지식Q&A

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NO.429

기타집렌트 - 계속하여 나오는 수리! 누가해야 하나요..

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tkfQowk(viva8787) 2016-04-14
추천수 : 0 조회수 : 4,834

안녕하세요,  싱가폴 거주 5년차에, 현재 동쪽에 있는 콘도에 살고 있습니다.  싱가폴 거주하면서 시티를 비  롯하여 총 4개의 콘도에 현재까지 살았었는데, 이번 콘도만큼 수리가 많은 곳은 처음입니다... 2013년에 완공된 콘도이고, 지난 12월 중순부터 현재 콘…

  • A

    특별히 제가 도움이 될지는 모르겠는데.. 2013년 완공이면 새콘도네요.  새 콘도에 첫 입주자로 들어가셨나요? 아님 주인이 한번 살아봤던곳입니까? 주인이 안살아봤으면 주인이 수리비 내라고 하는게 당연한걸거예요.  자기입장에선 다 제대로 되어있었다고 생각할테니까요   저도 몇군데 콘도에서 살아봤는데 얼마전에 새로지어진 콘도에 새 입주자로 들어갔는데.. 요즘 콘도 정말 엉망입니다. 싱가폴 친구들한테 물어보니 요즘 자재비가 올라서 건설업체들이 다 저렴한 재료를 써서 그렇다네요.  그래도 옛날콘도는 벽이며 창문이며 튼튼하던데  요즘 콘도는 머 스치기만 해도 벽면 부스러지고 ㅠ  첨엔 제 잘못이려니 하다가 나중에는 주인한테 얘기했더니 주인이 그 콘도업체에 전화해서 수리해달라고 연락하라고 하더라고요. 결국 그렇게 했고요.  그 냉장고랑 세탁기는 주인이 사다 놓은겁니까? 아님 콘도에서 빌트인으로 넣어놓은겁니까?  잘 확인해보고 주인한테 미리 얘기하는게 맞지만  세탁기의 경우는 그러려니 하고 적당히 살다 나오셔야 할것같고 냉장고는 어이없네요. 끈질기게 컨플레인하세요. 내 음식 다 상하면 배상해줄거냐고 ㅎㅎ 저 그래서 몇번 난리쳐서 결국 오너가 냉장고 새로 사준적 있어요.  제가 한번만 더 똑같은일 생기면 냉장고 바꿔달라고 했거든요.  근데 2013완공이면 냉장고도 새 냉장고일텐데.. 희안하네요.중고 냉장고 사다 놓았나?  제가 냉장고 수리 몇번불러보니 수리아저씨가 계란만져보면 냉장고가 돌아가는지 아닌지 안다고 하더라고요.  계란이 그 정도면 뭐 거의 안되는거 같은데... 강력하게 얘기하세요. 어이엄네요..  핸디맨 돈을 왜 냅니까 아까워요.. 본인잘못도 아니고...      

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    쪽지 보냈습니다      

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    저의 과외선생님이랑 똑같은 냉장고 인가봐요. 빌트인된 bosch제품 아닌가요? 그선생님은 두번이나 같은 제품 냉장고 가 있는콘도에 사셨는데 냉장실에 얼음이 뒷면에 얼어 붙어 띠어 내거나 어떤때는 얼음이 녹아 물이 흥건하거나. 그분 말씀이 냉장고가 아니라 물장고라고.하시데요. ㅎㅎ. 이사후 한달이 넘어서 워런티? 기간이 넘은거라 잘 해결되긴 힘드실거 같아요. 여기는 테넌트 보호법이 아예 없는거나 마찬가지라고 하던데요..스몰클레임 가셔도 계약서대로 판정해줄것 같아요. 모두 이사하시면 한달 동안 꼼꼼하게 살피셔서 수리 받으시고 워런티기간을 꼭 한달 달라하세요.한달 이상이면 더 좋구요.     

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NO.426

생활와이파이 속도. Fiber Optic으로 바꿔야 할까…

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proactive88(melb) 2016-02-19
추천수 : 0 조회수 : 1,979

인터넷 와이파이 속도 넘 느려요.  (서울만한 도시국가인데 인터넷 속도는…..휴휴….) 저만 의 고충인가요?   Fiber Optic 쓰시는 분 계세요?      정보 좀 공유해 주세요. 참고사항: 4년전 그 당시엔 제일 빠르다는 스타허브Broadband 가입 …

