지식Q&A

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NO.1929

부동산입싱 준비중인데 렌트시 궁금점!!

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열하루붉은꽃(artistkk7) 2018-02-25
추천수 : 0 조회수 : 3,719

안녕하세요. 입싱준비중인 직장인인데 일단 싱가폴입국후 며칠간 호텔에 있으면서 집을 알아볼 생각입니다. 취업비자를 받았고 들어가서 EP 카드 발급받아야하는데요..혹시 집렌트할때 그런게 필요한가요?? 그리고 혼자 살 작은 스튜디오나 여의치않으면 콘도 마스터룸정도 생각하…

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    제가 저번달에 같은 상황이어서 도움이 될까 하여 답변을 남기자면.. 제 에이전트말에 의하면 계약할땐 EP카드 필요하다고 하더라구요. 근데 싱가폴 들어와서 EP 카드 신청하고 받는데 한 3-4일 정도 밖에 걸리지 않으니 집 알아보시는 기간 안에 EP카드는 충분히 받으실 수 있을터이니 크게 걱정하지 않으셔도 될것 같습니다. EP카드가 없어도 레터가 있기 때문에 집 알아보는것 자체에는 전혀 문제 없으시고요. 싱가폴이 처음이시고 혼자 사실거면 에이전트를 통하시는 것을 추천 드립니다. 의외로 신경써서 봐야할것도 많고 간혹 고쳐달라고 요구하거나 해야 하는 경우도 있는데 에이전트가 있으면 중간에서 그런걸 신경써주니 편합니다. 룸렌트하실거면 그냥 구하셔도 될 것 같고요. 일단 예산이 얼마나 될지, 직장 위치가 어디인지, 혼자 사실지 아니면 룸렌트를 하실지, 룸렌트를 하실거면 마스터로 하실지 커먼룸으로 하실지, 요리 하기를 원하시는지, 콘도로 하실지 HDB로 하실지, 등등을 일단 결정하고 알아보셔야 헤매지 않으실거예요. 저같은 경우엔, 콘도 스튜디오 렌트해서 혼자 살거고, 예산 이정도다 라고 딱 정해놓고, 아는 에이전트 지인을 통해서 계약했는데요. 처음에는 지인이라도 에이전트 피 나가는거 아까워서 혼자 알아보고 그랬는데..그래도 제 에이전트가 있으니 들어갈때 불편하거나 요구할만한 것도 대신 다 해주고,, 월렌트도 대신 많이 네고해줘서 결론적으론 에이전트 두는게 나았다고 생각 들더라구요. 전 이번이 싱가폴 두번째 사는건데.. 처음에는 방값 내는거 진짜 아깝다가 (물론 지금도 아깝습니다..) 한번 잘못 들어가서 집으로 고생하거나 같이 사는 사람들로 고생하고 나면 마음도 피곤 몸도 피곤..하여 사는게 사는것 같지 않은 경험을 해보고 나니 그냥 돈 좀 들이더라도 혼자 사는게 낫다는 생각이 들더라구요.  꼭 꼼꼼하게 확인하시고 까다롭게 보시고 들어가시는걸 권해드려요.      

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NO.1927

생활인터넷은 꼭 싱텔쓰시나요?

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confuoco(sunggusg) 2018-02-04
추천수 : 0 조회수 : 2,050

현지취업 갓 입싱해서 이제 콘도 막 계약학고 가족 올 때까지 인터넷이나 가구 여러가지 알아보는 1인입니다ㅜㅜ 인터넷은 꼭 싱텔쓰시나요? 웬만하면 contact없이 가고 싶은데 myrepublic인가도 있더군요.contact 했다가 조기해지시 위약금이 어느정도 되길래 막…

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    인터넷 한번 설치해보시면, 아, 싱가폴에서 외국인이 머 하나 계약하는게 쉬운일이 아니구나 느끼실 겁니다. "콘트랙 없이 가고 싶다"는 게 싱가폴에선 성립하지 않는 표현이죠. ㅠㅠ 콘도 계약 하셨으면, 계약 기간만큼 바로 인터넷 계약해 쓰세요. 1년이든 2년이든, 설치비, 담보비, 여튼 상품도 많고 복잡하실 겁니다. 그거 하나하나 클리어 하면서 싱가폴 생활 적응하는 거라고 생각합니다.       

