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  • 국토개발부, “정부아파트 구매에 남은 임대 기간도 반드시 고려돼야 해

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    4. 2020-03-26

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싱가포르 국토개발부(MND: Ministry Of National Development) 장관은 정부아파트 구매자들이 재판매 아파트를 구매할 때, 남은 임대 기간 또한 반드시 고려해야 한다고 강조했습니다. 그는 많은 정부아파트 구매자들이 아파트의 위치와 크기만 고려해 구매하는 경향을 보인다고 밝혔습니다. 하지만 장관은 부부가 정부아파트를 구매할 시 임대기간을 고려해 최소 95세까지는 살 수 있는 집을 구매해야 한다고 밝혔습니다.

 

퀸스타운(Queenstown), 토파요(Toa Payoh), 겔랑(Geylang)지역의 정부아파트 판매가는, 임대 기간이 30년이 넘은 아파트와 40년이 넘은 아파트의 가격이 크게 다르지 않는 것으로 조사되었습니다. 정부 아파트는 완전한 소유권 이전이 아니라 99년 동안의 사용권만을 부여하는 장기임대 형식이므로, 임대 기간이 지날수록 가격이 내려가야 합니다. 하지만 조사에 따르면 정부아파트 구매자의 주요 고려사항은 아파트의 위치인 것으로 나타납니다.

 

한편, 일부 정부아파트 구매자는 선택적재개발제도(Sers: Selective Enbloc Redevelopment Scheme)를 고려해 임대 기간이 절반가량 지난 정부아파트를 구매하는 것으로 조사되었습니다. 이에 국토개발부 장관은 1995년부터 지금까지 Sers제도가 적용된 정부아파트는 4만 호에 불과하다고 말하며, 모든 정부아파트는 정부에 반납하는 것을 전제로 거래되어야 한다고 밝혔습니다.

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