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부동산구매싯점과 (부상하는)지역-2!

kc_pcja (emkcpcja)
질문 : 16건
질문마감률 : 0%

2018-10-21 15:48
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부동산관련 쪽지들을 보내시는 데, 역시 한꺼 번에 답변합니다.

그리고 저는 금융관련(Bond, Forex, and Commodity)관련한 금융프로페셔널이지 부동산관련한 일은 하지 않습니다. ㅎㅎ

먼저 싱가폴에서 부동산 구매시, 가장 중요한 건 항상 투명한(?) 정부정책을 살펴보는 겁니다.

싱가폴정부는 다른 건 몰라도 부동산관련과 도시인프라 같은 (사회간접자본시설)관련해서는 지난 10여년간 지켜보면 아주 투명하게 공개되고 빨리하냐 늦게하냐 경제상황에 따른 속도, 즉 시차의 문제일 뿐 거의 그대로 진행합니다.

참고로 싱가폴에서 부동산은 한마디로 실용적이고 훌륭한 투자의 수단의 개념이지, 한국처럼 남이 뭘하든 말이 많지도 상관하지도 않죠. ( 2017년 IMF기준: 1조 5천억달러규모의 한국GDP규모의 110%를 넘어가는 약 1620조원의 가계부채 규모만 (2018년 8월 한은발표기준) 가 보여주듯 서로 앞다투어서 하면서 말이죠 ㅎㅎ) 예를들어 부동산투자해서 이익을 많이 내는 사람들이 거의 매주 주말마다 스트레이트 타임즈에 소개되는 것처럼 즉 주식이나 채권투자처럼 부동산역시 자연스런 투자의 하나의 형태죠..

지난 며칠 금/토/일 연속적으로 나오는 신문 'Top News' 들을 보면, 소위' The Greater Southern Waterfront City' 가 본격적으로 개발된다고 계속 청사진들이 소개되는 중인 걸 볼수있습니다.

원래 2020년이후에 시작할려던 건데, 이미 'Tanjung Pargar' 컨테이너부두와 'Pasir Panjang' 컨테이너부두의 기능이 지금 'Tuas' 로 조금 씩 단계별로 벌써부터 옮겨가고, 이미 West Coast Highway와 AYE 연결공사가 진행 중인 것처럼. 본격적으로 시작될려고 합니다.

The Greater Southern Waterfront City에는 럭셔리 주거지, 비보시티같은 상업지, 놀이공원같은 복합관광단지들이 들어서고 센토사와 플라우(=섬이란 뜻의 말레이시아 인도네시아어) 브라니섬 주변과 탄중파가터미널 주변은 제방으로 마리나베이Reservoir처럼 Water Reservoir를 만들고 부분부분 모래사장 해변가도 복원,

Tanjung Pagar Terminal - Labrador Park- Pasir Panjang Terminal - West Coast Park 약 5.5km를 연결해서 The Greater Southern Waterfront City Belt(약 1,000ha)의 새로운 'Marine Orchard Region' (?)개발을 한다고 합니다. (오늘 10월 21일 스트레이트 타임즈참조)

즉 싱가폴의 South-West Region의 해안지역개발이 본격화되는 건데, 한마디로 District 3& District 4 & District 5가 집중개발된다는 의미, 그 지역들은 이미 2018년 2분기 이후 Psf$의 상승 폭이 다른 지역들 보다 District 3-4-5이런 순서로 (Queestown근처 신규분양 및 T.O.P콘도들은 벌써 1750-2000psf) 조금씩 차별 화 되는 것 같습니다.

다만 싱가폴의 부동산관련 규제들( 2013년이후 본격적인)이 언제 조정되고 한두개가 제거 될 지는 모르지만, 염두에 두셔야 할 부분은 콘도매입 뒤 4년간 단계적으로 줄어드는 Sales Tax(일종의 양도소득세)부분들과 싱가폴 경제동향관련한 부분들을 항상 챙겨야겠죠.