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    안녕하세요. 저도 지금 같은 회사에 상품을 이용하고 있습니다. 이게 한국의 약 10년전 케이블 인터넷과 똑같더라고요. 주변에 사용자가 많으면 같은 회선에서 나눠 쓰기 때문에 속도가 느려집니다. 속도가 빠를때는 빠른데 주변에 같은 회선에 연결된 사람들이 많이 사용을 하면 느려진다는거죠... 저는 집에 오픈넷까지 깔려 있는데 아직 광랜으로는 바꾸지 않았습니다. 회사에서 싱텔 광랜을 쓰고 있는데 제가 이용하는 서비스들은 그닦 빠르다는 느낌이 없네요.그리고 집안에서 와이파이가 잘 안되는건 신호가 그부분에서 약해져서 그런겁니다. 저는 지금 집에  메인 모뎀에서(cisco) 랜선으로 집중간위치에 공유기를 하나 더 연결하였고 방 문 바로 뒤에 와이파이 증폭기를 하나 더 설치하였습니다. 비용은 대략 100불정도 생각하시면 될듯하네요.     

  • A

    요즘 스타허브에서 cable broadband 고객들을 Fiber로 바꿔주는 promotion 하고 있던데 연락 못받으셨나요? 요금은 변함이 없이 같고 속도가 두배 빨라지고 wifi도 더 잘 됩니다. (멀리 있는 방도 지난번보다 더 잘 되구요) fiber로 바꾸고 한곳에서 2년 이상 거주해야 한다는데 저희는 1년 뒤 이사갈 계획이 있다고 하니 이사 시 발생하는 250불 정도의 penalty를 면제해주었습니다.     

  • A

    Wi Fi 안터지는 문제야 Homeplug 같은 장비를 설치하면 간단히 해결가능한 문제라서 사실 별 문제는 아니지만 인터넷 속도는 어느 누구도 장담할 수 없는 부분이 분명 있습니다.  일단 약정 기간이 얼마나 남았는지 확인하신 다음 싱가폴에서 계속 사실 예정이라면 Fibre Optic 500mbps 정도 상품으로 업그레이드하는 것이 좋구요, (1Gbps 상품은 현재 문제가 많아서 비추입니다.) 그게 아니라면 기존 인 터넷에 Homeplug 나 Extender 정도 설치해서 현재 Wi Fi 가 잘 안터지는 곳을 커버하는 것이 나을 것 같습니다. (물론 Fibre Optic 으로 업그레이드를 해도 거실 앞쪽 코너까지는 커버가 안될테니 위 장비들을 함께 설치해주는 것을 권장합니다.)      

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NO.424

생활1층 살기 어떤가요??

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마법사7(bb1300) 2016-01-20
추천수 : 0 조회수 : 3,470

올 상반기에 입씽 준비 중입니다. 아이가 셋이라 지금은 1층(2층같은^^;)에 살고 있는데 매우 만족하고 있어요. 싱가폴 아파트(콘도라고 불리는 듯)의 1층은 어떤가요? 벌레나 도마뱀이 친구먹자ㅡ한다는데 1층이라 더 심하거나 냄새, 채광 같은게 어떨지??.. 1층에 거…

  • A

    콘도마다 다르긴 하겠지요... 전 2년동안 1층 수영장 앞에 살았는데요... 다시는 저층은 보지도 않습니다. 도마뱀은 원래 애교로 봐주고 개미도 그쯤이야....하는데 엄지 손가락만한 바퀴벌레들이 제 집이라고 들낙거리는데... 저희 초딩2년짜리 하루는 경기했지요 책상에 떨어진 바퀴때문에요 그것도 버얼건 대낮에... 유독 심하긴 했지만 아이들이 어리다면 전 절대 가지 말라에 한 표~~~입니다.      

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  • A

    1층 장점이 수영장 들락날락하기 편하고 임대료 저렴한것 가능하면 고층이 좋죠.그것도 7층이상  하지만 콘도마다 다르는데 바퀴벌레 개미 도마뱀은 고층이라고 없진 않아요. 전 26층에서 지금은 1층에 살고 있는데  1층이라고 별다른 불편한 점은 없었어요.        

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  • A

    혹시 층간소음때문에 1층을 생각하시는거라면 걱정 안하셔도 됩니다. 한국처럼 층간소음 심하지 않아요. 그것 때문이라면 굳이 1층만을 골라 보실 필요는 없다고 생각됩니다.     

