지식Q&A

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Q

NO.2057

부동산재건축되는 콘도앞에 거주할때 소리와먼지가 어느정도인가요…

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꼰니찌와(yjb210) 2018-10-10
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구매하고싶은 콘도앞에  예전의 낡은 콘도를 다 부수고 새로 짓는 공사가 내년부터 들어간다고 하네요.구매하고싶은  콘도 창문 너머로 작은 2차선도로맞은편(버스다니는 메인도로가아니고 주택가로 들어가는 2차선)  5층짜리콘도를 허물고 새로짓는 작업을 4년후 완공된다고 하는데…

  • A

    저희는 엠알티역과 버스다니는 메인도로 앞에 살고있는데, 30층 이상 고층이라 소리가 가까이(?) 들리지 않고 멀리서 들리는 느낌이라 살만해요. 저희 가족이 주변 자극에 둔감한편 이기도 하고요. 옆, 뒤에서 HDB신축공사도 진행중인데, 이 부분은 직장인 이다보니 주중 낮엔 집에 없어서.... 토요일만 쫌 시끄러운데, 그것도 바로 옆에서 들리는 느낌이 아니라 괜찮아요. 먼지는 잘 모르겠고... 본인이 예민한편인지, 주중에 집안에 가족이 생활하는지, 구매하려는 유닛의 층에따라 다를것 같아요.        

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  • A

    일단 창문은 못 열고 산다고 봐야죠 주변에 콘도 건축중이면 대부분 먼지,소음으로 낮엔 문 못열고 살아요 저녁에야 공사 안하니까 괜찮죠 평일엔 주말이 문제긴합니다      

Q

NO.2056

부동산부동산구매하는게 좋을까요?

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꼰니찌와(yjb210) 2018-10-09
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안녕하세요.? 싱에 온지 몇년이 지나고 보니 콘도를 구매하는게 좋 은지 .향후 몇년뒤에{떠나게될경우} 팔면 렌트비가 살아있지않을까 하는맘에 집을 구매하려보니 머리가 아픈 나머지 생활의 의욕마저 상실되어 힘드네여.  집을 구매 하지않아 나중 에 집이 더 올라 앞으로 집을…

  • A

    장기적으로 봤을때는 operational expense 를 capital expense로 전환하는 것은 의미가 있기는 합니다만,,,, 사실 쉽지 않은 질문입니다. 제가 보기에는 부동산 전망 보다 님의 재무설계에 대한 점검이 우선 인 듯 보입니다. 혹시 주변에 재무설계하시는 분 중에 믿을 만한 아시는 분이 있으면 조언을 구하면 좋을 듯 싶군요.   첨언하자면, 제가 아는 지인들이 제게 비슷한 질문을 하면 저는 다시 아래의 두가지 질문은 합니다. "구매시 수반되는 일회성 비용과 앞으로 계속 렌트시 렌트비용을 비교해 보았나?"  아마도 이미 계산해 보셨을 듯 한데요. 이것을 계산해 보시면 3년 정도가 분기점이 됩니다. 예로 님께서 PR이라고 가정시 $1.5milion SGD 콘도를 구매하시면 $119,600를 stamp duty로 지불하셔야 하는데, 이 비용은 대략 30개월치 렌트비에 해당합니다. (월 4000불 렌트시). 그러므로 3년 정도 싱가포르에서 머물다가 떠나실 경우 비용적으로는 이익이 없어 보입니다. (구매 자산의 가치 상승분 및 하락분은 별도 사항 이기에 이 계산에는 포함하지 않습니다.) 그 다음으로는,,,  "다음 리스크를 수용할 준비가 되어 있나? " 1. 부동산 하락으로 인한 손실 2. 매도가 용이 하지 않을 경우 현금 흐름 상태 악화 3. 매도 하지 않고 렌트를 할 경우 공실기간에 대한 손실    이런 종류의 리스크를 수용할 준비가 되어 있지 않으면 싱가포르에서는 주택을 매입하시면 안되십니다.    만약, 싱가포르에서 10년 이상 장기 거주할 계획이라면, 다른 접근이 필요하지만 님의 글에 앞으로 몇년 살다가 떠나실 것을 고려하시기에 이 정도로 만 적습니다. 참고로 전 싱가포르의 부동산 전망은 홍콩 부동산 처럼 급격한 상승은 일어나지는 않을 것으로 보입니다. 물가 상승율 정도만 올라줘도 다행인 상황이죠.       

