싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!
NO.79
안녕하세요, 요즘 한두군대 다녀보니 확실이 2년전에 비해 렌트비가 많이 내린것은 분명한것 같은데 그런것을 정확한 수치로 알수 있는 방법이 있을까요? 앞으로도 계속 값이 내릴까요?
http://www.propertyguru.com.sg/ 이 아마도 문안하지않을까요. 유료버전은 여기에전트들도 쓰더라구요. 실시간 현재거래가 카타고리별로 나오더라구요. 물론 트렌드도. 내려간다고들 합니다. 이유가 좀 일리있긴해요. 지금 짖고있는 개인콘도가 엄청많은데다(한2-3년전 까지니는 외국인노동자들이 많아 수요가있었다네요.) 현재왜국인 노동자수는 줄고있는듣 하다네요. 현재콘도들과 MRT/BUS사업들이 끝나는데로 (2017-2018)다시 왜국인 노동자들을 늘릴계회이라나요. 그때됨다시 올라가겠죠? 지금은 새콘들이 많아 싸게 새콘도구할수있는것 같읍니다.
미래의 가격 동향까지는 모르겠지만 최근 거래 내역은 아래 사이트에서 조회가능 하세요. https://www.ura.gov.sg/realEstateIIWeb/resiRental/search.action 아래는 참고로 hdb 렌트 신고 가격입니다. http://services2.hdb.gov.sg/webapp/BR12AWRentalEnquiry/BR12PSearch.faces
NO.78
Alexandra road에 위치한 회사에 가게되어 방을 알아보는데 Alexis(Alexandra road)와 Domain 21(21 Delta road)을 소개받았습니다 주변 환경 및 교통 등 거주하는데 어떤 곳이 더 나을지 조언 부탁드립니다
두 곳 다 위치가 좋아요. Alexis는 전철역까지 걸어갈 수 있다는 장점이 있지만 대로변에 위치해서 소음발생은 감안하셔야 하고 저층콘도라는 단점이 있어요. 앵커포인트, 이케아 등이 가까워 살기 편할거예요. 신축콘도이고 회사와 더 가깝다는 장점도 있네요. Domain은 바로 건너편에 벨리포인트 쇼핑몰이 있고 gwc도 이용 가능하고요. 전철은 없지만 버스노선이 많아 사는데 불편할 정도는 아니예요.
NO.77
안녕하세요~ 조카포함 식구들이 4명이 7월 중순에 오는데 8일정도 있을라 하는데 단기로 콘도 홀랜트 하는 사이트 아시는 분 있으시면 알려주세요~~ 감사합니다 ^^
airbnb 하세요~
NO.76
짧게는 한달 길게는 석달정도 룸렌트를 할려고합니다. 여기 한국촌에 올라온 룸렌트광고 보고 구할려고 하는데요, 이럴경우 에이전시비용을 지불하나요? 그럴경우 에이존시 비용은 얼마나 하나요? 1000불일경우에요.