밑의 글과 함께 그냥 참조들하세요. ㅎㅎ

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기타간절한 마음으로 이춘열씨를 찾습니다

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일어나라(ppomz1203) 2018-10-25

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안녕하세요. 다음주에 친구와 친구 어머니가 싱가폴에 오시는데 어머니가 싱가폴로 가신 친구를 찾습니다. 어머니 성함이 유경자 이고 싱가폴에 계신 친구분 성함은 이춘열 입니다. 이춘열씨는 1960년생이고 싱가폴로 간 시기는 1990년대 후반에 간거같고, 2005년 …

NO.48770

기타친구를 찾습니다.

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thinkpad(chinesebox09) 2018-10-24

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안녕하세요? 한국에서 인사드립니다. 싱가포르에 거주하고 있는 친구를 찾기 위해 이렇게 글을 올려봅니다. 이름은 김미진이며, 부산 출신입니다. 1983년생이며, 싱가포르에서 현재 거주하는 것으로 알고 있습니다. 현재 글을 쓰고 있는 저는 김미진씨의 대학동기입니다.…

NO.48769

기타long term visit pass 스폰서해주실분

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안녕 !(kimeunsuk) 2018-10-24

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제목처럼 long term visit pass스폰 가능하신분 계시면 쪽지 부탁드립니다.사례비도 알려 주세요.감사합니다.　　　　　

NO.48768

생활싱가포르 영주권 온라인신청시 헷갈리는 질문 문의 드립니…

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오인용(ohinn) 2018-10-23

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2018 싱가포르 영주권 온라인 신청 입력관련 사항질문 1.Birth Cert No.?:어느정보를 입력해야 하나요? 2.Foreign ID No?: 주민등록 번호입력하는게 맞나요? 3.Marriage Cert No.?:어느정보를 입력해야 하나요? 4.Place of …

A
제가 최근에 준비중이라 알고 있는 부분 답변 드립니다. 1.Birth Cert No.?:어느정보를 입력해야 하나요? NA 입력하시면 됩니다. 2.Foreign ID No?: 주민등록 번호입력하는게 맞나요? NA 입력하시면 됩니다. 3.Marriage Cert No.?:어느정보를 입력해야 하나요? NA 입력하시면 됩니다. 4.Place of issue(여권관련): KOREA SOUTH 인가요? 아니면 Ministry of foreign affairs 인가요?(여권상의 발행관청내용임) 공백이 들어가지 않습니다. 그래서 말씀하신 두 가지 모두 입력 불가능합니다. Korea 또는 도시 이름 적으시길 추천드립니다. 저는 제가 여권발급해준 시청의 도시를 적었습니다. 그리고 참고로 Korea South 아니고 South Korea 입니다. 5.직업관련사항중 Detail of achievement: 보통 경력사항과 자기소개서 같은 내용 적으면 되나요? 자기 직종과 관련해서 성취된 것들을 적는 것입니다. 예를 들어 수상, 특허, 자격, 및 기타 본인이 직업을 통해서 얻게된 그런 것들이요. 경력이나 자기소개서 아닙니다. 6.부모가 일부 사망시 기본증명서엔 성함만 명기되어 issue되어있습니다.온라인신청시 생년월일을 묻는데 사망관련내용을 별도 명기해야 되는 질문내용이 있는지요? 부모 사망과 관련된 정보를 입력하는 곳은 없습니다. 부모 및 배우자 부모에 대해서 적는 곳이 있는데 그 곳에 관련 정보를 전부 입력하시고 현재 체류 중인 곳을 체크하는데 보면 "Deceased (고인)" 가 있으니까 고인으로 선택하시면 됩니다. 7.와이프와 자녀가 DP를 갖고 있는 상태에서 다음과 같이 " My spouse(child) was (비자타입 선택) 시 work pass 비자가 맞나요 아님 not applicable이 맞는건지요? 급하게 정리좀 해봤는데 조언해 주시면 감사드리겠습니다. WP는 일하는 비자입니다. WP 하시면 와이프와 자녀가 싱가포르에 일한다는 것으로 표기하는 것입니다. 저도 MOM에 물어봐서 알게된 부분이니 절대 WP 하시면 안됩니다. DP는 long term visit pass로 선택하셔야합니다. 　　　　　
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NO.48767