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Q

NO.2055

부동산The sail 콘도

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tprince(tprince) 2018-09-12
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이번에 입싱한 30대 직장인 입니다. 마리나베이 더세일 입주를 고려중인데요, 구글 리뷰를 보니까 관리회사와 입주민들과의 분쟁이 많고 특히 바퀴벌레가 맘에 걸리는데요, 더 세일에 거주해보셨거나 아시는분 혹시 조언좀 부탁드립니다. 더 세일이 아니라도 (직장 탄종파가,…

  • A

    바퀴벌레얘기는 저도 꽤나 많이 들었습니다, 근데 저희 집에서는 나온적이 없네요..   부부 두분다 직장생활을 하시는건가요?      

  • A

    탄종파가 역 근처에 icon이나 skysuites 좋아요 가깝구요. 방 2개 4천불안에 될 지는 잘 모르겠네요 ㅠㅠ     

  • A

    제가 친한 형이 세일 4년 살다가 리버밸리로 옮겼는데 오히려 세일 살 때 집에서 도마뱀, 바퀴벌레를 한번도 못봐서 벌레를 무서워하시는 형수님을 위해 오히려 2년 계약 만료하면 돌아갈 생각하더라구요.   세일은 그 쓰레기버리는 투입구가 Unit 안에 없고 복도에 따로 쓰레기룸이 있어서 그렇다고 들었는데 이게 Unit 마다 다른건지는 잘 모르겠어요 - 집볼 때 확인해보시면 될듯   얘기 많았던 분쟁은 콘도 쓰레기투입구랑 환풍기랑 잘못 설계가 되서 냄새 문제로 주민들이 시공사를 소송했다가 지금은 합의하고 하자보수 작업으로 쓰레기투입구 교체 시작했다고 들었어요.   단점은 엘리베이터가 출근시간에 좀 붐벼서 그건 조금 불편했데요.   저는 한번 놀러가봤는데 마리나베이뷰는... 와- 장난 아니더군요. 싱가폴 지낼때 그런뷰를 즐기며 한번 살아보는것도 좋겠다 싶었지만 전 직장이 너무 CBD쪽이 아니라 망설여지더라구요.        

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Q

NO.2054

생활싱가폴사람들 원래 이런가요?

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yana(euyu) 2018-09-11
추천수 : 0 조회수 : 3,916

지금 콘도 들어왔을때 (집주인)에이전트가 소개해준사람에게 와이파이를 신청했어요 아직 저희가 영어가 미숙하기도 하고 여기저기 비교해봤는데 결국은 시간도 그렇고 그게 빠르겠다 싶어서요 싱텔이고 저번주 금요일에 싸인하고 토요일이나 일요일에 전화오면 그후로 10일정도 걸…

  • A

    평범한 일상입니다. 화나시겠지만 그건 극히 일부분이에요. 싱에서 생활하시려면 좀 더 여유??를 갖고 사셔야 합니다. 자기들은 약속시간에 늦을 수 있지만 만약 고객이 약속시간에 집에 없다면 1~2주는 기다려야 다음 서비스를 받을 수 있습니다.그리고 지금 신청 취소 하신다고 다른데가 빠르냐? 그것도 아닙니다. 오히려 서두르면 서두를수록 시간이 더 걸리더라고요. 싱가포르는 소비자가 약자입니다. 하나 더 알려 드리자면 어느 작은 상점에서 물건 사실때는 꼭 2번 3번 체크하시고 생각 하시고 구매하세요. 환불 안됩니다. 돈이 돈통에 들어가는 순간 거래는 끝입니다 어떤집은 제품 교환도 안해줍니다. 원래 그런 나라니 좀 내려 놓으시고요. 그래야 스트레스 덜 받으십니다.      

