1. 간단히 말하면 실력이 있으면 되고 실력이 없으면 안되고.... 2. 관광비자로는 불법입니다만 .... 3. 관광비자는 안되고 홈스테이를 하셔야 할듯.. 4. 잘모르겠슴. 5. 취업비자는 고용회사에서 입사를 전제로 하고 발급하는 것입니다. 대학졸업장, 경력증명서, 여권사본 등 6. 불가능 7. 경력이 없으면 힘들다고 봅니다. 현재 여기는 해양플랜트, 조선소 그리고 전자회사등은 경력사원으로 한국인들이 현지회사에 근무중입니다. 하지만 막연히 왔다가 6개월 이후에 돌아가는 사람 더러 보았습니다. 영어가 장난이 아닙니다. 정확히 알아듣고 말해야 하는데 반은 중국어 반은 영어, 싱글리시에 적응하려면 시간을 요합니다. >한국에서 취업이 여의치 않아 싱가폴에서의 취업을 준비하고 있는 29살의 남자입니다. >몇가지 의문점에 대해 경험자, 거주자 님들의 답변이 필요한 상황입니다. > >1. 현재 한국인(외국인)들이 느끼는 싱가폴의 취업시장의 현황은 어떤지(간단하게...) > >2.싱가폴에서 정식취업하기까지 아르바이트(과외, 스포츠과외 혹은 서빙등)를 할 생각인데요, 관광비자로 아르바이트를 구할수 있는지 궁금합니다. > >3 .월세방이나 부동산 임대 계약시  취업비자를 못받은 상태(관광비자상태)에서 구할수 있는지 궁금합니다. > >4.제가 아는 인도네시아인이있는데 현재 싱가폴에서 일하고 있습니다. 그는 레지던트 무슨무슨 비자;; (싱가폴에서 5년정도 살수있는거주권;1500싱가폴달라를 은행에 예치한후 심사를거쳐 거주권을 받음)를 취득하여 지금 싱가폴 회사에서 근무하고 있는상태입니다.  한국인도 이 비자를 취득할수있는지 궁금합니다. > >5.제가 한국에서 무역업을 사업자등록했다가 몇달후에 폐업한 경험이 있습니다. 법적인 하자는 없구요. 이경우에 취업비자나 거주권비자를 받기위해 준비해야할 서류가 있는지 조금 궁금합지다. > >6. 미취업상태에서 고용비자 발급이 가능한지 궁금합니다. >   가능하다면 제가 준비한 서류는 (영문 학사졸업증명서. 영문 주민등록등본)입니다. >   혹시 더 준비해야할 서류가 있는지 궁금합니다.   > >7. 한국인이 싱가폴에서 취업하기 위해 가장 필요한 3가지. > > >먼저 끝까지 읽어주셔서 정말 감사하구요. 조금이라도 도움이 될만한 정보들을 주시면 감사하겠습니다.  　　　　　

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>매월 월세내는것이 부담스러울 뿐 아니라, 이런저런 주인과의 마찰등등등 으로 심각하게 HDB 구매를 고려중입니다. 부부가 같이 PR을 갖고있기 때문에 구매에는 특별한 문제가 없다고 판단됩니다. > >ST701 웹사이트를 통해 지역에 따른 금액을 확인해봤습니다만 경기침체전이랑 별반 다르다는 느낌이 안듭니다. 그래서 선배님들께 질문을 드립니다. 현재 HDB에 살고 있습니다. >1. HDB를 지금 구매하는것이 괜찮을까요? 만약 아니라면 언제쯤이 괜찮을까요? >답변) HDB을 구매하실 생각이시라면, 지금  좋은시기란 생각이 듭니다. 경기침체이후 콘도가격이 많이 내렸으나, HDB는 올 1분기까지 가격을 유지하다, 3월 이후 HDB도 가격조정을 받아. 