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  • 콘도렌트 관련 문의
  • 아이사랑 (syh9064)
  • 질문 : 7건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2008-08-26 17:03
  • 답글 : 1
  • 댓글 : 4
  • 1,604
  • 4
콘도를 렌트해서 1년 2개월을 살고 있습니다.  계약기간은 2년인데 주인이  매매를 하려고 합니다.  남은기간은 지켜주겠다고 하는데... 영 미덥지가 않네요.  이럴땐 어떡해야하는지?  그리고 남은기간은 새로온 주인과 계약서를 다시 써야하는지?   궁금합니다.   도움 부탁드립니다.     
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  • [re] 콘도렌트 관련 문의
  • 정답 (embruce7832)
  • 답변 : 23건
  • 답변채택률 : 0%
  • 2008-08-26 22:23
렌트 계약 기간 중 매매가 이루어 지더라도 잔여 기간은 법으로 보호 받습니다. > 콘도를 렌트해서 1년 2개월을 살고 있습니다.  계약기간은 2년인데 주인이  매매를 하려고 합니다.  남은기간은 지켜주겠다고 하는데... 영 미덥지가 않네요.  이럴땐 어떡해야하는지?  그리고 남은기간은 새로온 주인과 계약서를 다시 써야하는지?   궁금합니다.   > 도움 부탁드립니다. > >     

댓글목록

허니듀님의 댓글

허니듀 (hujoo)

저도 이 문제로 연장계약을 안하고 다른 곳으로 얻었는데요, 법으로는 그런지 몰라도.  실제로는 많이 다른것 같아요. 어떤 주인은 다음 집을 사는 사람의 조건에 따라 달라진다면서 본인과의 렌트기간을 보장해 준다는 말을 하지 않더군요.. 그럼 그런 조건을 내세우면서 (먼저한 약속을 지키면서) 집을 팔아야 되는것 아니냐고 물었지만,, 동의를 않더군요.. 자신들은 팔려야 차익을 가지는 거니까,, 렌트 들어와 사는사람은 고려를 않해주는 거죠..  어떤 주인은 중도에 팔렸을때 남은 기간만큼 보상을 확실히 해줬다고 하던데요.. 그랬다는 얘기,,딱 한번 들어봤어요..

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Q

NO.178

기타[질문] 콘도 구하는데 궁금한 사항들

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 0
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미야(lovejmi) 2008-08-27
추천수 : 7 조회수 : 1,034

안녕하세요. 싱가폴에서 Job 을 구하고 9월중순에 출국예정입니다. 업무시작전에 미리 집을 구하러 일주일간 싱가폴에 다녀올 생각인데 콘도를 구하는데 필요한 서류나 웰세를 어떤방식으로 지급할 수 있는지 등 궁금한 점이 있어 문의를 드려요. 아래에 생각나는대로 간략히 질…

