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  • 집 계약 할 때 체크 해야하는 것 들[점검부탁드려요]
  • 키리릭 (nolgopa)
  • 질문 : 3건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2009-01-11 22:33
  • 답글 : 0
  • 댓글 : 6
  • 1,728
  • 6
신랑이 먼저 가있고 전 신랑이 집 구하고 나면 들어가야 하는 상황입니다. 몇날며칠 한국촌을 보니 집 구하는게 정말 장난이 아니구나 싶어요. 게다가 전 여기있고 신랑 혼자 구해야 하니...더욱 더 ㅡ.ㅡ 그리하여 한국촌에서 모은 정보로   신랑에게 보낼 집상태 체크 리스트를 만들었어요. 보시고 [첨삭] 부탁드려요. 여행과는 다르게 다서 살아야하니 ...장난이 아니군요. 집구할 때 체크할 리스트        손전등들고가서 꼼꼼히 구석구석 안과 밖,아랫면까지  살펴보기 Agent를 처음 만나서 Business card를 받을 때        Agent license number 가구 상태  [항목과수량체크]         침대         튼튼 매트리스 상태         소음,쿠션,얼룩,청결 책상        튼튼,서랍열고닫기,얼룩,상처 식탁        튼튼,얼룩,상처 cupboard [싱크대찬장]        튼튼,문,선반상태,페인트상태 소파        소음,쿠션,얼룩,청결 싱크대        튼튼,서랍열고닫기,얼룩,상처,배수,온수,냉수 옷장        튼튼,서랍열고닫기,얼룩,상처                   가전[항목과 수량체크]         냉장고 -[작동여부]        문상태,얼룩,외관상처 전자레인지[microwave-]작동여부        문상태,얼룩,외관상처 세탁기washing machine-작동여부        얼룩,소음,용량,외관상처,배수등 에어컨  -작동여부        리모컨,청소상태,외관상처,배수,소음등 티비랑 비디오        리모컨,청소상태,외관상처, 방 [전등상태]불켰다 끄고 해보기        불켰다 끄고 해보기 방문 손잡이         튼튼,얼룩,상처 현관        튼튼,얼룩,상처,열쇠상태와 열쇠 수 화장실        변기상태,배수,상처,물내리기등등 욕조        튼튼,얼룩,상처,물받고 내리기 해보기 벽         페인트 상태와 못자국,얼룩확인,단단한지 창문        방충망 여부와 문열고닫았을 때의 상태,페인트,잠금장치등 전기        각 방마다 전기사용이 가능한지 전화와 인터넷        설치시 위치와 사용이 가능한지 커튼상태        청결,얼룩 바닥        얼룩,흠집, 입주 전 청소는 어떻게 되는 것인지        집주인이 해주는지 입주자가 내고 나간 PUB(전기세, 수도세)        Deposit을 내야 하는지 입주한 뒤  고장나는 부분        어느정도 기간까지 고처주는지 ,일반적으로 한달 방의 가구 구조를 바꾸는 것이 허용?         못을 박기 허용?        아니라면 얼마인지? 벌레상태 꼼꼼히 체크                  모든 걸 계약서에 명시하도록         처음 상태 다 사진찍어두기        날짜 나오게 해서 null1.xls     

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Q

NO.4

기타집주인이 세입자가 없는데도 들어와도 돼나요.

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답변진행중
민맘(ha7106) 2007-08-26
추천수 : 3 조회수 : 1,091

저희 집주인은 뭐가 고장이났다고하면,언제 너희집에 방문하겠다고 전화나 메세지가 오는데,주인이 방문하겠다는날 제가다른 약속이 있다고 하면.가래네요".나 열쇠있으니,들어갈께"하면서 그건 아니다싶어서,약속취소하고 그럼 기다릴테니,시간꼭 지켜오라고하니.2시간 후쯤에 나타나는데…

