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NO.2082

기타안녕하세요 곧 입싱 예정

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holdon7(holdon7) 2019-02-05
추천수 : 0 조회수 : 1,631

  안녕하세요  곧 입싱할 예정인 30대 남자입니다. 숙소를 알아보는 중인데  지리가 어색해서 그런지 찾는게 영 어렵네요 혼자 지내거나(studio) 최소 ensuit 정도는 쓰고싶은데 콘도로 찾고 있는데 대략 1000-1500 사이 정도면 혼자 생 활하는 콘도

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    현재 계획중인 예산으로는 마스터룸을 혼자 쓰시는 것은 가능할 것 같은데 홀렌트는 아마 어렵지 않을까 싶네요. 출퇴근시간은 인터넷으로 알아보는 것과 오셔서 직접 회사까지 다녀보시는 것과는 정말 많은 차이가 나니 일단 싱가폴 들어오셔서 단기숙소 하나 잡아두고 차분히 알아보세요.    집은 본인의 사인이 들어간 계약서를 작성해야 하는 것이라 절대 서둘러서 진행하지 마시길. 순간의 선택이 최소 1 -2 년 이상을 좌우하게 됩니다.  싱가폴에서 10년 넘게 살아오면서 이사만 10번 이상 다닌 저도 집구할 때 최소 2달 이상을 보러 다니고 체크를 할 정도로 집 문제는 신중을 기하셔야 해요. 입싱을 축하드립니다.      

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  • A

    Viva 쪽이 근무지시면 Bedok Reservoir or Bedok North 쪽이 회사 다니시기에 교통이 좋습니다. 물론 안전합니다. 덥고 습해서 회사랑 집이 그리 멀지않은 곳 그리고 버스나 전철로 한번에 출퇴근 하실 수 있는 곳을 고르시는게 좋습니다.      

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NO.2081

생활West coast에서 kentridge 부근으로 가는…

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sys20044(sys7744) 2019-01-27
추천수 : 0 조회수 : 672

집을 알아보고 있는데.. West coast에 있는 콘도, blue horizon과 근방을 보고 있습니다. 구글맵으로 교통이 거의 안잡히는데.. 걸어가는 시간이 똑같더라구요 ㅠㅠ 혹시 nus, science park 부근으로 출퇴근 편한 방법이 없을까요? 3키로 정도…

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    3km 정도면 전동킥보드를 사서 타고 다니시는 게 편할 거 같은데요 ㅋ 요새 타고 다니는 사람들 많이 보이더라구요.  개인적으로 웨스트 코스트 살기 괜찮아요.  가까운 곳에 마트 2개 있고 호커센터도 있고 웨스트 코스트 플라자에 한국식당도 있고 ㅋㅋ      

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    201번 타고 kent ridge 터미널 가셔서 학교 셔틀 타시면 됩니다 ^^     

  • A

    가족이 계시다면 WestCoast road 추천드리고(여러가지 마켓 이용이 용이) 싱글이시라면 그리고 사이언스 파크로 출퇴근 하셔야 하면 Pasir Panjang 도 가능합니다. 가셔야 하는 곳에서 버스노선을 찾아보세요. 대학 셔틀은 보통때는 편하지만 주말이나 학기가 끝나면 잘 안다닐때도 있습니다. 대중교통과 학교버스가 다 다니는 곳이 아무래도 편하죠. 전동보드와 자전거가 요즘 많이 이용되지만 매일 출퇴근 이시라면 아주 덥거나 비가 올때도 생각해 보셔야 합니다.      

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NO.2072

생활3인기준 생활하기.

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skyone(comterkid) 2018-12-21
추천수 : 0 조회수 : 2,940

안녕하세요.   현재 한국에 살고 있고, 지난달에 글로벌 IT회사에서 메일로 입사 제안을 받아 화상 1차 면접이 끝나고 2,3차 면접을 기다리고 있습니다. 막연하게만 생각했던 싱가포르 이직이 가시권에 들어오니 막상 붙어도 쉽게 갈 수 있을지 판단이 서지 않아서 문의…

  • A

    국제학교를 다녀야하는 초등학생이 있기에 3인가족이 생활하기엔 넉넉하지는 않은건 사실입니다. 적어주신 생활비 계획으로는 많이 절약하시면서 생활하셔야 가능합니다. 한마디로 정말 남는게 없습니다... 월급에 비해 콘도 렌트비가 높아보입니다. 외곽지역으로 벗어나 줄일 수 있는 콘도렌트를 줄이시거나 국제학교대신 한국 국제학교를 고려하시는 것도 방법이구요. 국제학교 혹 한국국제학교를 다니면서 AEIS시험을 열심히 준비해서 공립학교를 가는 것도 플랜B일 수 있구요. 계획하신 부분에서 더 아끼셔야 될 것 같아요... 2,3 차 인터뷰가 남았기에 아직 결정을 하시기엔 이르고 끝까지 최선을 다해 보시고 결정하셔도 늦지 않을 것 같습니다. 좋은 결과 있으시길 바랍니다.           

