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- 콘도 렌탈 계약시 비용..이게 맞나요?
- click (jerry72)
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- 2004-09-15 18:48
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안녕하세요.
콘도뿐 아니라 방 렌탈도 마찬가지라고 생각하는데,
만약 월세가 1500 이라면
1년 계약시, 월세 1500, 디포짓 1500(한달치) 그리고 에이전트 비용이 1500 이 나가는게 맞는건가요? 아니면 에이전트 비용은 주인과 반반으로 나누어서 750 이 나가는게 맞는 것인가요?
계약 해지시 2달 노티스가 맞나요? 한달 노티스가 맞나요?
전에 정부아파트서 살았을때, 한달 노티스였던거로 기억하거든요.
그리고, 비자문제시 계약기간 이전에라도 해지할 수 있다는 문구를 넣으라는 조언이 있는데, 이때에도 노티스 기간은 지켜야 하는건가요? 아님 노티스 없이도 해지 가능하다는 내용의 문구를 넣어야 하는 것인가요?
콘도로 검색해서 꽤 많은 글을 읽어봤는데도 헷갈리네요..^^;
아시는 분 도움 부탁드립니다...그럼..
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- [re] 콘도 렌탈 계약시 비용..이게 맞나요?
- 화니 (jxkk)
- 답변 : 137건
- 답변채택률 : 0%
- 2004-09-16 16:22
모든 계약은 당사자 간의 약속이라는 취지에서 보면,
만일 부동산 중개업자가 1년 계약에 한달치 수수료를 달라고 했을 경우에는 처음부터 못주겠다고 해서 계약을 하지 말아야 합니다. 제 경우에도 좋은 조건으로 계약하기 위해서 1500불 1년 계약에 1000불을 에이전트 비용으로 지급한 일이 있었지요....
마찬가지로 Diplomatic Clause도 주인이 반대하면 못넣지요...
처음부터 부동산 업자에게 얘기하기 보다는,
계약 단계에 가서, 계약서를 갖고 만나자고 할때,
혹, 내가 EP나 비자에 문제가 있어서, 싱가폴을 떠나야 할 경우에는 어떻게 하냐고 얘기하면 대부분의 agent가 친절하게 넣어줍니다.
올해초부터 3번 계약하면서 3번 다 diplomatic clause는 집어넣었거든요...
근데, 얘기 안하면, 절대로 집어넣어 주지 않지요...
일반적인 사항입니다.
1년 계약이면 Agent 비용은 반달치만 내면 되구요(주인쪽은 신경쓰지 마시길...)
1년 계약이면, 6개월 살고 난 뒤에, 1개월 전에 노티스하면 계약 해지 가능합니다.
만일 agent가 모르는 척하면, 다음 문구를 한번 고려해보세요..
The tenant is entitled to preterminate the tenancy by giving at least one months written notice if the tenant is transferred out of Singapore permanently by his organization or cease to be employed by the tenant.
or
Notwithstanding anything herein contained the said term may at any time after the expiration of the first six months of the said term be determined on documentary evidence that the main occupant Mr. ....... has ceased or is about to cease to be employed in Singapore and is to be posted out of Singapore permanently during the said term and the Tenant gives to the Landlord one(two) calendar months notice in writing of the Tenants intention to determine the tenancy of one(two) months rent and hiring in lieu of such notice.
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>안녕하세요.
>콘도뿐 아니라 방 렌탈도 마찬가지라고 생각하는데,
>만약 월세가 1500 이라면
>1년 계약시, 월세 1500, 디포짓 1500(한달치) 그리고 에이전트 비용이 1500 이 나가는게 맞는건가요? 아니면 에이전트 비용은 주인과 반반으로 나누어서 750 이 나가는게 맞는 것인가요?
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>계약 해지시 2달 노티스가 맞나요? 한달 노티스가 맞나요?
>전에 정부아파트서 살았을때, 한달 노티스였던거로 기억하거든요.
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>그리고, 비자문제시 계약기간 이전에라도 해지할 수 있다는 문구를 넣으라는 조언이 있는데, 이때에도 노티스 기간은 지켜야 하는건가요? 아님 노티스 없이도 해지 가능하다는 내용의 문구를 넣어야 하는 것인가요?
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>콘도로 검색해서 꽤 많은 글을 읽어봤는데도 헷갈리네요..^^;
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>아시는 분 도움 부탁드립니다...그럼..
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