요즘 많이 내렸습니다. 신문보시면 valuation보다 낮게 파는집이 꽤 있는걸 보실수 있을겁니다. >2. HDB를 구입할때, 가장 먼저 고려해야할 사항은 어떤게 있을까요? >ex> Property Tenure : 99년 or 999년... 답변) HDB는 정부에서 임대를 해주는 임대아파트성격이라 Tenure가 중요하지 않습니다. 모든 부동산이 그렇듯이, 지역을 잘 고르셔야 합니다. HDB를 사실거면 티옹바루나 비샨을 알아보십시오, 이쪽 HDB들이 외곽콘도와 가격이 비슷하지만 나중에 팔기도 쉽고, 집값상승도 기대할수있습니다. (물론 아시겠지만 HDB는 가격상승폭이 콘도처럼 크지는 않습니다). 높은층일수록 좋습니다, 방향은 North South, Unblock, 너무 오래돼지 않은 HDB가 좋겠죠.   > >3. 계약서를 작성할 경우 확인해야할 사항은 어떤게 있을까요? 답변) 모든 매매거래는 정부규정아래 이루어지기 때문에 물론 계약서도 규정계약서가 있습니다. 특별히 확인할 사항은 많지않으나, 에이젼을 잘 고르셔야하고, 항상 모든매매자체가 seller중심이라, 외국인 Buyer가 가격적으로 손해을 보는경우가 종종 있습니다. HDB 싸이트에 최근 Transaction을 참조하시돼,  그거래자체가 3개월전에 이루어진거라(HDB 거래 completion 이 적어도 3개월이 걸립니다), 요즘시세는 거기서 더 내려서 생각하시면 됍니다. > >4. 은행에서 대출을 받을 계획이며, 어느 은행에 어떤 대출이 가장 괜찮은가요? 답변) 은행마다 이자율등 프로모션 상품이 각각이라, 본인이 직접 다녀보셔야 합니다. 다만 HDB는 DBS나 로컬은행이 좀 나은것 같고, 최근 May Bank랑 Standard Charterd가 일년 고정금리1.5% 상품을 내놓았더군요, 하지만 2년째부터는 물론 2.5%다 넘죠. > >5. 구입시 집값이외에 준비해둬야할 비용은 어느정도이며 어떤것들인가요? >ex> cash for owner, renovate, lawer fee, agent fee... 답변) 에이젼 Fee가 구매가의 1%였던것같구요, Stamp duty 준비하셔야 합니다 IRAS 홈페이지 들어가시면 stamp duty자동계산하는 calculator가 있습니다, 그걸 이용하시면 정확한 금액 미리 아실수 있습니다. 그리고 은행대출을 하셔도 (HDB는 90%까지 가능한걸로 압니다) 본인이 부담하실  현금및 CPF을 확인하셔야 하구요, HDB구매시 Valuation Report을 기준으로 은행에서 대출을 해주기 때문에 만약에 구매가가 Valuation 보다 비싸면 당연 그만큼은 본인의 현금이나 CPF로 충당하셔야 합니다. 변호사는 은행대출시 보조가 나오는데 경우에 따라, 100-200 본인부담금이 있을수도 있습니다.   집 계약시 옵션으로 처음에 1000불 2주후에 옵션행사 하실때 나머지 4000 내셔야 합니다. 옵션과 Stamp Duty는 거래시작과 거의 동시에 지불을 하기때문데 미리 준비를 하시는게 좋습니다. >레노베이션이나 가구등도 생각을 좀 하셔야 겠죠. >답변 미리 감사드립니다.　　　　　