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  • A

    다른 비용도 만만치 않아요 전화카드 개설하면 한달에 데이터무제한이 70달러 나오고 저희 집같은 경우는 집인터넷 120달러 수도전기세 300달러 2인식비 약 1200달러(한식재료값이 비싸요. 로컬음식을 자주 먹으면 절약할 수 있지만 저는 매 끼니 먹기엔 질리더라구요..하루에 2끼정도 먹고 가끔 한식당가서 외식하면 한번에 적어도 30~70달러나와요) 혹시라도 병원갈 일 있으면 저는 보험이 없어서 진료 한번에 100~200달러가 나왔어요 그리고 외국인이면 10000달러 다 받는게 아니라 나라에 월급의 몇%를 내야하는 걸로 아는데 자세한건 저도 오래전에 알아본거라 기억이 안나네요     

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  • A

    사실 생각하기 나름입니다. 아직 2,3차 면접이 있으니 시간을 두고 생각해 보세요. 먼저 집값은 지역에 따라 차이가 있고 그리고 굳이 콘도를 고집하지 않으신다면 $3,500에서 훨씬 밑으로 내려갈 수 있다고 보여지네요. 가족 3명이면 방이 두 개로도 가능할 듯 하구요. 콘도와 HDB 양쪽에서 살아본 경험으로 말씀드려요. 수영장, 시큐리티, gym 뭐 이런 시설들이 중요하다면 콘도에 사시는거고 그게 아니어도 괜찮다면 HDB 역시 적응할 만 합니다. 상황에 맞게 한 쪽에서 다른 쪽으로 이사를 가셔도 되구요. $3,500이 매월 나가야 할 금액이라고 보시기엔 너무 많아 보이네요. 국제학교는 저 역시 고민을 하고 있는 상황이라 $3,000 이라면 1년에 $36,000을 잡으신 듯 한데 어디에 보내느냐에 따라 다르겠죠. 새로 생긴 저렴한 몇 곳도 있어요. 학비가 1년에 $18,000-$20,000 인 곳도 있으니 참조하시고, 나중에 한국에 돌아갈 계획이라면 한국국제학교 역시 대안입니다. 그리고 애들 학교 스쿨버스가 모든 지역을 다 커버한다고는 하지만 아침에 8시에 시작하는 학교들도 있어 통학이 너무 길면 아침이 많이 힘들기에 학교에서 멀지 않은 곳에 거주하는 거 같네요. 저도 내년 첫째 초등학교 입학 때문에 학교 결정 후 이사를 생각하고 있구요. 부대비용에서 자동차는 그냥 없이 산다고 생각하시구요. 유틸리티 쓰기 나름입니다. 제 경우는 전기, 가스, 물 이렇게 다 해서 4인 + 가사도우미에서 한 달에 $150 이내로 나와요. 다 살기 나름인거죠. 인터넷 한달에 $50-$60 그리고 휴대폰 $30-$40 이렇게 내요. 물론 전화기는 아예 폰을 구입을 해서 플랜만 사용을 해서 그럴 수도 있구요. 외식 비용, 네 다른 분들 말씀하신 것첨 별로 저렴하지는 않아요, 특히 특정한 방식으로 음식을 드시면요. 로컬 음식이 적응안되면 당연 한국 음식을 먹으셔야겠지만 항상 한국 스타일로 고집하지 않으신다면 어느 정도 유지 가능하다고 보여지는데....솔직히 이건 개인 취향이라 일반화시키기 힘드네요. 병원 비용은 한국보다 많이 나옵니다. 매번 전문의가 있는 medical center로 가시면 $100-$200 이렇게 나오죠. 다만 일상적인 병치레는 집 근처 클리닉에서 $20-$30에 약까지 해결도 가능합니다. 그리고 장기적인 사고보험 차원에서 보험 하나 드시면 되구요. 전 회사에서 일정 금액이 지원되서 사보험 (AXA, AIA, Bupa...) 을 들고 있습니다만 가족 전체가 들기엔 너무 비싸, 와이프는 NTUC 보험을 들어 사고나 입원이 필요한 경우만 대비했죠. 비용은 옵션에 따라 다르겠지만 1년에 $1,000 아래이니 그렇게 감당못할 정도는 아니에요. 결론은 비싼 선택이 있다면 저렴한 선택도 있다는 점 말씀드리고 싶구요.  세금 문제는 다른 분 말씀하신 것처럼 일단 돈 집에 다 가져옵니다. 그리고 다음 해에 무이자 할부로 12번을 내거나 아님 한 번에 다 페이 가능해요. 생각보다 소득세는 낮다고 보시면 됩니다. $10,000을 번다고 하셔도 아마 전체 세금이 약 10%-15% 할거에요. 그럼 첫 해는 건너뛰고 다음 해부터 할부로 할 경우 매월 $1,000-$1,500 세금 낸다고 생각하시면 됩니다. 마지막으로 월급의 사이즈로 봐서 분명 EP로 오실텐데 그럼 와이프분께서는 DP겠네요. 여기 싱가포르에서는 DP로 계셔도 영어가 되고 자격만 되시면 일하실 수 있어요. 제 와이프도 임시직 6개월로 일도 해 보고 그만두고 나중엔 자기 커리어 찾아서 지금은 일하고 있네요. 상황이 맞다면 가능하다는 차원에서 말씀드리니 참고만 하시구요. 결국 생각하기 나름이니 일단 2,3차 인터뷰 잘 보시고 그 다음에 신중하게 접근하시면 좋겠네요. 가족들 의견도 중요하니까요. 그럼 좋은 결과 있으시길...      

