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  • 콘도 렌탈 계약시 비용..이게 맞나요?
  • click (jerry72)
  • 질문 : 11건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2004-09-15 18:48
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
  • 1,187
  • 10
안녕하세요. 콘도뿐 아니라 방 렌탈도 마찬가지라고 생각하는데, 만약 월세가 1500 이라면 1년 계약시, 월세 1500, 디포짓 1500(한달치) 그리고 에이전트 비용이 1500 이 나가는게 맞는건가요? 아니면 에이전트 비용은 주인과 반반으로 나누어서 750 이 나가는게 맞는 것인가요? 계약 해지시 2달 노티스가 맞나요? 한달 노티스가 맞나요? 전에 정부아파트서 살았을때, 한달 노티스였던거로 기억하거든요. 그리고, 비자문제시 계약기간 이전에라도 해지할 수 있다는 문구를 넣으라는 조언이 있는데, 이때에도 노티스 기간은 지켜야 하는건가요? 아님 노티스 없이도 해지 가능하다는 내용의 문구를 넣어야 하는 것인가요? 콘도로 검색해서 꽤 많은 글을 읽어봤는데도 헷갈리네요..^^; 아시는 분 도움 부탁드립니다...그럼..     
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  • [re] 콘도 렌탈 계약시 비용..이게 맞나요?
  • 화니 (jxkk)
  • 답변 : 137건
  • 답변채택률 : 0%
  • 2004-09-16 16:22
모든 계약은 당사자 간의 약속이라는 취지에서 보면, 만일 부동산 중개업자가 1년 계약에 한달치 수수료를 달라고 했을 경우에는 처음부터 못주겠다고 해서 계약을 하지 말아야 합니다.  제 경우에도 좋은 조건으로 계약하기 위해서 1500불 1년 계약에 1000불을 에이전트 비용으로 지급한 일이 있었지요.... 마찬가지로 Diplomatic Clause도 주인이 반대하면 못넣지요... 처음부터 부동산 업자에게 얘기하기 보다는, 계약 단계에 가서, 계약서를 갖고 만나자고 할때, 혹, 내가 EP나 비자에 문제가 있어서, 싱가폴을 떠나야 할 경우에는 어떻게 하냐고 얘기하면 대부분의 agent가 친절하게 넣어줍니다. 올해초부터 3번 계약하면서 3번 다 diplomatic clause는 집어넣었거든요... 근데, 얘기 안하면, 절대로 집어넣어 주지 않지요... 일반적인 사항입니다. 1년 계약이면 Agent 비용은 반달치만 내면 되구요(주인쪽은 신경쓰지 마시길...) 1년 계약이면, 6개월 살고 난 뒤에, 1개월 전에 노티스하면 계약 해지 가능합니다. 만일 agent가 모르는 척하면, 다음 문구를 한번 고려해보세요.. The tenant is entitled to preterminate the tenancy by giving at least one months written notice if the tenant is transferred out of Singapore permanently by his organization or cease to be employed by the tenant. or Notwithstanding anything herein contained the said term may at any time after the expiration of the first six months of the said term be determined on documentary evidence that the main occupant Mr. ....... has ceased or is about to cease to be employed in Singapore and is to be posted out of Singapore permanently during the said term and the Tenant gives to the Landlord one(two) calendar months notice in writing of the Tenants intention to determine the tenancy of one(two) months rent and hiring in lieu of such notice. > >안녕하세요. >콘도뿐 아니라 방 렌탈도 마찬가지라고 생각하는데, >만약 월세가 1500 이라면 >1년 계약시, 월세 1500, 디포짓 1500(한달치) 그리고 에이전트 비용이 1500 이 나가는게 맞는건가요? 아니면 에이전트 비용은 주인과 반반으로 나누어서 750 이 나가는게 맞는 것인가요? > >계약 해지시 2달 노티스가 맞나요? 한달 노티스가 맞나요? >전에 정부아파트서 살았을때, 한달 노티스였던거로 기억하거든요. > >그리고, 비자문제시 계약기간 이전에라도 해지할 수 있다는 문구를 넣으라는 조언이 있는데, 이때에도 노티스 기간은 지켜야 하는건가요? 아님 노티스 없이도 해지 가능하다는 내용의 문구를 넣어야 하는 것인가요? > >콘도로 검색해서 꽤 많은 글을 읽어봤는데도 헷갈리네요..^^; > >아시는 분 도움 부탁드립니다...그럼..     