NO.75
안녕하세요, 월 렌트비로 3000불을 구하려다 보니, 에이전트 fee를 렌트하는 제가 내야 한다고 이야기 들었습니다. 월 3,500불 이상의 렌트인 경우 집주인의 에이전트가 본인이 집주인에게서 받은 커미션을 나눠 주는데, 월 3,500불이 되지 않으면 집주인의 에이…
글쎄요.. 저는 솔직히 조금 미심쩍습니다. 저는 2011년에 월 3천불 월세를 구했는데 agent fee는 100% 주인쪽에서 부담했습니다. 한가지 아셔야 할것은 (그동안 법이 바뀌지 않았다면) 부동산 agent는 세를 놓는 landlord와 렌트를 구하는 tenant쪽, 이렇게 양쪽에서 모두 agent fee를 받는것은 싱가폴에서 불법입니다. 그래서 늘 집을 구하려고 문의하실적에 제일 먼저 물어봐야 하는 질문이 "do you work for the landlord?"라고 누군가가 조언해줬고, 그렇게 질문할때마다 agent들 반응이 다양했습니다. 좀 떱떠름하게 버벅대면서 대답하는 사람도 있었고.. 또 확실하게 대답해주는 사람도 있었고.. 확실하게 대답해주는 사람통해서 집을 구했습니다. landlord에게 고용되서 tenant를 구하고 있는 사람이라면, 절대로 세를 구하는 사람에게 fee를 받을수 없거든요 (제가 알기로는) 이부분을 한번더 clarify하시는게 좋을거 같습니다. 즉, 그 agent가 landlord에게 고용되서 일하는 사람인지 아닌지를 확인하시고, '싱가폴에서 이런식으로 양쪽에서 fee를 나눠 받는건 불법이라고 하던데' 라고 한번 조심스럽게 질문해 보세요, 분명 어떤 반응이 올겁니다. 여기 글 한번 꼭 읽어보시기 바랍니다. http://blog.99.co/singapore/commission-property-agents/
저는 2013년에 계약했는데요... 그 당시 에이전트한테 물어보니 집값이 많이 올라서 예전에는 3천만 넘으면 주인이 에이전트비를 냈는데. 요즘에는 3천5백넘어야 주인이 에이전트비 내준다고...하면서... 자기는 3천만 넘으면 집주인한테만 받는다고 염려마라고 했었어요. 요즘 집값이 좀 내려서...시세가 어떻게 되는지는 잘 모르겠지만, 여러명의 에이전트와 접촉해보시는게 좋을 것 같아요.
NO.74
콘도를 팔 때 에이젼트 한명에게만 집을 내놓아야 하나요? 아니면 다수의 에이전트에게 내놔도 되는건지요? 둘 다 가능하다면 어떻게 하는게 매도자입장에서 좀 더 유리한건지, 또한 매도시 주의할 점은 뭐가 있는지....경험담이나 정보를 나눠주시면 감사하겠습니다. 아울러 …
NO.73
싱가폴에 온지 보름이 되었습니다. 싱가폴이라는 나라는 관광으로도 와 본 적이 없어서 저와 제 가족에게는 꽤나 생소한 나라에요. 이곳에 정착하기까지 너무나 고마운 분이 있어 감사의 글이자 부동산을 알아보시는 분들께 정보 공유의 글을 올립니다. 떠나기 전에 한국에서 Pr…
NO.72
저와 룸메이트는 마스터룸으로 저번달 10일에 이사를 왔습니다. 집주인은 할머니시구 되게 나이가 많으세요 집주인 할머니는 중국어밖에 못하시고 저와 제룸메는 중국어를 못해요 입주할때 부동산 중개 아저씨께서 통역해주시면서 1년계약으로 계약서를 작성했구요 그때 제가 부동산아…
