싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!
NO.122
현재 홀렌트형식으로 이용중입니다. 1년계약을 했구요. 사정상 계약기간 4개월 정도를 남겨두고 한국으로 돌아가야 할 것 같습니다. 집 보증금 1500불을 받으려면 남은 계약기간동안 살 사람을 구해야 한다고 들었는데요. 이런식으로 하면 보증금을 모두 돌려받을 수 있는건…
집 홀렌트 남은 4개월 양도받으실분을 구하세요. 새입주자분이 집주인 또는 에이전트에게 대포지를 드리고 확실히 집 계약을 양도 받으신 후에 큰문제없을경우 집주인분이 질문자님께 돌려 드릴거에요.
NO.121
어학연수 때문에 6월 중순 정도부터 2달 동안 싱가폴에서 생활 예정입니다. (여대생입니다) 싱가폴에 대해 아무것도 아는게 없어서요ㅜㅜ 궁금한 것들 몇가지만 여기에 질문할게요! 1) 먼저 2달동안만 룸렌를 하려고 하는데, 개인화장실+방안에 에어컨 설치 되어 있…
2015년 2월까지 체류하였다 다음달 출국준비중인 여대생입니다. 제가 체류했을때 경험과 기억을 살려 알려드릴 수 있는 부분은 알려드릴게요. 1) 기본적으로 2달동안 룸렌트를 할 수 있는 곳이 많지는 않고, 있다 하더라도 현재 원하시는 조건을 갖춘방 마스터룸인데, 콘도 마스터룸은 지역에 따라 차이가 나지만 기본적으로 1000불 이상입니다. (PUB불포함) 에어컨이 설치되어 있는 방은 별도로 문의하시면 됩니다. 제가 살던 2곳 모두 커먼룸에 에어컨이 있는 콘도였어요. 2) Orchard Rd는 Central Area 입니다. 당연 싱가폴 번화가에 중심부니 비쌀 수 밖에 없어요. 이 곳 방은 원하시는 조건을 갖춘 방 커먼룸도 1000불 이상 입니다. 해당 어학원과 가까운 지하철 역을 중심으로 환승없이 한 번에 가거나 혹은 몇 정거장 차이가 나지 않는 동네에 렌트를 하시면 편하실거에요. (Google Map, Gothere.sg 어플을 이용해서 알아보세요.) 3)저는 한국씨티은행 국제현금카드를 들고 갔습니다. 현지에서 인출할 때 수수료가 저렴해요.(약 한화1300-1400원) 4) 낮 기온 30도를 넘는 한여름 날씨입니다. 해가 엄청 뜨겁지만 건물 내 냉방이 아주아주아주 잘되어있어 긴 가디건 혹은 얇은 여름용 외투는 필수... 5)휴대폰 기종에 관계없이 2달 단기 어학연수 목적이시라면, 창이공항이나 편의점, 아이온오차드 같은 지하상가 몰에 파는 Pre-paid SIM card를 구입하여 사용하시면 됩니다. 심카드 종류는 다양하며 인터넷이나 현재 사이트에도 각 통신사 서비스에 대한 설명이 자세히 나와 있으니 알아보시고 구입하시면 되요.(검색어 : 싱가폴 선불유심) 한국에 있는 지인 및 가족들과는 카카오톡이나 왓챕 라인 등의 어플에 보이스톡 기능을 이용하시거나 같은 아이폰끼리는 페이스톡 또는 비디오톡이 가능하니 그걸로 이용하시면 되겠습니다. :)
NO.120
상반기 중에 싱가 office로 출근하게 될 것 같아, 한국촌 기웃거리면 정보를 보고 있는데요. 싱가에 대한 아무런 지식이 없고 또 공간 감각 자체가 전무한 상태라, 집을 어느쪽으로 알아봐야 할지도 난감하네요. 회사의 위치가 주소상으로 Thomson Road이고. …
streetdirectory 라는 앱을 사용해보세요 주소만 입력하면 근방 콘도이름까지 다 확인가능 합니다 참고로 한국국제학교 다니는 가정은 부킷티마에 많이 거주 하시는걸로 알고 있습니다
부킷티마가 편하실거구요. 톰슨가는 버스도 있어요. 쪽지드렸어요.