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Q

NO.1066

기타작은벌레 퇴치법좀 알려주세요!!!~~도움말씀 고맙습니다…

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제이코(cojeong) 2004-09-12
추천수 : 14 조회수 : 1,379

이사를했는데 개미새끼인지, 거미새끼인지 모를 아주작은 벌레들이 아주 많더라구요. 벌레라면 소름이 먼져 돋는데 이 벌레들 없앨수있는 좋은방법 없을까요? 참고로 이웃분이 닭표 약을 뿌려보라고해서 해봤는데 아무소용이 없더라구요.     

  • A

    저는 어느날 나타난 작은 검정개미때문에 한달동안 스트레스 받았었는데요,,, 킬러는 한순간이고,,,HDB쪽 상가에 많은 각종 중국약파는 가게에 가서 개미죽이는 약 달라고하세요.. 색깔은 황토색이고,가루에 가까운 알갱이약을 샀는데,,구석에 뿌려놓으니 개미들이 어디론가 줄서서 그걸 운반을 하더라구요~ 그러면서 다음날 깨끗이 박멸했습니다..ㅋㅋ 아마 벽틈새에 아지트에 운반해가서 그걸 먹고 다이한거 같습니다 개미말고,검정깨같은 놈들때문에 고생한적도 약 한달간 있었는데요... 죽일려고 손으로 누르면 퐁퐁 튀면서,,,약간 나는거 같기도 하고 주로 기어다니구요 혹시 이놈들인가요? 때는 작년봄이었던가..... 한참 습기많을 우기때 안방화장실쪽에서 나왔는데,화장실에 좀 발견되었고 안방에까지 퍼졌었죠 방에선 그냥 빗자루로 쓸면 5개정도 발견되는정도.....화장실엔 하루 10마리정도 발견.. 아지트를 발견을 못했어요..어느 틈새겠죠 약을 뿌려도 문을 활짝 열어도 소용없었는데,세월이 1달이 지나 날씨가 건조해져서인지 갑자기 사라졌어요 문은 항상 활짝활짝 열어두었구요.... 사라지기 하루이틀전 화장실벽면,욕조 구석구석 뜨거운물로 샤워기를 퍼부었죠~ 그뒤 없어졌어요+_+ 온 집에 퍼져있으면 좀 불가능하겠지만요...서식지가 화장실이라면,, 에고...도움이 못되어드린거같아 죄송합니다 > 이사를했는데 개미새끼인지, 거미새끼인지 모를 아주작은 벌레들이 아주 많더라구요. >벌레라면 소름이 먼져 돋는데 이 벌레들 없앨수있는 좋은방법 없을까요? >참고로 이웃분이 닭표 약을 뿌려보라고해서 해봤는데 아무소용이 없더라구요. >     

  • A

    > 이사를했는데 개미새끼인지, 거미새끼인지 모를 아주작은 벌레들이 아주 많더라구요. >벌레라면 소름이 먼져 돋는데 이 벌레들 없앨수있는 좋은방법 없을까요? >참고로 이웃분이 닭표 약을 뿌려보라고해서 해봤는데 아무소용이 없더라구요. > Dettol 써보세염!ㅋㅋ     

Q

NO.1064

기타감사합니다. 해결되었습니다. 도와주셔서 ~꾸벅^^

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
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백호(eyongan) 2004-09-11
추천수 : 4 조회수 : 1,109

그런데 글 삭제는 어떻게 하지요?     

  • A

    >한국에서 사온 컴퓨터에 바이러슨지 악성코든지 먼지가 컴을 >이상하게 만들어서 인터넷등 오류가 많이 발생합니다. >OS 엎어서 새로 만들고 싶은데... 도와주실분 있으신지요? > >eyongan@empal.com으로 답장 부탁드립니다. > >감사합니다. 인터넷이전혀 안되나요? 도기만 한 다면 밀기전에 이걸 다운 받아서 청소를 해 보세요. 제가 써본걱중에 제일나아요 주소창에 ad-aware6.0을 치시면 해당 프로그램을 다운받을수 있어요. 이 프로그램은 악성 코드를 치료하는 프로그램이구요. 다음은 ohcorea.com에 들어가시면 easy win cleaner2002를 다운 받아보세요 이 프로그램은 레지스트리와 프로그램 찌꺼기를 청소하는 프로그램인데요. 인터넷 시작페이지를 자기들 홈페이지로 자동설정하는 단점은 있어도 쓸만한 프로그램 같아요. 물론 무료이구요. 그리고 바이러스프로그램을 업데이트해서 치료를 한 후에도 안되면 그때 밀어도 늦지안아요. 밀고나면 자료도 아깝구...시간도 많이 걸리구.... 치료가 되시면 인터넷을 사용 할때 주의해서 사용하세요. 치료보다는 예방이 최고이거든요. 안녕히계세요.     

