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NO.7
안녕하세요 올해 1월6일 커먼룸렌트로1년 꽉채워살고 한국으로 돌아왔습니다 . 집주인이 집에 같이 살았어서 나갈때 방 컨디션같이봤구요 계약서상 나간후 한달후에 친구계좌로 (제 계좌가이제없어서요) 보증금 반환 받기로 했는데 처음에는좀 늦는다더니 이제 연락을아에받지않습니다.…
아직 도움 필요하시면 쪽지 주세요.
NO.6
안녕하세요, 지금 집 주인과 디파짓 문제로 약간 골머리를 앓고 있는 상황입니다. 전 이미 1/12 날 이사를 했고, 새로운 테넌트 분은 1/14일날 입주를 하였습니다. 따로 집 주인과 계약 종료 이런건 작성하지 않았구요. 제가 나가고 나서, 처음엔 13일치 렌트…
입주하자마자의 사진이 없으니 세입자가 불리해보입니다. 아니라는 걸 증명하시 쉽지 않으실 꺼예요. 스몰코트까지 가실 상황은 아닌거 같고 원만하게 잘 합의해보세요. 진정하시고 집주인을 잘 구슬려보세요. 싱가폴에서 흔한 일이라 앞으로는 꼭 사진을 미리미리 찍고 바로 집주인 에이전트에 알려주세요. 정말 터무니 없는거로 하는 경우도 잦아요. 꼭 잘 해결되시길 바래요.
NO.5
얼마전 디포짓 관련 스몰코트에 관한 조언을 올렸었습니다 다행히 친절히 알려주신 덕분에 경찰서에서 리포트받고 스몰클레임도 접수하였습니다. 여전히 에이전트와 집주인은 해볼테면 해봐라 식이네요 터무니없는 가격에 영수증을 요구하니 집주인은 영수증을 보여주지 않겠다 하고 에이…
지금도 있는지 모르지만 통역하시는 분 있습니다. 영어 실력은 모르겠는데. 미리 신청하세요.
NO.4
안녕하세요 항상 이곳에서 도움만 받고 사는 싱생활 5년차 주부입니다. 제가 일때문에 이곳에서 일하다가 올해 6월말에 귀국을 결심하게 되어서 3주전 집주인에게 해지통보를 하였는데 계약서상 당연히 페널티없이 해지권한이 있음에도 불구하고 집주인은 회사로부터해고가아닌 자발적 …
계약서에 뭐라고 되어 있나요? 그조항 그대로 따르시면 될거구요, 렌트는 계속 내야 나중에 스몰코트 가셔서도 문제가 덜생길듯 합니다. 저라면 이메일로 주인과 communication 해서 증거를 꼭 남겨 놓을거구요. 잘 해결 되시길...
렌트비를 안내시면 경찰대동 당장 쫒겨날수있는게 일반적 계약서상 명시되어 있을겁니다.윗분말씀처럼 렌트비는 내셔야 스몰클레임에서 유리하시구요. 미국법과 많이 다르죠. 변호사라도 렌트관련 일을 안해보셨다면 정확하지 않을수도 있어요. 스몰코트에 계약서 들고가서 물어보셔도 대강 알려주는것 같아요. 일단렌트비는 내시고 흥분하시지말고 차분하게 대처하시길 바랍니다.
1.T/A의 Diplomatic clause를 Eexercise를 하는 경우 인가요? 2. Diplomatic clause에 상관없이 떠나시는 그런 경우인가요? (예) 2년계약이면 14개월을 살고 난뒤 2달 Notice를 주는 경우등 정하기 나름) 위의 경우를 즉 T/A상의 diplomatic clause를 충족하는 경우인데 황당억지를 부린다면 당연히? 스몰코트부터 Appeal을 해야 하겠죠. 그렇지 않다면 다른 말이되죠 그리고 다른 분들도 참고하세요. 저런 케이스들의 이면을 보면 싱가폴$가 계속 가치하락하는 것처럼 오차드가보면 쉽게 알수있는 것처럼 싱가폴경제는 갈수록 최악으로 가기떄문이죠. (점점 일자리가 없어서 wp sp신청자들 갈수록 잘 안받아줄겁니다) 더큰 문제는 향후에도 싱가폴은 경제성장동력이 상실된 심각한 상황. 결론적으로 로컬집주인들은 엄청 악랄?하게 시간이 갈수록 점점 더 할 건 분명한 팩트 처음 계약시에 조항하나하나 철저하게 하거나 가급적 콘도를 여러채를 소유한 로컬 (PR /Citizen)이나 외국인이 소유한 콘도를 (일반적인 콘도전체)렌트 하면 훨씬 낫답니다.