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    Fibre Optic 초기에는 싱텔을 제외한 나머지 업체들의 경우 속도 저하 등의 문제가 꽤 있었지만 지금은 다 해결된 상태이구요, 저 역시 스타허브 - 싱텔 - My Republic 으로 넘어온 상태인데 별 차이는 못느끼겠습니다.   다만 마이리퍼블릭은 같은 1기가 상품이라 하더라도 업로드와 다운로드 속도가 다르고 공인아이피가 아닌 사설 IP 를 주기 떄문에 (50불 내면 공인아이피 줍니다.) DDNS 사용이 안되어서 불편하다는 것 정도인데 그냥 일반용 도로만 쓰신다면 그런 점들은 별 문제가 안될 겁니다. 오히려 싱텔이나 스타허브처럼 라우터 변경시 VLAN Tagging 기능없는 제품은 사용못하는 단점이 없어서 더 나을수도 있을 것 같네요.   결론 : 결합상품의 이점이 별로 없다는 것과 문제 발생시 번거러움, 약정의 존재 등이 싫으시다면 인터넷은 싱텔 을 굳이 고집할 필요는 없다. But ~   인터넷은 싱텔이 좋습니다. ㅎㅎㅎ        

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    안녕하세요, 저는 케이블TV(아이들을 위해) 등을 같이 가입하신다면 싱텔, 인터넷만 따진다면 M1의 Fiber 1gbps 플랜을 추천드립니다. 싱텔,스타허브,M1을 써봤는데 이제는 fiber에 있어서 큰 차이를 못 느꼈지만 M1을 추천드리는 이유는 가입조건이 타사에 비해 덜 까다롭습니다. 비자만료일이 6개월 이상이시다면 가능하고 (자세한 조건은 타 사와 비슷하니 별도로 확인 하셨으면 합니다) 싱텔 및 기타 회사는 1년 이상 남아야하는 걸로 알고 있습니다. (나중에 타인에게 양도할 때 편하겠죠?) 그 외로 1gbps 플랜이 $39/월 (2년계약) 또는 $49/월 (1년계약) 도 가능하니 상황에 따라 적절히 선택하실 수 있어서 순수하게 인터넷만 필요하시면 M1이 좋았습니다. 그러나 IPTV라던지 안드로이드 셋탑박스등을 설치 하시는 등 종합적인 플랜은 싱텔이 더 나을 수도 있을 것 같습니다. 어느 회사를 특별히 홍보하는 것을 자제하려고 하니 궁금하시면 카톡 아이디 madridmania로 언제든지 연락주시기 바랍니다. 성공적인 입싱 및 정착이 되셨으면 합니다        

Q

NO.1924

부동산콘도 vs. HDB

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confuoco(sunggusg) 2018-01-26
추천수 : 0 조회수 : 4,878

며칠 전 입싱해서 집 구하러 다니고 있는데요ㅎㅎ 와이프 아기는 제가 집 구하면 입싱할 예정입니다. Property Guru로 보고 있는데 아무래도 가격이 HDB가 더 저렴하고 넓은 것 같은데, 구지 수영장 때문에 콘도를 해야될까요? 동네에 public수영장이 잘 없나…

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    이건 사실 정답이 없는 질문입니다 본인의 경제력과 돈 씀씀이 철학, 가족의 취향에 달린 문제가 그래도 조언을 몇가지 드리면, 1, 첫계약은 1년 반, 1년 정도로 하시는게 좋습니다. 그건 살아보시면 압니다. 정말 이사가고 싶어지거든요. 절대 2년으로 하지 마세요 ...다만 월세가 조금 올라가긴 합니다 2. 비싼집, 특히 콘도 계약 때는 에이전트 끼고 하세요 3. 입싱 처음 1년은 콘도도 좋다고 생각합니다. 1년, 원없이 수영하면 더 이상 수영생각 안난다고들 하세요 4. 교통 환경도 중요합니다. 버스 안갈아타고 한 번에 회사가는 노선으로 알아보셨으면... 여튼 계약할 때, 꼼꼼히 챙기세요~ 들어가는건 쉬워도 나가는게 어려운게 싱가폴 입니다!     

