싱가포르 최대의 한인정보 사이트! 우리 따뜻한 한인사회를 만들어 봐요!
NO.124
부킷티마 근처로 전학을 하려하는데 좋은학교와 방법을 알려주세요. 현재 다니는 학교에선 성적이 괜챦은 편인데 전학할때 성적이 영향을 미치나요? 한가지 더 콘도시세나 hdb시세도 아시는분 알려주세요. 감사합니다.
NO.123
1) 현재 집 계약 만료일이 한달후라, 집주인을 집을 둘러보고 난후 3-4일 일찍 집을 비워줬으면 좋겠다고 하네요. 페인트를 칠해야 할 듯 하다고요. 이런 페인트 칠 비용은 집주인이 내나요? 아님 세입자의 보증금에서 빼나요? 잘 몰라... 집주인에게 물어보지 않았네…
NO.122
12월에가서 방을 구하려고합니다. HDB랑 커먼룸 마스터룸 홈스테이라고들 하시는데.. 다 어떤방식인지도 모르겟구요 가면 무엇무엇이 필요한지 궁금합니다. 월세는 대충 얼마인지.. 보증금같은건 필요한지.. 필요한거 아시는분있음 꼭좀 알려주셨음 합니다.
NO.121
초등학교와 우리나라학생들이 많이 사는 콘도나 hdb를 좀 알려주세요. 그리고 시세도 알 수 있을까요?^^
NO.120
집을 구해야하는데 전엔 얼마이상이면 임대인이 내고 그러던데.. 글구 콘도나 hdb 수수료는 같은가요? 알려주세요..
NO.119
안녕하세요. HDB 매매하려고 합니다.(지금 사는 콘도가 너무 비싸서요.) HDB매매시, 10%만 지불하고 나머지는 정부에서 론을 받은 후, 이자와 함께 원금을 갚을 계획입니다. 그런데, 몇가지질문 있습니다. 1. HDB를 산 후, 5년 후에만 되팔 수 있다고 합니다…
NO.118
정부 허가를 얻은 HDB를 렌트하여 거주하고 있습니다. 1년 계약으로 첫 계약을 맺은 후 1번의 재계약이 있었구요.. 이번에 다시 재계약을 하고 싶은데..부동산 에이전트 비용이 너무 아깝네요. 지난 2년간..도움을 필요로 할때 눈길조차 주지 않던 에이전트에게 다시…
NO.117
HDB구매시 현재 살고 있는 주인의 채권채무상황을 알아볼 수 있는 방법이 싱가폴에도 있나요? 예를들어 한국에서 등본을 떼어보면 집을 담보로 어떤 대출을 받았다던가.. 하는 거요.. 특히 HDB 론도 은행권도 아닌 제 3금융에서 대출을 받았을 경우 등이요.. 급합니…
NO.116
HDB를 살계획입니다. 매매가 활발한 사이트가 있으면 좀 알려주셔요 감사합니다.
NO.115
싱가폴에 저렴한 가격에 살고 싶은데요... 장소는 상관 없구요, 방 2개 있는 싼 HDB나 저렴한 곳 랜트 하고 싶은데요 가격이대가 어떻게 되나요? 그리고 3명이서 산다면 식비, 전기, 물, 인터넷 등 비용이 총 얼마 정도 나가게 되나요? 또, 에이전씨를 통…
NO.114
싱가폴온지 1년된 사람입니다..학생이구요...hdb에 거주합니다...얼마전에 hdb에와서 밑에 자전거를 묶어 뒀더니 안장빼가더군요...뭐 이딴 나라가 다있어 샹...이거 민원 못 넣나요? 방금 학교다녀와서 봤는데 혈압이 막 오르군요...지금도 막 욕하고 있습니다...진…
NO.113
이번에 새로 HDB로 이사를 하려고 하는데, 바닥이 너무 맘에 않들어서..... 바닥에 한국식으로 모노륨 장판을 깔려고 하는데, 혹시 싱가포르에서 구할수 있는곳이 없나요? 가격이나 여러 정보들이 있으면 좋겠네요. 장판이 아니면 깨끗하게 사용할수 있는 다른 방법이 …
NO.112
싱가폴에서 공부하고 있는 학생입니다 방세가 너무 들어가서 요즘 부동산마련해놓면 좋을거라는 지인분들말씀에 집을 하나 장만하려고 하는데 hdb는 pr이 필요하다고 하더군요.. 학생비자로 hdb 가격만한 일반 사업자 아파트를 구할수있을까요.? 그냥 인터넷 여기저기 수소문…
NO.111
잘 모르겠네요. 1)커먼룸, 마스터룸은 뭐죠?-혹시 한 집에서 같이 생활하는 건가요? 아니면 취사를 할 수 없는 방인가요? 2)그리고 HDB와 콘도의 차이점은요? 가격 차이 말고 어떤 차이가 있지요? 3)그리고 부동산 벼룩시장에 올라온 글을 보면 가구들이 배치되…
NO.110
hdb를 렌트 하려고 하는데 부동산 사이트에 보니 cobroke 라는 말이 나오는데 무슨 말인가요? 아시는분 계시면 답변 부탁드립니다.
NO.109
5월11일부터 6월10일까지 한달 요금이 500불 정도 나왔는데요, 예전엔 200+정도였고요. estimated 추정 요금도 아니고 미터 리딩한 요금이 이렇습니다. 콘도가 HDB보다 가격이 조금 높다는건 알고 있었고, 메이드를 고용한지 거의 한달가량 되어서 매일하는…
NO.108
이번 7월에 들어가는 학생인데요. 한국에서 찾거나 들어본 결과로는 HDB나 콘도에서 취사가 금지? or 반금지라고 들었는데 싱가폴에서 생활하시는 유학생분들은 어떻게 밥을 해 드시는지^^ 밖에서 사드시나요 매끼마다ㅠ_ㅠ?