NO.3
일단은 집 계약은 1년 했습니다. 지금 산지는 한달밖에 안됐는데 그 사이에 진짜 결벽증 만큼 심한 청결에 대한 집착때문에 잔소리를 넘어선 윽박? 을 들은지도 딱 한달 되었네요. 제가 깜빡하고 화장실 불을 몇번 안끈적이 있었는데, 오늘은 아침 일찍부터 문자로 자꾸 이러면…
글 보면서 기겁을 했네요. 같은 집에서 산다지만 너무 프라이버시를 안지키네요 집주인이 심해도 너무 심합니다. 계약서에 어떻게 명시되있는지는 모르겠지만 거기서 얼른 나오시길 빌면서 글 써봅니다. 새해복많이받으시고 얼른 헬에서 나오시길
글만 읽는데도 숨막히네요 혹시 에이전트 통해서 구하셨나요 ? 이럴때는 집주인이랑 다이랙트로 말하지말고 에이전트랑 얘기하시는게 더 나을듯 합니다
NO.2
진상 집주인들 얘기만 듣다가 겪고 있는 사람이에요. 이게 당해보니 피가 거꾸로 솟내요 ㅠㅠ 주인은 2년 전 고쳐달라고 한 것들 고쳐주지는 않고 이제 우리가 망가뜨렸다고 뒤짚어 씌우네요. 다행히 다수 사진이 있었고, 주인은 고쳤다는영수증을 제시하지 못해서 많은 부분…
정기적으로 에어컨 청소 업체가 있지 않나요. 저는 처음 클리닝 할 때 에어컨 날개가 접히지 않길래 확인서 작성시 써 달라고 했습니다. 에어컨이 시원하지 않다는 것은 가스가 충전되지 않아서 그렇지 않을까요? 거래해 오던 에어컨 청소 업체에 상태에 대해 문의해 보심이 어떤지요. 그리고 시간과 노력이 들지만 시간이 지남에 따른 손실은 세닙자가 부담하지 않아도 된다는 판례가 많더군요. 주인이 억지부리는 것 같으니 청소업체나 수리업체에 상태와 원인을 살펴보시고 문서로 가지고 계심이 좋을 듯 하네요. 부디 잘 해결되시길 바랍니다.
속 많이 상하시겠어요 돈을 떠나서 타지에서 이런일 겪는다는 것 자체가 매우 스트레스죠. 저도 홀렌트 여러번 해봤지만 에어컨 클리닝은 삼개월에 한번 하는게 전부였고 제품 결함이나 노후에 따른 것을 디포짓으로 충당하겠다는 집주인 심뽀는 정말 납득이 안가네요 외국인들이 타국보다 비싼 렌트비를 내주며 가계경제를 살려줌에도 불구하고 고마움은커녕 뜯어먹고 사기치려고 하는 주인들한테 저도 지쳤던 적이 많네요. 일단 번거롭거라도 스몰코트로 진행하세요 결국 대부분의 집주인들이 송사에 휘말리는ㄱ25일 두려워하기 때문에 나중엔 최악의 경우라도 절충을 할겁니다 저의 경우는 집계약전 낸 홀딩디포짓을 갖고 잠적을 했었는데 스몰코트 등록후 내용증명이 가자마자 꼬리내리고 일부금액 뗀 후 돌려줬습니다 외국인이라 이런 법을 잘 모를거라는 생각으로 더 우습게 보고 그러는 것 같습니다
NO.1
안녕하세요ㅠㅠ 집 계약과 관련해서 답답한 마음에 문의드려요. 현재 살고있는 집은 main tenant가 저를 포함한 sub tenants에게 렌트를 준 형태이며, 10월 중순까지 계약이 되어 있습니다. 계약 만료시까지 렌트비(+deposite)는 모두 지불…
early termination , one month notice 2가지 위반 이네요. 제가 들은 한 사례를 말씀 드리면 계약 만료 이전 에 집주인이 파기 하게 될 경우 파기 기한에 따라 조금씩 다릅니다만 1년 했는데 5 개월 살다 파기 하면 그에따른 보상해줘야 합니다 총 이사 비용과 총 7000 달러 보상 받았다고 하네요 (월3500$ 렌털피 ) 계약서 상에 없는데 크레임 걸어 보상 받았다고 합니다 자세한 경로는 저도 모르겠습니다 메인테넌트가 허가 받고 렌트 해줬다면 아마 메인테넌트에게 책임을 물을수 있다고 생각 됩니다. 힘드시겠지만 무빙 이후에 클레임 하시지 마시고 그전에 하셔야 할거에요 힘내세요~
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