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NO.2067

부동산싱가폴에서 집사기

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정톨이(jungtall178) 2018-11-10
추천수 : 0 조회수 : 4,705

1. WP나 SP로 입싱해서 2년내지 3년 일한 후 싱가포리안과 결혼했을 때 PR이 잘 나오나요?   2. 싱가포리안과 결혼 후 제가 PR를 취득하면 어떤 집을 살 수 있나요?(부부 공동 명의로...?) HDB? HDB resale? 콘도? 장단점이 뭔가요? HD…

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    일단 하나씩 .....하나씩....준비 하셔야 할 것 같습니다. 싱가포리언 남친께서 결혼 할 사람을 데려오기 위해 좀 더 공부를 해야할 필요가 있을 것 같습니다. 절대 남친의 문제가 아니라, 의외로 싱가포리언들이 외국인들에게 어떤 제약들이 있는지 잘 인지하지 못하는 경우가 보통이예요. EP, DP 이런 것도 싱가포리언들은 모르는 사람들 많아요.  다만, 남자를 믿고 인생에서 가장 중요한 결정을 내리는것이니 서로 결혼까지 가기 위한 구체적인 현실적인 계획이 꼭 필요하고 결혼까지 가기 위해서 어떤 부분이 님에게 제약이 되는지 님께서도 꼭 알고 오셔야 할 것 같아요. 남친과 함께 조사한다면 더 좋을 것 같아요. 싱가포리언들의 조건들은 저희보다 싱가포리언이 더 잘 알것 같아요 HDB 집을 사는 건 남친이 가장 잘 알꺼예요. HDB: https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/eligibility   WP holder 는 양가 집에서 결혼을 허락하더라도 결혼을 정부 MOM에서 승인한 경우에만 결혼이 가능합니다.  https://www.mom.gov.sg/faq/foreign-worker/as-a-work-permit-holder-how-do-i-apply-for-approval-to-marry-a-singaporean-or-permanent-resident WP holder는 결혼도 마음대로 할 수 없는게 안타까운 싱가폴의 현실입니다.   하지만, SP 이상의 취업비자는 이런 승인이 필요 없습니다. 그럼 SP 를 받기 위해서는.... SP 를 받고 싶다고 받는게 아니라 아래의 tool 을 돌려 보시고 최소 해당 자격이 되신다는 가정하에  그리고 회사에서 SP 쿼타가 있는 경우 SP 가 나옵니다.  https://www.mom.gov.sg/eservices/services/employment-s-pass-self-assessment-tool 경력이 없으시기에 SP가 나오기 어렵다 보여지고 MOM에 승인을 받고 결혼 후 영주권 신청이 가장 좋아 보이네요. 보장은 없지만 시민권자 남편이기에 가능성은 높아요.   SGD2500 의 월급이 월 SGD 4000 이 되려면 3년안에 최소 2번의 이직은 있어야 가능할 수 있습니다. 이직 없이는 연봉의 상승률이 굉장히 미비한 싱가폴입니다.    Citizen + PR 부부면 사고 싶은 집 사시면 됩니다.  3번은 개개인의 초기비용이 얼마인지 그리고 나이, 연봉, 직업에 따라 천차 만별입니다. 싱가폴 은행 사이트에서 초기비용, 연봉, 등 개인 정보를 넣고 매월 얼마를 이자+원금 상환해야하는지 쉽게 계산기를 돌릴 수 있습니다.  세금은 https://www.iras.gov.sg/IRASHome/Property/Property-owners/Working-out-your-taxes/Property-Tax-Rates-and-Sample-Calculations/ 이자/원금: https://www.ocbc.com/personal-banking/loans/calculators/homeloan.html HDB loan: https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB29MTHLY/BB29SMTHLY 은행 사이트는 그냥 제가 가장 간단한 웹사이트를 공유드렸고 원하시는 은행,사이트에서 돌려보시면 됩니다.      

