지식Q&A

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Q

NO.12188

부동산홀렌트 2년 계약후 11개월여 만에 귀국 할 경우

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seagoat(seagoat) 2021-08-17
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안녕하세요?작년 11월중순에 2년 계약 추가 연장을 했는데 사정상 금년 10월말에 귀국을 해야 할 것 같습니다. 계약서상에 디플로마틱 클로즈는 있는 상황이지만 어느 수준에서 집주인(에이전트)과 합의를 보는 것이 바람직 할지 여쭤봅니다.11월중순이 계약한지 1년(12개월…

  • A

    그런데 디플로마틱 클로즈 적용한다고 하더라도 원래 남은 1개월치 + 2개월치 내야하는거라 보증금(2개월치)로 퉁치는거면 더 싼 조건인 것 같은데요?

  • A

    디플로마틱 클로즈는 보통 1년이 지난 이후에 적용됩니다.( 계약서를 살펴보시면, 아마 1년이 지난 후 시점부터 적용가능하다고 되어 있을거예요. )그렇다면, 1년이 안 된 시점에서 디플로마틱 클로즈를 동의해 준 것으로 보이는데,이는 에이전트나 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 것으로 편의를 봐준 것으로 보이네요.( 디플로마틱 클로즈가 적용되지 않으면 12.5개월 분을 배상하라고 할 수도 있을 것 같아요.  그래서 많은 경우, 그 기간동안 승계할 세입자를 알아서 구해주고 나오는 경우가 많더라구요. )에이전트가 얘기한 대로,머무는 시점(11월중순)까지의 월세 + 에이전트 커미션 반환부담 (12.5개월분) 은 일반적인계약에 따른 처리절차로 생각됩니다.한국과 다르게 여긴 집주인 위주라서 어쩧수 없는 것 같습니다.

Q

NO.12185

기타한국 미필 신분으로 결혼 영주권 신청

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ktdr0921(ktdr0921) 2021-08-12
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안녕하세요. 지금 호주에서 인공지능 박사 과정을 하고 있는데 싱가폴로 박사 옮길 생각을 하고 있습니다. 여자친구가 싱가폴인이라 결혼 영주권으로 같이 살 생각을 하고 있는데 한국 미필신분이 문제네요. 여자친구가 NUS에서 civil engineering master de…

  • A

    한국 군대 미필과 싱가폴 영주권은 별개의 2개라 어떤 부분이 걱정되시는지는 잘 모르겠습니다. 한국군대의 의무는 본인이 영주권과 별개로 결정하시면 됩니다. 결혼하신 후 시민권자의 배우자로 영주권 신청하시면 됩니다. 다만 승인은 시티즌과 결혼해도 나올 수도 안나올 수도 있습니다. 보장된게 아니고 이건 변호사도 컨설팅도 해줄 수 있는게 없어요.  싱가폴 영주권 그냥 인터넷 신청이라 간단하고 그 이외의 서류는 요즘엔 받지도 않는다고 들었어요 . 미래 배우자 분도 일하시고 AI 관련 박사학위에 직업을 구하시면 싱가폴 영주권은 어렵지 않게 받으실 수 있을것 같은데요 괜히 컨설팅에 몇 백만원 쓸 이유가 없습니다. 필수 서류 수집하는게 번거로운데 그건 어차피 본인밖에 못해요. 

  • A

    저도 한싱 커플 이기는 한데 - 전역하고 싱가포르 와서 만난케이스라 정확히 답변은 못드리겠네요https://open.kakao.com/o/gOf0ysxc It   여기 쳇방에 한싱 커플 150분 이상 있으시니 .비슷한 경험을 하신분은  있으실거 같네요.참여 코드는 Sin2021 입니다 

  • A

    다른 분들 말씀의럼 별개의 문제입니다 영주권자도 한국 병역의무는 그대로 지속되므로 결혼하고 싱가폴 영주권을 받아도  한국 군대는 갑니다 .  이경우 싱가폴  병역의무는 발생하지 않습니다.  지인이 동일한 케이스 였고  결혼하고 한국 군대 다녀 오더라구요. 싱가폴 NS. 검색하셔도 나오고 한국 병무청에 문의하셔도  잘 알려줍니다

Q

NO.12182

생활[혐오주의!!] 이거 무슨 벌레인가요??????????…

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고앤게렘(go21cen) 2021-08-09
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집은 일반 콘도이구요. 이게 커먼룸 창의 바깥쪽에 붙어있는데, 손이 안닿는 위치에 있어서 제거도 안됩니다. 이게 도대체 무슨 벌레인가요? 언뜻보면 거미 같은데,,, 더듬이도 있는것 같고. 암튼 엄청 무섭네요 ;;;;;;혹시 아시는분 있을까요????????