  • A

    안녕하세요? 저도 피터팬님이 추천한것을 마이폴더 란 다운로도 사이트에서 다운받아 사용한적이 있는데요, 그것을 사용한후 특정한 인터넷 웹사이트가 안뜨는 경우가 있습니다. 그래서 다시 밀고 깔았습니다. 그리고 바이러스 때문에 그런것 같습니다. 악성코드때문에 컴이 사용못하는 것은 별로 못본것 같습니다. 업데이트되는 바이러스 프로그램을 잘 설치하면 될듯 합니다. 저는 하우리 바이로봇을 추천합니다. 싱가폴에도 있습니다. 처음에만 52불 들어가는데요 그다음부터는 16불입니다. 30%만 지불하면 됩니다. 참고로 저는 하우리와 아무런 관계도 없습니다.^-^ 서비스도 좋습니다. 사용만기가 되면 메일로, 등록 이메일로, 전화로 체크해줍니다. 더 좋은것은 우리나라것입니다. 담당자입니다. 이름 : Hank hankong@hauriasia.com sales@hauriasia.com     

Q

NO.1059

기타EP 신청이 거부되고 다시 신청해서 승인 받은 경우 있…

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
플래시() 2004-09-07
추천수 : 4 조회수 : 1,206

혹시 EP 신청했다가 거부되었는데 다시 신청해서 승인 받은 경우가 있나요? 한번 안되면 영원히 안되나요? 궁금합니다.     

  • A

    혹, 그런 경험을 하셨다면, 마음이 많이 상하실 것 같은데, 절대 좌절하지 말고, 희망을 가지고 재시도를 하십시오. 비정상적인 경우를 가지고 신청한 것이 아니시라면, 본인의 진실된 마음을 증명하기 위해서라도, 희망을 가지고, 끊임없는 노력으로 반드시 EP를 획득하시기 바랍니다. EP 발급에 뚜렷이 정해진 원칙이 없기 때문에, 담당자가 거부를 했더라도, 그 상급자는 다른 생각을 할 수도 있는 것이고, 새로 신청을 할 경우에는 전혀 다른 결과가 나올 수도 있는 것이기에, 한번의 시도로 모든 것을 포기하지는 말아야 할 것입니다. 제 경우에도 새로 회사를 하나 설립하면서 두사람의 EP 신청을 했더니, 둘다 거부되어서, 수 차례의 Appeal Letter와 추가 자료를 제출하여서 5개월만에 둘다 승인된 경우도 있었답니다. 항상 원칙에 의해서 최선의 노력을 하다보면 길은 열리기 마련입니다. 특히 한국인이 싱가폴에서 거부당한다는 것은 상식밖의 일이라고 생각하시면서, 편안한 마음으로 Appeal을 하시다보면, 반드시 승인을 받게 될 것입니다. 진실은 언젠가는 통하게 됩니다..... 단, EP 신청이 거부되고 나면 MOM에서의 비자 연장은 잘 안되니까, 수시로 조호나, 아니면 좀더 멀리 관광을 다니시면서 비자 연장은 하셔야 할 것이구요. 몇번이나 강조하지만, 너무 조급한 맘 갖지 마시고, 편안한 마음으로....  꾸준히... >혹시 EP 신청했다가 거부되었는데 다시 신청해서 승인 받은 >경우가 있나요? 한번 안되면 영원히 안되나요? 궁금합니다.     

  • A

    답변 감사합니다. 많은 힘이 되고 있습니다. 저도 전혀 예상을 못했던 거라 무척 당황스러웠습니다. 현지 채용 회사도 마찬가지고요...제가 싱가폴에 있다면 MOM에 가서 왜 거부되었는지 확인할 수도 있겠지만 불행히도 한국에 있는 관계로 전적으로 회사의 도움만 받고 있습니다. 회사에서 Appeal letter를 보냈다고는 하지만 결과가 어떡게 나올지는 장담을 하지 못하더군요. 싱가폴이 좋아 싱가폴에서 한번 근무하려나 싶었는데....엉뚱한 데서 태클이 들어오는군요. 아무리 생각해도 납득이 가질 않습니다. 이민가려는 것도 아닌데........사는 게 전쟁입니다요 ^^;; 암튼 답변 감사했습니다.     

