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싱가폴 집주인과의 싸움-마지막편
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- chips3 (chips3)
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- 2011-08-03
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본문
결론은 이렇습니다. HDB council에서 들은 것은 서브렛을 했다는 것을 들켰을 경우 집주인이 공증레터를 보내고 주어진 시간안에 들어와있던 사람을 내 보내면 됩니다. 어떤 benefit을 얻었다고 해서 집주인이 디파짓을 다 가질 수 있는 권한은 없습니다. 어떠한 공식적인 regulation 도 없습니다. HDB에서는 집주인과 태넌트 둘이 알아서 해라..가 답이었습니다.
The subordinate courts에 small claim을 걸었더니 첫 번째 조정일에 집주인이 다시 counterclaim을 걸어왔는데 한달이 지나서야 인벤토리 수리 비용으로 오천불을 요구하는 것이었습니다. 디파짓까지 총 7천이 넘는 금액을 요구하는 거죠. 정말 진상이 었던 것은 다음 조정일 늦추기 위해서 여행용 가방을 싸서 법원에 왔더군요. 출장간다는데 거짓말이었구요. referee앞에서 울면서 억울하다고 하다고 자기가 협박받았다고 하더군요.
claim은 한달안에 결정이 나더라구요. 최종 판결은 보증금 절반을 돌려받기로 했습니다. 인벤토리 수리로 300달러 제하고 서브렛으로 얻은 베네핏이 있을테니 900달러 제한다는 판결이었습니다. 그래도 절반의 승리는 한 셈이네요.
한국사람들을 사기 치기 좋은 대상이라고 생각하는 거 같아서 경고를 하고 싶었습니다.
세계적인 부동산중개업체 E**에 소속되어있는 Eng L**이라는 중국계 여자에 비샨에 HBD입니다. 중개업자든 집주인이든 만나지 마시기 바랍니다.
제가 얻은 정보를 알려드립니다. 아시는 분도 계시겠지만 저는 이번 일을 통해 알게 된 거라 함께 하고자 합니다.
1) 집주인과 부동산 중개업자가 같이 짜서 돈을 떼먹는 경우도 있습니다. 부동산중개업자가 문제라면 이때는 http://www.cea.gov.sg/cea/content/index.html
에 consumer자격으로 컴플레인 하세요. CEA는 Council for Estate Agencies로 부동산 중개업협회 같은 건데 여기에 에이전트 불만 신고하면 reference에 영향을 주고 그 들 사이에서는 중요한 협회라고 합니다.
2) 싱가폴에 계속 거주하시면 여기에 클레임하세요. 최종 결론까지 한달이면 충분합니다.
http://app.subcourts.gov.sg/sct/index.aspx
3) 싱가폴을 바로 떠나시는 경우 집주인이 어떻게 나올지 모르겠다 하시는 분은 핸드오버하는 날 inspection 할때 아예 변호사를 동반하세요. 저도 정확한 수임료는 모르나 어떤 분은 디파짓이 커서인지 변호사와 동행하였더니 인스펙션하면서 실비로만 300정도만 제하고 바로 디파짓 되돌려 받았다는 분이 있으셨습니다.
마지막으로 여기에 글 남기면 여러 분이 응원해주시는 데요. 정말 감사합니다. 건강하세요.
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댓글목록
그릇님의 댓글
그릇 (sybae4u)정말 마음 고생 심하셨네요....절반의 승리하고 하셨는데, 충분히 님은 승리하신겁니다...님도 건강하세요..^^
더블제이님의 댓글
더블제이 (tmrhappy)맘고생 하셨을텐데 ...이렇게 알려 주시니 감사합니다..
겨울연가님의 댓글
겨울연가 (moto2k)지금도 어느 곳에서 당하고 계실 한국분들을 생각하니 답답 참담합니다. 우선 계약서 작성시부터 하나 하나 확인 확인 확인 확인....
chips3님의 댓글
chips3 (chips3)겨울연가님 말씀이 옳습니다. 무엇보다도 TA(계약서)가 제일 우선 시 되기 때문에 작성 때부터 이해 안되는 것은 다시 한번 물어보고, 의심되는 것은 특약으로 문구화해서 기입해야하며, 계약서 다 읽어보고 사인하셔야 합니다. 디파짓 환급에 대한 것도 문구화할 필요있습니다. 계약서에 없는 것은 집주인이 무조건 주장할 수는 없습니다.
미스터초이님의 댓글
미스터초이 (npcolony)정말 고생 많으셨습니다. 아자아자!
maisy님의 댓글
maisy (dorumong)한국사람들을 상대로 계속 이런일이 생기면 뭔가 대책이 필요하다고 생각합니다. 이렇게 그냥 넘어가다 보면 다음에 오는 한국사람들이 계속피해를 당할것같습니다. 힘드셨을텐데 너무 잘하신것 같아요. 한국촌에서 힘을 모아 뭔가 대책을 세우면 좋을것 같습니다.
글작성
[re] 6월 7일에 악덕 싱가폴 주인에 대한 글 후기… 