NO.119
안녕하세요 첫 취업을 싱가포르로 해서 2월 초에 입싱 하기로 되어있어서 기다리고 있는 중인데요, 받게 되는 봉급에 비해 렌트비가 너무 비싸더라구요. 워킹홀리데이 한 경험도 있고, 호스텔에서 사는것도 별로 거리낌 없어서 호스텔에서 살면서 돈도 아끼고 외롭지 않…
안녕하세요. 취업을 해서 비자를 받고 일을 하면 방 하나를 렌트하시더라도 정확한 주소지를 싱가폴 정부에 제공하고 이사할 경우에라도 업데이트를 하게 되어있습니다. 당연 호스텔 같은 주소지는 사용하실 수 없지요...
싼방을 잘 찾아보시면 될 듯 합니다~~! 싼방도 많아요. 한국촌 말고 싱가포르 렌트 다른 홈페이지나 어플들도 이용해 찾아보세요.
호스텔이 더 비쌀껄요? 여기는 한국처럼 장기방이라해서 가격을 크게 깍아준다던데 그런거 없는거 같던데 메이드룸같은거만알아봐도 300~400불정도 되는집도 많구 사는게 조금 불편하고 방다운방이 아니라 좀 그렇지만 콘도 거실방같은것도 400~500불정도도 많아요 호스텔보다는 그래도 살기 편할듯..
NO.118
안녕하세요? 싱가폴에 산지 얼마 안되서 싱가폴의 렌트관련해서 법적인 또는 관행적인 해석을 잘 모르겠어요. 조언 부탁 드립니다. 상황은 아래와 같습니다. 1. 16년 10월말 렌트계약체결 (1년 계약, 디포짓 1개월) 2. 17년 1월초 회사발령으로 인해 이…
쪽지 드렸어요.
NO.117
(image) (image) (image) (image) 안녕하세요. 막 입싱 후 집 렌트해서 살고있는 회원입니다~ 입주 후 1달간 워런티 기간이라 하여 그 동안 살면서 발견한 하자사항에 대해 정리 중인데요. 사진 첨부 후 메일로 정리해서 부동산에게…
제가 알기로는 1달내에 모든하자부분을 찍어 보내야 나중에 배상 책임 이 없습니다
치사할 정도로 자세하게 상세하게 사진 찍어서 에이전트에게 반드시 한달 이내에 보내세요. 그래야 나중에 보증금 안 떼이고 배상 책임 없습니다. 마루 같은 건 잘 못하면 통으로 다 바꿔놓으라고 할 수 있습니다. 저 아는 분은 새 콘도 들어갔는데 화장실 대리석 락스로 청소해서 색깔 변했다고 보증금 2 달치 통으로 떼었습니다.
NO.116
지금 사는 집보다 좀 싼곳으로 옮기려고 집을 알아보고 있어요. 1년만 살아야 해서 월 2800달러정도에 나온 콘도로 알아보고 있는데 1년 계약이고 2800불 정도면 세입자도 복비를 내야 할까요? 복비는 통상 한달치 렌트인가요? 그러면 저희는 지금 사는 곳에서 이사갈…
통상 많은 부동산 들이 월 3000 이상 2년 이상 계약이면 복비를 내지 않고 1년만 살거나 혹은 2년 이상 계약해도 월 3000 이하면 복비를 낸다고 들었습니다. 그런데...이건 부동산 업자마다 협상의 여지가 아주 충분하다고 합니다. 제 지인은 자기네 부동산은 월 3500 2년 이상이어야 한다고 해서...2년계약 월 3300 인데 한달치 렌트를 복비로 냈구요.. 또 다른 로컬 싱가포리언은 월 2000 1년 계약인데 부동산이 복비를 달라고 하자..먼 소리냐..너 주인한테 받아라 이러고 버티면서 500만 줬다고 합니다. 그러니 미리 진행하려는 부동산 업자와 논의하고 시작하는게 정답인 듯 합니다.
