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  • 임대 수요 증가에 따라 콘도 & HDB 임대 거래량과 임대료 모두 상승

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    4. 2021-02-15

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코로나 19 상황이 개선되면서 올해 1 콘도, HDB 임대 거래량과 임대료가 모두 상승했습니다.

SRX 데이터에 따르면, 올해 1 콘도 임대 계약 건수는 4,747건으로 4,266건이었던 작년 12 보다 11.3% 증가했습니다. 이는 작년 1월과 비교해도 10.4% 높으며, 지난 5년간 1 평균 거래량보다 8.5% 높은 것입니다.

올해 1 HDB 임대 계약 건수는 1,912건으로 1,668건이었던 작년 12 보다 14.6% 상승했습니다. 이는 작년 1월과 비교해 8.5% 높은 수치입니다.

콘도 임대료는 코로나 19 사태로 외국인 일자리가 감소함에 따라 작년 하락세를 이어갔지만 올해 1 1.6% 상승으로 반등했습니다. 작년 1 대비해서는 0.3% 올랐습니다. 이는 콘도 임대료 역대 최고점인 2013 1월보다는 15.1% 낮은 가격입니다. 도심지역 콘도 임대료는 2% 상승, 도심주변 지역은 1.7% 상승, 외곽지역은 1.1% 올랐습니다.

1 HDB 임대료는 7개월 연속 상승세를 이어가며 전월 대비 0.9% 올랐습니다. 시가지 지역(Mature Estates) 1.4%, 시가지가 아닌 지역(Non-mature Estates) 0.4% 각각 상승했습니다.

1 HDB 임대료는 작년 1 대비해서는 1.7% 증가했으며 최고점이었던 2013 8 대비해서는 12.1% 낮습니다.

전문가는 코로나 19 상황이 어느정도 개선되고 있고 많은 싱가포르인과 영주권자들이 싱가포르로 돌아오고 있으며 학생, 근로자 장기 비자 소지자들이 입국하게 되면서 향후 동안은 임대 수요가 증가할 것이라고 예상했습니다.

 

싱가포르 부동산 임대시장 (출처: SRX, 스트레이츠 타임즈)

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