싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!
NO.34
안녕하세요 2인실에 혼자사는 사람입니다. 뉴턴 부근인데 이사철이 아니라 그런지 이사를 한지 어느정도 지났는데 집주인이 아직 룸메이트를 안구했네요. 혼자 사는게 좋긴 하지만 나중에 재수없이 심각하게 더럽거나 생활 패턴이 정 반대인 사람을 룸메이트로 덜컥 들이는것보…
요즘은 상가폴꿀팁이라는 페이스북 페이지 많이들 이용하세요~!
NO.33
집 2년 계약하고 1년 살았고 1년이 남았어요. 그런데 집 바로 코앞에 공사가 시작되서 정말이지 시끄러워서 살 수가 없네요. 애기도 낮잠자야하는데 소음때문에 푹 못자고 뒤척이다 결국 깨고말아요 ㅠㅠ 너무 스트레스 받아서 이사가고 싶은데, 1년이 지난 경우 한달치 디파짓…
NO.32
안녕하세요. 저는 싱가폴 생활 3년차인 직장인입니다. 제가 이전에 살았던 집에서 디포짓을 아직 받지 못하고 있습니다. 이전 집의 룸 월세를 받는 사람은 집주인이 아니라 그 아파트를 홀렌트한 메인테넌트 입니다. 메인테넌트와 처음에는 6개월 사는 계약을 했다가, 3개월…
모든 자료를 프린트한 후 스몰 코트 가서 번호표 뽑고 접수 하시면 되요. 직원들 친절하니 궁금한점 있으면 물어보셔도 되고요. 제가 했을때는 접수비 10불이였는데 지금은 어찌 됬나모르겠네요
NO.31
안녕하세요! 올 12월 중순쯤 주롱쪽 hbd로 이사가려고라는데요 지금사는곳은 한국에있을때 유학원에서 기숙사로 구해준거라 계약문제는 별 어려움이없었는데 이번엔 제 스스로 guru로 찾아보면서 계약해서 이사가려고하는데 여기서 검색해보니 에어컨문제도 있고 …
NO.30
안녕하세요. 여러분들의 도움이 필요합니다. 1년전 일을 하러 싱가폴에 왔습니다. 처음에는 영어를 잘 하지 못해서 한국인 집주인을 일부로 찾았습니다, 한국촌에서 한국인 집주인과 홀렌트를 계약하였고 에이젼트 없이 집주인과 바로 계약하였습니다. (계약서, dut…
스몰코트 생각보다 간단합니다. 인터넷에서 스몰코트 신청하실 수 있고 신청하실때 계약서랑 스템프 듀티관련한 정보 (에이전트에게 보내달라고 하면 됩니다)를 업로드 해야합니다. 그리고 중요한건 코트 날짜가 확정되시면 스몰코트 웹사이트에서 스몰코트에 참석하라는 노티스를 프린트하셔서 꼭 상대방 (집주인)에게 우체국에서 등기메일로 보내시고 등기메일 보내신 확인증을 스몰코트 웹사이트에 업로드 하셔야 합니다. (코트에서 자동적으로 코트참석 노티스를 보내주지 않습니다) 코트참석 노티스를 사진을 찍어서 왓스앱이나 카톡같은 메세지로도 집주인에게 보낼수 있는데 이 경우 꼭 당사자 (집주인)에게 노티스를 받았다는 메세지를 받아야만 법적인 효력이 발생할 수 있습니다. 상대방이 메세지를 확인했다는 것만으로는 법적인 효력이 없으며 에이전트가 코트 참석노티스를 집주인한테 알려줬다는 확인도 법적인 효력이 없습니다. 그래서 노티스를 등기 우편으로 보내는 것을 추천해드립니다. 등기우편으로 보내면 상대방이 노티스 못받아서 코트 참석 못했다는 얘기를 할 수 없으며 노티스를 등기우편으로 보냈는데 상대방이 코트에 참석을 안하게 되면 님에게 유리한 판결이 납니다. 님이 참석을 안하게 되면 케이스는 그냥 폐기됩니다. 그리고 스몰코트 온라인 신청시 자신에게 유리한 자료, 특히 사진자료 등을 업로드 해주시면 판사가 자신에게 유리한 판결을 내리는데 도움이 되며 개인적으로 각 해당업체를 찾아 코테이션 (예를 들어 페인팅 가격) 등을 받아서 코트에 들고가시면 더 많은 돈을 돌려받는데 유리할 수 있습니다. 스몰코트 판사는 최대한 중립적이여사 각 당사자의 의견을 최대한 수렴하려고 하며 최대한 자료를 많이 준비하시는 것이 유리합니다. 그리고 저같은 경우도 정확히 900불을 못받았었는데 판사가 50:50으로 타협하는 것이 어떠냐는 제안을 해서 원만히 해결했습니다. 님의 귀책사유가 있으시면 900불을 다 받으시는 건 상대방이 코트를 참석하지 않는 한 어려울 수 있습니다. 더 궁금하신 점 있으시면 쪽지주세요^^
왜 이렇게 싱가포르에서는 데포짓 못빼먹어 안달일까요? 한국에서는 전세금 다 돌려주면서... 좀 이상한 문화가 있는것 같아요.