Q

NO.1058

기타싱가폴에서 어학연수 계획

  • 답글 : 2
  • 댓글 : 0
답변진행중
캔디(hawaii7307) 2004-09-07
추천수 : 8 조회수 : 1,131

안녕하세요. 싱가폴에서  영어어학연수를  한 6개월정도 생각하고 있읍니다. 저번에 싱가폴로 여행을 다녀왔는데  나라가  깨끗하고, 안전하며, 어학연수하러 많이온다는  이야기를 들었읍니다.  유학원에 알라보라는 말 히지마시고, 꼭 좋은 조언 부탁드립니다.   학원, 생할…

  • A

    >안녕하세요. >싱가폴에서  영어어학연수를  한 6개월정도 생각하고 있읍니다. >저번에 싱가폴로 여행을 다녀왔는데  나라가  깨끗하고, 안전하며, 어학연수하러 많이온다는  이야기를 들었읍니다.  유학원에 알라보라는 말 히지마시고, 꼭 좋은 조언 부탁드립니다.   학원, 생할비,숙소 , 꼭 알려주세요 1. 학원의 종류는 가장 유명한 브리티쉬카운슬리 2개월에 5,000불정도 대학부설어학원(NUS의경우)3개월25,00-3000불 사설어학원중 비싼곳은 3개월에 2,000불 싼곳은 1,000불 까지 다양 합니다. 브리티쉬와 대학부설 어학원의 경우 수료 후 수료 증명이 발급되며 기관에서 인정을 받 을 수 있습니다. 저렴한곳은 네이티브가 아닌 싱가폴리안이나 비영어권 교사가 있는 경우도 있습니다. 2. 생활비는 식대의 경우 싱가폴음식을 사 드실 경우 끼니당 2불에서 4불정도, 한국음식을 드실 경우 5불에서 9불 정도 합니다. 교통비는 최소 80센트에서 2불정도까지 합니다(버스나, 전철을 이용하셔서 한코스를 가실 경우입니다. 여러번 갈아 타시면 그만 큼 더 들지요.) 그외의 것은 님께서 쓰시기 나름이고요. 3. 숙소의 경우는 이곳 게시판에 올라온 것을 참고하시면 될것 같습니다. 좋은 추억과 많은것을 얻어가시는 기회 되시기를 기도 드립니다.     

  • A

    >안녕하세요. >싱가폴에서  영어어학연수를  한 6개월정도 생각하고 있읍니다. >저번에 싱가폴로 여행을 다녀왔는데  나라가  깨끗하고, 안전하며, 어학연수하러 많이온다는  이야기를 들었읍니다.  유학원에 알라보라는 말 히지마시고, 꼭 좋은 조언 부탁드립니다.   학원, 생할비,숙소 , 꼭 알려주세요 멜로 연락 함 주세요 charlielch@hanmail.net     

Q

NO.1057

기타음악교육

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
답변진행중
미모미모(seonok1219) 2004-09-07
추천수 : 6 조회수 : 1,126

지금 한국의 초등학교4학년 여학생입니다. 중국어와 영어를 배우기위해서 또 부모의 일터로 알고 싱가폴에 가려고 하는데 피아노를 아주 좋아하고 잘 칩니다. 한국과 비교하여 그런 음악교육이 잘 이루어지는지요.     