생활시티은행 카드 재발급

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장성진(wkdehreor) 2018-10-23

추천수 : 0 조회수 : 1,131

시티은행카드를 잃어버렸어요 한국에서만들었던건대 싱가포르에서 재발급하고싶은데 어떻게해야하나요 ㅠ　　　　　

NO.48766

생활홀랜드 근처 같이 조깅하실 분

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LeeLee(hoouki) 2018-10-23

추천수 : 0 조회수 : 985

안녕하세요 평일에 2번 정도 만나 함께 조깅하실 분 계신가요? 전 홀랜드에 살아서 근처에 계신 분이면 좋겠네요 연락 부탁 드립니다 @ 8499-6558 감사합니다! 　　　　　

NO.48765

생활PR 신청하려합니다.

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미답변

moom(mijc) 2018-10-23

추천수 : 0 조회수 : 2,376

안녕하세요. 올해 초 도움 글 올리고 계속 출장으로 바빠서 진행을 하지 못하고 10월까지 왔네요. PR신청하는데, 모르는게 너무 많아서 서류작성, 공증, 인터넷등록까지 도와 주실분 찾습니다. 또한 일 잘해 주시는 대행업체 알고 계시면 쪽지나 문자나 9270-2…

NO.48764

생활 Student-pass 질문있습니다.

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forza_milan(rlgnszzz) 2018-10-23

추천수 : 0 조회수 : 1,360

안녕하세요. 지금 student-pass를 받은 상태이구요. 내년에 갱신할 예정입니다. 현재 살고 있는 곳이 상업빌딩에 살면 ica에서 거절할 수도 있나요? 즉, Hdb, 콘도, 아파트가 아니면 student-pass 받는데 차질이 생기는지 궁금합니다. …

NO.48763

생활MC 저렴하게 받을 수 있는 병원

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사회과학(translatekor) 2018-10-23

추천수 : 0 조회수 : 1,735

안녕하세요. 제가 싱가폴에 온지도 4년이 지났는데 한번도 아픈적이 없어서 문의드립니다. 약은 한국에서 가져온 약을 복용중이여서 조금씩 좋아지는데 병원에서 MC를 받으려고 하는데 저렴하게 진찰받고 mc받을 만한 곳 아시나요? 약비를 지출…

A
집주변 메디컬센터 가시면 보통 20~30불이면 약포함 진찰까지 해주는데 진찰은..그냥 아프다는데 만져보거나 청진기 되고 끝이에요 mc는 알아서 써주긴하는데 의사분들도 이사람이 회사가기 싫어서 mc쓰는건지 정말 아파서 mc쓰는건지 알기때문에 왠만하면 1일 써줘요 진짜 아픈사람은 동네병원보다 큰병원을 가려고 하니깐요.. 그리고 병원에서 결재한 영수증 회사에 클래임하면 회사에서 다 클래임비용 줘요 이건 법적으로 그런거라 안주면 안되요 물론 회사도 님에대한 보험을 들어놓은것에서 주는거니 회사 눈치 볼 필요도 없구요 　　　　　
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NO.48762

생활한국 골프장에 대하여

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yo-yo-(yoriko) 2018-10-22

추천수 : 0 조회수 : 2,432

안녕하세요. 싱가폴에서 직장생활하는 일본인입니다. 지금 다니는 회사에 한국분 안계셔서 좀 여기서 질문드리겠습니다. 한국은 보통 골프장에서 카드결제하면 영수증은 카드영수증이랑 상세내용 영수증 두장 받을 수 있을까요? 아니면 한국은 기본적으로 카드영…

A
Usually it comes two receipts as same as Singapore. However, most of Korean collect the Credit card receipt only since itself can be proved to claim for the accounting / tax purpose. Therefore, habitually, people throw away the one. 　　　　　
1

NO.48761

생활비자없이 집렌트가 가능한가요?