  • A

    한국처럼 금방 금방 되는 나라가 없어요... 보통 통신사와 계약하면 서명후, 바로 2~3일 안은 아니고 1~2주 사이로 님께서 Installation date/time 을 지정하시면 그날에 옵니다. 원래 시간이 좀 걸려요... 근데 누굴 소개받으셨는지는 모르겠네요 싱텔 직원인가요? 좀 특이한 케이스네요...개인을 통해서 계약도 하는지는 첨 들어봤어요 하지만 정확한 날짜 예약없이 님처럼 마냥 기다리는건 일반적인 상황은 아니예요...   그냥 싱텔하고 계약하셨다니 싱텔에 직접 연락해보시거나 아니면 깔끔하게 취소 후 직접하세요.  영어와 상관없이 절대 어렵지 않고 매달 할인혜택이 있는지도 체크하고 돈도 절약하세요  고민도 할게 많지 않아요...통신사 3개중 하나 고르시고 TV 랑 번들로 하실껀지 인터넷만 할껀지 정하시면되요 2년 마다 계약마치면 다른 곳으로 갈아타봤는데 다 거기서 거기예요       

  • A

    공짜로는 취소도 안될텐데요...      

Q

NO.2052

부동산콘도 고층 vs 저층 (Ground floor)

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cinta(cinta) 2018-09-04
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안녕하세요. 렌트 알아보고 있는 중인데 결정이 힘들어 조언을 얻고자 글 올려봅니다. 간략히 설명드리자면 새로 진 콘도로 현재 두 개의 unit 중에서 고민 중입니다. 두 unit 모두 평수, 조건은 같구요. 크게 다른점이 있다면 하나는 고층, 다른 하나는 저층 (g…

  • A

    저희집도 ground floor이구 밑에는 헬스장 바베큐핏 수영장이 있어요 옆콘도비교시 5층높이 정도 되는데 싱가폴은 일단 모기가 적어서 모기는 일년에 한번 볼까 말까하구요 바퀴벌래는 가끔 창문으로 날라오긴하는데 이건 20층이상 사시는분도 겪는일이라고 하더라구요 도마뱀도 3년살면서 두번봤네요 그것도 창문으로 들어온거..        

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  • A

    저희가 흔히 아는 1층 ground floor이라면 당연히 고층을 가시라고 하겠지만 일반 아파트 4층에 해당하는 높이고 아이의 안전 때문에 걱정이 되신다면 고려는 해보실 수 있을 것 같습니다. 정말 딱 지상1층에 해당하는 ground floor는 프라이버시 문제도 그렇고 아무래도 땅이랑 바로 맞닿아있는 곳이라 일반적으로 pest 문제가 흔하긴 합니다. 제가 관찰해 본 바에 의하면 1층에 사시는 분들은 대부분 노인분들이나 patio life를 좋아하시는 분들, 내지는 저렴한 가격을 선호하시는 분들이 많이 사시더라고요. 근데 주상복합이라 지상 4층에 해당하는 높이라고 하시니 위에 나와있는 문제들이 그게 두드러지지는 않을 것 같다는 생각이 드네요. 저도 그 정도 높이의 저층에 사는데 작은 바퀴들이 좀 들어오는 거 말고는 pest 관련해서 큰 문제는 없거든요. 이 부분은 콘도 매니지먼트의 관리 활동에 따른 차이가 좀 있는지라 콘도마다 상태가 좀 다를 수 있을 것 같습니다.     

