바퀴벌레얘기는 저도 꽤나 많이 들었습니다, 근데 저희 집에서는 나온적이 없네요..   부부 두분다 직장생활을 하시는건가요? 　　　　　

탄종파가 역 근처에 icon이나 skysuites 좋아요 가깝구요. 방 2개 4천불안에 될 지는 잘 모르겠네요 ㅠㅠ　　　　　

제가 친한 형이 세일 4년 살다가 리버밸리로 옮겼는데 오히려 세일 살 때 집에서 도마뱀, 바퀴벌레를 한번도 못봐서 벌레를 무서워하시는 형수님을 위해 오히려 2년 계약 만료하면 돌아갈 생각하더라구요.   세일은 그 쓰레기버리는 투입구가 Unit 안에 없고 복도에 따로 쓰레기룸이 있어서 그렇다고 들었는데 이게 Unit 마다 다른건지는 잘 모르겠어요 - 집볼 때 확인해보시면 될듯   얘기 많았던 분쟁은 콘도 쓰레기투입구랑 환풍기랑 잘못 설계가 되서 냄새 문제로 주민들이 시공사를 소송했다가 지금은 합의하고 하자보수 작업으로 쓰레기투입구 교체 시작했다고 들었어요.   단점은 엘리베이터가 출근시간에 좀 붐벼서 그건 조금 불편했데요.   저는 한번 놀러가봤는데 마리나베이뷰는... 와- 장난 아니더군요. 싱가폴 지낼때 그런뷰를 즐기며 한번 살아보는것도 좋겠다 싶었지만 전 직장이 너무 CBD쪽이 아니라 망설여지더라구요.   　　　　　

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저는 비추요.  2-3층 높이 정도의 콘도, HDB 살아봤는데요 건물 높이 정도의 나무가 창밖 가까이 있었고 새가 많이 들어오더라구요 새가 집에 똥도 많이 싸고... 새 때문인지 모기도 많았어요  살아보기 전엔 절대 모르는 일이죠  　　　　　

만고불변의 진리는 싼것은 이유가 있고..싸게 산집은 렌트도 더 싸게 나가고 팔떄도 싸게 팔리는 것 같습니다. 　　　　　

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저희집도 ground floor이구 밑에는 헬스장 바베큐핏 수영장이 있어요 옆콘도비교시 5층높이 정도 되는데 싱가폴은 일단 모기가 적어서 모기는 일년에 한번 볼까 말까하구요 바퀴벌래는 가끔 창문으로 날라오긴하는데 이건 20층이상 사시는분도 겪는일이라고 하더라구요 도마뱀도 3년살면서 두번봤네요 그것도 창문으로 들어온거..   　　　　　

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저희가 흔히 아는 1층 ground floor이라면 당연히 고층을 가시라고 하겠지만 일반 아파트 4층에 해당하는 높이고 아이의 안전 때문에 걱정이 되신다면 고려는 해보실 수 있을 것 같습니다. 정말 딱 지상1층에 해당하는 ground floor는 프라이버시 문제도 그렇고 아무래도 땅이랑 바로 맞닿아있는 곳이라 일반적으로 pest 문제가 흔하긴 합니다. 제가 관찰해 본 바에 의하면 1층에 사시는 분들은 대부분 노인분들이나 patio life를 좋아하시는 분들, 내지는 저렴한 가격을 선호하시는 분들이 많이 사시더라고요. 근데 주상복합이라 지상 4층에 해당하는 높이라고 하시니 위에 나와있는 문제들이 그게 두드러지지는 않을 것 같다는 생각이 드네요. 저도 그 정도 높이의 저층에 사는데 작은 바퀴들이 좀 들어오는 거 말고는 pest 관련해서 큰 문제는 없거든요. 이 부분은 콘도 매니지먼트의 관리 활동에 따른 차이가 좀 있는지라 콘도마다 상태가 좀 다를 수 있을 것 같습니다.　　　　　