NO.29
2개의 이슈가 있는데요. 구두로는 6개월 계약을 했는데 에이전시에서 1년이 최소라고 거짓말쳐서 1년 계약을 했습니다. 6개월이 다되가 이사기고 싶다고 하니 디파짓은 돌려준다고 합니다. 문제는 에이전시 아저씨가 1년 짜린데 6개월만 살았으니까 에이전시 비용으로 13…
우선 말씀드리면... 1년이 최소 계약기간이다 라는 것은 거짓말이 아닙니다. 6개월도 가능하고, 이제는 3개월도 가능하지만 모든 것은... 집주인의 요구에 달려있습니다. 계약서를 잘 살펴보셔야 할 것 같습니다. 일반적인 경우라면 1년중 6개월을 사셨으니 디파짓은 돌려주는게 맞고, 에이전시 비용도 50%정도를 요구하는게 일반적입니다. 만약 잠모님께서 다른 테넌트를 구해서 계약을 넘겨주거나 한다면 그 비용도 내지 않으셔도 되겠지만요. 말씀드린 것은 전부 일반적인 상황이고 자세한 것은 계약서를 잘 살펴보셔야 할 것 같습니다. 거의 다 비슷하지만, 에이전시 마다 약간씩 다른 경우가 있습니다. 두번째 이슈는.... 1cm 눌렸는데.. 배상하라고 하던가요? ;;;; 별거 아니라면 잘 말씀드려보세요. 아니면 한 2~30불 정도 주면 어떻겠냐고 해보시는게 좋을 것 같습니다.
NO.28
안녕하세요 제가 커먼룸을 구해서 살고있습니다. 그런데 부득이한 상황이 생겨 이사을 가야하는데 계약 기간간 1년입니다 집계약은 에이전트를 통해서 했슴니다 제가 이사를해야하믄데 세입자를 제가구해서 저대신 다른세입자로 비꾸고 집보증금도 다시 돌려 받을수 있을까요?
에이전트에게 물어보셔야할것 같습니다. 확률을 반반입니다. 절차적으로 문제는 없지만 에이전트를 통한 집주인이 동의를 해야하는 상황입니다.
