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  • 바보 (geosel)
  • 질문 : 9건
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  • 2008-09-03 07:23
  • 답글 : 0
  • 댓글 : 1
  • 1,283
  • 8
도와 주세요 싱가폴에 온지 10여일 만에 귀신에 홀린 듯 음식 장사에 대한 아무런 지식도 없이 또 아무런 준비도 없이 광고를 통해서 알게 된 원주인에게 푸드코트 한 코너를 인수하여 영업을 시작한지 18일이  되었습니다   관광비자 소지자 입장에서 푸드 코트를 인수하게 되었는데 제가 조건이 안되기 때문에 원주인의 도움으로 원주인 이름으로 계약을 계속 유지하면서 계속 옆에서 지켜 봐주면서 일을 할 수 있도록 도와 주겠다는 약속을 해주어 고마운 맘으로 시작 하게 되었습니다 제가 운영의 모든 책임을 진다는 내용의 레터를 푸드 코트에 보낸 서류에 서로 서명을 하고 원주인과 한국어로 된 매매 계약서를 작성하여 푸드 코트에 지불할 deposit을 원주인에게 지불하고 시설비 명목으로 pr소지자인 원주인의 한국 통장으로 지불 하였습니다 계약기간이 6개월 여 밖에 남지 않아서 계약이 종료된 후 제가 다시 계약할 권리를 가질 수 있는지 매니지 먼트에서 제 결정에 따라서 할 수 있다고 구두로 확인 해 주었습니다   제가 계약 종료 후 더 이상 지속하고 싶지 않을 때 데포짓한 금액을 이상 없이 반환 받을 수 있고 제가 원할 경우 계속 영업을 할 수 있다는 보장을 받을 수 있는 보호장치가 있을까요? 모든 이름은 원주인 이름으로 되어있고 일을 시작한지 데포짓한 금액을 돌려준다는 내용은 한국어로 된 매매 계약서에 있지만 6개월 후에는 원주인과의 계약이 끝난다는 내용으로 되어 있습니다 많은 조언 부탁드립니다        

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Q

NO.190

기타계약시 에이전트fee 관련해서 질문 드립니다~

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  • 댓글 : 4
답변진행중
종합예술(totalart) 2008-10-13
추천수 : 15 조회수 : 1,894

이번에 집.. 정확히 룸렌트를 계약하기로 했는데요.. 에이전트 통해서 구했구요 그런데 집 보러가는날도 에이전트가 안오고 주인(주인이 무슨 회사입니다)이랑 만나도록 연락만 취해주더니 계약날도 안오더군요.. 그래서 집주인이 계약서를 썼습니다. 물론 계약서에는 에이전트 혹…

  • A

    싱가폴에서 에이전트를 통해 집을 구할 경우 렌트비가 월 2500 SGD를 초과하면 에이전트 비용은 집주인이 부담하게 됩니다. 잘 모르시는 분은 2600 이상의 렌트비로 계약을 하더라도 에이전트비용을 부담하는 경우가 많습니다. 에이전트가 알면서도 알려주지 않는 일이 많으니 조심하세요. 그리고 계약 후에도 로컬 집주인으로 부터 사기당하는 일이 많습니다. 가령 계약 만기후 이사를 가는데 원래부터 파손된 부분 등에 대해 증빙 자료가 없어 파손된 부분을 배상해야 되는 경우도 많습니다. 보통 디파짓을 돌려주지 않으려는 로컬 집주인이 많습니다. 에이전트도 일단 계약 후에는 신경쓰지 않는 것이 여기서는 보통이고요... 혹시라도 계약을 안 하셨으면 제가 정말 마음씨 좋은 로컬 에이전트 소개시켜드릴 수 있는데 계약을 하셨다니 꼼꼼하게 따져 보시기 바랍니다. 제가 아는 에이전트는 회사 동료 가족의 친구입니다. 정말 계약전이나 계약 후에나 계속 챙겨주는데 제가 미안해서 왠만한 문제는 그 사람한테 연락 안하고 집주인하고 해결하려고 합니다. ㅎㅎ 제가 싱가폴 사람을 그리 좋아하진 않습니다만 이 사람은 정말 믿을만 합니다. 처음 여기와서 집문제에 대한 지식이 없을 때 이 사람이 꼼꼼하게 챙겨주고.. 정말 고마운 사람입니다. 제가 보증합니다. ㅎㅎ 필요하시면 제가 연락처 알려드릴께요. 전화주세요. 9235-9441 >이번에 집.. 정확히 룸렌트를 계약하기로 했는데요.. > >에이전트 통해서 구했구요 그런데 집 보러가는날도 에이전트가 안오고 >주인(주인이 무슨 회사입니다)이랑 만나도록 연락만 취해주더니 >계약날도 안오더군요.. 그래서 집주인이 계약서를 썼습니다. >물론 계약서에는 에이전트 혹은 에이전트fee에 대한 아무런 언급이 없죠 >주인이 룸 렌트주는 회사라서 걔네 계약서 양식이 있더군요 >계약후 에이전트가 연락와서 에이전트fee는 몇일날 줄거냐 이러던데.. >주인한테 계약시에 deposit 일부만 일단 냈구요 이달 말에 잔액을 내기로 했습니다 >에이전트한테도 일단 말은 그때 주겠다 했는데.. > >제가 렌트 계약하는게 처음이라 잘 모르는데 제가 듣기론 원래는 에이전트가 >계약서를 쓴다고 들었는데 저 같은 경우 원칙상으론 에이전트비 줄 필요없는거 아닌가요? >계약끝냈는데 얼굴도 한번 못보고 에이전트비를 줄려니 좀 기분나쁘네요 >원래 이래도 되는건가요? 전화만 서로 취해주고 돈달라니 거참... 돈 쉽게 버네요 ㅋ > >잘 아시는 분들 있으시면 답변 좀 부탁드립니다. 감사합니다.     

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