  • A

    저도 궁금해서 찾아봤습니다.  학명은 Mictis Profana 이고, Crusader bug 나 Holy cross bug 라고 불리는 벌레라고 하네요. 호주에서 왔다는데 특별히 해로운(?) 건 못찾겠어요. 기다란 빗자루나 밀대로 잘 밀어내 보세요. 그친구들이 우릴 더 무서워할 수도 있어요!  구글 검색해서 퍼왔습니다.  What kind of eggs are these?Found outside on a window, when I removed them via scraping, whitish oozy fluid came out. I've seen this before but they've been appearing more frequently, always appear in a straight line and are brown.This is in Malaysia, in South East Asia. More specifically Johor. The entire line measured about 1 inch, and in terms of individual egg size, 0.3 inches.   1 Answerorder by                          active                         oldest                         votes                     Up vote5Down voteThis eggs belong to Mictis profana which is a species of insect in the family Coreidaeknown by the common names crusader bug and holy cross bug. It is distributed in Australia, Indonesia, and the Indo-Pacific. 

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  • A

    이 벌레 한국에도 많이 있습니다.

Q

NO.12181

부동산부동산 초보가 싱가포르 부동산에 대해 질문드려여

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JEFF0130(jyjeong) 2021-08-09
추천수 : 0 조회수 : 5,822

이번에 싱가포르를 들어가게 된 대학생입니다. 기숙사 신청에 실패해서 다른 방을 하나 잡으려는데요...보니까 이곳도 보증금 제도가 있더라구요... 근데 우리나라 같은 경우는 부동산이 계약서 등등 다 준비해서 계약사항을 명시하고 추후에 보증금을 돌려받는데 차질이 없도록 하…

  • A

    Q. 한국촌에 올라온 매물들 같은 경우에는 개개인이 계약서를 적은 것을 바탕으로 부동산 계약을 하는건가요? A. 계약 달 수와 계약자 분들마다 다른 것 같습니다. 제 개인적인 경험으로는 6개월 이하의 경우 부동산 계약 없이 구두 계약으로 큰 형식없이 보증금을 내고 들어왔고요, 6개월 이후 (주로 1년부터)는 계약자 분께서 Property Agent분과 함께 오셔서는 부동산 문서에 사인 후 보증금을 내는 형식으로 진행했습니다. 문서 없이 구두 계약으로 들어왔던 건 landed property 였고요, 문서가 있었던 매물은 HDB 였습니다.부동산 종류에 따라 필요로 하는 문서가 다를 수 도 있으니까 그건 직접 물어보시면 될 것 같습니다 :) 

  • A

    그건 한국촌에서 올라온거라 그래요. 한국촌엔 집주인이 올리는 경우도 있지만 한국인 세입자가 세를 놓는 subletting 이 대다수예요. 계약이랄게 있나요...서로의 믿음으로 가는거죠 ㅎㅎ propertyguru에 올라오는 유닛들은 집주인 에이전트들이 올리는거고 보통 싱가폴에서는 집주인 에이전트를 통해 집이나 방을 구하고 이 경우 계약서도 있고 stamp duty 도 냅니다. 에이전트 수수료는 없습니다. 집주인 에이전트라 집주인이 냅니다. https://www.propertyguru.com.sg/property-guides/how-to-prevent-illegal-subletting-10323

  • A

    왠만하면 계약서 쓰시는 걸 추천합니다 상사폴에서 sublease 새입자가 다시느랜트를 주는 것은 대부분의 집주인들이 불법으로 원계약서에  명시해 놓습니다 계약서 없이 들어가서 좋게 끝날수도 있지만 분쟁이 생기면믿을건 계약서 뿐입니다 

Q

NO.12180

기타백신부작용에대해

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nmheeyeon(namyeonhee) 2021-08-07
추천수 : 0 조회수 : 4,177

안녕하세요요이번달에백신을맞아야하는데부작용이  걱정되서 이렇게글을 적어봅니다혹시 백신맞고부작용이생기면 병원에서치료가능한가요?치료비는 개인부담인가요?감사합니다      

