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- 악독한 집주인으로 부터 디파짓 안전하게 받는방법? (꼭 도와주세요)
- 아이다 (hasong)
- 질문 : 5건
- 질문마감률 : 0%
- 2008-12-04 22:46
- 답글 : 0
- 댓글 : 7
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다음달 초에 집 집계약도 만료되고 저희는 한국으로 돌아갑니다.(계약만료일로 부터 4일일찍)
그런데 문제는 저희집 집주인이 보통의 상식으로는 좀 납득이 안 될만한 접이 많은 사람이라서 걱정이 여간 아닙니다.
그 집주인은 일단 한 번 고장난 것이 있으면 고쳐주는데 2달은 기본으로 걸리고, 연장 재계약시도 금액까지 얼마로 하기로 하고 에이전트 통해 다 재계약 끝내고, 저는 추가 디파짓과 tv시청료 까지 집주인 통장으로 입금 완료하였을 때도 계약서를 주는 것을 해외여행등을 핑계로 차일 피일 미루더니 결국은 렌트비가 점점 오르니 갑자기 자기가 들어와 살아야 겠으니 1년만 있다가 나가라는 둥 터무니 없는 소리를 하기까지도 한 사람이라 제 에이전트도 저도 집주인을 절대 믿지 않습니다.
그런 집주인이 얼마전 새로운 새입자와 자기 에이젼트 그리고 제 에이젼트와 함께 새로이 이사오겠다는 분들과 저희 집을 방문하였습니다.(이것도 특이한 일이라던데...)
물론 집은 고장난 곳이나 흠집낸 곳이 한 곳도 없기 때문에 집주인도 에이젼트도 모두 흡족해 하면 돌아갔습니다.
그런데 이번 새로오신다는 그 분들도 갑자기 집주인이 집세의 추세가 내려가니 2년 계약을 꼭 해야한다고 다시 번복하여 그 분들과는 계약이 무산되었다고 합니다.
이러한 전적들이 쌓이다보니 우리 집주인을 아는 사람은 모두 혀를 내두르는 경우입니다.
그래서 이번 1월 초 만기시 아무래도 2달치 디파짓을 주지 않을것 같아 노파심에 저희 에이젼트에게 12월 집세를 안 내면 안 되겠는지 집주인에게 양해를 구해달라고 했더니 집주인이 절대로 내야 된다고 했다고 합니다.
에이전트도 아마 12월분 안 내면 괘씸죄로 어떤 행동을 할 지 자기도 책임 못지니 내라고 합니다.
분명히 며칠전 자기네 식구들이 와서 집안 구석구석 보고가서 에이전트 한테도 집상태가 아주 만족스럽다고 해 놓고서는 마지막달 월세도 꼭 받아야 겠다는 심사는 도대체 어떤 마음상태인지 알 수 가 없습니다.
여태까지의 행동들이 깔끔한 사람이였다면 계약은 계약이니 당연히 내야겠다는 생각이 들지만 여태껏 제게한 행동들을 미루어 짐작할 때는 절 때 그런마음만은 아닌것 같습니다.
디파짓도 캐쉬로 주기 싫고 체크로 떠나는 날 준다고 하는데 에이젼트가 은행계좌 닫아야 하니 현금으로 주라고 하니 일단 그러겠다고 여러 사람들 앞에서 하긴 했는데 믿어도 될런지요?
제 에이젼트는 그 많은 사람들 앞에서 그렇게 하겟다고 해놓고서는 약속을 어기겠냐고 하지만 지난 일들을 돌이켜보면 그런 약속 쯤이야 우습게 여길사람입니다.
어떻게 해야지 현명하게 디파짓을 한국 돌아가기전에 안전하게 받을 수 있을까요?
혹시 이런 저런 핑계(예를들면 계약서상에 계약만료일로 부터 14일이내에 디파짓 돌려주면 된다고 있는 항목)를 들먹이며 안 주면 어떻게 대처해야 하지요?
은행계좌는 닫아서 없을테고 저희는 그 디파짓 받으러 비행기 타고 다시 올 수도 없고...
혹시 못 받고 가신 분들 중 나중에 해결하신 분들이 계실까요?
주위에 한국으로 귀국하신 분들 중 디파짓 때문에 골치 앓으셨던분들 대처법 알고 계신다면 도움 부탁드릴께요. 꼭이요!!!!!
꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!
추천(40)
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조회수 : 1,160
2
댓글목록
뉴스님의 댓글
뉴스 (jollymom)주인이 체크로 준다면 이름대신 케시라고 쓰면 당일에 은행 창구에서 현금으로 찾을 수 있습니다
한국인님의 댓글
한국인 (embibi4568)디파짓 절대 못 받으니 어떻해든 월세 주지마세요..
막걸리님의 댓글
막걸리 (honky2)마지막 달 월세를 안내면 님께서 계약 위반에 걸리십니다. 계약 위반 시에는 주인도 디파짓을 돌려 줄 의무가 없구요. 일단 마지막 달 월세는 내시는게 정답입니다. 단, 집 돌려주시기 전에 집안 구석구석 사진 찍어 놓으세요. 진짜 악덕 주인들은 좀 더 살펴봐야겠다하고 세입자 나가면 집안 부숴버립니다. 그리고는 돈 못준다고 할 수 있으니 꼭 사진 찍어 놓으세요. 그리고 디파짓을 체크 주면 윗분 말씀처럼 은행에서 캐쉬로 찾으시면 되구요, 한국 들어가서 찾으셔도 10% 수수료 내면 됩니다. 아니면 믿을 만한 분께 수표주고 한국돈으로 계좌이체하는 방법 등도 있습니다. 꼭 디파짓 다 돌려 받으시길...
tealeaf님의 댓글
tealeaf ()아는 싱가폴 사람 데려가서 미리 한달전부터 확실하게 해놓으세요. 외국인들만 가면 이사람들 이리저리 발뺌합니다. 싱가폴인한테 잘 얘기해서 계약금 받을수있도록 확실히 해달라고 하세요. 특히 남자를 데려가기를. 2-3 몰려가면 이사람들 꿈뻑 죽구요, 혼자 따지러들면 무시하고 절대 안돌려줍니다. 잘 해결하시길.
lima님의 댓글
lima ()여러가지 궁금해서 막걸리님께 여쭙니다. 계약 위반하면 형사 처벌 받습니까? 계약위반하면 주인도 디파짓 돌려줄 의무가 없다는 말씀은 당연한 것 아닌지요. 그렇다면 굳이 월세 다 내고 받으나 내지 않고 안받으나 똑 같은 말이 아닌지요?
막걸리님의 댓글
막걸리 (honky2)형사처벌은 받지 않지만 일단 계약서 내용을 보시면 월세가 입금되지 않을 시에 주인은 14일 내에 세입자에게 나갈 것을 요구할 권리가 있습니다. 즉, 14일 후 부터는 무단 점거로 인정됩니다. 그리고, 세입자가 나간 후에 앞서 말씀드린 바와 같이 주인이 기물 다 부수고 세입자가 그랬다고 주장하면 디파짓에서 빼고도 모자란 수리 비용은 세입자에게 청구할 수 있습니다. 이 경우 무단점거 및 기물파손으로 기소될 수도 있습니다. 가장 좋은 방법은 월세 다 내시고 집 돌려주기전에 본인이 점검하셔서 작은 것들은 직접 고치시는게 좋습니다. 그리고 마지막으로 청소 깨끗이 해놓으면 보통의 집 주인은 디파짓 돌려줍니다. 전 그렇게 두 번 디파짓 100% 돌려받았습니다.
jina님의 댓글
jina (jandyj)주인따라 다르지만, 아이다님 주인분은 글에 내용을 보아 전형적인 중국인분인듯 해서 막걸리님 말처럼 월세를 내고, 집을 깨끗하게 정돈하고, 증거를 찍어둔다 해도 보증금을 시일피일 미루다 주지 않을 경우가 높아듯 하니 저의 경우는 에이젼과 이야기를 다시 해봐서 아이다님의 현명하게 선택하시어 좋게 마무리 되길 바랍니다. 마지막으로 아이다님이 에이젼과 집세를 이야기 하실때 직접만나서 너가 책임지고 받아준다면, 월세를 내지만, (그리고, 그것에 대한 각서 주인도 싸인된것)받으시고, 그럼 월세를 낸다 이런식으로 하세요. 그리고, 청소후 사진 꼭!! 찍어두시고, 결코 흠을 보이지 마세요.