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  • A

    3층, 10층, 22층 꼭대기 펜트하우스...3군데 살아봤지만 모두 바퀴벌레, 개미는 많지 않았어요 고층이 혹시 꼭대기라면 비추요... 1. 매우 더워요. 발코니에 나가기도 무서울 정도고 뜨겁습니다. 2. 도마뱀이 자주 출몰해요 ( 아무래도 도마뱀 집합소가 옥상이 아닌가 싶네요...)ㅜㅜ   3층- 딱히 별 문제 없었어요. 바람이 잘 불지는 안더군요. 10층- 최고예요 에어컨 시원하고 도마뱀없고..   혹시 4층이어도 Ground floor 라면 사람들이 방쪽으로 걸어다닌다면 벌레 여부를 떠나 별로 추천하고 싶지 않네요 그럼 커튼도 못열고 지내요   꼭대기 층이 아니면 고층이요      

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Q

NO.2051

부동산계약시 주의할점..?

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유우(euyu) 2018-08-28
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안녕하세요 얼마전에 여기서 조언을 얻어서 다녀보고 집을 정할까..하는데요 제가 영어가 안되기때문에 회사분이 꼼꼼하게 봐주실껀데(이분과영어로의사소통) 저도 꼭 주의하고 확인해야할 부분은 따로 번역해서 (번역기로..) 보여드리는게 좋을꺼 같아서요 . . . .…

  • A

     •집주인 IC •계좌번호 --돈받을 집주인이 잘 알려줍니다. •1년계약시 6개월이후에 이사가능 •2년계약시 1년이후에 이사가능 --> 이런 조항이 따로 있느지는 잘 모르겠어요. 저도 몇번 이사를 안다녀 봤지만... 보통 표준 계약서에는 diplomatic clause라는 것이 있습니다. 2 년 계약시 1년이 지나고 나서 2 달 노티스르 주면 계약을 파기할 수 있다는 내용인데..그냥 세입자 마음대로 할 수 있는 것이 아니고 조건이 까다롭습니다. 예를 들어 싱가폴에서 취업 취소, 추방, 다른나라로 발령 등등의 불가피한 사유에 이에 해당하는 서류를 집주인에게 주면, 1년이 지난 경우 2개월 노티스를 주고 계약을 파기할 수 있다는 내용입니다. 1년 계약시 6개월 이후에 디플로매틱 클로즈를 집주인이 해줄지는 모르겠습니다. 네고해 보세요. 계약파기시 보증금에서 차감: 이렇게 해주는 집주인이 있으면 좋겠지만..보통은 계약 파기란 없습니다. 보증금이라는게 1년 계약이면 1달 치 월세, 2년 계약이면 2달치 월세 인데 여기서 차감하는 것으로 안해줍니다. 예를 들어 님께서 2년 계약했는데 위의 디플로매틱 클로즈에 해당하는 사유가 아닌 그냥 개인적인 이유로 14개월 만에 나가고 싶다고 하면...집주인이 선처해 주지 않는 이상 계약한 기간만큼의 집세를 다 내야 합니다. 계약서에 이런 조항을 넣어 준다면 좋겠지만 저는 못해봤어요.  •이사결정은 한달전에 알릴것 •이사가 한달전이 아닐경우 보증금에서 차감: 이건 잘 모르겠네요. 보통 1달 전에 노티스 줍니다. •2년 계약시 에이전트커미션 집주인에게 준다(guideline ?) : 월세가 얼마냐에 따라 보통 다릅니다. 따라서 에이전트와 미리 말을 해야 합니다. 어떤 에이전트는 월세 3000 불이하는 집주인 쪽 에이전트가 커미션을 나누지 않기 때문에 세입자는 세입자의 에이전트에게 커미션을 주고, 집주인은 집주인 에이전트에게 커미션을 줘야 한다고도 합니다. 월세가 3000 불이상, 2년 계약이면 집주인쪽 에이전트가 집주인에게 3000 불을 받아서 세입자 에이전트와 반반씩 나누어 가집니다. 하지만 이건 에이전트 마다 다릅니다. 저희 회사 에이전트는 3500 이상이면 커미션을 집주인이..그 이하면 세입자에게 받는다고 사전에 말하더군요. 또 다른 로컬 에이전트는  2500 이 기준인 곳도 있었습니다. 따라서 반드시 사전에 에이전트와 명확하게 논의하시면 됩니다.  저는 2년계약을 할꺼라 이럴경우 가계약때 한달치 보증금을 준다고 하던데 꼭 필요한 과정인가요? 가끔 문제가 생겨서 파기하고 싶어도 보증금을 안주는 경우도 있다고 해서 그냥 계약을 하는게 좋다라는 걸 보기도 해서.. ; ; ; --> 아마 TA (Tennacy agreement) 이전에 LOI Letter of Interest를 말씀하신 것 같은데요. 보통 하는 경우도 있고 안하는 경우도 있습니다. 말씀하신대로 LOI 쓰고 나서 일방적으로 세입자가 계약을 안하겠다고 하면 집주인이 잘 안돌려 줄 수도 있습니다.   그리고 만약에 계약연장에 관해 넣어야할 항목이 있다면 어떤게 있을까요? -계약이 연장되도 에이전트피를 내지 않는다? ; ; : :  --> 이렇게 해주는 에이전트가 있을지는 모르겠는데요...보통 2년 후에 다시 계약 연장할 때 역시나 1년 연장이면 반달 분, 2년 연장이면 1달치 월세를 수수료로 가져갑니다. 그런데 2년 살고 나서 이사할 수도 있을거에요. 살다보면 더 좋은 동네가 보이거든요. 그리고 제는 한 콘도에서 세군데를 봤는데 다른데에비해 마음을 정한데는 사람이 살지읺은것처럼 엄청 깨끗하더라구요 --> 잘 보세요. 낡은 집이면 손만대도 부서지는 것들도 많고..집 보러 갔는데 향이나 디퓨저를 피워놓았다면 예전에 인도사람이 살았거나 집에 냄새가 나는 집입니다. 티비가 틀어져 있다면 시끄러운 집입니다...   계약하면 돌이킬 수 없어요..뭐든지 계약서에 서명하기 전에 요구해서 바꿔달라고 하세요. 꼼꼼하게 보시고요.. 왠만하면 주변에 한국사람들 사는 곳이 괜찮고...집은 많아요. 조급하게 보지 마시고 잘 보세요. 교통도 중요합니다. 님의 글에서 예산을 살짝 본것 같은데...방충망은 그 가격 렌트에는 잘 안해줄 거에요. 하지만 24층에도  벌레있고 모기 있을 수 있어요. 처음 싱가폴에 왔을 때 2년간 비싸게 계약해서 계약 해지도 안되고...매일같이 계약 끝나는 날만 기다리고 살았던 고통스러운 기억이 생각나서 몇자 적어 봅니다. 도움이 되시기를..      