먼저, agent가 이야기하는 기본은 2년계약시 1개월치, 1년계약시 1/2개월치 입니다. 윗분 이야기가 맞습니다만, 여러 상황에 따라 협상을 하셔야 합니다. 집주인측 agent만 있으면, 소개비달라고 하여도 우겨서 안 줘도 무방합니다. (그리고, 작년부터인가... 한 agent가 양쪽으로부터 소개비받는 것이 법으로 금지가 되었읍니다) 근데 살면서의 수리문제, 집 나갈 때의 deposit반환 등등 많이 속 터지게 합니다. 본인측 agent를 내세우면, 자잘한 문제점은 적어집니다만 결국은 소개비 (=수고료)를 누구한테 받았냐에 따라 협조가능성이 결정되겠지요. 근데, 소개비도 협상이 된다는 점을 참고하시면 됩니다.
NO.115
곧 렌트계약 끝나고 이사해야하는데요. 못을 박은곳이 있어서 처리를 좀해야하는데, 노하우 있으시면 공유좀 부탁드립니다. 못자국처리후 페인트도 칠해야할것 같은데요.. 어찌하면 좋을까요?
싱가폴 집주인들 못자국에 매우 난리를 피우죠.... ㅎㅎ homefix 매장에 가면 putty라고 팝니다. 그걸로 구멍 매우시고요. 페인트도 가장 유사한 색깔로 살짝 칠하시면 됩니다. 가까운 매장 찾아보셔요 http://www.home-fix.com/store-location
NO.114
안녕하세요. 연말 입싱을 준비하고 있는 아빠입니다. 현재 Sixth avenue 부터 Bukit panjang 역까지 콘도들을 하나씩 훝어보고 있는데 Cashew 역 부근에 괜찮은 콘도가 보이네요.. Cashew 부근으로만 올라가도 렌트비가 SGD 500~1,…
쪽지보냈습니다
캐슈 정말 암것두 없는걸로 아는데 ㄷㄷㄷ
다른 것은 다 필요없고 차만 있으면 어디에 사시던 문제없습니다만 렌트비가 1000불 정도 차이가 난다는 것은 그만큼 불편한다는 것과 동일한 의미이지 않을까요? Bukit Panjang 의 Mayspring 이 Cashew Height 보다 렌트비가 더 비 싼 것은 다 이유가 있습니다. 잘못하면 마나님께 계약기간 내내 등짝스매싱 당하실 확률이 큽니다.
NO.113
안녕하세요. 싱가에 지내면서 이런일은 처음이고, 개인적으로 스트레스를 많이 받고 있지만 전문적으로 어디에 상담해야 할지를 몰라서 이곳이 이렇게 글을 남기게 되었습니다. 저는 싱가에서 직장생활을 하고 있고, 마스터룸을 렌트해서 살고 있습니다. 집주인은 집에…
증거들이 어떤 건지 잘 모르겠는데요. 일단 에이전트는 이런일에 절대 도움 안주어요 계약파기하고 나가실거면, Tenant agreement 에 harassment 나 assault 조항 없나요? 아니면 디파짓 챙기고 싶다면.. Small claim court 가 제일 쉬울거같네요. 지금까지 모은 자료도 있으시니깐 몇십불 들지않아요 가셔서 상황설명하면 끝이에요. 그러니깐 집주인에게 나 충분히 증거들 모았었고 다시 한번 harassment 하면 이집에 못산다 early termination with a full refund 할거니깐 알아서 해라 그렇지 않으면 small claim court 가겠다 이렇게 한번더 보내세요. 그리고도 심하면 정말 small claim 가면 끝. 보통 그 전 단계에서 끝나요. 그럼 잘 해결하시길 바래요
NO.112
콘도를 렌트할려고 합니다. 이번년도 완공이라서 인터넷이랑 전기를 저희가 직접 설치해야 한다고 하더라구요. 인터넷이랑 전기 신청하는 방법 좀 상세히 부탁드립니다. 콘도 계약할때 주의사항도 같이 알려주시면 감사합니다.
