지식Q&A

  • ~
  • [질문]
  • 답변진행중
  • 부동산
  • Deposit 관련 스몰 코트 진행 도와주세요.
  • 이츠미 (sweetbia)
  • 질문 : 3건
  • 질문마감률 : 0%
  • 2018-01-29 13:56
  • 답글 : 3
  • 댓글 : 2
  • 4,374
  • 0

안녕하세요. 

신축콘도에 1년 계약으로 입주하여, 계약기간을 꽉 채우고 2개월을 더 연장하여 살다가 계약 만료로 퇴거 하였습니다.

hand over 하는날 집주인을 처음 보았고 (그동안은 양쪽 에이전트를 통해서만 연락), 집주인 부부와 딸, 집주인측 에이전트, 

메인 테넌트인 저와 제 플랫메이트 저희쪽 에이전트 입회하여 모든 것에 이상이 없고 파손 및 수리가 필요한 것이 없음을 확인하고 양쪽 서명을 완료 하였습니다.

그런데 다음날, 집주인측 에이전트쪽에서 연락이 와서 거실 바닥에 빨간 자국이 생겼는데 저희가 대리석을 아무 세제로나 닦아서이렇게 된 거라며 수리업체에서 견적을 받았고 550불을 돌려줘야할 디파짓에서 차감 하겠다고 합니다.

Hand over 당시에도 이상이 없었고, 모든것에 이상이 없다는 양쪽 서명을 마쳤으며, 그리고 집주인이 자꾸 우기는 대리석은 시공홈페이지 확인결과 진짜 대리석이 아닌 합성 대리석인 것으로 확인하였습니다.

또한, 저희 계약서에는 수리가 필요할시 200불까지는 테넌트가 200불을 넘는 부분은 집주인이 페이한다고 명시되어 있었습니다.

이런 경우에 저희가 550불을 다 페이해야 하는지, 아니면 스몰클레임을 진행하는것이 적절할지

조언 및 도움 부탁드립니다. 

 

감사합니다.

 

 

     
  • [답변]
  • Deposit 관련 스몰 코트 진행 도와주세요.
  • 미라클 (stringcan)
  • 답변 : 118건
  • 답변채택률 : 15.25%
  • 2018-01-29 19:04
스몰코트 클레임 거세요. 깐깐한 싱가포리언 핸드오버 이상없다 다 사인하고 후에 발견하거나 과도한 뒷북 클래임은 법대로 해야합니다. 만일 바닦자국이 님이 생각하실때 전혀 책임없으시다면 스몰코트에 접수 시킨 후 번호 주겠다고 에이전트에게 문자넣어보세요. 계약서와 사인은 싱가포르에서 말보다 큰 효력을 가집니다.     

댓글목록

capricorn님의 댓글

capricorn (sweetbia)

감사합니다. 일단 에이전트 통해서 1차 이메일 전달했어요. 그래도 완강하면 스몰코트 진행하려구요.. 늘 이런 수법인거 같아서 호락호락하지 않다는걸 보여주는게 나을거 같아요..

  • [답변]
  • Deposit 관련 스몰 코트 진행 도와주세요.
  • photojun (photojun)
  • 답변 : 63건
  • 답변채택률 : 26.98%
  • 2018-01-30 09:38
스몰코트 결과는 알수없지만 보통 건축자재로 쓰는 대리석은 대부분 인조 대리석입니다.

미관이 좋고 가공이 용이하며 경제성을 고려하여 인조 대리석을 많이쓰구요.

돌가루와 아크릴을 고압성형하여 제작되는데 아크릴 비율이 많은 경우 쉽게 금이 가기도 합니다.

특히 돌가루를 압축하여 표면을 매끈하게 갈아내는 방식이라 간혹 색깔이 있는 액체를 접촉하는 경우 바로 안닦아내면 표면에 스며들어 변색이 되기도 합니다.

     

댓글목록

capricorn님의 댓글

capricorn (sweetbia)

답변 감사합니다. 저희가 시공업체 통해 확인한 바로는 인조 대리석이고, 저희가 표면의 광택이 사라져서 색이 바래져 보인것으로 확인 되었어요. 저희가 뭔가를 뭍힌건 아니구요..

  • [답변]
  • Deposit 관련 스몰 코트 진행 도와주세요.
  • freshous (freshous)
  • 답변 : 17건
  • 답변채택률 : 11.76%
  • 2018-02-09 01:02
일단 핸드오버서류 서로 싸인했음 끝난거에요. 심하게 defects있지않는이상 더이상 말안꺼내는 로컬프랙틱스인데 집주인이 한번 던져보는거입니다.     

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

꼭 필요한 질문, 정성스런 답변 부탁드립니다!

가장 많이 본 뉴스

  • ~

서비스이용약관

닫기

개인정보취급방침

닫기

이메일무단수집거부

닫기
닫기
닫기