일단 중개인도 집주인과 친분이 있는 경우가 많아서... 그냥 집주인 편이라 보시는게 맞아요. 아무튼. 계약서 한번 꼼꼼히 보시구요. 할머님이 거기 사시는건 계약서에 따로 '청소할때만 오간다' 이런 문구가 있지 않은이상 효력도 없습니다. 구두로 약속한건... 솔직히 안지키면 그만이거든요. 내가 집주인인데. 지금 상황 봐서는 남은 11개월이 막막해 보이니 보증금이고 뭐고 일단 다른방 알아보시라고 하고싶네요. 저도 작년에 비슷한 일을 겪어서 남일같지 않네요. 지갑 의심되시면 CCTV 설치 하시라고 하고 더 큰소리 내셔요. 떳떳한데 뭘 못하겠나요. 솔직히 말씀드리면... 집주인 좀 작정한거 같네요. 저도 두달 딱 살고 증거물/ 물증 다 들고 온갖 트집잡는거 일일히 다 받아쳐가며 간신히 보증금 온전히 돌려받았네요. 일단 계약서 꼼꼼히 읽어보시구 차근차근 준비하세요. 꼼꼼히 준비하고 방어하셔야지만 돌려받으실 수 있어요. 외국인이라 얕잡아 보는 못된 주인들... 너무 많더라구요. ㅠ
NO.71
안녕하세요. 제가 급하게 싱가폴을 떠나게 되어서, 이번에 막 2년 계약하고 렌트하게된 콘도를 다른 분에게 양도를 해야하는데요. 만약 제가 이 집에 19개월 살 사람을 못구하게되면 2달치 보증금만 뺏기는건가요? 아님, 정말 계약서에 명시된데로 14개월 렌트를 제가 싱…
NO.70
콘도 여쭈어봅니다. 레드힐 역 탕린뷰에 거주하셨던 분들이나 거주하고 계신 분들...콘도가 어떤지..좀 여쭤봅니다. 주변 편의시설이나 콘도 내부 시설... 그리고 주위에 중학생이 다닐만한 학원이 있는지요? 미리 답변 감사드립니다~
그 주변 콘도에 살았는 데, 그 콘도 시설도 괜찮고 수영장도 좋고 오차드까지 맘먹으면 걸어갈수도 있는 거리 지하철까지는 한 500미터정도? 그 콘도뒤에 하천따라서 공원도 있어서 저녁에 시원하게 산책하기도 좋고 괜찮아요. 주변 편의시설은 버스타고 오차드(2-3km?)나 아님 이케아 맞은편 앵커포인트 (2km?)가면 됩니다 참 그 콘도 바로 옆쪽으로 사거리 건너편에 조그만 mall이 있어요, 거기서 로컬음식점들도 있고, 세븐일레븐과 간단한 약국, 제과점과 fair price란 마트가 있어서 장보기도 좋고 필요한 장은 거기서 볼수 있고 아님 오차드에 가면 Isetan 이란 일본 백화점밑의 대형일본마트나, 싱가폴 최대백화점인 일본계 다까시마야에서나, 콘도에서 버스로 3-5분거리의 탕린몰의 마켓플레이스등등 불편하지 않게 두루 두루 편리하죠.
NO.69
안녕하세요~ HDB관련 질문이 있습니다. 구입하려고 할때... HDB를 구입하려고 할때 PR 취득후 3년이 있어야 된다고 읽은것 같은데, 이게 사실인가요? PR취득후 3년이 지나도 새로 만들어진 HDB는 구입못하고 Resale HDB만 구입할수 있는게 맞나요…
제가 아는 것만 답변 드릴께요. 나머지는 다른 분이 [구입하려고 할 때] 1. HDB를 구입하려고 할 때, PR 취득후 3년? 네 2. 3년이 지나고도 NEW HDB는 구입 못하고, RESALE만 구입가능? 네 [렌트하려고 할 때] 1. EP 소지자도 HDB를 합법적으로 렌트가능한가요? 네 2. 어디서 좋은 HDB를 알 수 있을까요? www.propertyguru.com
조금더 덧붙이자면, PR취득을하여도 파트너와 2명이 같이 구입하여야한다고 들었습니다 (파트너도 PR 이어야 하구요) 혼자 사고싶으면 35살이후에야 가능한데, 그러면 씨티 안에는 못사게 제제를 가한다고도 들었구요.
NO.68
안녕하세요, 아는 지인분이 여름동안 싱가포르에 한 3달간 머물 예정인데, 서블렛 옵션은 어디서 확인하는게 가장 좋을까요? 가까운 지인분들께 물어보는 방법 외 혹시 미국의 craigslist 처럼 서블렛 관련 정보공유가 활발한 웹사이트나 정보망이 있는지 궁금합니다. 감…
세달이면 기간이 짧다보니 여기 한국촌 부동산 게시판에서 구하는게 좋은 방법일 꺼라고 생각되구요, 그외 http://www.easyroommate.com.sg 추천합니다.