인터넷은 싱텔이나 m1 스타허브 가셔서 신청하시면되여 인터넷신청할때 wp만 디파짓 300인가 400불내구요 sp부터는 안내도 되여 전기세 수도세는 sp 서비스 인가 거기에 디파짓내구 신청하면되여 PUB도 디파짓 500이이에요 이건 WP SP EP 다 내야해요 HDB가 200불인가 그렇고 콘도가 300~500불이에요
NO.111
안녕하세요. 현재 개인적으로 친구한테 차를 렌트해서 쓰고 있습니다. 이제 막 콘도로 집을 옮겼는데... 차 주인 이름이 제 이름이 아니면 콘도내 주민용 주차장으로 이용을 못한다고 하네요... 그래서 하루는 친구네 하루는 콘도에 방문객 주차장에다가 주차하고 그…
제생각에 친구를 콘도 입주민으로 등록하는건 어떻까요?
저도 친구 차를 한달간 탄적이 있는데, 저희 콘도는 장기방문증을 일주일 단위로 발급해주었어요. 대신 콘도 오피스에 친구가 저에게 렌트한다는 레터를 써서 냈고, 제 차보험관련 제출했구요, 보험은 친구 보험에 제 이름을 추가했습니다. 한번 장기 방문증이 가능한지 문의해보세요.
NO.110
조만간 싱가폴생활 4년에 접어들어, 부동산 구매를 고민중입니다. 2018년초면 PR도 3년경과라 기다렸다 HDB를 사야하나 고민되는데요. 요즘 시간날때마다, 콘도 Showflat보러다니고 이래저래 부동산정보도 찾아보고 하고있습니다. 장기 싱가폴 거주를 계획하…
제가 알기로는 콘도 구매후 hdb구매는 불가 합니다. 그 반대의 경우는 가능 하고요. 제작년까지 법이 그랬는데 그 사이 변동이 있을수도 있으니 에이전트에게 문의 하세요.
콘도 구매후에는 hdb 구매는 불가합니다... 저라면 hdb resale구매하겠어요... resale은 이미 마켓가격으로 올라간 상태지만 그래도 콘도보다 매입가가 싸구... hdb구매후에 콘도는 살수있지만 콘도 구입후에는 불가능해서... 후에 렌트를 생각해서 hdb를...사겠어요.. 그것도 뭐 돈이 있어야 집을 두개나 살수있겠지만요.ㅋㅋㅋ hdb는 사시려면 부부시면 두분다 PR 3년 경과해야하구요..싱글이시면 35세이상 방은 3개짜리는 구매 못하세요....아마 투룸, 방하나 거실하나가 맥스였던걸로 알고있어요
쪽지 보냈습니다.
NO.109
내년에 유학을 가는 학생인데요. 기숙사가 아니라 콘도 1인실 방을 렌트해서 살 생각인데, 반려동물을 키울 수 있을까요? 저희집 고양이가 수술을 한게 아니고 선천적으로 야옹소리를 못내는 고양이이고, 벽 스크레치나 이런 것들은 당연히 배상해 줄 수 있는데.... 키우…
불가능한 경우는 없지만 여러모로 번거로우실 거에요. 한국에서 예방접종 맞고 여기 입국할때 검역도 하셔야 할테고..방렌트할 경우 주인이 허락해야 하며 유학생의 경우는 아무래도 경제적으로 부모님께 의존해야 하니까 사고가 생기면 -냥이도 물바뀌고 기후바뀌면 많이 아픕니다... 같이 고생하실 수 있을거 같네요. 저희집에 온 업둥이 냥이도 유학생이 키운다고 들고왔다가 못키우고 어째어째 들어오게됐어요. 반려동물이 주는 위안이 크지만 싱가포르에 오실때는 좀 홀가분하게 오셔서 여기서 고양이들을 만나셔도 늦지 않을거 같네요. 셸터에 봉사를 갈 수도 있고 고양이 카페도 있고 하다못해 HDB 보이덱에 친근한 고양이도 많으니 먹이 주시면서 데리고 놀아주심 좀 낫지 않을까요? 꼭 데리고 와서 끝까지 책임진다면 어러모로 각오하시고 오셔야 할거같네요. 지금 이 글을 쓰는 와중에도 제 발밑에 폭신한 냥이가 있어서 반려묘를 데리고 오고싶은 님의 심정이 이해가 가서 한자락 남깁니다.
