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  • 렌트 계약에 대해 조언 구합니다..
  • 솔낭구 (mhslifes)
  • 질문 : 15건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2009-04-08 21:58
  • 답글 : 0
  • 댓글 : 1
  • 959
  • 5
밑에 저랑 비슷한 케이스가 있어서 여쭙니다.. 지금 살고 있는 콘도에 2년 계약에 전 9개월을 살았는데.. 2개월후에 한국을 돌아가려고 노티스를 했더니.. 주인이 사정을 이해하니 최대한 배려해 주겠다고 했습니다. 그래서 나온게 14개월 까지는 살아야하니.. 2개월치를 페널티로 내고 주인에게 에이전 피를 물어줘라 합니다. 그래서 양도가 가능한지 물었더니 금액도 시세보다 200~300높게해서 이번 달 까지 구하라고 했습니다.. 만약 이번달에 못 구하면 자기가(AGENCY)가 구하겠다고 하면서 또 수수료를 요구합니다.. 그래서 왜 주인에게 물어주고 너한테도 줘야하냐고 했더니..바로 다음날  계약서 상에 Diplomatic Clause가 계약서상에 없다면서.. 세입자에게는 24개월 이내에 나갈 권리가 없다고 협박조로 얘기를 하네요.. 페널티를 내는 방법밖에 없다고 합니다..  혹, 제가 렌탈시에 학생비자로 (6개월짜리) 렌탈했는데 2년 계약을 하고Diplomatic Clause 조항을 뺀것은 문제가 되지 않는지 궁급합니다.. 물론 싸인은 했지만.. 워낙 초기에 뭘 모르던 터라..혹 아시는 분 답변좀 부탁드립니다. 참고로 지금까지의 내용 (메일 , SMS)은 저장 해 놓았습니다..     

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

Q

NO.246

기타콘도 세입자의 고충 과 해결

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 2
답변진행중
보름달() 2009-04-18
추천수 : 3 조회수 : 1,782

콘도에 세들어 살면서 실제로 정신적 피해를 거의 매일 약 6개월간 바로 윗층으로부터 경험당하게 된 사례에서, 보상 받게된 경험담을 참고가 될수도 있을거 같아 올림니다 어느날 한국요리를 하는데 부엌쪽 윗층에서 구역질하는 우~웩 소리와 냄새난다는 질타, 그 뒤로도…