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3층, 10층, 22층 꼭대기 펜트하우스...3군데 살아봤지만 모두 바퀴벌레, 개미는 많지 않았어요 고층이 혹시 꼭대기라면 비추요... 1. 매우 더워요. 발코니에 나가기도 무서울 정도고 뜨겁습니다. 2. 도마뱀이 자주 출몰해요 ( 아무래도 도마뱀 집합소가 옥상이 아닌가 싶네요...)ㅜㅜ   3층- 딱히 별 문제 없었어요. 바람이 잘 불지는 안더군요. 10층- 최고예요 에어컨 시원하고 도마뱀없고..   혹시 4층이어도 Ground floor 라면 사람들이 방쪽으로 걸어다닌다면 벌레 여부를 떠나 별로 추천하고 싶지 않네요 그럼 커튼도 못열고 지내요   꼭대기 층이 아니면 고층이요 　　　　　

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 •집주인 IC •계좌번호 --돈받을 집주인이 잘 알려줍니다. •1년계약시 6개월이후에 이사가능 •2년계약시 1년이후에 이사가능 --> 이런 조항이 따로 있느지는 잘 모르겠어요. 저도 몇번 이사를 안다녀 봤지만... 보통 표준 계약서에는 diplomatic clause라는 것이 있습니다. 2 년 계약시 1년이 지나고 나서 2 달 노티스르 주면 계약을 파기할 수 있다는 내용인데..그냥 세입자 마음대로 할 수 있는 것이 아니고 조건이 까다롭습니다. 예를 들어 싱가폴에서 취업 취소, 추방, 다른나라로 발령 등등의 불가피한 사유에 이에 해당하는 서류를 집주인에게 주면, 1년이 지난 경우 2개월 노티스를 주고 계약을 파기할 수 있다는 내용입니다. 1년 계약시 6개월 이후에 디플로매틱 클로즈를 집주인이 해줄지는 모르겠습니다. 네고해 보세요. 계약파기시 보증금에서 차감: 이렇게 해주는 집주인이 있으면 좋겠지만..보통은 계약 파기란 없습니다. 보증금이라는게 1년 계약이면 1달 치 월세, 2년 계약이면 2달치 월세 인데 여기서 차감하는 것으로 안해줍니다. 예를 들어 님께서 2년 계약했는데 위의 디플로매틱 클로즈에 해당하는 사유가 아닌 그냥 개인적인 이유로 14개월 만에 나가고 싶다고 하면...집주인이 선처해 주지 않는 이상 계약한 기간만큼의 집세를 다 내야 합니다. 계약서에 이런 조항을 넣어 준다면 좋겠지만 저는 못해봤어요.  •이사결정은 한달전에 알릴것 •이사가 한달전이 아닐경우 보증금에서 차감: 이건 잘 모르겠네요. 보통 1달 전에 노티스 줍니다. •2년 계약시 에이전트커미션 집주인에게 준다(guideline ?) : 월세가 얼마냐에 따라 보통 다릅니다. 따라서 에이전트와 미리 말을 해야 합니다. 어떤 에이전트는 월세 3000 불이하는 집주인 쪽 에이전트가 커미션을 나누지 않기 때문에 세입자는 세입자의 에이전트에게 커미션을 주고, 집주인은 집주인 에이전트에게 커미션을 줘야 한다고도 합니다. 월세가 3000 불이상, 2년 계약이면 집주인쪽 에이전트가 집주인에게 3000 불을 받아서 세입자 에이전트와 반반씩 나누어 가집니다. 하지만 이건 에이전트 마다 다릅니다. 저희 회사 에이전트는 3500 이상이면 커미션을 집주인이..그 이하면 세입자에게 받는다고 사전에 말하더군요. 또 다른 로컬 에이전트는  2500 이 기준인 곳도 있었습니다. 따라서 반드시 사전에 에이전트와 명확하게 논의하시면 됩니다.  저는 2년계약을 할꺼라 이럴경우 가계약때 한달치 보증금을 준다고 하던데 꼭 필요한 과정인가요? 가끔 문제가 생겨서 파기하고 싶어도 보증금을 안주는 경우도 있다고 해서 그냥 계약을 하는게 좋다라는 걸 보기도 해서.. ; ; ; --> 아마 TA (Tennacy agreement) 이전에 LOI Letter of Interest를 말씀하신 것 같은데요. 보통 하는 경우도 있고 안하는 경우도 있습니다. 말씀하신대로 LOI 쓰고 나서 일방적으로 세입자가 계약을 안하겠다고 하면 집주인이 잘 안돌려 줄 수도 있습니다.   그리고 만약에 계약연장에 관해 넣어야할 항목이 있다면 어떤게 있을까요? -계약이 연장되도 에이전트피를 내지 않는다? ; ; : :  --> 이렇게 해주는 에이전트가 있을지는 모르겠는데요...보통 2년 후에 다시 계약 연장할 때 역시나 1년 연장이면 반달 분, 2년 연장이면 1달치 월세를 수수료로 가져갑니다. 그런데 2년 살고 나서 이사할 수도 있을거에요. 살다보면 더 좋은 동네가 보이거든요. 그리고 제는 한 콘도에서 세군데를 봤는데 다른데에비해 마음을 정한데는 사람이 살지읺은것처럼 엄청 깨끗하더라구요 --> 잘 보세요. 낡은 집이면 손만대도 부서지는 것들도 많고..집 보러 갔는데 향이나 디퓨저를 피워놓았다면 예전에 인도사람이 살았거나 집에 냄새가 나는 집입니다. 티비가 틀어져 있다면 시끄러운 집입니다...   계약하면 돌이킬 수 없어요..뭐든지 계약서에 서명하기 전에 요구해서 바꿔달라고 하세요. 꼼꼼하게 보시고요.. 왠만하면 주변에 한국사람들 사는 곳이 괜찮고...집은 많아요. 조급하게 보지 마시고 잘 보세요. 교통도 중요합니다. 님의 글에서 예산을 살짝 본것 같은데...방충망은 그 가격 렌트에는 잘 안해줄 거에요. 하지만 24층에도  벌레있고 모기 있을 수 있어요. 처음 싱가폴에 왔을 때 2년간 비싸게 계약해서 계약 해지도 안되고...매일같이 계약 끝나는 날만 기다리고 살았던 고통스러운 기억이 생각나서 몇자 적어 봅니다. 도움이 되시기를.. 　　　　　