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플레져사랑70(kjssally70) 2018-10-22

추천수 : 0 조회수 : 3,686

안녕하세요.싱가폴에 자주 여행가는 사람인데 여행을 가서 비자없이 집을 렌트할수 있나요?그리고 싱가폴에서 여행중에 취업을 하게 되면 워킹비자를 받고 집을 렌트를 할수 있는지 알고 싶어요.1년정도 싱가폴에서 일하면서 생활하고 싶어요. 　　　　　

A
후자의 경우 워킹비자를 받으셨기에 가능합니다. 관광비자로 오셔서 직업찾으시는 분들 사례는 쉽게 찾을 수 있을꺼예요. 하지만 첫 질문 비자 없이는 렌트 안됩니다. 아직 에어비엔비도 허가되지 않았어요... 　　　　　
1

NO.48760

기타턱보톡스 가격

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jennifershin(yjshin1204) 2018-10-22

추천수 : 1 조회수 : 1,905

안녕하세요 ? 싱가포르에서 턱보턱스 가격을 알아보니 정말 비싸네요. ㅠㅠ 혹시 좀 저렴하게 ? (보톡스 1 unit당 10불 정도) 하는 클리닉 알려주시면 정말 복받으실거예요. 미리 감사하고 또 감사합니다. 꾸뻑 ㅡㅡ　　　　　

NO.48759

교육학교 선정이요...

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jinnykk(jamma781021) 2018-10-22

추천수 : 0 조회수 : 3,134

아이 아빠는 12월에 입싱하고 저희는 학교 일정보고 천천히 입싱하려고 해요. 아이아빠 회사가 다운타운 중심부에 있어서 Novena, Stevens, 등등 콘도 보고 있어요. 아이가 한국학년으로 3학년인데 학교 결정 문제가 너무 머리 아파서요. 저희가 원하는 학교는…

A
저도 지금 머리 아프게 알아보고 있는 중이라 쪽지 보내드려요

NO.48758

기타통역 도와 주실분 구합니다.

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산그리메 茶(sangrimetea) 2018-10-22

추천수 : 0 조회수 : 1,684

이번에 급하게 싱가포르에 출장가게되었는데요 제가 영어를 잘못하다 보니 통역 가능한분 구할까 합니다. 바이어랑은 오래 미팅하진 않을것같은데 아직 상세한 일정은 안나왔구요 - 우선 날짜는 27일~ 29일까지 통역분 사용하까 합니다. - 나이는 20대 중후반에서 30…

NO.48757

생활싱가포르에서 피톤치드 제품구매 가능한지요?

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moom(mijc) 2018-10-22

추천수 : 0 조회수 : 890

(image) 안녕하세요. 집냄새 (페이트) 제거에 피톤치제품이 좋다고 해서 찾아보는데 싱가포르에서도 판매하는 곳이 있을까요? 아시는분들 있으면 쪽지나 부탁드립니다. 다들 행복한 한 주 되세요. 　　　　　

NO.48756

생활(급해요!!) 노트북 충전기는 어디서 구할 수 있나요?

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앙리(seohan) 2018-10-22

추천수 : 0 조회수 : 1,086

안녕하세요. 제가 현재 삼성 노트북을 사용중인데 충전기 연결이 불량인지 접촉이 잘 안되요. 싱가폴에선 삼성 노트북이 인기가 없는 것 같은데 어디서 구할 수 있나요? 곧 아예 사용을 못하게 될 것 같은데 너무 급하네요. 아시는 분 정보 부탁…