  • A

    >저희 집주인은 뭐가 고장이났다고하면,언제 너희집에 방문하겠다고 전화나 메세지가 오는데,주인이 방문하겠다는날 제가다른 약속이 있다고 하면.가래네요".나 열쇠있으니,들어갈께"하면서 그건 아니다싶어서,약속취소하고 그럼 기다릴테니,시간꼭 지켜오라고하니.2시간 후쯤에 나타나는데...제가 궁금한건 집주인이 세입자가 없는데도 들어와도 돼는가요.상당히 기분이 나쁜말이잔아요. > 그런 사람이 있다고는 하더군요... - -;; 제가 아는 한에서는 두 가지 케이스가 있네요. 일단 hdb에 살고 계신다면...그래서 혹시라도 그 집이 불법으로 세를 주고 있는 상황이라면 주인에게 항의 하시기 힘들 수 도 있습니다. hdb의 경우는 소유주가 세를 줄 수 있는 조건이 여러가지 정해져 있거든요. 오래되었다거나 주인이 외국으로 나가게 되었다거나..처음부터 외국인에게 세를 줄 수 있게 허가가 되었다거나...뭐 그 경우를 제외하고는 안되는 경우가 많기 때문에 흔히들 집 주인이 방 하나 잠그고 빌려준다고도 합니다. 자기가 같이 거주한다는 것을 보이기 위해 자기 물건을 넣어둔 방 하나..나머지를 임대..뭐 이런식이지요. 수시로 드나들면서 새로운 물건을 가져다 놓기도 하고 한다더군요. (이 경우에도 싫다면 이야기를 하시고 조정 하실 수는 있으실겁니다.) 두 번째는 아주 개념없는 집주인의 경우입니다. 콘도에 살고 있는 제 지인의 경우에는 오너가 자신의 물건들을 메이드룸에 보관해 놓고 나갔습니다. 그리고는 시도 때도 없이 방문하는 것이지요. -자기가 필요한 자기 물건 찾으러 왔다..내가 키 가지고 있으니 너 신경꺼라..뭐 이런식으로. 그렇지만..그 경우에는 강력하게 항의를 해야합니다 - -;;  니 물건 다 가져가고 우리 나갈 때 까지 내가 부르기 전에 오지 말아라..뭐 이런 식으로요 ^^;; 좋게 얘기해서 서로 편의 봐주는 정도라면 몰라도 좀 심한 경우니까요. 사람들 자체가 그런 식으로 방문하는 것에 별로 개의치를 않는 것 같기는 합니다만, 본인이 불편하니 되도록이면 있을 때 연락을 하고 오면 좋겠다...라고 확실하게 이야기를 하시는 게 좋을 듯 합니다.     

  • A

    > >>저희 집주인은 뭐가 고장이났다고하면,언제 너희집에 방문하겠다고 전화나 메세지가 오는데,주인이 방문하겠다는날 제가다른 약속이 있다고 하면.가래네요".나 열쇠있으니,들어갈께"하면서 그건 아니다싶어서,약속취소하고 그럼 기다릴테니,시간꼭 지켜오라고하니.2시간 후쯤에 나타나는데...제가 궁금한건 집주인이 세입자가 없는데도 들어와도 돼는가요.상당히 기분이 나쁜말이잔아요. >> > >그런 사람이 있다고는 하더군요... - -;; > >제가 아는 한에서는 두 가지 케이스가 있네요. >일단 hdb에 살고 계신다면...그래서 혹시라도 그 집이 불법으로 세를 주고 있는 상황이라면 주인에게 항의 하시기 힘들 수 도 있습니다. hdb의 경우는 소유주가 세를 줄 수 있는 조건이 여러가지 정해져 있거든요. 오래되었다거나 주인이 외국으로 나가게 되었다거나..처음부터 외국인에게 세를 줄 수 있게 허가가 되었다거나...뭐 그 경우를 제외하고는 안되는 경우가 많기 때문에 흔히들 집 주인이 방 하나 잠그고 빌려준다고도 합니다. 자기가 같이 거주한다는 것을 보이기 위해 자기 물건을 넣어둔 방 하나..나머지를 임대..뭐 이런식이지요. 수시로 드나들면서 새로운 물건을 가져다 놓기도 하고 한다더군요. (이 경우에도 싫다면 이야기를 하시고 조정 하실 수는 있으실겁니다.) > >두 번째는 아주 개념없는 집주인의 경우입니다. 콘도에 살고 있는 제 지인의 경우에는 오너가 자신의 물건들을 메이드룸에 보관해 놓고 나갔습니다. 그리고는 시도 때도 없이 방문하는 것이지요. -자기가 필요한 자기 물건 찾으러 왔다..내가 키 가지고 있으니 너 신경꺼라..뭐 이런식으로. 그렇지만..그 경우에는 강력하게 항의를 해야합니다 - -;;  니 물건 다 가져가고 우리 나갈 때 까지 내가 부르기 전에 오지 말아라..뭐 이런 식으로요 ^^;; 좋게 얘기해서 서로 편의 봐주는 정도라면 몰라도 좀 심한 경우니까요. > >사람들 자체가 그런 식으로 방문하는 것에 별로 개의치를 않는 것 같기는 합니다만, 본인이 불편하니 되도록이면 있을 때 연락을 하고 오면 좋겠다...라고 확실하게 이야기를 하시는 게 좋을 듯 합니다. 만두부인님 답변감사합니다.오늘도 저희집주인은 제가 없는데도,집주인본인과 2명의 남자들과  저희집에 들어와 있더군요.상당히 기분이 나빴지만.영어가 짧아서 말도 못하고,제가 와도 가지도 않고,중국말로 지네들끼 얘기들 하더군요.인상쓰고 있으니,조금있으니 가더군요.제경우는 두번째와 너무 흡사하네요....그럼 오지말라고 기분나쁘다고 얘기해도 되네요.저희 남편은 이 나라 집계약서 보면 집주인이 방문하겠다면 언제든지 문을 열어줘야된다고 하던데..그건 아니가봐요.     