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    콘도사는게 수영장때문에 사는사람은 몇 없을꺼에요 ㅎ 저같은경우는 콘도 사는이유가 GYM 있는거랑 아침에 일어나면 밑에서 올라오는 향냄세가 싫어서 콘도로 이사왔는데.. 보안도 철저하고 일단 콘도내에서 방역을 자주해서 벌래거이없고 가끔 지인들불러 바베큐파티도 하고 일단 향냄세가 안나서 좋드라구요            

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    위에 분이 말씀하신 것처럼 가족의 철학 등 여러가지 요인에 따른 문제이고....정말 정답이 없는 질문인 것 같습니다. 하지만 여러분들이 말씀해 주신 것처럼 처음 적응하기에는 콘도가 좋을 거에요. 가능하다면 처음에 1년만 계약하고 연장할 수 있으면 좋겠지만...1년만 계약하게 되면 통상 에이전트 비용도 올라가고..렌트도 조금 더 올라가는 단점이 있어요. 가용 예산 범위가 어느정도 인지 잘 모르겠으나 한국분들이 많이 거주하시는 지역 콘도이면 크게 나쁜점 없을 겁니다. Suntec에서 부킷판장 힐뷰 다 어렵지 않아요. 저희회사는 썬텍이랑 연결되어 있는데 부킷티마 부팃판장 부분에서 많이들 출퇴근 하십니다. 다운타인 라인이 붐비지 않고 빨라요. 다운타운 타고 버스 한정거장만 타면 바로 콘도앞이라 편하게 내립니다. 부킷티마 근처에 조금 오래된 콘도는 저렴하게 나오구요..아이 한명이고 어리면 굳이 넓은 집 안하시고 1000 sq 이나 2 bedroom 2 bathroom 가시면 많이 아끼실 거에요. 부킷티마 근처에 새 콘도에 방 3 이고 새 콘도로 지인이 이사갔는데..2 층인데도 괜찮더라구요. 비용을 아끼시려면 1층만 피하고 2-3 층 저층으로 하시고 방 2 로 하시고 조금 낡아도 관리 잘되는 콘도로 가시는 것도 한 방법입니다. 그리고 처음 구하시는 거면 꼭!!! 에이전트 끼고 하시고..왠만하면 회사에서 연결해주는 혹은 한국인 에이전트 끼고 하시라고 권해드리고 싶네요. 처음에 인도 동료가 추천해준 에이전트랑 했는데..인도 취향에 동네에 콘도를 얻어줘서..ㅠㅠ (지금 생각하면 인도사람들이 주  클라이언트니까  당연한 일이었겠지만) 정말 나가지도 못하고 2년간 너무 고생했어요. 지금도 그 동네에서 마트도 멀고 먼 그 콘도에서 어떻게 살았는지 꿈만 같습니다. 굿 럭~      

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NO.1916

부동산콘도 렌트계약 중도해지 관련

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지상낙원(nitro77) 2017-12-16
추천수 : 0 조회수 : 2,404

안녕하세요. 기존에 질문/답변글들을 검색하여 다 읽어보았는데 쪽지 답변도 많은 듯 하여 글을 올립니다. 콘도를 2년 계약 후 이제 1년 정도 채운 상태이나, 최근 아이의 학교를 옮기게 되어 집과 학교의 거리가 너무 멀어졌는데요..아이 엄마도 일을 하고있어 어떻게든 아…

  • A

    주인이 이해해주지 않는한 에이젼트는 절대 동의하지 않을겁니다. 그들은 끝까지 주인편이거든요. 그래야 계속 돈을 벌수 있기때문이고 중도해지는 주인입장에서는 귀찮은 일이구요. 아마도 새세입자가 있던없던간에 집주인한테 좋은구실만 합법적으로 만들어주는 꼴입니다. 보증금+ 몇개월 렌트비 물어달라. 내지 스몰클레임 가심 당연 물어주라고 판결나구요. 그다음은 쪽지로     

  • A

    혹시 계약하실때 본인 에이전트 계약하시지 않으셨나요? 본인 에이전트가 있으면 충분히 협상 가능합니다 그러라고 에이전트 쓰는 거에요 후속 인계자 찾고 1달치 정도와 부동산 에이전트비 보조 정도로 협상 가능합니다.     

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  • A

    보통 계약서 상에 명시되어 있는 것은 Deposit 포기와 집주인이 낸 에이전트 비용 1/n 해주는 게 다 입니다. 예를 들어, 집주인이 agent 비용을 2000불 낸 경우, 2000* 12/24mth 내시면 됩니다. 계약서 상에  남은 렌트기간만큼의 비용을 지불해야한다라고 적혀 있지 않으면 내지 않으셔도 됩니다.   만약 2개월치 디파짓을 포기하기 싫으시면 lease contract을 연계받을 사람을 찾으시면 되구요. 그러나, 이것도 집주인과 먼저 상의 후 진행하시기 바랍니다. 일부 집주인이 자기가 원하는 tenant에게만 세를 주고 싶어하기 때문에 먼저 다른 분을 구하셔도 집주인이 reject하면 아무 소용 없으니까요.        

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