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가까운 경찰서에서 주소변경 가능합니다 　　　　　

가장 쉬운건 HR 에서도 변경요청 하셔도됩니다.  아니면 Singapass 로 변경하실 수 있습니다. IRAS 로그인하실때 쓰시는거랑 동일해요 Singpass 는 싱가폴 정부사이트에 동일하게 사용되니 없으시면 만드세요.... 　　　　　

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저도 최근에 이사해서 제가 경험한 것을 공유합니다. 워크 퍼밋을 가지신 분이리면 직장이나 근무하는 곳에 계약서나 증빙 자료를 제출하시면 대신 변경해줍니다. 경찰서에 방문한 적이 있는데 이것은 PR이나 시민권자에게만 해당되므로  경찰서에 가실 필요업습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다.  　　　　　

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처음이라 힘드실거라 생각됩니다.. 저도 이사를 해야되서 2일만에 마음에 드는 집을 구했습니다^^ 콘도 가격이 전에 비해선 많이 내려간 편이라 생각하시는 예산이라면 적당하다는 생각이 듭니다. 1. 보증금은 보통 2달을 계약전에 내야합니다. 월세는 미리 납부하는것이므로 3달치를 준비하셔야 되고요.. 2년계약을 하시면 보통 요즘은 주인이 부담합니다. 2. 비자가 없이는 계약을 하실수 없습니다. EP혹은 SP가 있어야 됩니다. DP는 남편분 EP 진행하실때 같이 신청했어도 가능했는데 남편분이 우선 받으신 후 DP를 진행하셔야 할것 같습니다. 어느나라도 마찬가지지만 싱가폴은 비자가 없이는 통장도 개설할수 없고 아무것도 진행할수 없습니다. 요즘은 사람마다 다르지만 제경우는 영업일기준으로 10일정도 걸렸습니다..좀 더 걸리시는 분들도 있는것 같습니다. 3.에이전시는 propertyguru보시면 바로 WhatsApp메세지를 보내시면 에이전시로 부터 연락이 옵니다. 물론 에이전시가 여러군데를 가지고 있는 경우도 있지만 같은 콘도라도 다른 에이전시가 진행하므로 건건이 에이전시에 연락해서 약속을 잡으시면 됩니다. 4. 노비나는 토파요지역은 중심가와 가까우니 가격이 있습니다. 빨간색(?)라인으로 조금더 윗쪽으로 찾아보세요.. 보통 국제학교때문에 주재원분들이 노비나 지역에 콘도를 많이 구하시는데 아이가 없으면 구지 20-30분 거리도 불편하지 않을거예요.. 싱가폴은 교통이 잘되있어서 어느지역에 가시는 다운타운(?)까진 그리 멀지는 않습니다. 5. 참고로 propertyguru 보시면 최근 거래된 금액이 나와있어요.. 네고하실때 참고 하세요^^     　　　　　