  • A

    >만두부인님 답변감사합니다.오늘도 저희집주인은 제가 없는데도,집주인본인과 2명의 남자들과  저희집에 들어와 있더군요.상당히 기분이 나빴지만.영어가 짧아서 말도 못하고,제가 와도 가지도 않고,중국말로 지네들끼 얘기들 하더군요.인상쓰고 있으니,조금있으니 가더군요.제경우는 두번째와 너무 흡사하네요....그럼 오지말라고 기분나쁘다고 얘기해도 되네요.저희 남편은 이 나라 집계약서 보면 집주인이 방문하겠다면 언제든지 문을 열어줘야된다고 하던데..그건 아니가봐요. 계약서상에 집을 보여주는 것은 어찌보면 세입자의 비애(?)라고 말 할 수 있겠지만, 테넌트에게 양해를 구하고 집에 있을 때 방문하는 것과 거주자가 부재시에 혼자 문을 열고 들어오는 것은 아주 다른 경우이지요. 에이전트를 쓰셨을 터이니 그 쪽에다가도 말씀하세요. 문 열고 들어갔는데 말도 잘 안 통하는 사람이 내 집에 떡하니 있으면 너무 무섭지 않겠어요. - -;; 저희는 집 주인이 너희 콘도를 매매 하려고 내 놓은 상태인데, 집을 보러오는 사람데리고 남편 없는 평일 오전에는 오지말라고 했어요.       

Q

NO.1

기타컴퓨터에 이상한 아이콘이 자꾸뜨요.

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답변진행중
제시카(kdhcmj) 2005-02-06
추천수 : 32 조회수 : 1,214

메일을 쓰던중이었는데 열쇠그림있는 보안경고문 비슷한게 뜨길래 메일 쓰던것 마저 쓸려고 아니요를 눌렀는데 자꾸 나타나서 예를 눌렀더니 그때부터 바탕화면이고 어디고 이상한 성인 사이트 아이콘이 주루룩 생겨납니다. 시작페이지도 자동으로 바껴졌습니다. 지우면 또뜨고 지우면 또…

  • A

    안녕하세요? Spyware에 감염이 되신것 같습니다. 광고를 목적으로 하거나 정보수집을 위한 짜증나는 프로그램이죠. 아이들이 볼수도 있다고 하시니 빨리 치료를 하셔야겠죠. 아래 주소로 프로그램 다운로드를 하시고 설치 합니다.    http://218.150.162.229/adspider.exe 설치방법및 사용법(www.ad-spider.com)   1. 애드스파이더 "다운로드"버튼을 누릅니다.   2. 프로그램을 설치하기 위한 "다음"을 누릅니다.   3. 애드-스파이더 라이센스를 잘 읽어보시고,    "동의"버튼을 누릅니다.   4. "다음"버튼을 누릅니다.   5. 설치경로를 정한뒤 "설치시작"을 누릅니다.   6. 설치가 완료되었습니다.    "확인"버튼을 누릅니다. 위의 프로그램이 문제 해결에 도움이 안되는경우 http://www.lavasoft.com/software/adaware/ 싸이트에서 Ad-aware personal 을 다운받아 설치하시어 문제 해결하시기 바랍니다. 도움이 되시길~~ 안녕히계세요. >메일을 쓰던중이었는데 열쇠그림있는 보안경고문 비슷한게 뜨길래 메일 쓰던것 마저 쓸려고 아니요를 눌렀는데 자꾸 나타나서 예를 눌렀더니 그때부터 바탕화면이고 어디고 이상한 성인 사이트 아이콘이 주루룩 생겨납니다. 시작페이지도 자동으로 바껴졌습니다. >지우면 또뜨고 지우면 또뜨고, 다지우고 컴퓨터 껐다가 다시켜면 지우고 휴지통까지 비웠었는데도 또 아이콘이 나타납니다. >어떻게 해결하는 방법이 없나요? >문제는 아이들이 수시로 컴을 켜거든요... >영원히 없애는 방법을 꼭 좀 알려주세요.     

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