NO.67
안녕하세요. 이직으로 살던집을 비우고 싱가폴을 떠나려고 하는데 궁금한 점이 있어 글을 남깁니다. 현재 집에서 2년 10개월 동안 살고 있습니다. 처음 2년 계약을 맺었고, 집이 맘에 들어서 1년 재계약해서 살고 있습니다. 근데 1년 재계약 중 10개월만 살고…
안타깝지만 어쩔 수가 없네요. 계약대로라면 보증금 포기하셔야죠. 천사같은 잡주인이 아니시라면.
계약은 계약입니다. 이미 Diplomatic clasue가 빠지는 걸 아시고 주인과 고져스킴님이 서로 "계약"을 맺으신 거니까, 계약에 따르는 게 맞다고 봅니다. 집 주인도 생각이 있어서 1년 연장시 그 조항을 빼자고 한 건데, 이제 와서 보증금을 돌려달라고 하는 건 계약과 맞지 않는 것 같아요. 위로보다는 솔직한 답변을 드렸습니다.
미리 diplomatic clause를 포함하지 않는 것으로 인지를 하고 계약을 했고, 두달치 deposit을 지불을 한 경우라면, 계약을 지켜야 하지만, 계약을 잘 못한 점은 1년으로 제계약을 했는 데 2달 deposits를 지불한 건 아니죠. 1달치만 지불했으면 되죠. 양쪽 agent들도 당연히 1년 계약시에는 집주인한테서만 (렌트비가 3천불이상인경우) 반달치를 받아서 나눠가져겠죠. 2년 계약시에는 1달치 참고로 청소나 집상태가 좋지 않게 해놓고 나가는 경우는 당연히 관련청구를 하게 되니 모든 건 정확하게 하는 게 좋습니다. 그리고 그쪽 에이전트가 잘못 언급을 한 것 같은 데 1년계약이라도 diplomatic clause는 항상 들어가죠.
NO.66
차이나타운쪽이나 탄종파가쪽에 민박이나 게스트하우스 있나요? 여자혼자 한달쓰기 괜찮은 곳 추천 부탁드려요..
9184-9747로 연락해보세요
여자분 혼자 사용하기에 시설좋고 교통 좋은 오차드에 오차드하우스 추천합니다. 5개월 전에 저희 친척분들이 일주일 동안 단체로 지냈는데 정말 좋았던것 같습니다. 8101-9992 로 연락해보세요.
NO.65
이사 준비중입니다. 무버와 컨텍해서 만나 견적을 받고 컨펌을 하였습니다. 이사 할 날짜가 다가오면서 이사 나갈, 이사 들어갈 콘도 양쪽 매니지먼트 오피스에 연락하여 이사신청서(?) 양식을 받아왔습니다. 그런데 보통 이사 할때 Deposit이 있잖아요~ 매니지먼…
무버에서 하는 겁니다. 그리고 무슨 처리비용을 말하는 지 모르겠으나, 저 같은 경우 이사할때, 디파짓 과 엘리베이터 사용료를 내야 했었는데, 모두, 무버에서 냈습니다.
NO.64
아주 끔찍한 경험을 했습니다.. 지난 2년간 한 콘도에 살다가 계약이 끝날때가 되서 다른 콘도로 이사를 했는데 핸드오버 하는 날 집주인과 그 에이전트는 마치 저에게 더 많은 돈을 뜯어내려는 사람처럼 보이더군요 3시간 동안 뭔 조사관들처럼 온갖 트집을 다 잡는…
완젼 공감되네요.. 제가 저번집에서 4000물려주고 나왔음 ㅠㅠ
NO.63
2년 살고 2년 재계약 할 예정입니다. 첨에 에이전트비를 다시 내라고 하는데, 저희는 안내겠다고 하니 집주인쪽에서 고용한 에이전트만으로 계약을 진행할 예정이고 계약서 내용은 이전과 완전 동일합니다. 다름이 아니라, 2년 살면서 집을 깨끗히 쓸려고 나름 노력했는데, 시…
NO.62
집주인과 단기(3개월)로 계약하게 되어서 계약서없이 월세와 디포짓 영수증만 받고 사는거 문제 없을까요 아니면 중요한 사항이라도 글씨로 써두고 사인받아두는거 필요할까요
법적인 효력은 없다니까 꼭 필요하진 않죠. 다만 보증금을 주고 받을때, 즉 입주시 보증금을 낼 때는 영수증을 꼭 받아두시고, 이사시에는 반드시 보증금을 돌려받고 나서 영수증을 반납해야죠.