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2년 계약시 월세 2달치가 보증금은 맞는데 Tenant 는 에이전트 비용을 안냅니다. 보증금과 별도로 월세 한번 내면되요.  에이전트는 보통 집주인이 고용하고 에이전트 비용도 집주인이 냅니다. 만약 집주인 에이전트가 수수료 요구하면 그냥 신고한다하면 됩니다. 한 에이전트가 양쪽에서 못받습니다.  님께서 굳이 따로 개별 에이전트를 고용하실 필요가 없어요. 의미도 별로 없구요. Stamp duty 계약 등등 집주인 housing agent 가 알아서 해주니 체크만 제대로 하시면 됩니다.   그리고 Novena/Newton 은 싱가폴에서도 비싼 거주지 중에 한곳이라 2500으로는 스튜디오도 힘들어요... 3000~4000도 아주 작은 집이나 가능하나 기대치를 좀 낮추셔야하고 5000~6000 잡으셔야 집다운 집 구하는 거주지입니다.  우리나라로 치면 압구정동 바로옆 잠원동정도에 집을 구하시는거라 생각하시면 되겠습니다. PropertyGuru 에서 예산을 2500 MAX 로 걸어놓으시고 거기에 맞는 콘도를 보고 빨강MRT 라인 근처인곳을 연락하시는게 좋을 것같아요.  Toa payoh도 시티와 근접한 지역으로 인기가 높고 HDB 가 MRT 주변에 많고 콘도는 MRT 에서 좀 떨어져 있을꺼예요. ang mo kio 쪽도 알아보세요.   지하철 정거장 몇 정거장 더가도 집이 역하고 가까운게 최고예요.  Whatsapp 으로 연락하셔도되니 문자로 소통하시는게 나을거같네요. SGD 2500 으로 Novena/Newton 찾으면 에이전트도 방이 없어서 아마 호의적이지 않을 수 있을것 같네요 　　　　　

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1. 보증금은 보통 1년 계약에 1달치, 2년 계약에 2달치 냅니다. 보통 2년이 기본이고 1년 계약은 네고합니다 월세가 조금 오르기도해요~ 에이전트비용은 월세가 얼마냐에따라 다르다는 이야기도 있는데 100% 적용되는 사항은 아닙니다. 월세가 얼마든 집주인이 전액 지불하는 집도 있고 반반 내야되는 집도 있고 세입자가 전액 지불해야하는곳도 있습니다. 애초에 에이전시에 에이전트비용을 집주인이 내는 집만 보고싶다고 요청하세요~   2. 집주인이나 에이전트의 재량인거같습니다만 IPA 서류만으로도 집 계약해 본 경험이 있습니다. 에이전시에 확인하셔야할듯해요.   3. 회사가 오차드시면 River Valley Road 도 고려해보세요 미니콘도들이 몇 군데 있습니다 수영장이나 바베큐핏, 짐 등의 퍼실리티를 최소화하고 지은 콘도들이에요 이런 콘도들은 월세 2300불 정도 선에 거실 분리된 원베드룸 구하실 수 있어요. 전용면적이 크진 않은데 아이가 없으시다니 둘이 살기에는 적당할거에요~ 리버밸리는 mrt 권은 아닌데 오차드로가는 버스가 자주 있구요 위치에 따라선 걸어서도 가실 수 있으실 정도로 교통이 매우 편리한지역입니다. 콘도지역이라 조용하고요 상권도 잘 되어있어서 편해요~ 살기 정말 좋은 동네에요!   4. 조건 맞춰줄수있는 에이전시 통하시려면 여러군데 컨텍해보시는게 무조건 좋아요~ 저는 property guru에서 지역이랑 가격 설정한후 마음에드는 콘도 가지고있는 여러 에이전트에 연락을 다 돌렸구요 연락하면 그쪽에서도 질문을 몇가지 합니다 그거 답장하면서 원하는 집의 조건을 먼저 제시했습니다. 에이전트피 집주인이 전액 부담할것, 1년 계약 가능한지여부, IPA 서류로 계약 가능한지여부, 쇼핑몰이 가까이 있는지, 햇볕 잘드는지 기타 등등등.. 다 오케이 해주면 그때 집 볼 약속을 잡았습니다. 그리고 에이전트들이랑 전화연락은 잘 안합니다 문의부터 약속 잡는거까지 거의 모든 과정을 whatsapp 이라는 채팅어플 통해서 합니다~   5. 마지막으로 계약시에는 계약서 검토 꼼꼼히 하시구여 7일이내 발견된 이미 있었던 하자에 책임묻지않는다, 거주중 소모품의 고장에 150불까지만 세입자가 지불한다 등등의 내용이요!   너무 겁 내지 않으셔도 된다는 말씀 드리고싶습니다 ㅜㅜ 괜찮아요 여기도 다 사람사는곳인데요^^ 좋은 집 구하세요~ 　　　　　