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Q

NO.2050

부동산콘도 렌트에 대한 여러가지질문이요..

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유우(euyu) 2018-08-24
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안녕하세요 남편일때문에 이민오게되었어요 엊그제 싱가폴에 와서 집을 빨리 구해야하는데 어렵네요 ㅠ . 1.한국분들 몇분 컨택해봤는데 답변이 아직 없어서 일단 급한대로 일본에이전트로 연락해봤는데 .. 원래 보증금을 두달치랑 에이전트비용은 한달치 나가는게 맞…

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    처음이라 힘드실거라 생각됩니다.. 저도 이사를 해야되서 2일만에 마음에 드는 집을 구했습니다^^ 콘도 가격이 전에 비해선 많이 내려간 편이라 생각하시는 예산이라면 적당하다는 생각이 듭니다. 1. 보증금은 보통 2달을 계약전에 내야합니다. 월세는 미리 납부하는것이므로 3달치를 준비하셔야 되고요.. 2년계약을 하시면 보통 요즘은 주인이 부담합니다. 2. 비자가 없이는 계약을 하실수 없습니다. EP혹은 SP가 있어야 됩니다. DP는 남편분 EP 진행하실때 같이 신청했어도 가능했는데 남편분이 우선 받으신 후 DP를 진행하셔야 할것 같습니다. 어느나라도 마찬가지지만 싱가폴은 비자가 없이는 통장도 개설할수 없고 아무것도 진행할수 없습니다. 요즘은 사람마다 다르지만 제경우는 영업일기준으로 10일정도 걸렸습니다..좀 더 걸리시는 분들도 있는것 같습니다. 3.에이전시는 propertyguru보시면 바로 WhatsApp메세지를 보내시면 에이전시로 부터 연락이 옵니다. 물론 에이전시가 여러군데를 가지고 있는 경우도 있지만 같은 콘도라도 다른 에이전시가 진행하므로 건건이 에이전시에 연락해서 약속을 잡으시면 됩니다. 4. 노비나는 토파요지역은 중심가와 가까우니 가격이 있습니다. 빨간색(?)라인으로 조금더 윗쪽으로 찾아보세요.. 보통 국제학교때문에 주재원분들이 노비나 지역에 콘도를 많이 구하시는데 아이가 없으면 구지 20-30분 거리도 불편하지 않을거예요.. 싱가폴은 교통이 잘되있어서 어느지역에 가시는 다운타운(?)까진 그리 멀지는 않습니다. 5. 참고로 propertyguru 보시면 최근 거래된 금액이 나와있어요.. 네고하실때 참고 하세요^^          

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  • A

    2년 계약시 월세 2달치가 보증금은 맞는데 Tenant 는 에이전트 비용을 안냅니다. 보증금과 별도로 월세 한번 내면되요.  에이전트는 보통 집주인이 고용하고 에이전트 비용도 집주인이 냅니다. 만약 집주인 에이전트가 수수료 요구하면 그냥 신고한다하면 됩니다. 한 에이전트가 양쪽에서 못받습니다.  님께서 굳이 따로 개별 에이전트를 고용하실 필요가 없어요. 의미도 별로 없구요. Stamp duty 계약 등등 집주인 housing agent 가 알아서 해주니 체크만 제대로 하시면 됩니다.   그리고 Novena/Newton 은 싱가폴에서도 비싼 거주지 중에 한곳이라 2500으로는 스튜디오도 힘들어요... 3000~4000도 아주 작은 집이나 가능하나 기대치를 좀 낮추셔야하고 5000~6000 잡으셔야 집다운 집 구하는 거주지입니다.  우리나라로 치면 압구정동 바로옆 잠원동정도에 집을 구하시는거라 생각하시면 되겠습니다. PropertyGuru 에서 예산을 2500 MAX 로 걸어놓으시고 거기에 맞는 콘도를 보고 빨강MRT 라인 근처인곳을 연락하시는게 좋을 것같아요.  Toa payoh도 시티와 근접한 지역으로 인기가 높고 HDB 가 MRT 주변에 많고 콘도는 MRT 에서 좀 떨어져 있을꺼예요. ang mo kio 쪽도 알아보세요.   지하철 정거장 몇 정거장 더가도 집이 역하고 가까운게 최고예요.  Whatsapp 으로 연락하셔도되니 문자로 소통하시는게 나을거같네요. SGD 2500 으로 Novena/Newton 찾으면 에이전트도 방이 없어서 아마 호의적이지 않을 수 있을것 같네요      