NO.27
안녕하세요~ 이사하기전에 집청소와 커텐세탁을해야하는데요 방3개짜리 콘도 청소비용은 대략 얼마정도 나오나요? 얼마정도에 하셨는지 알려주세요. 업체에 연락하니 자꾸 와서 봐야지 견적확인이 가능하답니다. 안하게되면 출장비용 60불을 따로 받겠다고 하는데 대충이라…
예전에 집청소하려고 업체 알아보니 1000스퀘어핏 정도의 콘도 방3개짜리 3시간해서 250불 부르더라구요 집크기랑 벽오염도에따라 가격차이는 나긴하는데 벽이 완전 깨끗하다는가정하에 받은견적이였네요 커튼세탁은..에이전시한테 소개받으시는게 가장 저렴할듯해여~
NO.26
마침 방학기간 바로전 이사를 가야 할 것 같습니다. 그래서 한국가기 전 이사를 하느니 여름방학두달기간동안 창고보관을 한 후 두달 한국에 가서 지내고 다녀와서 싱가포르의 새집으로 이삿짐을 옮기려고 하는데 창고를 가진 이삿짐센터괜찮은 곳 있을까요?에어컨시설이 되어 …
NO.25
안녕하세요 나이가 드니 귀가 얇아진건지 갈대처럼 맘이 오락가락해요 혹시 싱가폴안에서도 이사하실때 이사방향 보고 하시는지요??가령 대장군방위니.어디가 좋은 방위니 어느 발ㅇ향으로 집얻어라는 그런거 잇잔아요. 맘이 약해진건지..이러는 제 자신이 싫어여.용기좀 주시…
싱가폴에선 일단 북향이 제일 덜 더워요. 그 다음 남향이 좋고. 제가 알기로는 서향을 가장 피하는 걸로 알고 있는데, 가장 덥데요. 그게 다에요. 그리고 MRT가 가까운게 장땡이에요.
NO.24
안녕하세요? 싱가폴에 산지 얼마 안되서 싱가폴의 렌트관련해서 법적인 또는 관행적인 해석을 잘 모르겠어요. 조언 부탁 드립니다. 상황은 아래와 같습니다. 1. 16년 10월말 렌트계약체결 (1년 계약, 디포짓 1개월) 2. 17년 1월초 회사발령으로 인해 이…
쪽지 드렸어요.
NO.23
저희가 이제 이사를 나가야 하는데 집 상태는 깨끗히 썼어요. 그런데 흰 페인트 칠한 벽에 책상을 놓고썼는데 책상 모서리고 흰 벽에 닿아 그부분이 좀 색이 까매졌어요. 그리고 마루바닥에서 벽으로 닿는 부분이 나무 걸레받이가 약간 들떠서 틈이 보여요. 이런 경우 …
저도 지난달에 첫 이사해봤어요 집주인 성향마다 차이가 있는듯하나 대체로 꼼꼼히 체크하는편같더라구요 저희는 저번 집주인이 싱가포리언이었는데 입주할때도 집주인이 애이전트동반해서 까다롭게 굴더니 나갈때도 하나씩 꼼꼼히 보면서 이상한 건 입주할때 찍어놓은 사진과 비교하면서 체크하더라구요 일단 청소상태 완벽하면 말도안되는 트집은 잘 안 잡는거같구요 벽에 얼룩같은건 매직블럭으로 지우시구요 마지막은 마른 수건으로 꼭 닦으셔야 지운 얼룩이 안 생깁니다 언급하신 바닥은 어떤 상태인지 모르겠으나 시간이 지나면서 닳는 부분은 신경안쓰셔도 될듯요 에어컨청소 영수증과 커텐청소 영수증 제출하시구요 저도 이사하느라 신경 엄청 많이 썼는데 결론은 디파짓 전액 돌려받았어요 건투를 빕니다^^
집주인마다 다른 듯 해요. 첫번째 집주인은 본인이 에어전트 겸 집주인이였는데, 정말 꼼꼼하고 세세하게 싱크대 문이 제대로 여닫히는 지까지 보고, 아 정말 이루 말할 수 없을 정도로 깐깐하게 굴어서... 또 처음이고, 잘 몰라서, 디파짓 엄청 많이 까였어요..아마 첫번째 집주인 같은 사람이면 마룻바닥 들뜬 것도 다 수리비 받을거에요. 두번째 집주인은 아~주 여유로운 사람이라..커텐 클리닝이랑 업체 불러서 전체 클리닝 이런 거 이사올 때 본인이 해줬는데, 나갈 때 그런 거 확인도 요청도 안하더라구요. 얼룩은 필히 다 지우시고, 싱크대, 화장실문 붙박이장.. 모든 거 다 꼼꼼히 확인한 번 해보세요. 행운을 빌어요.