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네..산지 5년 넘으면 싱가폴리언 한해서 홀렌트 외국인한데 가능해요.. 영주권자는 안되고요　　　　　

가격이 얼마나 좋은지는 모르겠지만 제 생각에 집은 머무르면서 스트레스를 받으면 안된다고 생각합니다. 소음이라는게 잠깐 가서 느낀 것과 살면서 계속 겪는 것과의 차이가 굉장히 크기에 ...  그리고 공사현장은 필연적으로 먼지도 수반되기 때문에 소음에 먼지까지 겹친다면 스트레스를 많이 받으실 수도 있을 것 같 네요. 저 같으면 집이 마음에 들더라도 공사 현장 근처라면 무조건 피할 것 같습니다. 　　　　　

싸게 해주는 것은 여러 이유가 있겠죠. Yishun역과 Sembawang역 사이에 새로 짓는 역 (Canberra?) 앞 콘도에 친구가 삽니다. 출근길이 편해질 꺼라는 기대로 소음을 참는 부분도 있읍니다.  주택인근 공사는 싱가폴규정에 따라 월-토, 09-18시 이내에만 작업하게 되어 있읍니다. 저희 앞동네도 예전에 공사를 했었는데, 정확히 09시 시작은 안하지만, 18시이후 공사를 하지않는 것은 맞습니다. 평일은 출근해서 별 상관이 없었는데, 토요일은 심각하더군요. 찾아보니 새로 짓는 역는 2019년말 완공예정이라고 나오네요.  아이가 포함된 4인가족과 함께 산다면 여러 소소한 불편들이 있을 겁니다. 예를들어, 방문을 언제나 반드시 걸어잠궈야하는 것 (뭘 훔쳐간다는 것은 아니고, 호기심에 갖고놀다가 딴 곳에 놓으면 괜한 오해 스트레스 생기죠.), 아이가 혼나고 있으면 방에서 나오기 뻘쯤해지는 것, 등등 　　　　　

400미터 떨어졌으면 별로 상관없을 듯 싶은데요? 싱에서 400미터면 버스 한 정거장이 넘는 거리 일 듯 하군요. 　　　　　

괜찮은 거 같아요. 어차피 그 에이전트들도 같은 날 여러 손님들에게 뷰잉을 해줄테니까요. ㅋ 근데 아마 연락하신 에이전트가 Propertyguru에 안 올린 매물들도 여러 개 가지고 있을 거에요.  저도 Propertyguru에 올린 매물 1개만 보고 갔었는데 막상 뷰잉을 할 때는 그 에이전트가 다른 층 다른 유닛 매물들도 여러개 보여줘서 그 중에 하나를 선택했거든요.  되도록 많이 뷰잉하시고 가능한 꼼꼼히 살펴보세요.  　　　　　

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현지 agent를 통하신 것이라면, agent가 동행하여 해당의 집을 뷰잉하게 됩니다. agent와 만날 장소, 일정 등을 협의하시면 됩니다. 　　　　　

Agent 없이는 Security 분들이 출입불허합니다.  Agent 도 몸에 보이게 Agent 카드를 항상 차고 있어야하고 괜히 콘도에서 만나면 더운 콘도 밖에서 Agent 오기만을 기다리실 수도 있어요. 저는 Agent 보고 제가 있는 곳으로 와달라고 합니다. 호텔이든/어디든... 그럼 Agent 차타고 이동하면서 하루에 2~3개 보고는 했어요.    　　　　　

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저도 뷰잉하는 중인데 콘도 경비원이 물어서 뷰잉왔다고하고 에이젼 이름대니 그냥 보내주더군요 . 당연 에이젼트가 경비원에게 말해두었을테고...대체로 친절하던데요~ 　　　　　

Handover 하는날 TA에 약속한 부분이 잘 지켜졌는지 확인하시고 그때 스크래치 등을 확인 하셔도 됩니다. 하지만 집의 흠집이나 고장난 부분을 하루에 알 수가 없자나요 그래서 TA에도 아마 있을꺼예요 cooling period 식으로 30일 정도 안에는 집주인이 다 고쳐줘요 그때 다 해결하는게 가장 깔금하고 그 이후는 TA에 따라 보통 150불미만 까지는 세입자 그 이후 액수는 집주인 부담 뭐 이런식으로 명시해요 30일 안에 새롭게 알게된 것들은 사진도 찍고 agent에 알려주고 ack를 받고 남겨 놓으세요  싱가포리언 집주인들 중에도 좋은 분들 많아요 넘 걱정마세요     　　　　　