NO.61
4월에 싱가폴로 들어갈 예정입니다. 직장은 Suctec City Tower 근처이구요. 만 1년 예상하고 있습니다. S$4,000 수준으로 환경 괜찮은 지역 추천해 주실 수 있나요..? ^^ 추가로 30대 부부 둘이서 생활비는 대략 어느 정도 예상하면 되나…
썬택 타워라 해서 반가워 글 남겨요~ 저희 남편 직장이 거기거든요.. 저희는 애들 학교때문에 서쪽에 사는데 차가 없으면 여기서 다니긴 불편하시니까~ 시티쪽이 좋을 듯 한데.. 제가 추천은 못해드릴것같고.. 다만 서쪽이 한국 사람들 살기엔 좋은 곳 같아요.. 아이들 학원도 그렇구요.. 입싱 하시고 즐거운 싱생활 되세욤^^
Queenstown 에 있는 Queens condo 한 번 고려해보세요. 저도 직장이 선텍 부근이고 이곳에서 한번에 가는 버스가 있습니다. 시내 접근성도 좋고 MRT 역과 매우 가깝습니다. 요새 렌트가격이 어느정도인지 잘 모르지만 아마 4천불 초반에 가능할겁니다. 물론 다른 곳과도 비교해보시고 좋은 곳으로 잘 구하시길 바랍니다...
NO.60
보증금 2000에 1000으로 두달정도 머물기로 얘기를 하구 룸렌트로 계약했습니다 . 제가 사정이 있어 한달 밖에 머물다가 나가게 되서 디포짓 천을 포기하구 가겠다구 하니 집주인이 두달있는 줄 알고 보증금 2000인데 천으로 깎아주었다구 첨듣는 얘기를 하며 오늘 체크…
요즘 젊은 처자들이 싱가폴에 많이 들어오다보니, 예전에 활동했던 사악한 무리들이 스물스물 다시 나오는것 같군요. 저도 주위에서 이런 안타까운 얘기를 심심치 않게 들어서요. 분명 한인사회 자체적으로 제대로 응징이 안되서 그런거 아닌가 쉽군요. 이번 기회에 뿌리를 뽑아야 할 거 같습니다. 님께서도 좀더 구체적 사항을 알리시는게 사태해결에 도움이 되지않을까 생각합니다, 예를들먼 사시던 콘도와 주인이름, 특징 이니셜만해도 괜찮습니다. 또다른 피해를 막기 위함이고 사태의 원만한 해결을 위해서 입니다, 그리고 이 일로 주인으로부터 어떠한 일말의 협박성 액션을 받게된다면 그 인간이 가중처벌되며 인지증죄로 바로 구속될 수도 있습니다. 참고하시기 바랍니다.
상황은 알겠지만 글을 좀더 간단히 띄어쓰기도 해서 내용을 잘 알수 있게해주심 어떨까요? 이런 피해는 재발하지 않게 꼭 막아야 하겠습니다. 어이가 없네요.
저도 윗분글에 동의합니다. 이런 글은 좀더 이슈화 해서 다른 피해자가 생기지 않도록 하는것이 좋을 것 같네요. 해외나와서 고생하는 적어도 한국인들끼리 서로 등쳐먹는 행위는 않했으면 좋겠는데, 일부 파렴치한 사람들에게는 그것 조차 힘든가 보네요.
이메일주소 무단수집을 거부합니다.
본 웹사이트에 게시된 이메일 주소가 전자우편 수집 프로그램이나 그 밖의 기술적 장치를 이용하여 무단으로 수집되는 것을 거부하며, 이를 위반시 정보통신망법에 의해 형사 처벌됨을 유념하시기 바랍니다.