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    4. 2020-03-26

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[1] 부동산세(Property Tax) : 부동산 소유자에게 부과되는 세금으로 자가 소유, 임대, 비워 두는 경우에 따라 세율이 달라집니다. 이 세금은 부동산 임대 소득에 부과되는 소득세(Income Tax)와는 별도로 부과됩니다.

 

[2] 연간가치(AV; Annual Value) : 부동산세에서 가장 중요한 정보 중의 하나로, 이 AV를 기준으로 부동산 세율이 적용됩니다. 국세청(IRAS)은 지역별 유사 부동산 임대 시장 가격을 기초로 이 연간가치(AV)를 산정합니다.

예) 부동산의 시장 임대 가격이 월 $3,000 인 경우, 해당 부동산의 연간가치(AV)는 $36,000 ($3,000×12)이 됩니다.

 

[3] 부동산세 산정 방법

  1. 거주용 부동산 (Residential Property) 

        (1) 집주인이 거주하지 않는 경우 (Non-Owner-Occupied Residential Properties)

         예) 부동산의 연간가치(AV)가 $50,000 인 경우, 부동산세는 $5,300이 됩니다.

               ktkUJGTTHUAAAAASUVORK5CYII=

 

      (2) 집주인이 거주하는 경우 (Owner-Occupied Homes)

        예) 부동산의 연간가치(AV)가 $50,000인 경우, 부동산세는 $1,680이 됩니다.

               BZzoO2CZtv8SAAAAAElFTkSuQmCC

 

  2. 비거주용 부동산(Non-residential Property)

    상업용 건물 등 비거주용 부동산의 경우, 연간가치(AV)의 10%가 일괄적으로 적용됩니다.

           예) 부동산의 연간가치(AV)가 $50,000 인 경우, 부동산세는 $5,000이 됩니다.

 

* 납부해야 할 부동산세를 IRAS 홈페이지에서 직접 계산해 볼 수 있습니다. 아래 링크를 참조하세요.

   http://www.iras.gov.sg/irashome/page.aspx?id=12152

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