귀국을 한 상태라 집주인이 님께서 어떤 액션도 취하지 못 할거라고 생각하는거 같아요 왓츠압 내옹 스크린샷 해서 여기있는 지인 통해 신고한다고 하세요　　　　　

안타깝네요 많은 분들이 그런 고충을 겪으셧으리라 생각 됩니다. 그래서 저도 7 번 정도 집 을 이사했죠... 깔끔하실거라 예상되는데 이미 계약 하셔서 번복 하신다면 아마도 불리한 요건이 되시리라 생각되요. 여기 집주인,에이전트 분들 좋은 분들도 계시지만 대부분이. 늦게 처리 해주십니다 . 6 개월 걸린적 도 많구요 결국 사비 들여서 처리 하는 경우가 제일 빠르죠.. 아무튼 계약 파기 하시면 손해 보실게 분명 하고요. 한달 살고 디포짓 받고 나갈수 있는 방법도. 없다고 봅니다 못받을듯 하니 2달 동안 음식을 방에 두지 마세요 개미는 자연스레 없어 질거에요. 리자드 접근 못하게 구멍을 막는게 최선이고 약품을 써서 접근 못하게 하는 법이 최선 이라 봅니다 계약을 얼마간은 하신지 모르겟지만 1년 하시면 6개월 전에 파기시 디포짓 환불 불가를 원칙으로. 하지만 집주인과 원만한 관계시에 돌려줄수도 있긴 한데 상황 보니 해줄 사람으로 보이진 않고요 더럽고 치사해도 2달 사시고 디포짓 포기 하고 나가시는게 제일 날듯해여　　　　　

지나가다 글 남깁니다. 집주인이 방역을 해주면 좋겠지만 아마 금액 부담도 있고 안해줄 가능성이 더 많겠네요. 저라면 디파짓 포기하기 전에 home fix샾에서 개미약이랑 도마뱀 트랩사서 일단 잡아보고 그래도 안되면 옮겨볼것같아요. 개미는다니는 길목을 잘 보셨다가 개미젤을 사다 짜놓으면 생각보다 효과가 짱입니다. 혹시 어마어마한 개미들이 몰려나올지 모르나 많이 나오면 한번에 박멸이 쉬워지니 놀라지마시길.. 젤 타입은 가루타입과 달리 벽면이나.홈에 사용가능하니 시도해보세여. 도마벰 끈끈이는 나중에 처리가 힘드니 샾에 가면 트랩을 팝니다. 들어가고 나오지는 못하게 만든. 안에 과일이나 등등 조금넣어두고 다니는 길목에 놓아두면 잡힙니다. 밖에 방생해주시면 되요. 이도 저도 싫으면 방을 옮기시는게.. 그런데 싱가폴의 삶이란게 각종 벌레들과의 공생이라 피해만 다니는것보다는 적극적으로 살만한 환경을 만드는시걸 추천드립니다. 　　　　　

음... 사실 도마뱀 건은 집주인도 당황스럽기는 할것 같기는 합니다. 싱가포르 뿐만 아니라 동남아는 원래 집집마다 도마뱀은 다 있는건데 유난을 떤다고 생각 할 수도 있고요.   전자랜지 건은 집주인이 잘해줘야 할텐데 안따깝네요.  　　　　　

방 랜트하면서100% 만족하고 사시는분들 없을겁니다.   　　　　　

PropertyGuru , rentinsingapore , face book, 한국촌 등등에서 찾을수 있는데요 첫번째 가정집 두번째 구성원이 전부 렌탈 해서 사시는분 들의 집 (에이전트 또는 집주인으로 부터 ) 셋째는 홀렌트 만족하는 조건의 집을 찾기는 힘드실거에여. 운이라고 봐야죠. 시기에따라서 그래서 보통 처음에는 그냥 1~3개월 지내시다가 본인에게 적합한 곳으로 이사가는게 제일 좋다고 봅니다 　　　　　

일 주일 정도 저렴한 호텔 같은 곳 머무르시면서, 직접 돌아보시는 것을 추천드립니다. 경험상 사진이랑 실제 모습이 다른 경우가 많아서요. 우선순위가 어떻게 되지는지 모르겠으나, 보통, 지하철 위치, 지하철 갈 때까지 비 가림막 잘 되어 있는지, 버스정류장 위치, 생필품 사기가 용이한지 등등 을 따지시기는 합니다. 발품파시면 처음에는 피곤하지만, 나중이 편할 확률이 높습니다. 　　　　　