NO.108
다른 분들의 글을 찾아서 읽고 추려보니 의견이 여럿이어서 정확하게 알 수 없어서 여쭤봅니다. 어떤 분은 3000불 이하의 월 렌트를 계약하였지만 테넌트의 에이전트 피를 지불하지 않았다.라고 하시고 다른 분은 3000불 이상이면 테넌트는 에이전트 피를 지불하지 않아도…
3000불 이하로 정해진건 옛날법이구요. 새법은 랜로드 에이젼에게 바로 테넌트가 접촉하면 에이젼트는 한쪽에서만 에이젼비를 받아야 불법이 아닙니다. 랜로드가 테넌트보고 에이젼비를 내라하면 저 같으면 그런집은 안갑니다. 나중에 보증금 못 받을수도 있는 양심불량.
명확한 사실은 중개인이 양쪽의 중개인이 될수도 없고, 한쪽(임대인이든 임차인이든)에서만 중개료를 받을수가 있습니다. 오너쪽에서 지불한걸로 나눠갖는다면 3500불일경우 각자 1700불조금 넘게 나눠갖거나 각자 오너든 세입자든 3500불을 받거나 천차만별인거구요. 중개인은 끼고 계약하실거면 비용을 지불하시는게 맞고, 굳이 필요없다면 직접 연락 하겠다고 하시면 되지 않을까요? 직접 해결하셔야 할 경우 이곳의 통례를 파악이 어려우면 피곤하실수도 있겠죠.. 오너한테 받아서 중개인끼리 나눠갖으라고 하면 역활상으로는 세입자측이어야하지만 오너측에서 돈을 받은 격이니 강하게 반발하거나 하기 쉽지는 않을겁니다. 참고가 되셨길 바랍니다. 좋은 하루 되세요
NO.107
저번주 금욜에 사건이 일어났는데요. 실제 부동산의 주인은 누군지 모르고 집관리인인데 테넌트만 사는 집입니다. 일반개인이 집하나 관리하는 사람이 아니구요 부동산 신탁?의 형태인지는 몰라도 회사의 형태로 여러 집을 렌트하며 수익을 내는 것 같아요. 냉장고에 제 음식을 …
법적으로 미니멈 스테이 6개월입니다. 신고가능합니다. 하지만 계약서 없이 들어가셧기 때문에 디파짓을 돌려받을지는 모르겠네요
법적으로 미니멈 스테이가 있는지는 잘은 모르겠지만, 만일 계약서 없이 들어가셨다면 미니멈 스테이 같은 것은 없습니다. 애초에 계약서가 없었으니 그건 집 주인이 불법으로 집을 임대한 것이고 그에따라 그 집주인은 MOM에 신고따위는 할 수 없습니다. 또한 집에대한 월세를 안냈다고 해서 신고를 집주인이 하고 싶으면 경찰에 신고하지 MOM에 신고를 할 수 없습니다. MOM이란 Ministry of Manpower 라고 해서 외국인 노동자를 합법적으로 싱가포르에서 일을 할 수 있도록 비자를 발급을 해주는 곳으로서 노동자의 입장에 서서 고용주가 횡포를 부릴 때 노동자를 위해 고용주를 조사할 수 있는 의무가 있습니다. WP의 경우 회사에서 비자를 이슈하기 전에 거주지를 업데이트 해야 하는데 그때 회사에서 어떠한 주소로 업데이트 했는지 확인 해 보시기 바랍니다. 님의 비자가 어떠한 비자인지 궁금합니다. 또한 고용주 입장에서는 노동자가 정말 회사에 악영향을 끼치거나 정말 문제가 많아 다시는 싱가포르에서 일을 할 수 없게 만들 수 있습니다. 비자 캔슬을 할때 캔슬이유를 선택해야 하는데 1. 계약만료, 자기 나라 돌아감 2. 계야만료, 다른 외국으로 나감 3. 건강상의 문제로 퇴직을 함 이 세가지 인데 3번의 경우 정신적인 것도 포함이 되어 많일 고용주가 3번을 선택하게 된다면 그 사람은 다시는 싱가포르에서 일을 할 수 없게됩니다. 