A
3층에 노트북 부품 파는 매장들 있는데 거기 가서 물어보세요. 어댑터만 문제라면 거기서 구매 가능한데 구형 삼성 노트북의 경우 어댑터 접촉 부위 고장이 잦았기 때문에 그 부분만 교체를 해야할 수도 있습니다. 일단 노트북 가져가면 테스트 해주니까 한번 가보세요. 　　　　　
2
A
굳이 정품 찾으시는거 아니라면 심림스퀘어에서 구입하실수 있어요 노트북 들고가셔서 맞는거 달라고하면 줍니다. 저도 삼성노트북이였는데 한 35~50불 줬던거 같네요 　　　　　
1
A
충전기를 사셔야 한다면 전압 및 정보가 쓰여진걸 보시고 몇W 인지 등등 확인하신 다음에 심림스퀘어나 Challenger 부기스(지하에 플래그 쉽 스토어 있습니다)로 가셔서 그 규격에 맞는 충전기를 구입하시면 됩니다. 꼭 삼성 제품이라고 해서 삼성것을 쓰지 않으셔도 되고 Universal 제품들이 있는데 Belkin 같은 회사에서 공용제품을 출시했을 겁니다. 규격만 잘 확인하시면 됩니다! 정확하진 않지만 대략 40~65불 정도 예상됩니다~

NO.48755

부동산부동산 에이전트피

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legoland(klarone) 2018-10-22

추천수 : 0 조회수 : 3,471

안녕하세요. 콘도를 구입한 후 사정이 있어 잠시 다른 사람에게 렌트를 주었다가 다시 제가 살게 되었습니다. 계약이 끝나고 들어온 것이라 아무 문제가 없는데 부동산에서 본인에게 수수료를 주어야 한다고 해요. 계약이 끝나서 제가 다시 들어온 것인데 이 복비를 주는 것이 맞…

A
처음에 잡 살때 에이전시 소개 받고 집 살때 소개비 주는것 맞는데..자기집 렌트 줬다가 세입자 나가고 들어가는 것에 복비를 주지 않습니다. 말도 안 되는 소리입니다　　　　　
2

NO.48754

생활동물관련, 개고양이 식용금지에 대해 관심있으신분

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미답변

나비*(emlime897) 2018-10-21

추천수 : 0 조회수 : 828

혹시 개고양이 식용금지등, 동물권리에 관심있으시고 함께 활동하실분 계시는지요? 타겟은 한국을 포함 전 아시아지역입니다. 혹시 관심있으신분 쪽지 부탁드려요. 　　　　　

NO.48753

생활싱가포르 PR (영주권) 신청 관련 문의

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이내기(pihghost) 2018-10-21

추천수 : 0 조회수 : 2,541

PR 신청과 관련하여 아래의 몇 가지 조언 부탁드립니다. 1. 필요한 서류중에서 기본증명서, 가족관계증명서 및 혼인관계증명서의 경우에 "일반" 또는 "상세" 중에 어떤 것을 대사관 공증하는게 좋을까요? 개명과 관련된 부분인지라 어떤게 좋을지... 2. 개명한 것은 …

A
주변에 e-PR 신청하신 분들이 꽤되는데 3,4 번의 경우 이제 아예 업로드 옵션 자체가 없다고 들었습니다. 딱 필수 서류만 업로드 할 수 있다고 하더군요. 저도 이 3,4 번은 내본적 없어요. 그래도 PR은 나오더라구요. 이게 중요한거 같지는 않아요. ICA 직원만 알겠지만 개명이 문제가 되지 않을 것같은데요. 서류로 정확하게 동일인물임이 설명만된다면... 　　　　　
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부동산부동산구매싯점과 (부상하는)지역-2!

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kc_pcja(emkcpcja) 2018-10-21

추천수 : 0 조회수 : 6,381

부동산관련 쪽지들을 보내시는 데, 역시 한꺼 번에 답변합니다. 그리고 저는 금융관련(Bond, Forex, and Commodity)관련한 금융프로페셔널이지 부동산관련한 일은 하지 않습니다. ㅎㅎ 먼저 싱가폴에서 부동산 구매시, 가장 중요한 건 항상 투명한(?) …

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산그리메 茶(sangrimetea) 2018-10-22

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나비*(emlime897) 2018-10-21

생활싱가포르 PR (영주권) 신청 관련 문의

이내기(pihghost) 2018-10-21

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