보통 handover 하는 날 모든 키랑 계약시 inventory list 에 있는 모든 것을 집주인의 housing agent에 반납하셔야해요. 그 이후 housing agent 는 집의 구석 구석을 체크하고 집주인에게 수리가 필요한 부분을 보고하고 집주인이 review 합니다. 이 기간은 정답이 없어요 몇일이 걸리기도 몇 주가 걸리기도 해요.  그리고 그에 따른 수리 견적을 요청하죠.  이때부터가 deposit 을 얼마를 돌려받냐의 스트레스가 시작됩니다.  Deposit 에서 offset 할 수도 있고 아니면 님께서 직접 수리하셔도되요 이런 상호 동의가 마치면 그때 보증금을 돌려줍니다. 싱가폴에서 이사를 4번해봤지만 모두 같은 과정을 거쳤습니다.  참고로 님의 경우, 계약보다 일찍 집을 빼는 것이기에 집주인이 사전에 낸 Housing agent fee 를 일할 계산해서 님의 보증금에서 offset 가능합니다.  　　　　　

같이 사시는 분에게 집 주소 등록 되냐고 물어보시는게 빠르실것 같습니다 집주소 등록 안된다 하면 이사가셔야 하시고 등록 된다하면 회사(또는 에이전시) 에 집주소 넘겨주시면 되십니다. 　　　　　

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은행 계좌 개설시에도 문제가 될 수 있을것 같으니 거주지 등록을 하심이 좋을것 같습니다. 뭐 은행마다 다를 수 있겠지만 제가 올 1월에 DBS에서 계좌 개설했을때, 거주지 증빙으로 좀 어려움을 겪었습니다. (온지 얼마 안되서 호텔에서 지내고 있을때라..ㅠㅠ) 회사나 호텔은 거주지로 인정을 받지 못하기 때문에, 결국 이사할때까지 기다렸다가 집 계약서 들고 가서 계좌를 개설했던 기억이 납니다. 그러니 어디든 거주지 증빙이 가능한 곳에 계시는게 좋을것 같습니다. 근데 비자 받을땐 따로 거주지 증빙은 안했던걸로 기억합니다. 　　　　　

디파짓으로 렌탈을 대신해주는 집주인은 없다고 봐야하고 TA에도 그렇게 명시되어있습니다. 디파짓은 디파짓 렌탈은 렌탈입니다.  위에 분은 정말 부처님같은 집주인을 만나신 케이스이거나 방 하나 렌트라면 뭐 그럴 수 있습니다. 가장 큰 이유는 세입자가 이사후 주인이 집의 상태를 체크하고 수리 견적을 뽑아 세입자의 동의를 받고 수리비용을 써야하는데 렌탈을 디파짓에서 미리 offset 해주면 집주인이 자기 돈을 쓰는 상황도 나올 수도 있겠죠?  이런 이유로 세입자가 이사후 수리비용을 제하면 100% 의 디파짓을 받지 못하는 경우가 대부분이라고 봐야합니다.    님의 경우 네 3달치를 내지는 않으셔도되요. 다만, 한달의 사전 노티스를 줘야하니 한달치 렌탈은 내고 디파짓은 바로는 아니지만 최소거주기간 이후에 디파짓을 받을 수 있다고 되어있으니 디파짓 포기하지마세요 위에 말씀드린 것처럼 집의 상태에 따라 100%의 디파짓이 아닐 수도 있지만 못받는다고는 명시되어있지 않네요 　　　　　

전체적인 부분을 파악하지 않은 상태에서 확답을 드리기는 그러나 위에 올리신 조항만 보면, premature termination을 하실 경우 보증금 돌려받기는 어려워 보입니다. 근거는  명시되어있는 최소의무계약 기간은 5개월이나  이를 지키지 못할 경우 한 달치 월세를 위약금으로 줘야하고 보증금은 분명 최소의무계약 기간인 5개월을 다 채운 후에나 돌려준다고 명시되어 있으므로  이 기간을 채우지 못할 경우는 장담하기 어렵습니다. 그래서 작성자님께서 보증금+한 달치 방값 지불하고 이사가면 된다 말씀하신 건  올바르게 이해를 하신 것으로 보입니다. 물론 이사하시기 한 달 전에, 레터나 이메일등으로 이사할 의사가 있음을 집주인에게 통보했다는 전제하에 그러하겠지요. 작성자님께서도 영어가 능통하신 듯 한데, 그럼에도 혹 법률 조항관련 확실 하지 않을 경우 영어도 좀 더 잘 하시고 이런 분야에 정통하신 분한테 조언을 구하시는 편을 추천해드립니다. 좋은 하루 되세요. 　　　　　

