싱가포르의 9월 신규 민영주택 판매가 255세대로 급감하며 9개월 만의 최저치를 기록했습니다. 이는 8월(2,142세대) 대비 88% 감소로, ‘헝그리 고스트(Hungry Ghost)’ 기간 동안 신규 분양이 거의 없었던 것이 주요 원인으로 분석됩니다.

하지만 10월부터는 시장 회복이 예상됩니다. 첫 분양 단지인 ‘스카이 앳 홀랜드(Skye at Holland)’ 는 이미 99% 완판되었으며, 펜리스(Penrith), 더 센(The Sen), 자이온 그랜드(Zyon Grand), 페이버 레지던스(Faber Residence) 등 주요 신규 프로젝트가 잇따라 출시될 예정입니다.

전문가들은 대출금리 하락(3개월 SORA 1.4%) 과 경기 회복세가 수요를 다시 끌어올릴 것으로 보고 있습니다. 올해 1~9월 누적 신규 주택 판매는 7,924세대로 이미 지난 3년간의 연간 판매량을 초과했으며, 2025년 전체 판매량은 9,000~10,000세대에 이를 것으로 전망됩니다.

한편, 집행콘도(EC) 시장은 신규 공급 부재로 부진했지만, 고급화 추세가 이어지며 200만 달러 이상에 거래된 신규 EC가 올해에만 287세대에 달했습니다. HDB 재판매가 상승으로 업그레이드 수요가 EC 시장으로 이동하는 모습도 나타나고 있습니다.