  • A

    음악학원에 대하여 안녕하세요. 싱가폴의 학원 시스템은 한국과 달라서 텀 단위로 교육이 진행됩니다. 1텀은 3개월로 주 1회 수업합니다. 또한, 음악학원의 경우 개인이 운영하는 곳은 몇 곳 안되고 기업처럼 체인망을 구성한 학원이 성업 중 입니다. 제가 아는 학원은 cristofori music school입니다. 수업료는 1텀 에 10회 레슨(1시간30분)으로 200 - 250불 가량 입니다. 인터넷홈페이지는www.piano.com.sgdlrh 대표전화는 6243-9555입니다. 우선 거처를 정하신 후 상담하셔서 댁에서 가까운  학원에서 수업을 받으시면 될 것 같습니다. 만약, 한국인에게 레슨을 받고 싶으시면 우선 교회를 정하시고, 교회내 에서 찾아보시면 될 것 같습니다. 개인적으로는 오차르드의 YMCA뒤편의 영광한인교회를 추천하고 싶습니다. 교회는 6837-9026이고 목사관은 6554-2631, 전도사님은 9423-0454로 연락하시면 됩니다. 은혜와 성령이 충만한 감리교회 입니다. 참고로 싱가폴에 오시면 처음에는 자녀분의 교육을 위해 과외를 하셔야 할 겁니다. 싱가폴 에서의 사교육비는 한국에서보다 비싸기는 하지만 영어와 중국어를 습득 할 수 있는 기회가 있어서 다소 위안을 얻으실 겁니다. 수업료는 고급(현직교사 또는 유명한 선생님)의 경우 1시간에 4,50불 중급(네이티브와 그 외)3,40불. 한국인교사의경우는 25,30불정도 합니다. 수강은 내가 원한만큼 수업이 가능한데 그만큼 수업료를 더 지불 하셔야 합니다. 즐거운 싱가폴 생활이 되시기를 기도드리겠습니다.     

Q

NO.1056

기타Dependants pass 분실

  • 답글 : 3
  • 댓글 : 0
답변진행중
잔규(easy91) 2004-09-05
추천수 : 7 조회수 : 1,213

템피니스 몰에서 쇼핑중에 지갑을 소매치기 당하는 바람에 Dependants Pass 를 분실했습니다. 이거 꼭 재발급 신청을 해야하는 지(다른 나라 여행갔다가 다시 올때 꼭 이거 보여줘야 하는 지), 재발급 신청은 어떻게 하는지, 비용은 얼마정도 인지 알고 싶습니다.…

  • A

    비용까지는 모르지만, 재발급하는 데 어려움은 없습니다. 외국 나갈 때도 안 갖고 왔다고 하면, 다음부터 갖고 다니라고 하고, 별 문제를 삼지 않습니다. 이 Pass는 여권에 찍히는 Visa 유효기간과 동시 효과를 발생시키는 것으로, Social Visa에서의 white paper card랑 같은 의미를 가지고 있을 뿐입니다. 단, 분실된 Pass가 악의적으로 이용될 경우엔 상상치 못한 결과를 초래할 수도 있을테니, 빨리 분실 신고 및 재발급 신청을 하시는 게 현명할 것 같군요. 간혹, 사진이 붙은 신분증 없이, Green Pass만으로 신분을 확인하고 업무 처리해주는 경우가 있으니까요.. 재발급은 MOM(Havelock Road, China Town 전철역, Furama Hotel 건너편)에 직접 가서 신청하시면 됩니다. >템피니스 몰에서 쇼핑중에 지갑을 소매치기 당하는 바람에 Dependants Pass >를 분실했습니다. >이거 꼭 재발급 신청을 해야하는 지(다른 나라 여행갔다가 다시 올때 꼭 이거 보여줘야 하는 지), 재발급 신청은 어떻게 하는지, >비용은 얼마정도 인지 알고 싶습니다. > >답글좀 부탁드려요....MOM 웹사이트 찾아보니 별로 이에대한 정보가 없더라구요..     

  • A

    첫 재발급은 비용이 들지 않습니다. 1.  가까운  police office에 가셔서 분실한 사실을 말씀드리면, 경찰관이 몇시 어디에서 분실했는지, 성별 이름 주소 나이 생년월일  등을 기입한 서류를 작성해 줍니다.(날짜는 1주일을 넘지 않는 날로 말씀 드리는게 좋아요) 2. 대리인이 발급받으러 갈 때는 본인이 대리인에게 재발급을 위임한다는 내용을 간단하게 적으신 후 날짜. 본인 이름 ,싸인을 하세요. 3. 여권 1,2,3 을 가지고 가시면 접수 후 2시간 정도 기다리시면 바로 재발급 됩니다. >템피니스 몰에서 쇼핑중에 지갑을 소매치기 당하는 바람에 Dependants Pass >를 분실했습니다. >이거 꼭 재발급 신청을 해야하는 지(다른 나라 여행갔다가 다시 올때 꼭 이거 보여줘야 하는 지), 재발급 신청은 어떻게 하는지, >비용은 얼마정도 인지 알고 싶습니다. > >답글좀 부탁드려요....MOM 웹사이트 찾아보니 별로 이에대한 정보가 없더라구요..     

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