  • A

    답글에 감사하구요~ 청국장도 요리해요 얼마나 귀하고  건강한 음식인데요^^ 어떤음식을 하든지 방해하는걸 보면.명백한 홈-텃세죠,거기에 그들의 후진적인 사고정신,우리 한국남자분들이 그러고 보면 참 멋있고 글로벌 마인드에요, 암튼 많은분들에게 참고되면 해요^^ >콘도에 세들어 살면서 실제로 정신적 피해를 거의 매일 약 6개월간 바로 윗층으로부터 경험당하게 된 사례에서, > > 보상 받게된 경험담을 참고가 될수도 있을거 같아 올림니다 > > >어느날 한국요리를 하는데 부엌쪽 윗층에서 구역질하는 우~웩 소리와 냄새난다는 질타, > >그 뒤로도 여러차례 음식공격을 하므로, 한마디 했음 영어로 너의는 음식 안해먹냐고... > >그러더니 이번엔,식사때마다 이상한 냄새 ( 살충제 같은)것을 거의 점심때마다 열린 창문쪽으로 뿌림, > >그뒤로,또한 윗층에서 붕붕 높이뛰기나 줄넘기 망치로 바닥 때리는소리 아주 무거운 볼링공 같은 떨어뜨리는 쿵~ 웅.. > >밤 2시 3시에 방 바로위서 계속 망치로 바닥 두둘기기 10분간격으로  몆차례 번복,6시 아침에 집안전체를 다니면서 > >벽 때리기 이쯤되면 잠잘수 없음,샤워중일때 바로 위에서 바닥 두둘겨 놀래게 함,한국 뉴스볼때 피아노 고음으로 방해하기, > >다른방으로 옮겨가면 따라와서 또 그위에서 쿵~쿵~하기,매번 요리할때 가짜 개짓기 멍~멍~^^,하루도 편할수 없게하여 이사가도록 유인함 > >아주 능수능란하게 괴롭히는 싱가폴사람들에 아주 유치하고 치사함의 극치를 보고,아는 지인들과 상의, > >위 나열된 행동들은 많은 노클라스 사람들의 타국인 무시하여 재뿌리기 행동이라 함 > >대처방법은 여러가지 있으나 대체로 공공기관은 자국인편이므로 도로아미타불~ > >그중 제일 효능적인거는: > >집 소개해준 에이젼에게 매일아침 내지는 밤2시 3시(방해할때바다) 기록적으로 문자보냄 > >사는집이 세놓기에 부적절하므로 이사비용 전체비용 청구,(수락됨) > >그럼 집주인은 관리실과 연락 -관리실은 위층집에 조언 > >윗층은 화가나서 더 방해함 > >위 모든걸 가능하면 녹음 필수( 현지인 친구의 제시방법) > >이쯤되서 살수가 없으면 이사,아님 렌털비 삭감요청, > >우리는 렌털비 삭감요청 월 1000불 수락됨 계약기간 만료때까지(12000불) > >현지인들은 한국인들이 한국인들의 정서상 모든걸 이해하고 넘어가는 바보인줄 압니다 > >그리고 현지사정을 몰라서 어쩔거냐 하는식이구요 > >언어가 잘안되는점도 알고 있읍니다 > >공공기관에 가봤자 시간낭비입니다 > >절대 자국인들을 감싸니까요 > >하우스 에이젼트들을 통하세요 증거를 가지고요 > >그럼 도와 줍니다 그들도 현지인들의 속성을 잘아니까요, > >지금은 그들이 우리의 끈질김에 지쳤는지 > >아님 이사갈 기미가 안보이자 계속 해봤자 피곤한지 조용한편입니다 > >요리할때는 가끔 지금도 (특히 김치찌게)방해하지만 무시합니다 > >그래도 한국음식 먹어야 되니까요 ^^ 그런다고 안먹진 않죠^^ > > > > > > > > > >     

Q

NO.244

기타계약문제에 관하여 답변부탁드립니다.

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 6
답변진행중
올리사데베(mintaekkwon) 2009-04-08
추천수 : 6 조회수 : 1,064

안녕하세여.. 집 재계약(2년) 후 , 6개월째 거주하구 있습니다. 하지만 회사의 갑작스러운 해고 통지로 인해 계약을 해지 해야만합니다. 하지만 집주인은 계약서상 10개월의 월세를 더 내라고 합니다. 10개월은 무슨의미인가여? 저는 다음 임차인도 구했습니다.물론 …

  • A

    안녕하세요. 계약서상에 Diplomatic Clause 사항이 있으시다면 14개월을 거주하신이후에 해지 가능하십니다.   그리고 회사의 해고로 인하여 귀국하신다고 하시면 됩니다.   그러시면 extra 월세를 내실필요도 없구요.   집주인에게 Diplomatic Clause 건을 말씀해보세요.  혹시 계약했던 Agent가 있으시다면 그 분께 연락을 해보시고요.      잘 해결하시면 좋겠네요 >안녕하세여.. > >집 재계약(2년) 후 , 6개월째 거주하구 있습니다. 하지만 회사의 갑작스러운 해고 통지로 인해 계약을 해지 해야만합니다. > >하지만 집주인은 계약서상 10개월의 월세를 더 내라고 합니다. 10개월은 무슨의미인가여? > >저는 다음 임차인도 구했습니다.물론 비용차이는 있구여.. >어떤해결방법이 있을까여? > >1개월 월세: 3500 달러 >다음 임차인: 2800 달러 > >물론 차이금액은 제가 지불한다구 했구여, >하지만 집주인은 3500*10개월을 요구합니다.     

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