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    집값은 property guru 가셔서 둘러보시면 대략 가격은 파악이 되실겁니다. 대략 지역과 가격과 매물 감이 잡히시면 윗분이 공유해주신데 가서 대출금 이랑 이자 계산해보시면 감을 잡으실수 있으시겠지요. 사실 문의하신 집 관련 질문은 남친께 물어보시면 쉽게 답을 얻을수 있는 내용입니다ㅎㅎ 아마 전에 질문 올리셨던 분같은데.. 싱가폴에 와서 2년정도 안에 돌아가는 한국사람, 5년 정도 안에 돌아가는 한국사람 많습니다. 저같은 경우에도 불과 3년전과 비교해도 그때 있었던 한국친구들은 거의 다 돌아갔네요. 우리나라보다 부자 나라지만 외국인으로 적응하고 살기가 쉽지는 않습니다. 나는 괜찮겠지 하지마시고 적어도 최소한 3개월 관광비자로 와서 관광객말고 현지인처럼 살아보시고 결정하시면 어떨까 싶습니다. 그래도 관광객으로 사는겻과 외국인 근로자로 사는 삶은 또 다르지만요. 그래도 관광말고 살아보면 또 느낌이 다르실겁니다. 한 남자랑 사랑을 해도 남자친구 였을때, 같이 살때, 결혼했을때가 다 다르고 다른 어려움이 있는데, 지금 이렇게 정보를 얻어서 결정하시기엔 너무 위험이 클듯하여 노파심에 말씀드립니다.      

Q

NO.2065

부동산HDB나 콘도 홀렌트 후 방 렌트 줄 때

  • 답글 : 2
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토끼리쩐(fisher) 2018-11-02
추천수 : 0 조회수 : 1,966

안녕하세요. HDB나 콘도 홀렌트 후 방 하나 렌트 주려면 홀렌트 하기 전에 집주인한테 방 하나를 렌트 줄 거라고 말하고 허락받아야 되는 건가요? 듣기로는 HDB 렌트 줬다가 집주인한테 걸리면 보증금도 못 받고 쫓겨날 수 있다고 들어서요. 콘도도 그런건가요? 지인…

  • A

    집 계약 하실때 집주인이 서브렌트 조건을 허락하지 않으면 룸 렌트를 주실수 없습니다      

  • A

    콘도 홀렌트를 해도 집주인 허락없이는 안되는 렌트들입니다. URA, housing agent 사이트 FAQ 를 보시면 알겠지만 집주인이 허락했을 경우만입니다.  하물며 TA 잘 보시면 집에 찾아오는 손님이 숙박해도 집주인에게 알려주게 되어있는게 보편적 입니다. 전 손님의 여권도 복사해서 달라고 원해 적혀있었는데 그건 빼자고 했습니다.   HDB 는 아래를 참고하세요.  https://stackedhomes.com/blog/tenant-sublet-singapore-legal-illegal/ If I am renting a whole HDB unit, am i allowed to do any form of tenant sublet? Unfortunately, you are unable to do that in Singapore. Under the HDB ruling, the flat owner is responsible for ensuring that subtenants do not further sublet the flat to others. So in this case from here on we will be only referring to private property! 싱가폴에서는 괜찮겠지 하다 훅 갈 수 있습니다....안하는게 최선입니다... 집주인의 지인들이 주변에 사는 경우도 많아요...조심하시길...      

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