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- 집을 계약하려는데ㅡㅡ에이젼시가 스탬퓨를 내라고 하네요<공증>답변 꼭 좀 부탁드려
- 지성 (emtaehl)
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- 2009-04-07 20:20
- 답글 : 0
- 댓글 : 6
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지난번엔 계약할때 프로넥스에서 했는데,,,그냥 계약서만 썼어요
에이젼피에다 7%GST더해서 주었구요,
이번엔 다른 에이젼시인데 이에이젼시는 계약서를 공증해야만 한다고 하네요.
주인과 저 양측 모두,,,
이것을 반드시 해야 하나요?,,,그래야 보호 받나요
싱가폴이 뭐든게 결국 주인 위주로 되는것 같아,,,별로 내키지 않아서요,,돈만 공연히 드는것 아닌가 싶네요
어찌해야 하나요?
하기 싫으면 안해도 되나요?
주인만 하구,,,저는 안하고 싶은데,,,
계약서에만 블랙엔 화이트로 잘 기재하면 될것 같은데요
어쩌지요?
그리고 둘째,통상 에어콘 청소는 얼마만에 한번씩 해줘야 하나요?
계약서에 적으라는데,,
세째,집수선비도 어디까지 제가 내야 하는지요?--기간과 보수비
네째,전기세 수도세,,,시작할때 기점으로 카운트 제대로 하고 싶어요,,현재 빈집입니다,,
네가지 질문 드립니다
참고로,콘도 입니다
주인이 엄청 까다로운것 같아서요
감사합니다.
아~~참,제 비자 관광비자,,한달 반 정도 남았구요, 2주 정도 있다가 애들 보호하는 엄마비자 만들라구요,,지금은 그냥 관광비자,
우리애 91년 8월생은 ,공립학교학생비자 있어요,만18세가 아직안됬어요
계약 할수 있는지요,,제 이름이나,아들 이름으로
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
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댓글목록
훌랄라님의 댓글
훌랄라 (hgh987)곧 엄마비자 만드신다면, 가능하세요. 저도 계약하고 2달지나서 제 비자사본 보내줬어요. 공증비는 저도 냈어요, 정확한 비용은 기억이 안나구요,
winter님의 댓글
winter (boolsae02)당연히 해야죠.
낙지님의 댓글
낙지 (newyorker)에어콘청소는 3달에 1번, 공증비는 세입자 부담, 집수선비는 주인부담금이 얼마냐가 경우에 따라 틀린데, 요즘은 150에서 200정도든데요...전기세는 들어가는 날짜로 정확히 오픈, 클로즈(전세입자)를 하니까 걱정할 사항은 아닌거 같은데요
twoctwoc님의 댓글
twoctwoc (twoctwoc)우선 계약을 하실 수 있는 분은 어머니만 가능하십니다. 학생이 아직 성인이 아닌 관계로 법적인 문서에 사인을 하면 효력을 발생할 수가 없습니다. 그리고 이경우 어머니는 계약후 최대한 빨리 guardian 비자를 만드시고 주인측에 제시하셔야 합니다. (물론 아이들의 학생비자와 함께요) 그리고 공증비는 하나의 세금으로 당연히 세입자가 부담하시는게 맞습니다. Stamp duty를 받으심과 동시에 공식적으로 질문자님의 그 집에대한 일정기간의 독점적인 거주권이 인정되는 것이므로 선택사항이 아닌 필수사항입니다. 집 수선비는 minor repair라는 조항에 얼마까지 세입자 부담인지가 게재되어 있고, 입주한후 통상 한달 동안은 주인 보증기간입니다 (문제가 생기시면 주인 쪽에 고쳐달라고 하실 수 있습니다.) 전기세 수도세.. 모든게 질문자님 명의로 전환된 시점부터 요금은 정산되니 걱정안하셔도 될 것 같습니다. 집을 구하는 것도 또 계약서를 제대로 알고 적는게 중요합니다. 최소한 어떤 내용들이 들어가있는지 에이전트에게 설명해 달라고 하세요(필요한 내용)
twoctwoc님의 댓글
twoctwoc (twoctwoc)덧붙여 공증은 세입자 쪽이 해서 2불을 주고 사본을 하나 더 만들어 주인에게 주는 것이지 주인과 함께 하는 것은 아닙니다.
지성님의 댓글
지성 (emtaehl)감사합니다