NO.107
한국에서 친구들 3명이 놀러옵니다. 부모님 편에 이것 저것 음식도 가져온다고 하는데 저는 지금 HDB에 방하가 Rent 해서 있거든요. 친구들이랑 함께 지내려면 콘도 Unit 하나정도 Rent 를 해서 있어야 할것 같은데, 콘도가 나을까요? 아니면 일반 방괄로 같은…
NO.106
매월 월세내는것이 부담스러울 뿐 아니라, 이런저런 주인과의 마찰등등등 으로 심각하게 HDB 구매를 고려중입니다. 부부가 같이 PR을 갖고있기 때문에 구매에는 특별한 문제가 없다고 판단됩니다. ST701 웹사이트를 통해 지역에 따른 금액을 확인해봤습니다만 경기침체전이…
>매월 월세내는것이 부담스러울 뿐 아니라, 이런저런 주인과의 마찰등등등 으로 심각하게 HDB 구매를 고려중입니다. 부부가 같이 PR을 갖고있기 때문에 구매에는 특별한 문제가 없다고 판단됩니다. > >ST701 웹사이트를 통해 지역에 따른 금액을 확인해봤습니다만 경기침체전이랑 별반 다르다는 느낌이 안듭니다. 그래서 선배님들께 질문을 드립니다. 현재 HDB에 살고 있습니다. >1. HDB를 지금 구매하는것이 괜찮을까요? 만약 아니라면 언제쯤이 괜찮을까요? >답변) HDB을 구매하실 생각이시라면, 지금 좋은시기란 생각이 듭니다. 경기침체이후 콘도가격이 많이 내렸으나, HDB는 올 1분기까지 가격을 유지하다, 3월 이후 HDB도 가격조정을 받아. 요즘 많이 내렸습니다. 신문보시면 valuation보다 낮게 파는집이 꽤 있는걸 보실수 있을겁니다. >2. HDB를 구입할때, 가장 먼저 고려해야할 사항은 어떤게 있을까요? >ex> Property Tenure : 99년 or 999년... 답변) HDB는 정부에서 임대를 해주는 임대아파트성격이라 Tenure가 중요하지 않습니다. 모든 부동산이 그렇듯이, 지역을 잘 고르셔야 합니다. HDB를 사실거면 티옹바루나 비샨을 알아보십시오, 이쪽 HDB들이 외곽콘도와 가격이 비슷하지만 나중에 팔기도 쉽고, 집값상승도 기대할수있습니다. (물론 아시겠지만 HDB는 가격상승폭이 콘도처럼 크지는 않습니다). 높은층일수록 좋습니다, 방향은 North South, Unblock, 너무 오래돼지 않은 HDB가 좋겠죠. > >3. 계약서를 작성할 경우 확인해야할 사항은 어떤게 있을까요? 답변) 모든 매매거래는 정부규정아래 이루어지기 때문에 물론 계약서도 규정계약서가 있습니다. 특별히 확인할 사항은 많지않으나, 에이젼을 잘 고르셔야하고, 항상 모든매매자체가 seller중심이라, 외국인 Buyer가 가격적으로 손해을 보는경우가 종종 있습니다. HDB 싸이트에 최근 Transaction을 참조하시돼, 그거래자체가 3개월전에 이루어진거라(HDB 거래 completion 이 적어도 3개월이 걸립니다), 요즘시세는 거기서 더 내려서 생각하시면 됍니다. > >4. 은행에서 대출을 받을 계획이며, 어느 은행에 어떤 대출이 가장 괜찮은가요? 답변) 은행마다 이자율등 프로모션 상품이 각각이라, 본인이 직접 다녀보셔야 합니다. 다만 HDB는 DBS나 로컬은행이 좀 나은것 같고, 최근 May Bank랑 Standard Charterd가 일년 고정금리1.5% 상품을 내놓았더군요, 하지만 2년째부터는 물론 2.5%다 넘죠. > >5. 구입시 집값이외에 준비해둬야할 비용은 어느정도이며 어떤것들인가요? >ex> cash for owner, renovate, lawer fee, agent fee... 답변) 에이젼 Fee가 구매가의 1%였던것같구요, Stamp duty 준비하셔야 합니다 IRAS 홈페이지 들어가시면 stamp duty자동계산하는 calculator가 있습니다, 그걸 이용하시면 정확한 금액 미리 아실수 있습니다. 그리고 은행대출을 하셔도 (HDB는 90%까지 가능한걸로 압니다) 본인이 부담하실 현금및 CPF을 확인하셔야 하구요, HDB구매시 Valuation Report을 기준으로 은행에서 대출을 해주기 때문에 만약에 구매가가 Valuation 보다 비싸면 당연 그만큼은 본인의 현금이나 CPF로 충당하셔야 합니다. 변호사는 은행대출시 보조가 나오는데 경우에 따라, 100-200 본인부담금이 있을수도 있습니다. 집 계약시 옵션으로 처음에 1000불 2주후에 옵션행사 하실때 나머지 4000 내셔야 합니다. 옵션과 Stamp Duty는 거래시작과 거의 동시에 지불을 하기때문데 미리 준비를 하시는게 좋습니다. >레노베이션이나 가구등도 생각을 좀 하셔야 겠죠. >답변 미리 감사드립니다.
NO.105
안녕하세요.. HDB에 살고 있는데.. 차를 차서 HDB에 주차를 하게 되면 비용이 한달에 얼마정도 나올까요?
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