저도 계약 만료일 이전에 사정으로 이사나가게 되었는데요.. 저같은 경우엔 다음 테넌트 구하고 디파짓 포기+집주인 에이전트 비 남은 기간 계산해서 나가는 조건으로 해결했습니다. 혹시나 계약서 상에 에이전트 비를 prorated해서 내야 한다는 내용이 있는지 살펴보셔요. 일찍 나가는 경우에는 집주인의 에이전트비를 내야하는 항목이 거의 있는걸로 압니다. 이런 경우 저녁 노을님 처럼 1달치 월세+디파짓+집주인의 에이전트비가 되는데.. 님 입장에서 과연 조기 계약 해지가 더 이득인지 생각해보심이 좋을것 같습니다.. 한달치 월세에 디파짓 포기면 이미 2달치가 나가는거고.. 에이전트 비도 일부 내셔야 한다고 한다면 남은 3개월과 비슷한 금액이 나가는건데.. 조기 계약 종료하셔도 크게 남는건 없으실것 같습니다. 　　　　　

우선 참 힘드실거라는 생각에 안타깝네요. 그런데요. 여기 사람들은 참을성이 미련할만치 많아서 이해 못받으셨을 것이라고 생각됩니다. 변호사님은 연륜있고 오랜 경력을 지니신 노련한분 소개해드릴께요. 제게 쪽지 주세요. 　　　　　

쪽지 보내드렸습니다~　　　　　

hdb 면 스쿨버스 안 갈수도 있고 간다고 해도 시간이 아주 이른 시간에 등교하고 늦은 시간에 돌아올수 있어요 스쿨버스 회사에 꼭 확인하고 집 정하셔야 되요　　　　　

HDB에 현재 만7년째 거주중입니다. 불편함 없고 위험 느낀적 없이 너무나도 잘지내고 있습니다. 싱가포리안의 대다수는 HDB에 살고 있으며, 글쓴님의 생각보다 많은 한국분들이 HDB 거주하고 계시고 잘 지내고 계십니다. 한국이나 싱가폴이나 콘도나 HDB 나 내 맘에 들지않는 이웃도 있게 마련이고 좋은이웃도 있게 마련이고 또한 장기 외출시 문단속 잘하고 다녀야 하는 것도 마찬가지입니다. 운동은 콘도가 수영장도 있고 테니스 코트도 갖추어져서 편리하기도 하지만 커뮤니티센터 근처에 사시면 이 또한 큰문제 없습니다. 콘도 살아도 직장 다니고 학교 다니느라 시설 이용 잘 못하시는 분들도 많이 계시니 이런 부분도 큰 아쉬움 가지실 필요도 없습니다, 제 경험담이기도 하구요. HDB 사시는 것 미리 걱정하실 필요 없으실거라 생각되고, HDB 고르실때 화장실 등 upgrade 되고 레노베이션 된 집을 찾는다 하십시오. 그리고 복도가 깨끗한 층, 바람이 잘 통하는 고층, Shelter가 버스정류장까지 쫙 뻗어있는 곳이면 더 좋구요, 상가나 호커센터가 바로 아래 있는집 고르지 마시고, 너무 외지지 않은 주거지 고르시면 됩니다. 그리고 무엇보다 합법적 렌트인지를 제일 먼저 에이전트와 확인하셔야 합니다. 싱가폴에서의 건승을 빕니다. 　　　　　

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계약서들고 스몰코트에 가시면 간단하네요. 고의로 피하는것 같으니 먼저 스몰코트에 갈거다라는 의향은 알리지 마시고 접수후에 알리셔야 법적으로 보호 받으세요.간혹 이메일 .전화연락처들 모두 없애고 잠적하는 사람들이 있더군요.증거될만한 통화내역등 간직하시고... 접수시 조금 도움받을수 있구요. 통역필요하심 접수시 창구에 문의하세요. 경찰이 할수있는일이 별로 없는 건이예요. 　　　　　

우연히 보게되었는데... 이 싱가포리언 주인분 왠지 지금 제 집주인분 같은데요...ㅠ 갑자기 현 제 방계약 끝날때가 걱정되네요 ㅠ 잘 해결하시길 바랄게요~!