  • A

    접종 후 비정상 범주에 해당하는 심각한 부작용 발생 시 영구/장기 거주자 대상으로 1회에 한해서 지원된다고 합니다.The Vaccine Injury Financial Assistance Programme for COVID-19 Vaccination (VIFAP) provides one-time goodwill financial assistance to persons who experience serious side effects that are assessed to be related to COVID-19 vaccines administered in Singapore. To qualify for the VIFAP, individuals must be a Singapore Citizen, Permanent Resident or long-term pass holder who has received the COVID-19 vaccination in Singapore, and experienced a serious side effect that is potentially life-threatening or fatal, or has required inpatient hospitalisation or has caused persistent incapacity or disability. The serious side effect must be assessed by a doctor to be related to the individual’s COVID-19 vaccination. (출처: https://www.moh.gov.sg/covid-19/vaccination/vifap) 

  • A

    걱정되시면 정부지원과 별도로 백신보험 하나 알아보세요지금도 신청받는지 모르겠지만 DBS나 POSB 계좌있으면 DBS에서 백신 부작용관련 보험을 무료로 신청받았어요 개인은 물론 가족까지 모두 커버되서 국민 보험이였어요혹시 신청기간이 지났으면 개인보험같은거 있음 그 보험사에 추가할 수 있기도 해요 AIA 는 무료로 추가해주는게 있습니다 

Q

NO.12177

생활NETS Card

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t253apm(tawyoon0207) 2021-08-04
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싱가포르에 프로젝트(건설 중인 톰슨 라인 지하철 2단계)가 있어서 출장을 자주 다니고 있습니다. 금번에는 코로나로 1년반만에 가서 3주 자가 격리 2주 업무 후 돌아와서 2주 자가격리하는 고행을 했습니다. 문의 사항은 NETS Card 관련 2가지 입니다.1) 이전 출…

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    안녕하세요, NETS CARD가 2가지가 있습니다.한국의 체크카드와 같이 현지은행과 연동되어 쓰는것과, NETS CASHCARD라고 하는 주로 차에 설치되어 있는 과금기에 넣어 사용하는게 있습니다. 말씀 하시는거 보면 CASH CARD를 말씀 하시는거 같은데요. 편의점은 현금만 받으니 제외하고, 제가 아는 한도내에서는 주차장 자동 충전 기계나 AXS기계 에서 충전을 하셔야 할거 같습니다, ATM도 가능하지만 현지 은행카드가 필요합니다. 카드 결제시에 탭을 해서 결제하시면,  굳이 비밀번호까지는 필요하지 않습니다.일반 NETZ CASH 카드 사용중이라면, EZ-LINK를 쓰시는게 더 편하실거 같네요. 지하철역이나 세븐일레븐에서 구매 가능하시고, 충전은 자동기계가셔서 하시면 됩니다. 신용카드 가능하고요.NETS CASH카드로 택시이용 요금결제도 당연히 가능합니다. 물론 EZ-LINK로도 결제 가능합니다.다만 택시는 신용카드결제도 되니깐 그냥 카드로 하시는게 편하시지 않을까 싶습니다.

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Q

NO.12170

기타한국 입국

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해피해삐(sjshbooboo) 2021-07-26
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이번주에 2차 접종 끝나면 한국을 가려고 하는데 부모님께서 암이라고 소식을 들어 빨리 가야하는데 격리면제서랑 서류들 준비하고 가려면 얼마나 걸릴까요? 2차 접종 후 꼭 2주가 되야 갈수잇나요? 2주가 지나기 전에 미리 비행기표 끊고 서류 발급 먼저 받고 2주 딱 지나면…

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    타국에서 부모님이 건강이 좋지않다는 소식을 들었는데, 코로나 때문에 마음대로 움직일수가 없어 상심이 크시겠습니다.일단은 싱가폴 대사관 영사과에 문의를 하면 친절하고 자세하게 알려줍니다.아래는 저의 경험입니다. 저는 7월9일 한국에 들어와 있습니다.1. 2차접종 끝나고 2주가 지나야 합니다.2. 미리 준비서류 챙겨가지고 있다가 접종 2주후에 대사관에 신청을하면 2~5일 사이에 나온다고 하는데, 저는 2일만에 받았습니다.(면제신청서(대사관제공)/여권/가족증명서(본인,부모님 포함이 된 것)/주민등록등본(부모님 것)/티켓) - 온라인으로 제출하고/면제서도 온라인으로 받습니다.3. 면제서가 나오면, 출발 72시간전에 주변의 검사센터에서 $200을 주고 PCR 검사 받고 음성증명서를 받아서 출발을 하면됩니다.4. 한국에서의 입국은 그리 어렵지 않습니다(격리 APP를 깔고 개인정보 정보입력하고, 기타등등..저는 30분정도 걸린것 같습니다.내용이 참고가 되셨으면합니다. 부모님께서 빨리 쾌차하시길 빕니다.

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