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NO.5
안녕하세요,싱가포르 영주권자가 조호르바루에 홀렌트를 해도 괜찮은지 궁금합니다. 집에서 일을 해서.. 굳이 출근을 할 필요가없거든요. 그래서 만약에 조호르바루에서 홀렌트를 하고, 거기서 지내면은 세금문제도.. 있는지도 궁금합니다.
홀렌트 자체는 문제가 없는데, 집에서만 근무하신다면 어떻게 되는지 모르겠네요. 실제 출퇴근하시는 분들은 있거든요.
싱가폴의 영주권자이실뿐 말레이시아에서의 체류와는 전혀 상관이 없습니다. 말레이시아 체류 비자를 알아보셔야해요. 말레이시아 입장에서는 비자런으로 간주될 수 있습니다.
NO.4
안녕하세요. 지인이 싱가폴 영주권을 가지고 HDB를 구입하신지 6년이 되었는데 그 구입한 HDB를 홀렌트 주고 콘도를 새로 구입후 그 콘도에서 거주가 가능한가요? 저는 안된다고 생각하는데 부동산 전문가라고 하는 분들 말이 다 달라서요. 답변 부탁드립니다. …
영주권자시면 HDB 홀렌트 안되요~ 시티즌 일 경우만 소지한 HDB 홀렌트 가능하십니다. 영주권자면 서브렌트만 가능해요. 아 그리고 지인분께서 콘도를 또 사게 되면 세컨드 홈이 되면서 Additional Buyer's Stamp Duty를 내야 하고요..
NO.3
외국인으로서 /영주권자로서 첫번째 콘도를 구매할 때 부담하게되는 Stamp duty rate에 대해서 문의 드립니다. $1,000,000 콘도라고 가정하고 설명해주시면 이해가 쉽겠습니다. 감사합니다.
Buyer's Stamp Duty 는 Progressive Rate 가 적용됩니다. 첫 $180,000 - 1% 다음 $180,000 - 2% 이후 $360,000 초과분 3% fixed 입니다. https://www.iras.gov.sg/irashome/Quick-Links/Calculators/ 위 링크 통해 직접 stamp duty calculator 로 계산 해 보시면 되겠습니다.
윗분은 기본 stamp duty만 적어주셨네요... Additional stamp duty가 영주권자 5%, 외국인 15%입니다. 즉, 외국인이 property를 사면 집값의 약 18%를 내야합니다. https://www.iras.gov.sg/IRASHome/Other-Taxes/Stamp-Duty-for-Property/Working-out-your-Stamp-Duty/Buying-or-Acquiring-Property/What-is-the-Duty-that-I-Need-to-Pay-as-a-Buyer-or-Transferee-of-Residential-Property/Additional-Buyer-s-Stamp-Duty--ABSD-/
NO.2
Pr 취득 후에 콘도 매입하면 8%등기세 내고 그 이후로는 세금이 따로없나요? (년마다 콘도관련 세금을 내야한다던지 .... 아님 나중에 팔때 혹시 가격 인상된 차익에 대해 세금을 내야한다던지...) 그리고 실거주를 해야하나요? 콘도 구입하고 다른 사람에 임…
취득가액의 8% Stamduty 내셔야 하구요. 구입 시점에 납부하는 개념입니다. 취득후에는 한국의 재산세와 같은 개념을 내셔야 하구요. 콘도 가격에 따라 다르지만, $1,000~$2,000/년 정도로 대략 보시면 될거 같구요. 추후 양도하시게 되면 양도 차익에 대해서 세금을 내셔야 하구요. 임대하시게 되면 임대소득으로서 해당 세금을 내셔야 합니다. 전적적 큰 틀은 한국과 비슷하다고 보시면 됩니다.
거주하지 않고 바로 임대 가능합니다. 임대시 계약서 작성하여 stamp duty하고 나면 자동적으로 싱가포르 국세청에 자료 공유되기에 임대소득은 연소득 신고시 합산 신고 하셔야 합니다. 또한 임대시와 자가거주시 매년 재산세가 다르니 그점도 참고하세요.
NO.1
매장을 저한테 판사람은 한국사람인데 영주권자입니다. p씨여자와 p씨남편입니다. 저는 한국사람이구요 싱가폴에 있는 푸드코트 2015년 5월 가게인수에 있어서 사기를 당했어요 (물론 듣는 사람입장에서 주관적 해석이 있을 수 있습니다) 가장 핵심인 조건(순이익금에 따른 …
형사 고발을 하세요. 대략 내용을 보니, criminal breach of trust 로 싱가포르에서 중형입니다.
조금더 자세하게 설명을 하셔야 도움을 드리지 않겠습니까? 속지주의가 한국인지 싱인지도 불명확한 상황에서,, 전과가 심히 의심되는 사안이라 공동청구가 이뤄진다면 증거가 미비해도 재판에서 유리합니다.
어느 가게죠? 이름좀 알려주세요.
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