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NO.422

생활주롱 생활을 위한 정보 부탁드립니다^^

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인인(infoods) 2015-11-06
추천수 : 0 조회수 : 1,853

안녕하세요 주롱쪽으로 입싱예정인입니다 삼년정도에 어린아이가 둘이라 풀퍼니쳐콘도를 알아보고싶은데 콘도가격 3000이면 어떤단위인가요? 설마 월세는 아닐테고 혹시 연세로 계산하는건가요? 보통 매물은 어떻게 알수있을까요? 한국처럼 중개업소가 따로있을까요? 내년 7살 3살 아…

  • A

    안녕하세요~   주롱 근처 lakeside 에 거주중입니다~ 저도 결혼 후 신랑 따라서 입싱 하게 되었구요~ 현재 반년정도 거주중입니다~ 3000은 싱가폴 달러 $3,000 입니다. 보통 3,000이며, 그이하론 구하기 힘들어요~ 새 콘도는 좀더 많이 비싸구요~~ 그리고 싱가폴은 월세 입니다~~~ 좀 저렴한 집으로 보시면 HDB로 보셔야 하구요~콘도는 기본 3,000이상 입니다~~ 한국인 에이전트 있으니, 지역, 가격대, 입주예정일 알려주심 에이전트분께서 알아서 서치해서 집 보여주세요~~ 2년 이상 계약시는 집주인이 중개수수료 부담하구요~ 2년 이하고 계약 하시면 한달 월세의 절반을 중개수수료로 부담 하셔야 합니다~~~ 궁금 하신 점 있으심 또 문의주세요~ 에이전트도 원하심 알려 드릴께요~ 보통 한국 주재원분들 중개 많이 해주시는 분이세요~ 저희도 이분한테 했답니다~~~      

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    쪽지 보냈습니다^^     

Q

NO.420

생활베드버그

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이도희(mallonee) 2015-10-04
추천수 : 0 조회수 : 2,904

한 한달전부터 납작하고 갈색 벌레가 침대위에 계속 기어다니고 침대보를 일주일에 한번씩 세탁을 해도 없어지지가 않네요. 잠도 못자겠고... 자고일어나면 가렵기도하고ㅠㅠ 지은지 얼마안된 콘도라고 해서 왔는데 이게 없애려면 어떡하죠? 테이프같은걸로 이불에다 떼고나서 보면 …

  • A

    왠만하면 스팀청소기 센거 사셔서 온 집안을 스팀소독하세요.  주기적으로 두달간..알이 죽을때까지 고생 많으시네요.  안 그러면 다 갖다버려야 하는데 그건 손실이 너무 클 겁니다. 수고하세요      

  • A

    유충이 묻어나올 정도면 꽤 심한것 같아요. 웬만함 침구류는 그냥 버리시길 추천 하구요. 전문 방역업체 불러서 소독 하세요. 저희집은 심한것도 아녔지만 2번에 걸쳐서 소독 했어요.  집안을 한번 들었다놨지요. 옷장에 있는 옷까지 모두 건조기에 돌렸어요. 그리고 방역업체도 가격이 천차만별인데, 비싸다고 더 좋다는 법은 없는것 같아요. 전 두번 소독해서 400불 안줬던것 같은데 결과는 만족 합니다. 그리고 소독 했다고 맘편히 계심 안되구, 전 그 이후에 스팀 청소기 사서 일주일에 두번씩 매트리스 스팀으로 지졌어요. 소독시에는 눈에 보이지 않는 유충까지는 다 제거하지 못하기 때문이죠. 베드버그는 정말 쉽게 봐서는 안돼요.        

  • A

    저도 침대벌레 겪어봤는데..    벌레 전문업체 불러도 없어지지 않아요.   다른 가구로 옮겨가기전에, 침대 버리셔야합니다 :)   커튼에도 붙어있다 하시니, 조금 심각한 것 같네요      

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NO.415

생활안녕하세요 WP 비자관련 궁금합니다.

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  • 댓글 : 3
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벚꽂나무(spkevin12) 2015-07-25
추천수 : 0 조회수 : 1,984

WP 비자를 받을경우 생활하는데 어떠한 불편한점이 있는지 궁금합니다. 1번 WP소지자가 운전면허증을 발급 받을수 있는지요. 2번 콘도렌트를 할수 있는지 궁금하며 싱가폴달러 몇불한도내에서 렌트를 할수 있는지 3번 비자는 얼마나 연장이 가능한지 (싱가폴에서 일하면서 …