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  • A

    1. 보증금은 보통 1년 계약에 1달치, 2년 계약에 2달치 냅니다. 보통 2년이 기본이고 1년 계약은 네고합니다 월세가 조금 오르기도해요~ 에이전트비용은 월세가 얼마냐에따라 다르다는 이야기도 있는데 100% 적용되는 사항은 아닙니다. 월세가 얼마든 집주인이 전액 지불하는 집도 있고 반반 내야되는 집도 있고 세입자가 전액 지불해야하는곳도 있습니다. 애초에 에이전시에 에이전트비용을 집주인이 내는 집만 보고싶다고 요청하세요~   2. 집주인이나 에이전트의 재량인거같습니다만 IPA 서류만으로도 집 계약해 본 경험이 있습니다. 에이전시에 확인하셔야할듯해요.   3. 회사가 오차드시면 River Valley Road 도 고려해보세요 미니콘도들이 몇 군데 있습니다 수영장이나 바베큐핏, 짐 등의 퍼실리티를 최소화하고 지은 콘도들이에요 이런 콘도들은 월세 2300불 정도 선에 거실 분리된 원베드룸 구하실 수 있어요. 전용면적이 크진 않은데 아이가 없으시다니 둘이 살기에는 적당할거에요~ 리버밸리는 mrt 권은 아닌데 오차드로가는 버스가 자주 있구요 위치에 따라선 걸어서도 가실 수 있으실 정도로 교통이 매우 편리한지역입니다. 콘도지역이라 조용하고요 상권도 잘 되어있어서 편해요~ 살기 정말 좋은 동네에요!   4. 조건 맞춰줄수있는 에이전시 통하시려면 여러군데 컨텍해보시는게 무조건 좋아요~ 저는 property guru에서 지역이랑 가격 설정한후 마음에드는 콘도 가지고있는 여러 에이전트에 연락을 다 돌렸구요 연락하면 그쪽에서도 질문을 몇가지 합니다 그거 답장하면서 원하는 집의 조건을 먼저 제시했습니다. 에이전트피 집주인이 전액 부담할것, 1년 계약 가능한지여부, IPA 서류로 계약 가능한지여부, 쇼핑몰이 가까이 있는지, 햇볕 잘드는지 기타 등등등.. 다 오케이 해주면 그때 집 볼 약속을 잡았습니다. 그리고 에이전트들이랑 전화연락은 잘 안합니다 문의부터 약속 잡는거까지 거의 모든 과정을 whatsapp 이라는 채팅어플 통해서 합니다~   5. 마지막으로 계약시에는 계약서 검토 꼼꼼히 하시구여 7일이내 발견된 이미 있었던 하자에 책임묻지않는다, 거주중 소모품의 고장에 150불까지만 세입자가 지불한다 등등의 내용이요!   너무 겁 내지 않으셔도 된다는 말씀 드리고싶습니다 ㅜㅜ 괜찮아요 여기도 다 사람사는곳인데요^^ 좋은 집 구하세요~      

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Q

NO.2049

부동산 공사 중인 MRT 근처 콘도 렌트는 하면 안되나요??

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jenn1(jenn1) 2018-08-18
추천수 : 0 조회수 : 1,774

마음에 드는 방이 있는데 계약 전 혹시나 해서 한국촌 찾아보니 입주사기로 골머리 앓는 분들이 많이 계시더라구요. 그 중에 공사 중인 MRT 근처에서 사신 분이 소음 때문에 밤낮 없이 공사를 해서 잠도 못 주무시고 약까지 드셨는데, 에이전트는 나몰라라했다는 글을 봤습…

  • A

    가격이 얼마나 좋은지는 모르겠지만 제 생각에 집은 머무르면서 스트레스를 받으면 안된다고 생각합니다. 소음이라는게 잠깐 가서 느낀 것과 살면서 계속 겪는 것과의 차이가 굉장히 크기에 ...  그리고 공사현장은 필연적으로 먼지도 수반되기 때문에 소음에 먼지까지 겹친다면 스트레스를 많이 받으실 수도 있을 것 같 네요. 저 같으면 집이 마음에 들더라도 공사 현장 근처라면 무조건 피할 것 같습니다.      