NO.22
현재 살고 있는 집의 계약 만료 2 달 전부터 약 3개월간의 장기 출장을 나가게 되었습니다. 출장 전에 짐을 미리 빼어 놓고 출장 다녀와서 집을 구하려고 하는데... 이사짐을 보관할 수 있는 곳이 있나요? 혹시 비슷한 경험 있으신 분들 조언 부탁드립니다. 감사합…
쪽지드렸습니다. 전화해보세요
NO.21
곧 렌트계약 끝나고 이사해야하는데요. 못을 박은곳이 있어서 처리를 좀해야하는데, 노하우 있으시면 공유좀 부탁드립니다. 못자국처리후 페인트도 칠해야할것 같은데요.. 어찌하면 좋을까요?
싱가폴 집주인들 못자국에 매우 난리를 피우죠.... ㅎㅎ homefix 매장에 가면 putty라고 팝니다. 그걸로 구멍 매우시고요. 페인트도 가장 유사한 색깔로 살짝 칠하시면 됩니다. 가까운 매장 찾아보셔요 http://www.home-fix.com/store-location
NO.20
투 베드룸 콘도이구요 마스터룸이 창문이 두면을 차지한 구조라 커텐이 많아요 집주인은 커텐 스페셜하게 세탁해야한다구 하니 걱정이네요 커튼 세탁해보신분 잘하는 업체 소개해주시면 감사드려요 그리고 비용은 대략 얼마나 들까요?
91874644 William 할아버지입니다. 싱가폴분이시고. 저도 한국촌에서 소개받아 했는데 너무잘하십니다. 참고로 여기는 커튼전문입니다. 방3개 커튼 암막 10개. 데이커튼 10개 했는데 한250 정도했어요. 나중에 아들녀석 용돈도 주시고간 분 이셨습니다. 무계재서 하니 믿고 맏기셔도.
NO.19
안녕하세요. 현재 콘도에 렌트 거주 하고 있구요 현재 집주인이 집을 내놓은 상태입니다. 약 6개월 정도 저희도 새로운 바이어 들한테 쇼어라운드 해주기도 했구요. 그런데 이제 집이 정말 팔리려고 하나봅니다. 내일 아침에 오너 에이전트가 조기 이사 관련해서 미팅을 하자고…
실제 경험한 경우입니다.계약은 랜로드나 테넌트에게 동시에 적용하므로 테넌트가 계약기간을 불이행시에 계약기간의 나머지기간을 다 내야하는것과 같이 계약한 나머지 잔여기간 을 다 배상 받으실수 있구요. 이사비용청구도 하셔야 합니다. 전에 제가 한국분을 도와준 경우였는데 랜로드가 대화가 안되고 외국인이라서 우습게 생각하고 네고를 안하려해서 결국 변호사 레터를 보내고나니 그랜로드도 다른 변호사 상담을 했더군요. 해서 나머지 잔여기간+이사비용 까지 받아 이사하셨어요. 물론 계약서에 따라 달라질수 있습니다. 변호사를 통하시고 싶으시면 계약서를 들고가서 문의하세요.절대 이용당하시지 마시구요. 이사가 쉽지는 않으니까요. 잘 해결되시길 빕니다
NO.18
이른감이 있지만 12월 중순쯤 이사예정입니다. 지금 사는곳은 싱가폴에 대해서 사전지식없이 한국에서 사진으로만 보고 계약했는데 직접 보니 사진이랑 너무 달라서 많이 실망했습니다. 이번엔 많은 유닛을 보고 결정하고 싶어요. 아이들 학교랑 남편직장을 고려해서 hillvie…
말씀하신 1,2,3,4 콘도 모두 오래된 곳입니다. 그중에서는 그나마 Petal이 13년 정도로 덜 오래 된...^^. 직접 가셔서 유닛 상태를 보고 결정하시는 게 좋습니다. 썸머힐이나 힐링턴 그린도 알아보세요.(개인적으로 힐링턴 그린 추천합니다.^^) 마음에 꼭 맞는 행복한 집 구하시길 바랍니다~.