  • A

    콘도 렌트는 여권만 있으면 계약하실 수 있습니다. 계약시 한 달치 렌트비를 계약금으로 건네게 되고, 잔금은 입주시에 지불합니다. 입주시 지불해야 하는 잔금은, 1년 계약시 1개월분 렌트비, 2년 계약시 2개월분 렌트비입니다. 콘도 임차계약과 관련해서 은행계좌는 별도로 필요 없습니다. 은행계좌가 없는 경우 모든 대금은 현금으로 지급하실 수 있습니다. >안녕하세요. >싱가폴에서 Job 을 구하고 9월중순에 출국예정입니다. >업무시작전에 미리 집을 구하러 일주일간 싱가폴에 다녀올 생각인데 >콘도를 구하는데 필요한 서류나 웰세를 어떤방식으로 지급할 수 있는지 등 >궁금한 점이 있어 문의를 드려요. > >아래에 생각나는대로 간략히 질문을 정리해 보았는데요 >이외에도 혹시 간과해서는 안될만한 사항이 있다면 같이 답변을 부탁드릴께요. > >1) 한국의 경우 계약시 주민등록등본이 필요하고 도장이 있어야 하는등 >   필요서류가 있잖아요. 싱가폴의 경우 한국인이 콘도를 임대하는데 >   준비해가야 할 서류가 있는지요. >   임대자의 경우 외국인 임차인의 신분을 어떻게 확인할까를 생각해보니 >   일단, 여권은 가져갈거고, MOM 에서 승인받은 레터사본도 지참은 해야겠구나 싶은데... >   >2) 계약하는데 현지은행의 계좌라던가 뭐 그런게 필요한건지 >   그렇다면 질문이 더 많아지겠지요. >   아니면 단지 계약금정도만 지참하면 계약이 성사되는것인지... >   임대자의 신분확인이나 그런거는 어떻게 하나요? >   여기서라면 주민등록증 보자고 하면 되겠지만... > >3) 필요한 자금은 어떤방식으로 건네게 될까요. >   싱달라로 지참을 해가야 하는지, 아니면 한국에서 온라인으로 >   지급하는 방법이 있는지... 아니면 어떻게들 하시는지 궁금해요. >   한국이라면 먼저 계약금만 지급하고 실제 입주때 잔금을 지불하겠지만... >   제 경우에 비춰볼때 일단 집계약을 하고 다시 한국에 들어온 뒤 >   한주정도 한국주변정리를 마무리하고 출국하려 하는데 >   일반적인 계약절차에서 달라지는 게 있을까요. > >그럼 이상의 질문으로 아직 뭘 모르는 제가 무엇을 알아야 할 지 짐작되시리라 믿구요 >미리 답변에 감사드릴께요. > >감사합니다. > >     

Q

NO.160

기타집수리 문제로 ...도와주세요...

  • 답글 : 1
  • 댓글 : 4
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kate(kate2) 2008-06-26
추천수 : 3 조회수 : 1,815

콘도구요..입주한지 7개월 째입니다.. 10년 정도 된 콘도라서..처음 입주할때부터 3일내내 수리를 할 정도였어요... 5개월째부터 잔고장이 있길래, 참고 살다가 이번에 다 고쳤는데, 하나 하나 따지면 150불 이하인데, 합하니까 200불이 넘네요...( 참....…

  • A

    문제가 해결될 때까지 집세를 내지 않으셔도 됩니다. 계약서를 봐야 하겠지만, 통상 2년 계약에 14개월 이상 거주하셨다면 1~2달 선통지 후 계약해지를 하실 수 있습니다. 디포짓은 환불 받으실 수 있지만, 잔여기간에 대한 에이전트 수수료는 부담하셔야 합니다. 상세한 상담을 원하시면 전화주세요. 8189-7832 > 콘도구요..입주한지 7개월 째입니다.. > 10년 정도 된 콘도라서..처음 입주할때부터 3일내내 수리를 할 정도였어요... > 5개월째부터 잔고장이 있길래, 참고 살다가 이번에 다 고쳤는데, 하나 하나 따지면 150불 이하인데, 합하니까 200불이 넘네요...( 참....네) > > 근데 가장 큰 문제는 욕실 천장에서 페인트가 떨어지는 겁니다. 그래서 수리공을 불렀는데, 240불이 넘어요...주인이 망설이네요. .. 에이전트한테 물어본다면서..그래서..원래 오늘이 집세 주는 날인데, 저도 너무 화가나서, 너가 모든문제를 해결 하지 않는한, 돈 입금 못한다고 했습니다. 모든 집수리가 끝나면, 입금하겠다고요... >집주인이 알아보고 전화한다더니, 전화가 없네요.. > > 제가 궁금한건, 이렇게 제가 날짜를 어겨서, 집세를 입금 않하면, 저한테 무슨 불이익이 있나요? > 그리고, 집주인이 수리를 거부할 경우 제가 이걸 빌미로 집 계약을 파기 할 수 있나요? > 정말 집이 오래되서, 살기 힘들어요... > 저의 에이전트는 다른 나라로 이사했구요... > > 제가 듣기론 14개월 이후에는, 집 계약을 파기 할 수 있다던데, 그때 보증금은 포기 해야 하나요? > 정말 집값 제일 비쌀때 계약해서 시세보다 500불이나 더 내서 그것도 억울한데, 집도 계속 수리해야하고, 정말 화가 나네요... > > 싱가포리안 중국인 정말 지독해요... > > 아시는 분 답변 부탁드릴께요....     

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