  • A

    싸게 해주는 것은 여러 이유가 있겠죠. Yishun역과 Sembawang역 사이에 새로 짓는 역 (Canberra?) 앞 콘도에 친구가 삽니다. 출근길이 편해질 꺼라는 기대로 소음을 참는 부분도 있읍니다.  주택인근 공사는 싱가폴규정에 따라 월-토, 09-18시 이내에만 작업하게 되어 있읍니다. 저희 앞동네도 예전에 공사를 했었는데, 정확히 09시 시작은 안하지만, 18시이후 공사를 하지않는 것은 맞습니다. 평일은 출근해서 별 상관이 없었는데, 토요일은 심각하더군요. 찾아보니 새로 짓는 역는 2019년말 완공예정이라고 나오네요.  아이가 포함된 4인가족과 함께 산다면 여러 소소한 불편들이 있을 겁니다. 예를들어, 방문을 언제나 반드시 걸어잠궈야하는 것 (뭘 훔쳐간다는 것은 아니고, 호기심에 갖고놀다가 딴 곳에 놓으면 괜한 오해 스트레스 생기죠.), 아이가 혼나고 있으면 방에서 나오기 뻘쯤해지는 것, 등등      

  • A

    400미터 떨어졌으면 별로 상관없을 듯 싶은데요? 싱에서 400미터면 버스 한 정거장이 넘는 거리 일 듯 하군요.      

Q

NO.2047

생활NUS 근처 콘도 및 인터넷으로 집 알아보기 + 데이케…

  • 답글 : 5
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답변진행중
andeanalpaca(andeanalpaca) 2018-08-09
추천수 : 0 조회수 : 2,041

안녕하세요, 10월 초부터 NUS에서 일을 시작하기로 했는데요 갑작스럽게 결정된 일이라 싱가폴에 한번도 들어가보지 못하고 바로 4인가족 이사를 결정해야 할 상황이네요 제가 도보나 자전거로 통학을 선호하는 편이라 인터넷으로 알아보니 NUS(social science …

  • A

    내용이 많아서 쪽지 드렸습니다     

  • A

    말씀하신 부근에 콘도가 많이 있습니다. 딱 가격만큼의 가치를 보인다고 생각하시면 됩니다. West bay, West cove 같은 경우는 오래되어서 가격이 조금 낮습니다. Blue horizon은 거주하시는 분의 얘기로는 자제가 조금 떨어져서 연식에 비해 가격이 낮다고 합니다. sea hill은 가장 최근에 지어져서 가격이 제일 높습니다. 집에 조금 작기는 합니다. 개인적인 선호로는 west bay나 blue horizon을 추천드립니다. 월 3000 정도로 생각하시면 이 주변 콘도에서 충분히 구할 수 있어 보입니다.   집은 직접 보시고 계약하시는 것이 좋습니다. property guru를 통해 에이전트와 미리 연락하면 오자마자 집을 볼 수 있게 해줍니다. 집을 보시고 바로 계약하면 들어올 수 있습니다. 한 달 이상 남았는데 홀드하지는 않겠지만, 당시에 남아있는 집들을 보여줄 것입니다. 참고로 보통 2년 계약을 하고, 2년 계약시 계약할 때 첫달 월세, 보증금, 에이전트 피로 3개월치의 금액이 필요합니다. (에이전트 피는 에이전트 상황에 따라 집 주인이 내는 경우도 있는데, 일단 준비는 하시는 것이 좋습니다.) 물론 주인이 동의하면 1년 계약으로 할 수도 있습니다.   NUS에서 일하신다면 학교와 계약한 유치원(어린이집)이 Kent vale 안에 있습니다. 18개월부터 보내실 수 있고 방학 없이 7am - 7pm 까지 있을 수 있습니다. 출근하시면서 등교시키고 퇴근하시면서 하교 시키시면 편합니다. 또한 위 콘도에서 10~15 분 정도 걸어가는 거리에 어린이 집이 많이 있습니다. west coast 프라자 주변으로 검색해 보시면 됩니다. 어린이 집에 따라 오전 몇 시간만 하는 경우가 많고, 대부분 방학이 있습니다.   혹시나 더 궁금하신 사항이 있으시면 쪽지 주세요.                  

  • A

    NUS근처 단독 주택 (빌라)마스트룸 있습니다. 한달 3000 안 넘어요. 관심이 있으면 연락해 주세요!     

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