반가워요. 저는 6세 3세 아이와 5월에 입싱예정이예요. 저도 여러유학센타를 많이 알아보앗어요. 혼자 해볼까도 알아봤지만... 싱가폴은 모든계약같은게 현지영주권자이상의 스폰이 있어야한다기에 유학원에 의뢰하기루 결정했어요. 140만원이라구 하니..혹 공덕동에 있는 ??? ^^ 그리구 현지에 아시는 영주권자가 있다면 그분꼐서 스폰서를 해주시면 굳이 유학원을 통하지 않고 모든걸 하실수도 있을꺼라 생각이 들어요. 기타 여러가지 같이 이야기나눴으면 합니다.. j2386714@hanmail.net 연락주세요. >여기저기 유학센타에 알아보니,, 비자문제랑 학교문제 집임대까지 모든 준비를 다 해주고 일인당 수수료를 140만원에서 작은곳은 합쳐서 70~80만원 정도 받는다고 합니다 >가능하다면 제가 직접할수는 없는건지,, 힘든가요? >일단 사전답사를 가서,, 현지 부동산에 들려 집을 알아본후,, 가까운 유치원을 소개받으면 될듯 한데,, 제가 너무 쉽게 생각하는건지,, >비자는 가서 연장이 가능하다고 하니까,, 아이가 학생비자로 전환이 되면 저는 동반비자로 연장이 가능하다고 들었거든요 >엄마와 함께가는 대부분의 경우,, 콘도에 방을 임대하던데,, 평균 월세가 80~100만원정도?? 너무 비싸용~~ 깨끗하고 조금 더 저렴한 곳은 진정 없는건지,,,ㅜ,.ㅜ >좀더 저렴한 H~아파트의 경우는 많이 낙후되어있는지,, 궁금해요 >여기 아파트의 시세를 보니,, 부담스럽지 않은 월세이던데,, >그리고 현지 가디언이 반드시 있어야하나요?(현지 보증인) >현지에서 한국인분이 도와주셔서 혼자 해결되는 문제가 아닌지,,법적으로 현지인이 필요한지도 궁금합니다 >미리 고견 감사드리구여,, 막상 결정하고 나니,, 이런저런 궁금증이 생기네요 >좋은 시간 되세요 > > >참,, 조카를 함께 데려갈지도 모르거든요 >초등학생1년 조카가 있는데,, 조기유학을 보내고 싶어하시거든요 >이런경우 내년에 입싱할때 홈스테이비용이랑 학비 생활비 모두 합하여,, 어느정도 예상해야하는지요?　　　　　

안녕하세요 한국촌입니다! 싱가폴 정부 아파트(HDB)는 거의 대부분 아파트가 지어진 후 99년간 사용할 수 있는  임대라고 보시면 되겠구요, 그나마 싱가폴인 or 영주권자에게만 주어지게 되는 것으로 알고 있습니다. 정보 아파트를 임대하시려면 이미 임대받은 싱가폴인 or 영주권자로부터 월세를 주고 임대하실 수 있는데요, 가격은 S$800~1,000정도 되리라 봅니다. 외국인의 경우에는 보통 콘도(한국의 개인아파트/수영장등의 좋은 시설을 갖추고 있습니다.)를 임대해서 사용하는데요, 월S$1,200~3,000정도 되는 것으로 알고 있습니다. 싱가폴에도 교육, 주택, 노후, 보건, 생활보호 등의 사회보장 제도가 잘 되어 있는 것으로 알고 있습니다만, 싱가폴인과 영주권자들에게만 혜택이 있는 것으로 알고 있습니다. 자세한 것은 아래의 정부 홈페이지에 들어가시면 적지 않은 정보를 보실 수 있으리라 생각됩니다. http://www.gov.sg/                      -한국촌- ::: 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요! ::: >싱가폴에 가면 임대주택 받을 수 있는지요? > >월세는 월세인데 개인임대가 아닌 국가임대 또는 공공 임대 말입니다. > >거주 시작날자가 중요한지요? > >임대신청 사이트와 > >공공 임대주택 관리 회사나 정부 사이트 좀 가르쳐 주십시오. > >아마도 국가임대나 공공임대는 개인임대 보다 집가격의 1/3 정도 될 것 같군요. > >그리고 배정받을 수 있는 노하우도 공개 해 주시면 어떨까요 ? > > >임대주택에 저소득이면 집 보조금 있는지요. > >아이들 보조금과 실업 보조금(수당)도 나오는 지요? > >그 이외에 다른 수당은 어떤 것이 있는지요? > >노년수당, 장애인 수당 등 아시는 대로 보조금에 답변해 주시면 > >감사하겠습니다. > >집보조금 등 보조금에 관한 사이트 좀 가르쳐 주십시오. > > >싱가폴은 선진국이니까 > >나올 것 같군요. > > >나오면 구체적으로 얼마나 나오는지요. > > >유럽은 집 보조금이 보통 집값의 반 정도 나옵니다. > >아이들 수당은 석달의 25만원 정도 됩니다. > >실업 보조 수당은 보통 80만원에서 100만원 정도 합니다. > >다만 받을 수 있는 조건을 충족해야 합니다. > >모든 것은 다 세무서에서 체크합니다. > >싱가폴의 경우 답변 부탁 올립니다. > > >알레타 올림 >