제가 이 경우를 눈으로 직접 본적이 있습니다. 이 이야기를 말씀드린 이유는 본인께서 집주인이 MOM에 신고한다고 하면 겁먹지 마시라는 것이며 회사에 미리 말씀을 드려 집 주인이 이렇게 나올 수 있으니 조언을 주심쇼 하고 먼저 손을 쓰셨으면 합니다. 또한 집 주인에게 언제 시간이 되는지 물어보고 그때 본인께서 가신다고 하십시요. 더럽고 치사 하지만 직접 가셔서 받으세요. 안그럼 안줄 수도 있으니까요. 만일 주지 않겠다. 돈이 지금 없다. 이런 저런 핑계를 대면 언제까지 달라. 하고 말씀하시고 그때까지 주지 않으면 경찰에 신고하겠다고 하세요. 집 사진 다 찍어 놓으시고 본인이 여기에 머물렀다는 증거도 꼭 남겨놓으시고요. 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
NO.106
이번에 2주간 미국 LA와 라스베가스로 여행을 갑니다. 현재 싱가폴 자동차 면허를 소지하고 있는데 별도의 국제 면허증 없이 미국에서 자동차를 렌트하고 운전 할 수 있나요? 구글에서 보니 국제면허증이 따로 필요하다는 내용도 있어서 확인 하려고요. …
네 가능합니다. 2 주전에 미국 출장 가서 1주일 동안 차 렌트해서 돌아다녔어요.
NO.105
안녕하세요. 6월 중순에 입싱하는데요. 집 알아보려고 propertyguru열심히 들여다 보고 있어요. 그 사이트 가입시 싱가폴 핸드폰 번호가 없으니 가입자체가 진행되지 않아서 제공하는 메일서비스로만 에이전트들에게 연락을 했는데 답장이 통 오질 않네…
쪽지 드렸습니다.
NO.104
지금까지는 에이전트를 끼고 렌트계약을 하여 꼬박꼬박 에이전트피를 부담했었는데 아깝다는 생각이 들어서 문의드립니다. 집주인에이전과 테넌트는 에이전 없이 직접 컨택해서 진행할때는 렌트비 일정금액 미만이면 에이전피를 안낸다 얘기를 들어서요. 제가 이해한 내용이 맞나요? 만약…
테넌트 에이전트 없을 시 단점은, 집 뷰잉할 때 본인이 직접 찾아본 후 집 주인 에이전트 직접 컨택해야 한다는 점과 집 주인 쪽과 분쟁 시 본인의 대변인이 없어지고 직접 문제 해결하셔야 하는 점입니다. 성격 좋은 집 주인 만나면 후자는 별 상관없고, 전자만 좀 번거롭네요.
NO.103
방만 렌트해서 사는 학생입니다. 이사를 해야하는데 짐이 은근히 많네요. 큰 가구는 없지만 책이 은근 많고 접히는 매트릭스 잡동사니 이렇게 있는데 혹시 포장이사중에 이렇게 조그만 이사도 도와주는 곳이 있나요? 있다면 얼마 정도인가요? 아니면 그냥 택…
제 생각엔 본인이 잡동사니는 직접 상자 얻어다 포장하신 후, 딜리버리만 하는 분을 컨택하시면 가장 저렴할 듯 합니다. 접는 매트리스 같은 건 굳이 포장안해도 되고요. 딜리버리 하는 분이 포장된 상자 옮기는 건 해주는 걸로 알고 있습니다.
제가 이번에 이용했던 아주 저렴한 업체 소개해드릴께요 저는 큰 캐리어로 짐이 3개 작은걸로 4개 잡동사니 이케아 가방으로 2개 의자랑 작은 선반 있었는데 은근히 많았는데도 40불에 이사했습니다 연락해보세요 93854126
이메일주소 무단수집을 거부합니다.
본 웹사이트에 게시된 이메일 주소가 전자우편 수집 프로그램이나 그 밖의 기술적 장치를 이용하여 무단으로 수집되는 것을 거부하며, 이를 위반시 정보통신망법에 의해 형사 처벌됨을 유념하시기 바랍니다.