NO.17
제가 지금 살고 있는집에서 계약문제가 발생해서 새로 들어가려던 집에 못들어가게 되었어요. 이사가려고 하는 집에 계약서에 싸인은 하지않고 보증금만 내고 보증금 영수증에 싸인만 했는데 이럴 경우에 보증금을 다시 돌려받을 수 있나요? 집주인은 보증금은 서로의 약속이라고 본…
새로 들어가려는 집에 문제가 생긴게 집주인인가요? 아니면 글 올리신 본인인가요? 본인의 문제 때문에 계약을 파기하게 된 경우 보증금(즉 계약금)은 돌려 받으실 수 없어요. 집주인의 문제 때문에 계약이 파기가 된 경우엔 돌려받으실 수 있습니다.
좋은 경험이 되셨으면 좋겠네요. 보증금은 받으실수 없을것 같습니다.
저는 돌려 받았습니다. 계약을 하지 않았기때문에 가능 하지 않을까요? 분쟁해결 해 주는 small court통해서 돌려 받는 방법도 생각 해 보세요!
NO.16
사년 살던집을 이번달에 이사가려고 준비하고있습니다. 20년가까이된 콘도로 건드리면 부서질것 같아항상 조심하면서 살았습니다. 하지만 사람이 살다보니 4년전과 똑같은 집 상태를 유지할수는 없습니다. 핸드오버시 노후화로 인한고장도 임차인이 다 부담해야하나요? 예를들어 거실 …
일반적인 wear and tear는 그냥 넘어 가실수 있습니다. 예를 들어 말씀하신 옷장이나 벽 얼룩 바닥 스크래치는 문제 없을 것 같구요... 대신 이사하실때 청소는 아주 깨끗하게 해주시는게 놓을것 같네요. 저희 같은 경우는 지은지 4-5년 정도 된 콘도였는데도 값싼 자재를 썼는지 고장나거나 잘 부서져서 그런것들은 다 수리해주었고 나머지 부분들(바닥이나 벽에 얼룩은 ) 그냥 넘어갔습니다. 단 핸드오버할때 우리가 프로페셔널 클리너를 이틀이나 고용해서 청소했다고 강조했구요... 집주인이 외국인이라 에이전트가 핸드오버 해서 좀 쉽게 넘어간 부분도 있으니 참고만 하세요...
처음 입주 하실때 컨디션 리포트하지않으셨나요? 컨디션 리포트를 보통 한달 이내에 했어야는데 생활하면서 고칠부분을 상세히 랜드로드한테 설명하고 보수요청을 했어야 합니다. 그후 살면서 생긴 벽 낙서등은 당연히 깨끗히 해주고 나오지 않으면 보증금에서 띨겁니다. 그때 항상 더 많이 요구하더라구요. ㅊㅏ라리 본인이 처리 해놓고 보증금을 받는게 나을것 같습니다. 벽에 낙서는 물에 락스를 좀 넣고 주방세제를 넣은후 쑤세미로 살살 딱아내고 그후 페인트칠을 부분적으로 하시면 되는데 잘못하면 칠이 마른후 색이 달라질수 있어요. 마루 바닥은 부분적으로 폴리싱하셔야 할거 같아요. 그부분에서 보통들 300불 정도라면 천불도 넘게 부담 시키려는게 이곳 중국인들 인심 이예요. 낡은 옷장 은 아마 wear and tear 라고 할수있어요.일단 보수하실수 있는건 하시구요.안되면 스몰 클레임 갈거라 하시고요.
NO.15
안녕하세요~ 이제 막 홍콩에서 대학을 졸업하고 싱가폴에서 일하게 된 여자 대학생입니다. 직장이 buena vista근처인데 막상 처음으로 "집"을 찾자니 어디서부터 찾아야할지 막막하네요~ 싱가폴 지리에 익숙하지도 않아서 더 어려운 것 같습니다. 제 버젯은 한달…
이메일주소 무단수집을 거부합니다.
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