and after confirmation that the transfer has been truly done,I will issue a receipt to you as an evidence of payment of the refundable security and damage deposit then when I get to Singapore and after viewing,we will sign the necessary documents. I am also aware there is a small fee for the bank transfer of money gram money transfer charges.I promise to refund that also to you when I arrive in Singapore so let me know how much the transfer charges will be. Note that the security and damage deposit is refundable after the end of your stay in our property and there are no damages. 이메일을 받았는데, 대충 내용은 디파짓 내란거고 아니 계약한 것도 아니고 만난 것도 아니고 집을 본 것도 아니고 ID 사진을 보내주긴 했는데 이 디파짓을 믿고 보내야 합니까 ..?     

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.370

기타HDB 구매 관련해서

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
하얀올빼미(whiteowl) 2009-05-19
추천수 : 1 조회수 : 1,216

매월 월세내는것이 부담스러울 뿐 아니라, 이런저런 주인과의 마찰등등등 으로 심각하게 HDB 구매를 고려중입니다. 부부가 같이 PR을 갖고있기 때문에 구매에는 특별한 문제가 없다고 판단됩니다. ST701 웹사이트를 통해 지역에 따른 금액을 확인해봤습니다만 경기침체전이…

  • A

    >매월 월세내는것이 부담스러울 뿐 아니라, 이런저런 주인과의 마찰등등등 으로 심각하게 HDB 구매를 고려중입니다. 부부가 같이 PR을 갖고있기 때문에 구매에는 특별한 문제가 없다고 판단됩니다. > >ST701 웹사이트를 통해 지역에 따른 금액을 확인해봤습니다만 경기침체전이랑 별반 다르다는 느낌이 안듭니다. 그래서 선배님들께 질문을 드립니다. 현재 HDB에 살고 있습니다. >1. HDB를 지금 구매하는것이 괜찮을까요? 만약 아니라면 언제쯤이 괜찮을까요? >답변) HDB을 구매하실 생각이시라면, 지금  좋은시기란 생각이 듭니다. 경기침체이후 콘도가격이 많이 내렸으나, HDB는 올 1분기까지 가격을 유지하다, 3월 이후 HDB도 가격조정을 받아. 요즘 많이 내렸습니다. 신문보시면 valuation보다 낮게 파는집이 꽤 있는걸 보실수 있을겁니다. >2. HDB를 구입할때, 가장 먼저 고려해야할 사항은 어떤게 있을까요? >ex> Property Tenure : 99년 or 999년... 답변) HDB는 정부에서 임대를 해주는 임대아파트성격이라 Tenure가 중요하지 않습니다. 모든 부동산이 그렇듯이, 지역을 잘 고르셔야 합니다. HDB를 사실거면 티옹바루나 비샨을 알아보십시오, 이쪽 HDB들이 외곽콘도와 가격이 비슷하지만 나중에 팔기도 쉽고, 집값상승도 기대할수있습니다. (물론 아시겠지만 HDB는 가격상승폭이 콘도처럼 크지는 않습니다). 높은층일수록 좋습니다, 방향은 North South, Unblock, 너무 오래돼지 않은 HDB가 좋겠죠.   > >3. 계약서를 작성할 경우 확인해야할 사항은 어떤게 있을까요? 답변) 모든 매매거래는 정부규정아래 이루어지기 때문에 물론 계약서도 규정계약서가 있습니다. 특별히 확인할 사항은 많지않으나, 에이젼을 잘 고르셔야하고, 항상 모든매매자체가 seller중심이라, 외국인 Buyer가 가격적으로 손해을 보는경우가 종종 있습니다. HDB 싸이트에 최근 Transaction을 참조하시돼,  그거래자체가 3개월전에 이루어진거라(HDB 거래 completion 이 적어도 3개월이 걸립니다), 요즘시세는 거기서 더 내려서 생각하시면 됍니다. > >4. 은행에서 대출을 받을 계획이며, 어느 은행에 어떤 대출이 가장 괜찮은가요? 답변) 은행마다 이자율등 프로모션 상품이 각각이라, 본인이 직접 다녀보셔야 합니다. 다만 HDB는 DBS나 로컬은행이 좀 나은것 같고, 최근 May Bank랑 Standard Charterd가 일년 고정금리1.5% 상품을 내놓았더군요, 하지만 2년째부터는 물론 2.5%다 넘죠. > >5. 구입시 집값이외에 준비해둬야할 비용은 어느정도이며 어떤것들인가요? >ex> cash for owner, renovate, lawer fee, agent fee... 답변) 에이젼 Fee가 구매가의 1%였던것같구요, Stamp duty 준비하셔야 합니다 IRAS 홈페이지 들어가시면 stamp duty자동계산하는 calculator가 있습니다, 그걸 이용하시면 정확한 금액 미리 아실수 있습니다. 그리고 은행대출을 하셔도 (HDB는 90%까지 가능한걸로 압니다) 본인이 부담하실  현금및 CPF을 확인하셔야 하구요, HDB구매시 Valuation Report을 기준으로 은행에서 대출을 해주기 때문에 만약에 구매가가 Valuation 보다 비싸면 당연 그만큼은 본인의 현금이나 CPF로 충당하셔야 합니다. 변호사는 은행대출시 보조가 나오는데 경우에 따라, 100-200 본인부담금이 있을수도 있습니다.   집 계약시 옵션으로 처음에 1000불 2주후에 옵션행사 하실때 나머지 4000 내셔야 합니다. 옵션과 Stamp Duty는 거래시작과 거의 동시에 지불을 하기때문데 미리 준비를 하시는게 좋습니다. >레노베이션이나 가구등도 생각을 좀 하셔야 겠죠. >답변 미리 감사드립니다.     

가장 많이 본 뉴스

  • ~

서비스이용약관

닫기

개인정보취급방침

닫기

이메일무단수집거부

닫기
닫기
닫기