  • A

    search를 하시면 다 찾으실 수 있는 사항이네요. 일단 1번 WP소지자가 운전면허증을 발급 받을수 있는지요.  = Yes 2번 콘도렌트를 할수 있는지 궁금하며 싱가폴달러 몇불한도내에서 렌트를 할수 있는지 = Yes. 돈 있으신 많큼 하실 수 있습니다. 3번 비자는 얼마나 연장이 가능한지 (싱가폴에서 일하면서 오래동안 지내고 싶습니다.) = 회사에서 원하면 계속 연장 가능합니다. WP로 20년 일하는 사람도 봤습니다. 4번 휴대폰은 저의 본인명의로 신청이 가능한가요? 인터넷 또한 신청이 가능한지요. = Yes 5번 WP에서 EP는 힘들더라도 더좋은 비자로 업그레이드가 가능한지요 (추후 경력사항또는 월급이 상승하였을경우) = 글쎄요.  EP가 조건이 까다로워 진다고 들었습니다. 본인 급여가 빠른 시간내에 70-100% 인상이 된다면 빠른 시간내에 가능해지겠지요. 6번 현지은행 계좌계설여부 = Yes 7번 차량구매가 가능한지의 여부 = Yes.  참고로 중고차를 구매하셔도 현대 아반테 4-5년된것이  $100,000 정도 합니다. 8번 별도의 질문인데 싱가폴에서 운전면허는 어떤방식으로 치루어지며 어떻게 취득할수 있는가요.      

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NO.414

생활콘도 에어컨 청소는 콘도에서 자체적으로 무조건 해주는…

  • 답글 : 3
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cyh86(dudghwnth) 2015-07-21
추천수 : 0 조회수 : 2,346

   새로 지어진 콘도에 입주했습니다. 입주한지 3개월이 되가는 시점이라 에어컨 청소를 알아보았는데요.  남편이 말하길 새로 지어진 콘도콘도에서 자체적으로 1년동안 에어컨 청소를 해준다고 알아보래서  에이전트한테 문의하니 depends on developer …

  • A

    콘도가 지어진후에 1년동안은 워랜티 피리어드여서  기사아저씨?분이 이것저것 고쳐주십니다, 물이 잘안나온다던가 벽에 흠집이 생겼다던가, 문이 잘안닫힌다던가..들어오기전엔몰랐던 문제들을 1년동안 살면서 발견하면 고쳐주는식으로요.. 하지만 에어컨 청소는 살면서 생긴 문제가 아니라 tenant가 살면서 3개월에 한번씩 관리식으로 청소해줘야 하는 것이라서 포함이 안되지않을까요 ? 관리아저씨는 에어컨 청소는 어떻게 하는지 모르실거같은데..specialist가 해야 하지않을까요   어찌저찌 되었던 본인께서 집을 계약하실때 어떤 조항이있었는지가 중요하지요..          

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  • A

    제 생각으론 가장 빠른 방법은 콘도 매니지먼트 오피스에 문의 하는거 같네요. 아마도 빌트인인 가전 제품의 경우,고장이 난 경우 워런티 기간 내에 무상 수리를 해주지만, 에어컨 청소는 유지비용이기 때문에 계약소 내용 대로 테넌트가 해야할것 같습니다. 에이전트도 결국 매니지먼트 오피스에 문의해서 알려 드릴거 같아요.      

  • A

    에이전트 말대로 콘도나 개발업체에 따라 에어콘서비스가 1년 같이 오는 경우가 있지만 반드시는 아닙니다. 매니지먼트 오피스에서 통해서 디벨로퍼한테 문의해보시는게 나을것 같네요   좋은 하루되세요      

Q

NO.413

부동산propertyGuru에 나와있는 월세로 실제로 계약이…

  • 답글 : 2
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Rido2(rido2diem) 2015-07-16
추천수 : 0 조회수 : 3,655

안녕하세요. 입싱을 앞두고 궁금한게 많아서 질문이 많이 올리네요 ^^ 많은분들이 친절히 답변해주신 덕분에 많이 알아가고 있습니다! propertyGuru에 올라온 사진하고 실제와 많이 다를 수도 있을 것 같다고 생각했는데 많이 다를거라고 몇몇분들이 말씀해주시네요.…

  • A

    propertyGuru 보다 싸게 임대하는게 정상입니다. 하지만, 해당 콘도의 주변시세가 3800이면 주인이 급해서 이미 많이 다운시킨거 같네요.  그래도 한번정도는 네고를 해보시는게 좋을 듯 싶습니다. 너무 과하지 않게요.      

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  • A

    지금까지 싱가폴에서 살면서 한번도 네고를 안해본 적이 없네요. 보통 올라온 가격에서 200-300불 정도 네고가 가능 했구요, (이번에 얻은 집의 경우에는 에이전트가 본래 불렀던 가격에서 600불 네고해서 들어왔습니다.) 일단 구루에서 동일 콘도 내 동일 조건 (방 수 및 평수) 매물들 시세를 파악하신 다음 그 가격에서 200-300불 정도 뺀 가격을 시장가 라고 보시는 것이 맞을 겁니다. 더욱이 요즘처럼 임대료가 하락하고 있는 시점에서는 협상하기가 더 수월하니 잘 알 아보시고 최대한 저렴하게 계약하시기 바랍니다.  200불만 떨어트려도 1년이면 2,400불, 2년이면 4,800불입니다.      

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